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相似文献
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1.
本文简单地介绍了纳税筹划的概念、意义以及土地增值税的相关知识,从纳税范围、销售收入以及扣除项目三个方面重点阐述了房地产开发企业土地增值税纳税筹划的主要措施和内容,对房地产开发企业的纳税筹划工作有一定的参考意义.  相似文献   

2.
龚敏 《中国市场》2012,(14):85-86
土地增值税是房地产开发企业的主要税种之一,其重要性不亚于营业税和企业所得税,由于对企业的利润影响较大,所以加强对土地增值税清算的筹划就显得尤为重要。2006年12月28日,国家税务总局发布了《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号),要求房地产企业在满足一定条件的情况下,土地增值税必须进行清算。于是各种关于土地增值税筹划的方案成了热点,目前土地增值税筹划方案有:利用销售分立进行纳税筹划、利用增加扣除项目金额进行纳税筹划、利用分散经营收入进行纳税筹划等。下面就利息支出在土地增值税筹划中的应用进行分析探讨。  相似文献   

3.
刘亚丹 《现代商业》2011,(30):261-262
土地增值税是房地产开发企业所需缴纳的主要税种之一,其税率跨度大、计算繁杂、结算周期长,如何利用纳税筹划帮助企业降低税负水平,在激烈的市场竞争中实现利益最大化是房地产开发企业需要解决的问题之一。本文在简要介绍土地增值税和纳税筹划的基础上,分析了土地增值税纳税筹划的技巧及风险防范的措施,以期对房地产开发企业的发展提供一定的指导。  相似文献   

4.
近年来随着房地产高速发展及税收政策不断完善,国家加强了对房地产企业税收征管工作,特别是土地增值税计算复杂、申报较难,是房地产企业税负非常重的税种。纳税筹划不但影响土地增值税本身,同时也影响企业的其他税种如企业所得税等,做好土增税纳税筹划管理工作,使企业在综合节税同时,实现企业价值最大化,是房地产企业良性发展的前提保障。本文从纳税筹划的作用说起,结合目前税收政策,浅谈大多数房地产企业在土地增值税筹划上存在的问题及解决的对策,希望对今后的土地增值税管理起到一些借鉴。  相似文献   

5.
我国房地产企业对土地增值税的筹划是十分必要的,它有助于节约税收成本。房地产企业在对土地增值税纳税进行筹划时,由于受主客观因素的影响,会存在一定的风险,企业应及时合理利用税收政策,增强依法纳税意识,对会计核算制度进行规范。房地产企业土地增值税的纳税筹划的方法,主要包括对加计扣除项目进行增加来进行税收筹划,利用税收优惠政策进行税收筹划,利用土地增值税的征税范围进行筹划等三种。房地产企业应该结合自身的实际经营情况,在不违反税法规定的前提下,灵活的采用土地增值税筹划方法,合理的进行税务规划,减轻税收成本,从而实现房地产企业利润的最大化。  相似文献   

6.
土地增值税是影响房地产企业税后利润的一个重大因素,房地产企业要不断提高自身的财税管理水平,充分运用并结合最新财税政策,掌握有关土地增值税的纳税结算技巧,如利用临界点、增加扣除项目金额以及运用合理的建房方式等进行纳税筹划,最大限度降低税负,实现税后利润最大化。同时,房地产企业进行土地增值税纳税筹划时应当注意纳税筹划要具有超前意识,纳税筹划不可以和税法发生抵触以及其他应当注意的问题。  相似文献   

7.
土地增值税是国务院对我国房地产市场税收进行宏观调控的手段之一,国务院明确了土地增值税的若干计税的问题。当前房地产市场日益严峻,行业竞争也日趋增大。因此,作为房地产企业主要税收之一的土地增值税,其筹划对于企业有着重要的现实意义。文章探讨房地产开发企业土地增值税纳税筹划问题,并针对其问题提出解决方法。  相似文献   

8.
曹红 《财经界(学术)》2013,(17):244-245
当前,土地增值税的纳税筹划问题已经成为我国众多房地产企业越发重视的问题之一。而土地增值税的纳税筹划,不仅可以有效遏制房地产市场的恶意炒作,而且可以有效减轻企业税收负担。本文将通过对我国房地产企业土地增值税的纳税筹划存在的主要问题进行解析,然后从三个方面提出建议和思考:充分利用税收的相关政策进行纳税筹划;明确纳税筹划目标,熟练应用筹划方法;需要提升纳税筹划风险管理能力。  相似文献   

9.
谢芬芬 《现代商业》2014,(8):207-207
由于房地产开发企业具有投资金额大、建设周期长等特点,企业的经营风险相对较高,那么利用纳税筹划减低企业的涉税风险就很有必要。本文根据房地产开发不同阶段的特点,提出了一些针对土地增值税的纳税筹划方法,并通过具体实例进行了分析。这些方法运用得当,将有助于房地产开发企业减轻土地增值税税负、降低成本,最终能增强企业的竞争力。  相似文献   

10.
土地增值税是我国目前税负较重的税种之一。对土地增值税进行有效的纳税筹划,能够减轻企业的税收负担,降低经营成本,提高经营管理水平和企业竞争力,推动企业健康稳定持续发展。以房地产开发企业为例,简要探讨如何进行土地增值税的纳税筹划。  相似文献   

11.
杨滨 《中国电子商务》2014,(12):186-186
对于房地产开发企业而言,除了缴纳营业税和所得税两项税金以外,还需要缴纳土地增值税,这项税金的筹划工作是房地产开发企业税务筹划的重点,合理安排房地产开发项目土地增值税的清算时间、正确核算房地产开发项目土地增值税的抵扣项目、准确计算土地增值税的征收比例和缴纳金额尤为重要.  相似文献   

12.
桂长书 《现代商业》2014,(8):223-224
近年来,随着我国房地产企业的迅猛发展,其对土地增值税的纳税筹划要求也越来越高。通常企业合理进行土地增值税的纳税筹划,能够有效降低其实际土地增值纳税额,从而实现企业经济效益的最大化。本文主要对房地产业土地增值税的概念及相关知识进行了简单的阐述,并提出了行之有效的房地产行业土地增值税的纳税筹划措施,对减轻企业的纳税负担具有重要的实际意义。  相似文献   

13.
房地产企业的从开发、经营、销售以及保有环节均有涉税,主要的税种有契税、营业税、城建税及教育费附加、土地增值税、企业所得税等,其中的最重要的就是土地增值税,因此对于土地增值税的纳税筹划就成了房地产行业的首要目标。本文浅议了相关的其中几项筹划措施。  相似文献   

14.
我国房地产的不断发展推动了我国现代化的进程,促进了我国城市化的发展,房地产税收在我国财政收入中占有较大比例。税收是房地产开发企业的一个比较大的费用支出。房地产开发企业为了能够确保良好的运营,就应该做好对于土地增值税纳税的筹划工作。文章针对土地增值税的统筹规划工作进行探讨,提出了一系列的土地增值税的统筹规划方案,以期为企业的纳税统筹规划工作提供参考意见。  相似文献   

15.
基于对房地产开发企业土地增值税税收风险及筹划的研究,阐述房地产开发企业加强土地增值税税收风险及筹划工作,具有减轻税收负担、减少税负风险的重要作用。分析前期准备工作、工作人员能力是影响房地产开发企业土地增值税税收风险因素。为促进房地产开发企业的更好发展,针对土地增值税税收筹划,给出加强项目前期准备工作、加强项目建设阶段筹划工作等有效措施。  相似文献   

16.
房地产企业纳税直接关联企业资金的使用情况。房地产企业涉及多项经济业务,根据房地产企业自身的实际发展情况,加强纳税筹划意识,制订纳税筹划方案,把握税收政策内容,提高纳税筹划工作的可行性与合法性,从而减少税收成本。文章以某公司为例,对某公司的纳税筹划进行具体分析,分析了土地增值税、企业所得税、增值税,总结其纳税筹划带来的启示,旨在降低税收成本,并提出房地产企业纳税筹划思路与建议。  相似文献   

17.
关于房地产开发企业如何适应土地增值税清算的探讨   总被引:2,自引:0,他引:2  
从古至今,人们对住房都寄托着美好的愿景及期盼,房地产开发行业在国民经济中占有重要的位置。为了规范房地产开发行业.国家出台了新的会计政策以及与房地产相关的税法,房地产开发行业要想取得长远发展,必须认真研究并理解新税法的规定.实现纳税筹划和依法纳税的协调一致。本文主要从土地增值税的征收对房地产开发企业的影响方面,浅析房地产开发行业纳税筹划策略,希望纳税筹划的正确运用能对促进房地产开发企业的长远发展起到一定推动作用。  相似文献   

18.
房地产企业的从开发、经营、销售以及保有环节均有涉税,主要的税种有契税、营业税、城建税及教育费附加、土地增值税、企业所得税等,其中的最重要的就是土地增值税,因此对于土地增值税的纳税筹划就成了房地产行业的首要目标。本文浅议了相关的其中几项筹划措施。  相似文献   

19.
张欣 《财经界(学术)》2013,(35):249-249,251
随着房地产行业的不断发展.房地产开发企业创造高额利润的同时也带来了高税负,税收作为房地产开发企业外部成本来说.客观上影响了其经济收益。土地增值税就是较大的影响因素,是影响收益较大的税种之一,如何在土地增值税清算中有效地降低税费而保证企业收益,是当前房地产开发企业桌子思考的问题,因为它关系到自身的生存和发展。要想解除税收对企业发展的影响,就要合法地、灵活地采用多种措施来改革增值税的缴纳与核算.就要加强对相关法规的总结与掌握,明确其清算条件与纳税主体,做好预先的纳税筹划工作。合理确认收入的同时明确成本扣除项目需要注意的问题。只有这样才能使企业科学、合理、合法纳税,确保自身的经济利益。本文针对房地产企业土地增值税的清算展开讨论。首先分析了其清算流程.然后点明了税收增值税清算的具体过程。  相似文献   

20.
陈郁 《现代商业》2012,(8):192+191
早在1995年,国家税务部门就发布了第110号函——《国家税务总局关于印发〈土地增值税宣传提纲〉的通知》。明确规定:在房地产或土地的使用权取得之后,倘若未进行转让或开发,那么在计算其增值额时,只有地价款、相关费用以及税金可以扣除,有效抑制了地皮的炒卖和炒买行为。其实,类似的税收筹划措施在房地产企业的具体运营中还有很多。本文从房地产企业纳税筹划概述谈起,指出了房地产企业纳税筹划涉及的税种,并且着重分析了房地产企业主要税种的纳税筹划情况。  相似文献   

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