城市经营之大岳观(二十五)调整项目管理模式良乡高教区建设步入正轨

北京市要在近几年内建设两个高教园区,良乡高教园区是其中之一。在建设过程中,良乡高教园区经历了一番波折,在3年运作过程中曾几度搁浅。随着新土地政策的出台,政府对项目运营的态度发生了改变,并聘请咨询公司提供咨询意见,使良乡高教园区开始步入正常发展轨道,政府、开发商和入驻院校开始各归其位,困扰区政府、入驻院校和开发商3年的利益平衡     

如何认识园区开发贷款

正为提高土地的利用效率和发挥产业集聚效应,园区特别是专业性园区建设成为当前我国城市经济建设中的一个重要模式。但由于对园区开发企业的性质认识不清,政策也比较模糊,因此园区开发经常被视为房地产开发、地方政府投融资平台项目和一般的土地一级开发而受到调控政策的影响。银行对园区开发贷款也因宏观形势时紧时松,不同银行的做法也不太一样,因此,有必要正确认识一下园区开发的性质和园区开放贷款。园区开发的性质园区是指在政府支持下成片开发用于旨在促进产业集聚的区域。从改革开放初期,全国在特区和沿海开放城市开始建立出     

论长株潭城市群物流园区规划建设

合理的长株潭物流园区规划建设对长株潭城市群发展具有重要意义.通过分析长株潭物流园区规划建设现状与存在的问题,并经过数据分析,提出了长株潭城市群物流园区的合理选址、数量、规模与功能定位,从而减少城市交通与环境压力,节约园区土地使用,增强园区交通便利,提升园区规模与集聚辐射效应,为长株潭两型社会城市群一体化物流发展提供了决策参考.     

现代物流园区的综合评价研究评述

梳理了近些年关于物流园区综合评价方面研究的文献,结果表明,研究主要集中于现代物流园区的选址和规模、配送路线的选择优化、物流网络的设计和优化、发展战略及对策等方面。其中,物流园区的选址和规模的确定、有效物流配送网络的设计和优化等研究大多运用数学模型进行定量分析。定性研究多集中于园区的园区运营绩效、发展战略及政府应采取的对策等方面。     

地方政府融资平台贷款应有保有压

既要注意控制举债规模，又不能简单“踩刹车” 一般而言，地方政府融资平台是指以地方政府为主导组建的，主要负责将财政资金及对外融资用于城市基础设施建设的法人，投融资项目主要涉及城市水电气热的生产供应、城市交通、环境治理、土地储备、园区开发等。     

项目

运河城市段项目群为了更好地落实北京市总体规划精神和城市空间发展战略,通州将利用五到十年的时间打造新城,突出以北运河为纽带的城市形象与文化内涵。项目性质:新城开发建设(土地一、二级开发)项目位置:新城核心地带项目规划面积:25．8平方公里项目开发面积:15000亩     

我国物流园区建设虚火忒大

中国的物流园区2001年兴起，2003年掀起建设高潮，并一直持续到今年。据不完全统计，目前全国至少有20多个省市和30多个中心城市政府制定了区域性物流发展规划和政策。据称。全国已建成和在建的大小物流园区近千个。     

良乡高教园开启转型之路——访房山区良乡高教园区管理委员会常务副主任蔡本睿

良乡高教园区(FUNHILL智汇城)是北京市政府规划建设的两个高教园区之一,规划总用地面积10111亩,总建筑面积约496.94万平方米,总投资约300亿元,预期入驻规模约10万人。良乡高教园立足打造一个以高等院校为依托,集人才培养、科学研究与成果转化于一体的配套功能齐全、服务设施完备的综合园区。目前园区建设进展良好,已有中国社会科学院研究生院、北京理工大学、首都师范大学、北京工商大学     

霍邱县推进现代农业发展的调查和思考

安徽省霍邱县是革命老区、沿淮行蓄洪区、国家扶贫开发重点县。2008年至2010年,霍邱县申报了现代农业生产发展项目和农业综合开发项目主要用于长集现代农业园区建设,通过采取土地治理和机械化配套和科技推广等措施,目前长集农业示范园区初具规模。项目建设示范区小麦单产可提高50公斤,     

北京良乡高教园区

为认真贯彻实施“科教兴国”战略,推进高等教育事业发展步伐,北京市委、市政府在《关于北京市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》中把“北京良乡高教园区”项目列为市重点工程,并在市委2001年工作报告中明确提出了“积极创建高等教育发展新区,全面启动良乡高校园区建设”的工作任务。为此,房山区委、区政府把重点规划建设“北京良乡高教园区”作为全区工作的重中之重。     

金融支持园区中小企业发展探讨——以三明高新技术产业开发区(金沙园)为例

区域经济园区化、园区经济产业化和产业经济集聚化,已经成为新一轮城市经济发展的趋势和新型工业化道路的特征。本文以三明高新技术产业开发区(金沙园)为例,对园区建设规划、中小企业入园落户及金融支持等情况进行了实地调查,并针对金融支持园区中小企业发展存在的问题,从基层央行、银行业机构和地方政府的角度提出相关建议。     

地方政府投融资企业风险防控及审计要点

<正>地方政府投融资企业是地方政府为推动城市基础设施建设和公共服务建设所设立的经济实体。通过财政拨款、注入土地、债券等方式,这些企业拥有独立的法人资格,致力于社会公益性项目,促进经济社会高质量发展。     

现阶段土地一级开发模式的探索

改革开放以来,我国比较重视城市化建设,在城市化建设过程中对土地的利用形式有一定的约束,土地一级开发逐渐成为政府比较关注的话题之一.在实际市场经济发展中良好的土地一级开发模式能够有效解决城市建设和耕地保护的矛盾,同时促进土地使用效率的提高,加快城乡统筹发展.近年来,我国土地一级开展进程比较慢,主要是因为政府缺位导致土地开发政策偏离公共利益.为了进一步推动土地开发的发展,必须要创建新的土地一级开发模式.本文从目前的土地发展形式进行分析,提出土地一级开发模式构建措施.     

充分发挥综合开发优势 大力推进农业现代化——关于四川、湖南两省农业综合开发工作情况的调研报告

<正>为调查了解和总结新形势下各地农业综合开发工作情况和经验做法,听取地方同志对农业综合开发工作的意见和建议,研究谋划今后的农业综合开发工作思路,近日,国家农业综合开发办公室调研组前往四川、湖南2省开展调研工作,先后深入四川省洪雅县、东坡区、成都市,湖南省宁乡县、石门县、长沙市,实地考察了土地治理项目区、产业化项目、现代农业园区、循环经济项目,广泛征询了各级政府、财政(农发)部门、农业产业化     

土地储备和一级土地开发项目审批

问:请问要进行土地一级开发需要去哪些部门办理什么手续?如何办理?答:土地储备和一级开发,(以下简称土地储备开发)是指政府依法通过收购、收回、征收等方式储备国有建设用地,并组织实施拆迁和市政基础设施建设,达到土地供应条件的行为。土地一级开发是实施土地储备的环节,由政府或其授权委托的企业,对一定区域范围内的城市国有土地,乡村集体土地进行统一的征地、拆迁、安置、     

浅析城市土地开发过程中的建设成本控制

政府在城市土地开发过程中进行市政公用设施等建设,构成了城市建设的重要内容。本文从努力降低和节约城市建设成本的角度出发,对土地开发中城市建设成本的概念和相关要素进行简要阐述和分析,并提出有效控制城市建设成本的相关对策,以期为有限的城市建设资金发挥最大使用效能提供有益建议。     

新北工业园区政府融资平台研究

新北工业园区是省级开发园区,下属新港公司是以园区政府为主体的政府融资平台公司,园区主要负责区域范围内的土地开发、基础设施建设、招商引资、企业管理与服务。园区根据产业特色划分为环保产业园、电工电气产业园、石化新材料产业园、综合化工园、仓储物流园五大专题园区。一直以来园区开发投入以财政拨款和政府融资平台融资为主,去年6月,国务院下发国发【2010】19号《国务院关于加强地方政府融资平台公司管理有关问题的通知》,要求地方政府和有关部门在年内清查地方融资平台债务,并对融资平台公司清理规范,从此拉开了清理规范政府融资平台的序幕。新港公司也被列入清查范围,公司贷款经平台、银行、政府三方认真签字确认的全覆盖类贷款,通过了常州市银监局和江苏省银监局的审查,不再列为平台贷款,改作一般公司类贷款。园区在"十二五"期间需要加大开发建设力度,势必需要大量的资金,对于园区来说,今后如何按国家规定规范化运作的新港公司,提高新港公司投融资效率,更好推动园区经济发展,如何拓宽园区融资模式,多渠道为园区建设筹集资金,是我们园区工作人员思考的问题。     

加快现代农业园区建设的调查与思考

按照《国家农业综合开发2013年推进现代农业发展的实施意见(试行)》,湖北省枣阳市抓住机遇,于2013年启动国家农业综合开发现代农业园区试点项目申报工作,经过网上初评、现场核查、集中评审、立项公示等环节,该试点项目于当年11月正式获湖北省农业综合开发办公室批复,成为2014年湖北省唯一一家获批的县(市)。笔者近期对现代农业园区试点项目进展情况进     

最新法规

国家税务总局关于纳税人投资政府土地改造项目有关营业税问题的公告(2013年4月15日国家税务总局公告2013年第15号)现就纳税人投资政府土地改造项目有关营业税问题公告如下:一些纳税人(以下称投资方)与地方政府合作,投资政府土地改造项目(包括企业搬迁、危房拆除、土地平整等土地整     

山东省郯城县开展农田水利建设资金整合的探索与实践

<正>长期以来,涉及农田水利建设的项目资金分属水利、国土、发改、农业综合开发等部门管理,资金使用分散、项目布局无序、管理要求各异、投资标准不一等问题比较突出,严重影响了资金规模效益。为解决这些问题,2014年,山东省财政厅、发改委、国土厅、水利厅等部门启动实施农田水利建设资金整合工作,支持县级政府将全国新增千亿斤粮食产能规划田间工程建设、高标准基本农田土地整治、农业综合开发土地治理、小型农田水利重点县等资金(以下简称