北京市商品房价格为什么居高不下?

北京市商品房价格一直位居全国各省市的前几位,近两年北京市同类商品房价格几乎位于全国各省市的首位,随着福利分房政策的取消,北京市商品房的价格居高不下成了广大居民关注的问题.……     

关于北京市商品房价格问题的探讨

关于北京市商品房价格问题的探讨李玉玺北京市商品房价格近几年来一直高居全国各大中城市之首，即使在世界各大城市中，北京的涉外高档办公楼租金也缺身前几名。价格之高使国内外各界人士反映强烈，究其个中原因，笔者认为不外乎以下几方面，同时在此也提出一些降低商品房...     

当前的房地产价格构成

当前的房地产价格构成张晓岚一、当前的房地产价格构成１．北京市现行的商品房价格构成全国各地的商品房价格构成基本上是大同小异，下面以北京市为例作一介绍。Ｉ类土地开发费（１）征地补偿费包含：土地补偿费、青苗补偿费．集体财产补偿费。超转人员安置费、农转工人员...     

北京市商品房市场分析与调控对策

本文分析了北京市1993———2005年各类统计数据,基于系统动力学理论和方法,构建了北京市商品房市场价格的系统动力学模型,并利用VENPLE软件对其商品房市场进行了计算机仿真。根据仿真输出图,北京市今后数年的商品房价格仍然偏高,市场的需求供给比小于1,预测出后10年北京市商品房市场价格将继续保持缓慢上涨的趋势。在此基础上,提出了控制商品房价格,刺激有效需求和抑制过热供给的对策建议。     

理顺商品房价格构成 活跃住宅消费市场

理顺商品房价格构成　活跃住宅消费市场李玉玺在全国各大中城市中，北京市的商品房价格最高。１９９０年，普通商品住宅平均售价为１０００元／平方米，至１９９６年已达到近４０００元／平方米，年均增幅达３０％以上。为切实把经济适用任宅建设作为新的经济增长点，有必...     

从十大表现看北京房价发展走向

房地产业最大特点就是区域性强及其不可移动性,与其他商品具有的广泛的流通性不同,各个地方市场表现出很强的差异性。特别是今年以来,与全国一些热点城市相比,在许多地区房价大幅度上涨的形势下,北京市的房地产市场一直发展比较平稳,商品房价格走势平和,这一方面归于北京市最近     

北京市商品房销售价格管理暂行办法

北京市商品房销售价格管理暂行办法第一条为加强对本市房地产布场和商品房价格管理，规范商品房销售价格行为，维护天男双方的合法权益，根据国家计划委员会《城南房产交易价格管理督行办法》和北京而人民政而《北京币城币建设综台开发管理老干规定》、《北京南房地产开发...     

为有源头“清”水来—试解析北京市土地一级开发市场

近年来,北京市的商品房价格高居全国之首,引起市政府、社会各界及广大居民的关注,要求规范市场、降低房价门槛的呼吁声不绝于耳,相关报道不断见诸报端。在今年召开的人大政协会议上一些代表也就此提出质疑和意见,他们认为,北京市商品住房价格居高不下的原因主要有:土地成本高,炒作现象比较普遍:征地拆迁成本高;市政配套行政事业费高;供求比例     

三明楼市——1—9月三明市商品房价格稳中有升

根据商品房合同备案和存量房交易登记数据分析，福建省商品房销售平均价格3085元/平方米，比增7.9%，低于全国1-9月商品房价格平均涨幅（13%）；其中商品住宅2741元/平方米，比增8.2%。全省商品房价格总体走势稳中有升，三明涨幅为21%。     

8月观测

北京新城将推低价两限房经适房部分房源对外售针对部分市民反映,目前北京市推出的"两限房"项目价格过高,与同地区商品房价差过小的问题,北京市国土资源局回应称,北京市将在后续推出的新城地块     

北京市新增预售商品房月度统计综述（2003年11月）

发布单位:《北京房地产》杂志社发布时间:2003年12月15日月报编号:《北京房地产》月报第2003-11号月报内容:北京市新增预售商品房月度统计数据及综述本期月报发布范围: 数据覆盖范围:北京全市数据内容:新批、增批预售商品房数据分类:按区县、按用途,按价格进行分类根据本期月报统计数据,北京市2003年11月     

北京市新增预售商品房月度统计综述

发布单位:《北京房地产》杂志社发布时间:2004年1月15日月报编号:《北京房地产》月报第2003-12号月报内容:北京市新增预售商品房月度统计数据及综述本期月报发布范围:数据覆盖范围:北京全市数据内容:新批、增批预售商品房数据分类:按区县、按用途、按价格进行分类根据本期月报统计数据,北京市2003年12月共新增预售商品房244.3万平方米,其中住宅面积186.1万平方米,办公面积28.7万平方米,商业面     

数字市场

由国土资源部下属部门发布的“2008年全国主要城市地价状况分析报告”指出,2001年以来我国商品房价格呈逐步上涨的趋势。分析报告显示,2008年全国商品房平均销售价格逼近4000元关口,达到3919元／平方米。这也意味着当年城镇居民一年不吃不喝,仅能买到4平方米的商品房。     

北京市新增预售商品房月度统计综述

发布单位:《北京房地产》杂志社发布时间:2004年6月15日月报编号:《北京房地产》月报第2004-6号月报内容:北京市新增预售商品房月度统计数据及综述本期月报发布范围:数据覆盖范围:北京全市数据内容:新批、增批预售商品房数据分类:按区县、按用途、按价格进行分类根据本期月报统计数据,北京市2004年6月共新增预售商品房278.3万平方米,其中住宅面积263.4万平方米,办公面积14.9万平方米。新增预售住宅面积最多的区县依次为昌平区、朝阳区和丰台     

北京市新增预售商品房月度综述（2003年8月）

发布单位:《北京房地产》杂志社 发布时间:2003年9月15日 月报编号:《北京房地产》月报第2003-8号 月报内容:北京市新增预售商品房统计数据及综述 本期月报发布范围: 数据覆盖范围:北京全市 数据内容:新批、增批预售商品房 数据分类:按区县、按用途、按价格进行分类 根据本期月报统计数据,北京市2003年8月共新增预售商品房176.5万平方米,其中住宅面积153.2万平方米,办公面积12.7万平方米,商业面积6.1万平方米,其他面积4.5万平方米。     

北京房价为何居高不下

稳的增长态势,住房价格并没有出现大起大落。据材料分析2000～2004年,北京市商品房新房的平均房价上涨了0.78%,其中2001年和2004年分别上涨3%和6.7%,2002年和2003年却略有下降。据国家统计局公布的全国价格指数,北京市房屋销售环比价格指数2000年为99.5,2003年为100.3,2004年为103.7,都低于同期全国平均水平。而房屋租赁价格环比指数却比较高,2000年为166.6,2003年为108.5,2004年为103.4。从2003开始,国务院以及建设部等部委出台了一系列稳定住房价格的文件,北京市政府积极贯彻落实国家的政策方针,结合北京市的特点采取相应措施,调节房地产…     

第一话题：商品房平均成本测算，动了谁的奶酪

福州市物价局7月完成商品房社会平均成本测算工作。据称，这在全国尚属首例，商品房社会平均成本测算为衡量福州商品房销售价格水平。调控房地产市场，提供了科学、直观、权威、有效的价格标尺。福州市物价局下一步将以测算出来的商品房社会平均成本为参照，对楼盘价格进行价格合理性认证，测算出开发商的利润空间，并将以适当的方式，通过媒体予以公布。通过消费、媒体等社会各界的监督，引导福州房价的合理形成。     

新合同叫板“霸王”条款

关键词：新购房合同 起因：商品房投诉和纠纷日益增多；一些开发商利用强势地位。在合同中单方加入一些不公平、不合理的格式条款。进一步破坏了买卖双方之间平等的交易关系。 时间：2005年2月 聚焦：今年2月。北京市率先制订了《北京市商品房预售合同》标准文本。全国各地陆续出台新购房合同范本。7月。《广州市商品房买卖合同示范文本》也郑重面世并付诸实施。 影响力：买卖双方更加平等。受到消费者的普遍欢迎。     

商品房价格的构成及降低的途径

随着城市房地产综合开发事业的发展,商品房的价格急剧上升,已经引起了社会上强烈的反响,仅以长春市为例,1988～1991年商品房价格平均每年递增20％左右,现在有的商品房最高预售价已高达1600元/M~2。房价猛涨已成为制约城市房地产发展的因素。因此,认真研究商品房价格的构成,分析当前存在的问题,提出降低商品房价格的途径,对于房地产业的发展及振兴,具有一定的现实意义。 一、商品房价格的构成 商品房价格,一般是指商品房的销售价格。它是从事房地产开发经营的企业为     

基于多元回归的济南市房价影响因素研究

房地产价格的剧烈波动已经引起社会各方的高度重视,文章通过收集2008年-2017年济南市商品房价格相关数据,对济南市商品房价格进行分析。研究结果表明:对济南市商品房价格影响较大的因素主要有常住人口、商品房销售面积以及贷款基准利率。其中常住人口对房价的影响最大,且对商品房价格产生正向影响;商品房销售面积以及贷款基准利率对商品房价格产生负向影响;房地产投资开发额和人均可支配收入对其影响不显著。最后基于研究结果提出相关建议。