房贷新政引发地产变局?

2002年底，中国人民银行对直辖市、省会、自治区首府所在地所有商业银行房地产信贷开展了一次检查。这次检查房地产贷款20901笔，金额1468亿元，其中违规贷款2059笔，违规金额366．6亿元，分别占总检查笔数和金额的9．8光和24．9‰1998年，商业银行房地产开发贷款余额为2680亿元，2002年达到661．6亿元，年均增长25．3‰个人住房贷款余额1997年为190亿元，2002年达到8253亿元，年均增长1倍以上。截至2003年4月，房地产贷款余额达到18357亿元，占商业银行各项贷款余额的17．6光，其中个人住房贷款余额为9246亿元，占商业银行各项贷款余额的8．9‰     

汽贷风险:怎样防患于未然

早在1984年,银行就开始承办汽车贷款业务,但业务进展一直很缓慢,这与当时我国抑制汽车工业发展的政策紧密相关。从1998开始,政府出台了扩大内需、鼓励消费的政策,银行以此为契机开始大力开办汽车消费贷款业务,当年贷款余额即达4亿元人民币。到2002年底,全国汽车消费贷款余额为1149.92亿元,占整个消费贷款的比重从1997年的0.3%上升到2002年的8%,增长迅速。就目前的情况来看,汽车消费贷款呈现出两个突出的特点:一是贷款规模小。尽管我国汽车贷款业务发展很快,但贷款融资占销售总额的比例仍不足20%,与国外70%的比例相差甚远。二是贷款风险大。…     

热点

上半年我国绿色金融蓬勃发展,助力全社会低碳转型今年以来,我国绿色金融发展实现了从发行品种丰富、发行规模增加到规则修订完善的一系列进步。中国人民银行最新数据显示,今年上半年,本外币绿色贷款余额同比增长超40%。数据显示,截至今年二季度末,本外币绿色贷款余额19.55万亿元,同比增长40.4%,高于各项贷款增速29.6个百分点。其中,投向具有直接和间接碳减排效益项目的贷款余额分别为8万亿元和4.93万亿元,合计占绿色贷款余额的66.2%。     

关于农村金融体制改革的思考

根据某统计资料显示,目前,全国有独立核算的农村信用社48133家,拥有信合职工65万多人,截止1999年9月末,全国农村信用社总资产额15500亿元,各项存、贷款余额分别达到11691亿元和8293亿元,分别占金融系统的12．7％和10％,其中储蓄存款余额10145亿元,占金融系统储蓄存款余额的20％,居全国金融机构第二位;农业贷款余额2695亿元,占金融机构农业贷款余额的63％,某县1999年末农村信用社机构41家（包括分社、储蓄所10家）,占辖内机机构总数的43％,各项存款余额达46640万元,占金融机构各项存款余120808万元的38．6％;各项贷款余额37394万元,占金融各项贷款余额114667万元的32．6％。99％以上的农户贷款和57％以上的乡镇企业款都是由农村信用社提供服务。以上统计数据充分说明,农村信用社在农村金融体系和农村经济发展中具有不可替代的地位和作用,已成为我国农村经济发展的重要的金融力量和主力军,对促进社会稳定、推动农村市场经济发展、提高广大农民生活水平都具有深远的政治意义和现实意义。     

去年我省经济金融新发展

<正>据省统计局年度统计公报资料,1993年,全省财政收入完成情况较好。全年财政收入221.30亿元,比上年增长45.3％,增幅创历史最高水平。其中工商税收212.73亿元,比上年增长54.4％,涉外税收比上年增长125.80％。财政支出162.58亿元,增长29.2％。 金融形势逐步稳定。1993年,全省金融机构大力组织各项存款,到年底,全社会各项存款余额1797.33亿元,比年初增加369.34亿元;各项贷款余额1777.80亿元,比年初增加289.16亿元。存款增加额继续保持大于贷款增加额的状况。全年净投放货币116.01亿元,比上年多投放22.85忆元。     

盘活资金存量 促进经济发展

1995年,国家继续实行适度从紧的货币政策。广州市金融部门积极贯彻落实这一政策的要求,进一步强化金融监管,努力维护金融秩序的稳定,使金融运行形势保持持续稳定发展的势头。至8月末,全地区各项存款余额1719.6亿元,比年初增长22.67%,各项贷款余额1044.22亿元,比年初增长13.99%;现金净回笼达到41.6亿元。今年头8个月,广州金融运行的     

银企合作搞活资金

近年来,罗定市委、市政府组织金融部门与工商企业合作,千方百计融通搞活资金,收到很好的效果。1993年全市金融系统各项存款余额、各项贷款余额比上年分别增长25.8%和25.2%。全市收回逾期贷款1.2亿元,清产挖潜搞活资金1亿多元,多渠道引入市外资金6.17亿元,确保了企业有生产、有市场、有效益,从而加速了经济的发展。1993年全市实现工业总产值43.1亿元,税金1.26亿元,利润1.84亿元,分别比上年增长62.7%、83.6%和87.8%。     

住房抵押贷款：收益背后的风险

近年来,随着中国总体经济的快速发展,房地产金融业取得了巨大发展.1997年,全国个人住房商业贷款余额只有190亿元,2000年就达到了8253亿.到了2003年9月,全国商业银行住房抵押贷款余额更是高达10900亿元,占商业银行各项贷款余额的8.9%.     

发挥窗口作用 改善金融服务——人民银行哈尔滨中心支行支持地方经济持续健康发展

去年以来，人民银行黑龙江省各分支机构树立和落实科学发展观，全面贯彻落实总、分行工作部署，真抓实干，开拓创新，各项业务工作成效显著，全省金融运行态势平稳。到2005年底，金融机构本外币各项存款余额6256．4亿元，比年初增加701．4亿元，增长12．6％；本外币各项贷款余额3724．6亿元，比年初增加91．1亿元，增长2．2％；货币净投放76，7亿元。同比多投放45，9亿元。银行贷款周转速度进一步加快。贷款结构进一步优化，累计贷款2743亿元，基本保‘证了生产经营合理资金需要，有效地促进了地方经济持续较快增长。     

防范银行不动产信贷过度扩张的对策

随着房地产业在国民经济中重要地位的上升，银行不动产信贷在商业银行所有放贷项目中的比重也上升。在中国，房地产金融在金融总量中所占的比例也越来越高。2005年底房地产贷款达到3．07万亿元，占金融机构人民币各项贷款余额的14．84％，与GDP的比率为16．75％；商业性个人住房贷款余额为1．84万亿元，占金融机构人民币贷款余额的8．9％，与GDP的比率为10．0％。     

市场化：我国房地产金融的根本出路

一、我国房地产金融的基本情况1、生产性房地产金融超速增长。从1984年人民银行对城乡居民和少数企业首先试办购建房储蓄业务开始,我国房地产业日趋活跃,各金融机构以多种形式开始涉足房地产市场。至1988年底,全国金融金融机构向房地产业提供的贷款达211.75亿元,贷款余额达到88.6亿元。1988年下半年的治理整顿使社会总需求的增加趋势得到了控制,房地产业虽受到一定影响,但仍没有停下     

盘活资金存量 促进经济发展

1995年,国家继续实行适度从紧的货币政策。广州市金融部门积极贯彻落实这一政策的要求,进一步强化金融监管,努力维护金融秩序的稳定,使金融运行形势保持持续稳定发展的势头。至8月末,全地区各项存款余额1719.6亿元,比年初增长22.67%,各项贷款余额1044.22亿元,比年初增长13.99%;现金净回笼达到41.6亿元。今年头8个月,广州金融运行的特点表现在如下方面: (一) 企业存款继续保持稳定增     

浙江省温岭市农村信用联社改革发展纪实

温岭 ,地处浙东南沿海的小城 ,金融机构林立 ,竞争激烈 ,而农村信用社却在竞争的夹缝中脱颖而出 ,成为温岭金融业一支璀灿夺目的奇葩。 1 999年下半年 ,联社新领导班子组建后 ,带领全市 60 0多名信合员工负重拼搏、真抓实干、艰苦创业 ,终于走出一条康庄大道 ,实现了各项业务超常规发展 ,创建了一个崭新的温岭农村信用联社。截至 2 0 0 2年 7月 ,全市农信社各项存款余额达 31 .0 6亿元 ,较1 999年底增加 1 5 .72亿元 ,增长 1 0 2 .5 % ;各项贷款余额达 2 2 .62亿元 ,较 1 999年底增加 1 1 .66亿元 ,增长 1 1 1 .4% ;存、贷款总量居台州市农…     

国家宏观调控下的房地产业何去何从?

从2001年年初开始,房地产行业出现某些非理性的发展势头,集中表现在同定资产投资增长过快、新开工项目过多、在建规模过大、投资结构不合理等。2003年房地产开发贷款余额增长很快,前三季度各类房地产贷款(包括住房开发贷款和个人住房贷款)增加4264亿元,占全部中长期贷款增加额的37％。银行信贷资金占房地产开发资金的比例过大,潜在金融风险不容忽视。     

立足地方经济 服务中小企业——温岭农村合作银行全力支持中小企业发展

浙江温岭农村合作银行紧紧把握“以市场为导向、立足三农、服务县域经济”的市场定位，不断调整和优化信贷结构，实现了各项业务的稳健高效发展。到今年6月末，全行各项存款余额达58．06亿元，较年初增加6．91亿元，增长13．51％；各项贷款余额达43．63亿元，比年初增加3．97亿元，增长10．01％，其中发放中小企业生产性流动资金贷款余额23．42亿元；较年初增加1．8亿元；不良贷款率1.17％（五级分类2．41％），较年初下降0．37个百分点，实现了增加投放、优化结构、提高质量的工作目标，促进了农村经济和农村合作银行的共同发展。     

中小银行的风险与监管

金融是现代经济的核心 ,金融市场是市场经济的动脉。随着金融体制改革的逐步深化 ,我国的中小银行有了较大的发展。所谓中小银行 ,是相对于大银行的概念 ,它包括规模相对较少的股份制商业银行 ,城市商业银行 ,城市信用社和农村信用社等办理银行业务的金融机构。到 1998年底 ,全国有城市商业银行 88家 ,城市信用社32 0 0多家 ,农村信用社 440 0 0多家 ,总资产达到 2 .1万亿元 ,占全国吸收存款金融机构总资产的 16 .4%。到 1998年底 ,全国城市商业和城乡信用社的存款余额182 82亿元 ,贷款余额为 12 2 2 3亿元。其中城市商业银行和城市信用社贷…     

我国居民储蓄变化及原因分析

<正> 一、我国居民储蓄变化的特点改革以来,我国居民储蓄进入发展新阶段,储蓄存款、储蓄结构和储蓄性质都呈现出前所未有的特征.(一)居民储蓄存款持续大幅度增长.1979——?年间,居民储蓄存款迅速增长,年平均增?度高达30%以上,截至1991年底,银行储蓄存款余额已达9110亿元,与1978年的210.6亿元相比较,13年储蓄存款增加了8899.4亿元,增长42.3倍.储蓄存款的巨额增长,使其占银行信贷资金增加额的比重不断提高.1979年的13.78%,上升到1991年的70%左右.储蓄存款已成为国家建设资金的主要来源和     

1994年江苏财金发展新成就

<正>根据江苏省统计局提供的年度统计公报资料,1994年江苏省财政金融发展取得新成就。 1994年,全省按照国家统一部署,结合本省实际,积极推进财税、金融、外贸外汇等几项重大改革一新的财税体制正常运转.金融监管明显加强,取得较好效果。 财政收入增长较快。实现新财税体制后,各地大力增值财源.加强税收征管,1994年财政总收入293.3亿元.比上年增长28.3％,其中地方财政收入136.51亿元.增长37. 5％;涉外税收30,96亿元。增长115.6％。在地方财政收入中,工商税收完成106.66亿元.增长25. 7％。财政支出198.89亿元,增长21.5％。 金融形势一稳。1994年.全省金融机构大力组织各项存款,到年底.全社会各项存款金额2481.10亿元,比年初增加684.88亿元:各项贷款余额2218 15亿元,比年初增加390.11亿元。存款增加额继续保持大于贷款增加额的状况,全年净投放货币140.40亿元,比上年多投放24.38亿元。     

三年树木已见森林──石家庄市商业银行成立三年业绩骄人

石家庄市商业银行（原石家庄城市合作银行成立已经三年了，这个当年的“小信用社”如今变成了一个充满朝气与活力的大银行。截至1998年末，该行各项存款余额突破100亿元大关，是1996年开业初期的2倍；各项贷款余额达52．1亿元，是开业之初的1．8倍，全行总资产达113．6亿元，是开业之初的1．9倍，三年累计实现利润1．8亿元，综合实力位居石家庄市金融系统第四位，成为支持省会经济建设不可或缺的金融力量。改革创出新天地1996年5月28日，作为全国城市商业银行5家试点之一的石家庄市商业银行正式挂牌营业。成立之初，资产规模小，管理基础相…     

中国金融形势在稳定中积极健康发展

<正>1995年1月27日,《金融时报》受权公布 1994年全国金融统计资料,表明中国金融形势在稳定中积极健康发展。 1994年.金融部门认真贯彻执行“继续整顿金融秩序.稳步推进金融改革,严格控制信贷总量,切实加强金融监管”的金融工作方针,收效朗灵,全年现金投放得到有效控制;各项存款大幅度增长.银行支付能力增强.国家银行贷款控制在计划之内,贷款结构得到有效调整;市场汇率稳定、外汇储备显著增加,标志着1994年我国金融系统在党中央、国务院的正确领导下.较好地实施宏观调控,推进金融体制改革‘金融秩序进一步好转,金融形势整体运行正常,并呈现积极、健康的发展势头,支持了改革开放的顺利进行和国民经济持续、快速、健康发展。 1994年,现金净投放1423.9亿元,比上年少投放104.9亿元.年末全社会市场现金流通量7288 6亿元,比年初增长24.356,增幅比1993年下降了11个百分点。 城乡居民储蓄存款增加6315.3亿元,比上年多增2905.6亿元.余额达21518.8亿元,增长41.5％。国家银行企业存款增加2733.3亿元,多增1553 2亿元,增长23. 8％。年末国