社区商业投资成“新宠”

长期以来。繁华商业街上的临街商铺。一直都是许多人的追逐目标。而近年来．一种在新开发的居民区设立的、为居民就近提供各种生活服务的社区商铺。以其良好的升值潜力和巨大的投资潜力而受到愈来愈多人的青睐。     

商铺投资热操作有学问

过去的二三年里,在我国一些大中城市,商铺投资正在逐步演变为一个新的市场亮点;而在上海这样的城市,由于外来投资者的纷纷介入,因此使得商铺投资更是成为投资市场的热点。有统计资料显示,在欧美一些发达国家,商铺的交易量一般占总的房地产交易量的40%～50%。商业用房的数量之所以会如此巨大,一方面固然是与这些西方国家商业网络较为发达有着直接关系,但其中一个重要因素,则是与那里的国际知名连锁商业企业也纷纷看好商业房产分不开。如麦当劳集团就通过自己购买地皮建造商铺,并且将造好的商铺租赁给品牌加盟商,从中收取租金获利。然而,从我…     

谁是商铺明日之星

2003年在中国各地掀起了一股商铺投资热潮，这股由南到北的商铺旋风，让原本一些商业氛围并不浓、投资意识并不很强地区的老百姓也深深地记住了“一铺养三代”这一致富秘诀。     

广州商铺投资价值几何？

一铺养三代，广州人对商铺投资的热情向来是无比高涨的，没钱的守着铺子过日子，有钱的炒卖铺子赚票子。一份市场调查数据显示：目前59％的投资购买商铺的目的是为了炒铺或转租，有41％的投资买铺是为了自用，商铺投资回报率一般在8％左右。在商业时代不断前进的今天，商铺投资的财富效应更加突出，与此同时它的风险也成倍地放大了，如何进行商铺投资成了广州市民关注的焦点。     

不唯大商家是从

商铺的投资者们应该明白任何投资都是有风险的,“一铺养三代”并不是颠扑不破的真理     

投资商铺赚钱不易

据业内人士透露，全国城市商业网点的相关规划将于近日公布。在日前开幕的第二届商业房展会上，来自上海周边的长三角城市100多万平力米商用房总量将对申城近郊城镇形成激烈竞争。同时，上海今年新增商业用房总面积将可能突破200万平方米，超过去年1倍以上。在商铺项目之间血拼的背后，其实投资商铺赚钱更加不容易。     

社区商铺投资要点

社区商铺投资是由地段、主力店、发展商、投资时机和人气消费力决定投资前景。和其他投资项目一样,投资社区商业不宜草率盲目,且先看看专家怎么说。     

商铺投资告别暴利神话

从目前的市场情况来看，商铺投资无疑已告别了“神话时代”，这也同时意味着，日后投资需要有更多的投资技巧，而商业盈利模式，永远追逐人气以及准确判断投资对象的位置和区域总量，就成为三个重要的黄金守则。     

重庆商铺 谁领风骚

商场如战场，投资方向的战略部署至关重要，在商铺投资中，地段是至关重要的因素之一。美国百货业大王Selfridge坦言他成功的秘诀是“地段、地段、地段”，这也成为广大商铺投资者在商铺市场中淘金的至理名言。     

浦东新区商业投资扩容加大

经过20年浦东开发开放的发展，浦东形成了中心商业圈、特色商业圈、地区商业中心和居民区商业街区。“十一五”浦东商业设施投资扩容加大，面积从2006年的350万平方米，至2010年达到750万平方米翻了一倍多，商业营业用房的投资额超250亿元，年均投入量达50亿元，近两年的商铺投资量增幅均提高4—5个百分点。     

底商隐患比数量还要多?

“一铺养三代”有其特殊的市场背景,商铺投资只升不跌的神话已经破灭。事实上,底商与小康生活背道而驰     

广州鞋业批发地图

随着商业地产开发日渐成为国内房地产界的热门话题，商业物业投资丰厚的利润诱惑，也令越来越多人怦然心动。一般来说，目前的商业物业投资者大致可分三类，一是兴建商业物业进行销售或经营的开发商，二是购买小量商铺出租或待其升值后转手获利的小业主，还有一种就是所谓包租客，他们以批发价租金“吃”进相当数量的商铺．经过适当包装后．再以零售价分租，赚取其中的差价利润。无论对兴建物业的开发商还是炒铺者来说，投资专业批发市场的风险都比投资一般商业地产的风险大，但也容易产生传说中的铺王。富力鞋城发售短短几天时间．已经吸引大量买家投资者前往，可见消费者对这一市场的看好。现场的富力工作人员告诉记者．富力鞋城首先发售的是3层-26层的写字楼和商铺部分，认购价2.5万元／平方米起．而同类型写字楼步云天地的市面价格是2.8万元／平方米．所以销售看涨。     

社区商铺成为投资新宠

随着我们生活质量的提高，我们周围的环境也在不断的发生着变化。满眼看去各个大中型城市都在进行着大规模城市道路建设，从而也使商业分布格局处于调整过程中。这也就给商铺投资带来了诸多短期内的不确定因素，使许多投资者持币观望。而与此相反，住宅小区商铺以其投资本小、经营方式灵活、风险低，受到不少投资者的青睐。     

京穗商铺：如何投资北京商铺

买家投资购买商业用房的目的大致可分为两类。一类是用以出租或转手出售赚取收益。投资可以一次性付款或按揭形式支付房款，目前银行可对购买商业用房提供个人6成10年、法人7成8年的按揭。另有以店铺转租形式赚取差价进行投资的形式也应被列入这一类商铺投资的范畴。另一类是作为资金保值并升值的手段。     

京城名铺难破经营困局

“亚洲商业航母”百荣世贸遭遇空置危机．朝外SOHO投资回报率或低至3．62％．第三极商铺经营亏损连连,“钱”景惨淡……2006年的京城商铺市场迎来了投资狂潮。一份调查数据显示．在购买商铺方面．出于投资目的的购买者明显上升．2005年投资为目的者占55％．而2006年上升至67％。纵观商铺市场．出售型商铺开发企业成为此番投资热潮最大的赢家．而广大跟风的投资者尚沉浸在高额回报的美梦之中。浮华的表象掩盖了危机!百荣世贸．朝外SOHO、第三极．一个个名铺的危机处境已然昭示着投资噩梦魅影浮现……     

淘金二手商铺“六步走”

二手商铺的投资潜力清晰可见,因此投资者可多加关注,但其投资方式与一手商铺有所区别,其中还有着不少的投资选择技巧。     

地产策划:商品市场投资第一步

<正>商业地产经过多年的高速发展,市场已经变得十分理性。投资者也开始理性,他们相信商业地产的价值投资观,即"商业经营实心化,资产优质化"。这种理智的市场认识使得商铺投资回归到商业地产的本     

北京社区商业发展建议

社区商业的发展不仅影响到社区内居民的消费满足情况,也关系到城市商业的整体结构和布局,影响整个城市的综合商业能力。近几年,随着北京房地产业的发展,特别是商业房地产的逐渐成熟,社区商业得到了巨大的进步,出现了一大批“购物中心”、“生活广场”、“娱乐休闲一条街”等众多社区商业项目。     

投资商铺：选好你的“原始股”——商铺投资 心随我动

为什么是商铺?“家有万贯”不如有个店面“投资商铺是金”“一铺养三代”     

局域社区市场商业投资条件判断

正确的投资决策是商业经营成功的基础。本文对在局域社区范围内进行商业投资经营的条件进行讨论。