对于我国征收房产税的新思路

我国的房市现状已引起国家高度重视,其与民生密切相关.鉴于其现状的分析,说明我国征收房产税已迫在眉睫,以及征收房产税的重大意义.并对我国将要实施的房产税提出一些级计征方法上的建议.以期待我国房市现状得到改观,走上正轨.     

我国现行房产税改革与实践探讨

当前中国房产税出台问题已成为社会焦点问题,尤其是上海、重庆正式颁布房产税实施细则之后,各界更是众说纷纭.本文将从我国征收房产税的现状、房产税实施面临的难题、征收房产税对我国房价的影响以及推进我国房产税改革的建议等方面进行论述.     

房产税改革试点中存在的问题和改进措施

2011年1月28日,我国开始在上海、重庆两市试点征收房产税。两年多来,试点政策在取得成效的同时,也逐步显现了一些问题。通过对我国在上海、重庆市试点征收房产税现状的研究,提出了当前房产税试点征收中存在的问题及如何有效促进房产税征收的改进措施。     

中国当前房产税税制改革思考

从中国房地产现状入手,分析中国房产过热的原因,找出美国房产税的征收和中国房产税征收的区别,并联系中国房产税征收的不合理性,来揭示房产税不能降低房价的原因,提出相应的解决办法。     

对于我国房产税改革分析与长期规划的思考

随着中国房地产市场的不断繁荣和普遍性的房价上涨,房产税也成为维护房地产市场稳定,抑制房价的重要手段,本文在分析我国房产税征收现状与存在问题的基础上,为我国房产税改革的推进与长期规划提出建议和思考。     

我国房产税改革的困局与思路

我国房地产行业是一个关系到国计民生的重要行业,随着我国房地产调控的深入,房产税改革的呼声也越来越高.我国在1986年<中华人民共和国房产税暂行条例>中规定了"个人所有的非营业性的房产免征房产税",2011年我国上海和重庆作为部分个人住房征收房产税改革试点,率先出台了房产税征收的暂行办法.其暂行办法的核心内容就是根据我国...     

房产税,何去何从

中国房市的现状国家及全国各行各业的高度关注,因为这直接关系到民生问题。鉴于中国房地产业现状的分析,征收房产税以抑制房价问题已经迫在眉睫。关键在于以何种方式征收,开征何种税,才能着实打击到高房价,抑制投机炒房,同时又不会对中产阶级及普通民众造成税收负担。在对沪渝房产税试点深入分析的基础上,对中国房产税征收问题提出一些自己的观点。     

浅析房产税及其对各阶层人群的影响

近年来,房产税出台,引起了一股热议狂潮。我国对上海、重庆和杭州试点地区进行征收房产税。三个试点地区的房产税实施细则各不相同,所产生的结果也各不相同。同时房产税征收与不同阶层人群也有着密切的关系。     

房产税、房价与土地财政

国家财政部部长谢旭人日前撰文指出．将统筹推进房地产税费改革．认真总结个人住房房产税改革试点经验．并逐步实现在全国推开。虽然我国早在1986年就已颁布《中华人民共和国房产税暂行条例》，对商业和写字楼征收房产税．但住宅类房屋免征。因此．当2011年初上海和重庆作为试点城市开始征收部分住宅类房屋房产税后．普通民众才真正从思想上认真审视这个“新生事物”。     

土地批租制度必须改革以弥补房产税开征的先天不足

我国目前部分省市作为试点已开始征收房产税,但是我国土地属国家所有,按照我国现行土地批租制度,民众只拥有土地使用权,并且要一次性交付70年的使用费,这种地租实现方式直接导致我国房产税的征收先天不足,因此二者的协调统一关系到我国房地产开发商、消费者及政府三方之间关系的稳定,从源头上解决人民群众"居者有其屋"这一基本生活保障问题,正确引导开发商向节能环保型转变,改变该行业目前拿地建房就可以赚钱的狭隘致富观,改变地方政府对土地财政的过度依赖程度。     

房产税纷飞

房产税,这个对于中国的老百姓来说似乎还有点陌生的名词,却牵动万千老百姓的心,在房价如此高的今天,任何有关房产税的风吹草动都能成为人们讨论的热点。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。顾名思义,就是因为有了房产,国家向所有者征收的一种赋税。房产税在国外发达国家是一种极其普遍的税种,也是许多地方政府最为稳定的财政收入来源。目前我国,只有上海和重庆市于2011年开始试点征收房产税。为了维持税制的完善和房地产价格的稳定,征收房产税几乎也是大势     

对居民家庭征收房产税的时机选择

房产税不能抑制房价过快上涨,也很难成为政府宏观调控的政策工具。尽管如此,对居民家庭拥有房产可以征收房产税,这是公平税负、完善税制的要求。但我国目前大范围征收居民房产税的时机尚不成熟。政府首先要做的是减税,降低居民税收负担;其次是健全税收法律,真正做到依法征税;再次要建立和完善居民财产信息征集登记制度和资产评估制度,规范政府收入支出机制,为居民房产税的征收奠定良好的信息和制度基础。     

论房产税的公平、效率及政策

要客观全面地分析我国房产税在实现公平和效率方面的效应。为了使房产税体现公平、效率原则,需要处理好土地出让金与房产税的关系,合理选择征税方式,调整涉及房地产的税收结构,合理确定房产税征收范围、减免优惠和计税依据,搞好房产评估,并优化房产税税率。     

开征房产税宜明确的几个问题

开征房产税,需要明确两点认识问题,即房产税的推行需要一个过程,因而其对土地财政的替代也必然是一个过程;对于房产税开征后的效果应有合理预期。针对当前房地产市场的主要矛盾和基层执法能力的实际,宜以面积作为唯一征收标准,之后再逐渐完善征收标准体系。明确和公开房产税收入尤其是在房地产市场领域的使用情况,不仅有利于更好地推动房产税改革,而且将倒逼地方政府加快完善房地产市场结构。同时,房产税的有效性依赖于其他前提和配套政策措施。     

关于不动产征税范围的思考 ——兼论居民住宅征税问题

我国应当将现行的房产税、城市房地产税、城镇土地使用税、农业税、耕地占用税合并为不动产保有税,其征税范围应当包括土地使用权和房屋所有权.同时,鉴于我国国民住房条件已有相当大的改善,特别是部分国民已把购买住房作为一种投资手段,制定法规对个人住房征收房地产税是适时和必要的.我国应该对个人住房征收不动产税,这是国外发达国家普遍实行的政策,应成为我国地方财政收入稳定的来源.     

对我国房产税改革的几点思考

随着我国房地产业的蓬勃发展,客观上对房产税改革提出了新的要求.上海、重庆的一年多的改革试点也没有达到预期收效.针对各界人士关注争议的焦点,笔者从开征房产税的意义、征收范围、计税依据、税率、征管方式等方面,结合上海、重庆的改革试点,提出改革的想法和思路,为房产税的试点扩大和全面征收抛砖引玉、集思广益.     

对我国房产税改革的几点思考

随着我国房地产业的蓬勃发展，客观上对房产税改革提出了新的要求。上海、重庆的一年多的改革试点也没有达到预期收效。针对各界人士关注争议的焦点，笔者从开征房产税的意义、征收范围、计税依据、税率、征管方式等方面，结合上海、重庆的改革试点，提出改革的想法和思路，为房产税的试点扩大和全面征收抛砖引玉、集思广益。     

房产税的试点与地方税收立法

经国务院同意,上海、重庆两市于2011年1月28日启动了个人住房房产税的试点工作,先后颁发了《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》和《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》,正式开始对个人拥有的住房进行房产税改革试点。     

论我国房产税法律制度的构建

目前,房地产市场发展过快过热,房价飙升不下。因此,在国家宏观经济调控效果不显著的情况下,针对个人住房征收房产税就显得尤为重要。税收在一个国家的经济生活中起了经济杠杆的作用,具有调节收入分配和缩小贫富差距的功能。房产税的立法已迫在眉睫,但什么样的房产税法才适合我国的房地产市场也成为了人们关注的焦点。     

土地价值计入房产原值征收房产税相关问题探讨

近年来,随着社会经济的持续增长,国家对城镇基础建设的不断完善以及我国第三产业的蓬勃兴起,房产税税源规模日益扩大,在实际执行过程中,对房产税相关政策的把握非常重要,笔者依据财税[2010]121号文件,对土地价值计入房产原值征收房产税等相关问题进行探讨。