后金融危机时期的人民币升值研究

我国政府于2005年7月21日宣布人民币汇率不再盯住单一美元货币,实行一揽子货币政策.这正式宣告了人民币升值的开始.短短3年间,人民币的币值对美元升值21%,实际有效汇率升值16%.但金融危机后,以美国为首的国际舆论对人民币继续升值的呼声愈演愈烈.笔者对后金融危机时期人民币升值的背景及原因进行了研究,并提出一些应对措施及建议.     

人民币升值的影响

一、人民币升值对我国经济的影响 1.人民币升值对我国经济方面的有利影响.(1)有利于中国进口.第一,人民币有限升值不会打击出口.     

浅谈人民币升值对中国对外贸易的影响

2005年7月21日的人民币汇率调整,引起了国内及国际社会的广泛关注.本文分析了人民币升值对我国外贸经济的影响,认为人民币升值有其必然性,人民币升值有利于我国对外贸易的发展.     

人民币升值与我国跨国企业外汇经营风险管理策略

一、人民币升值与跨国企业外汇经营风险 自2005年7月21日,我国宣布人民币对美元一次性升值2%,改革汇率生成机制以来,人民币兑美元的汇率基本步入了不断升值的通道,1美元兑人民币的汇率由去年7月22日的8.2765升值到今年2月22日的8.0497,升值幅度达2.74%.随着中美贸易顺差的不断增加,两国之间的贸易摩擦不断加剧,美国政府要求人民币升值的呼声越来越高,人民币继续升值将不可避免.     

改革财政税收政策减缓人民币升值速度

随着我国经济的发展,人民币适当升值利大于弊.但当前我国人民币面临的升值压力过大,如果不加以调节,其升值速度必然超过我国综合经济实力的上升速度.因此,文章从改革财政税收政策方面出发,探讨减缓人民币升值速度的可行方法.     

汇率变动对辽宁省外贸企业影响实证研究

今年以来,人民币呈加速升值趋势,并屡创新高.第一季度人民币对美元的升值幅度超过4%,是1994年中国外汇市场建立以来,人民币升值幅度最大的一个季度.     

人民币升值弊大于利

人民币是否应该升值的问题成为当前人们关注的热点.而对人民币升值的国际压力,中国政府多次重申,将保持人民币汇率基本稳定.人民币升值对中国来说,是"弊大于利".     

人民币升值对我国经济的影响及缓解对策

汇率问题与国民经济密切相关,改革开放以来,我国对外贸易的飞速发展累积了大量贸易顺差和外汇储备,使我国目前面临着空前的人民币升值压力.文章在分析人民币升值的背景及原因的基础上,结合实际论述了人民币升值对我国经济发展正反两方面的影响,并就如何采取积极的措施缓解人民币升值压力提出了一些意见.     

人民币汇率制度改革与发展战略及相关政策调整

文章首先回顾了建国以来人民币汇率制度改革进程;然后考察了人民币汇率的现状,认为人民币在汇率制度改革后仍然存在一定的升值压力,并从经济基本面、制度层面、政策层面和外部因素等四方面对分析升值压力成因的有关文献进行综述,得出人民币升值压力分近期升值压力和长期升值趋势的结论;进而提出纾缓人民币近期升值压力的思路和对策.     

论述人民币升值对我国经济的影响

自从2005年7月汇率改革以来,人民币对美元的汇率一直持续上升,并且这种升值的压力还将持续一段时间.本文从人民币升值的动因着手,分析了人民币给我国经济带来的各方面的影响,继而提出我国对人民币升值应该做出的相关建议.     

我国房地产宏观调控政策的目标选择

我国房价上涨是一连串事件相互作用的结果。在流动性过剩和人民币升值以及国家宏观政策将"经济过热"作为调控目标的大背景下,应明确提出将房地产调控目标从"控制房价上涨"转变为"遏制房价过快上涨和防范金融风险"的双重目标上来。具体来说,要将住宅与房地产区别开来调控,将住宅当成准公共产品进行规划和开发,要建立多层次的住房保障体系。     

当前我国房地产价格的合理性研究

近年来,我国房地产价格大幅快速上涨,引起了公众和政府的高度关注。本文使用两个不同的指标分析了当前我国房地产市场的价格状况。从房价收入比来看,我国大部分居民的收入难以承受过高的房价,我国的房价存在很大的泡沫;从租金房价比来看,租金较低,房价严重偏高,目前房地产投资存在较高的风险,对房地产业以及整个国民经济和社会的稳定有着严重的影响。研究表明我国绝大多数城市的房屋定价不合理,严重偏高,房地产市场存在较大的泡沫和较高的风险。因此,政府还要继续对房地产业实行调控,加快实施保障性住房和廉租房建设,使房价逐步回归到合理水平,促进房地产业的持续、稳定、健康发展。     

日本房地产泡沫破灭对中国房地产调控的启示

上世纪90年代初日本房地产泡沫破裂,给日本房地产市场乃至整个经济带来巨大负面影响。反思日本房地产泡沫破裂的主要原因在于:日元升值等原因造成的流动性过剩使大量资本涌入房地产市场;政府宽松的货币政策和财政政策以及商业银行对房地产业宽松的银行信贷进一步加剧了房地产泡沫化;政府过于剧烈的宏观调控政策打破了房地产泡沫,造成房地产业乃至整个国民经济的长期低迷。分析当前我国房地产业的现状,与日本的情况惊人相似。因此,借鉴日本房地产泡沫破灭的经验教训,可以对我国房地产市场的健康发展以及我国房地产调控政策提供有益的启示。     

海南旅游地产发“高烧”

1月4日,国务院发布《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》。海南国际旅游岛战略规划方案已经获批,一场因国际旅游岛概念而催生的饕餮盛宴,正在引发海南第二次房地产投资开发热潮。     

The effect of corporate real estate ownership on R&D innovation: credit relief vs. resource replacement in China

Against the background of supply-side structural reform and the real estate financialisation in China, this study investigates the impact of real estate holdings on R&D investment using data of enterprises listed on the Shanghai and Shenzhen stock exchanges. Our empirical results yield five main findings. First, enterprises holding more real estate assets face more serious financial constraints, thus restraining corporate innovation efficiency. Second, when the profit margin gap between entity enterprises and the real estate industry is larger, enterprises are more inclined to transfer industrial capital into the real estate industry, thus reducing R&D investment. Third, when the degree of marketisation is high, intensified market competition, the optimal allocation of factor and product markets, and stronger patent protection will weaken the restraining effect of corporate real estate holdings on R&D investment. Fourth, monopoly enterprises obtain potential profits more than undertaking risks from the real estate industry, they are more willing to hold real estate, thus strengthening the restraining effect of real estate holdings on innovation. Finally, investors' regional preference intensifies the restraining effect of corporate real estate holdings on R&D investment. Our empirical evidence can guide entity enterprises on how to effectively balance short-term (non-productive) and long-term (productive) capital investment.     

浅析近年我国房地产泡沫及其成因

巨额土地出让金最终转嫁到房价中,这构成了房产泡沫大厦的地基;银行信贷扩张、过剩的流动性,参与了房地产建设、销售的各个环节,它们构成了房产泡沫大厦的主体;住房预售制度降低了开发商和炒家进入房地产业的门槛,再加上房价上涨预期,构成了房产泡沫大厦不断攀升的天花板。     

我国房地产泡沫与金融支持的相关性研究

在我国资本市场改革发展进程中,房地产泡沫日益显现,通过构建衡量我国房地产金融支持过度的评价指标,建立向量误差修正模型,对房地产泡沫与金融支持进行了实证分析,并围绕如何防范房地产泡沫提出了风险预警指标和加强内部监控等建议。     

房地产整体营销策略初探

文章从系统角度探讨了房地产开发如何实施"整体营销策略",从而规范风险,追求利润最大化。引导房地产开发行为,全面提升房地产的整体营销水平,推动我国房地产开发的健康发展。     

University population expenditure and its impact on real estate demand: Evidence from South Africa

ABSTRACT

A university campus has an ability to attract consumers from outside the region who spend locally to the benefit of the local economy and in particular the real estate market. This article identifies the real estate benefit to the host city from staff and student spending. The Potchefstroom Campus of the North-West University in South Africa is used as an example and real estate demand modelling is applied to estimate the real estate space demand benefit to the host city. In 2016, the R2.2 billion expenditure by staff and students spilled over into a healthy demand for floor space in the city. A steady increase in on-campus, full-time students and a corresponding increase in staff numbers will continue to benefit the demand for real estate. However, this close relationship between university enrolments and activity in the real estate market could similarly be constrained if spending is under pressure.     

对我国发展房地产投资信托的思考

在房价的不断上涨下,政府出台了多项措施,来规范房地产业的发展。从房地产开发商到银行等金融机构也越来越感受到融资和金融风险的压力。房地产投资信托在某种程度上可以说是解决诸多问题的一条途径。本文在对我国现今房地产市场和房地产投资信托发展分析的基础上,借鉴了美国的房地产投资信托发展经验,对我国进一步发展房地产信托进行了思考。