浅论物业管理费纠纷的法律救济

通过对物业管理费纠纷中业主抗辩理由的分析,分别提出对业主和物业公司的法律救济。     

对物业追讨物业管理费的几点建议

物业管理费的追讨问题是一个急需解决的问题,我国内地和香港地区对于这个问题的解决方法,是可以互相借鉴的.想要结解决这个问题,我们应该从其产生的原因具体分析解决办法.     

论残疾人就业权的法律保障

残疾人就业权是残疾人所享有的基本人权,从法律属性来看,残疾人就业权是一项受益权,是一项就业平等权,是一项社会扶助权。尽管我国残疾人就业权保障取得了显著进步,但仍然存在立法内容的结构性缺陷,法律实施机制薄弱的问题,应当进一步健全残疾人就业权保障立法,完善法律实施机制。     

浅论住宅权的法律保障

比较了住宅、住宅权与住宅法概念的差异,其中住宅权属于公民的基本人权;剖析了我国住宅法律体系现状及存在的突出问题,认为保障公民住宅权的实现是完备的住房保障制度体系的保证;基于住宅权的法律保障提出制定《住宅法》、明确政府不作为的法律责任、赋予农村集体成员有权依照宪法规定行使土地所有权和加强对住房保障制度实施引导和监督的政策建议。     

论女大学生平等就业权的法律保障

平等就业权不仅是当代人权概念的重要构成内容,是劳动者在就业过程中应享有的一项重要权利,同时也是现代男女平等的一项基本内容。因此,深入了解平等就业权的内涵,探讨和分析制约我国女大学生平等就业权实现的成因及从法律上保护其权利实现的问题,对女大学生就业乃至对全社会女性就业与发展都具有十分重要的意义。     

论商誉权的法律保护

随着现代市场经济的发展,商誉侵权纠纷日趋增多,但立法保护却很滞后,文章从商誉及商誉权的性质入手,认为商誉权是不同于法人名誉权的财产权,应作为一种独立的民事权利进行法律保护;立法上应该扩大商誉侵权行为的范围;对侵权造成的损失,既要注重举证,同时应坚持全部赔偿原则。     

关于改革基金管理费收取模式的探讨

基金管理费是基金管理公司按照合同约定而应取得的法定报酬。管理费收取模式在基金管理过程中起着核心激励作用。但我国现行的固定费率模式使基金管理公司即使是在亏损的情况下也能获得可观的收益,特别是近几年整体证券市场不景气的环境下,管理费的丰盈和投资者的大幅亏损形成了鲜明对比,因此,管理费收取模式问题也成为近期争论的焦点。本文认为,这种"旱涝保收"的模式不甚完善,并提出了相关改革措施及建议。     

集贸市场管理费究竟由谁收取

<正> 广东省揭阳市物业管理总站是依照国务院关于全国工商行政管理体制改革、市场管办脱钩的决定,于1999年7月从揭阳市工商局分离出来的事业单位。其主要职能是负责揭阳市及市辖各区市场物业管理、市场规划、建设开发和服务等。作为揭阳市市场物业管理总站站长,紧紧围绕“巩固启动老市场,开发建设新市场”的思路,坚持以“提供一流的市场服务、实现     

关于广东省保障性住房物业管理费收费问题的探讨

引言近年来,围绕着保障性住房物业管理费收费问题,社会各界争论不休,给社会的稳定带来了不利影响。为此,本文从广东省市、县政府物价部门定价权限的角度出发,探讨保障性住房物业管理费收费标准的制定与调整,以期对广东省保障性住房物业管理费收费问题的解决有所裨益。     

关于工商管理部门收取个体工商户管理费的调查

近期我们对工商行政管理部门收取个体工商户管理费、城乡集贸市场管理费等问题进行了调研。目前 ,工商行政管理部门市场管理实行管建脱钩后 ,收取个体工商户管理费问题突出 ,给收费管理工作带来了诸多问题。一、工商行政管理部门收费中存在的主要问题1、市场管理体制改革与现行国家收费政策不配套。原国家物价局、财政部关于发布工商行政管理系统行政事业性收费项目和标准的通知明确规定 ,个体工商户管理费取之个体户 ,用之个体户 ;集贸市场管理费取之市场 ,用之市场。多年来市场管理由工商部门承担 ,管理费亦由工商部门独家收取。近年来 ,…     

浅析商品房销售价格中的法律问题

购买了商品房的很多消费者会有如下的经历和体验 :购房时售楼小姐满脸微笑 ,郑重其事地重复 :房款之外再无其他费用 ,就等着领钥匙住新房吧。随着合同约定的交房期的日益临近 ,业主都在憧憬乔迁新居时的幸福快乐。然而交房日领钥匙时 ,摆在面前的却是开发商提交的“业主交费一览表”和一句冷冰冰的话“不交费休想领钥匙”。看着表上所列的几千甚至数万元的额外收费项目 ,回想起当初售楼小姐的信誓旦旦 ,一种上当受骗的感觉涌上心头。面对开发商冷漠的表情 ,消费者茫然不知所措。这就是许多商品房销售活动的真实写照。开发商利用自己的优势地…     

商品化形象权的法律保护

对形象的商品化利用是一种私权状态，是我国近年来私权领域中产生的新课题，人们不知道该对这项权利予以类似人格权的保护还是类似知识产权的保护，法律对此也没有明确规定。本文通过对商品化形象权的法律属性分析，分析目前几种法律对该权利保护的利弊，从而提出有利于保护商品化形象权的主张。     

谁偷了物业管理费：物业管理病相报告

业主和物业公司签订服务合同．是以政府主持制定的“物业管理服务等级标准”与“物业管理服务基准价及浮动幅度”，作为最重要、最基本的依据的。     

商品化形象权的法律保护

对形象的商品化利用是一种私权状态,是我国近年来私权领域中产生的新课题,人们不知道该对这项权利予以类似人格权的保护还是类似知识产权的保护,法律对此也没有明确规定。本文通过对商品化形象权的法律属性分析,分析目前几种法律对该权利保护的利弊,从而提出有利于保护商品化形象权的主张。     

商品化形象权的法律保护

对形象的商品化利用是一种私权状态,是我国近年来私权领域中产生的新课题,人们不知道该对这项权利予以类似人格权的保护还是类似知识产权的保护,法律对此也没有明确规定.本文通过对商品化形象权的法律属性分析,分析目前几种法律对该权利保护的利弊,从而提出有利于保护商品化形象权的主张.     

论电子商务中消费者信息权的法律保护

电子商务在为消费者的日常生活带来便利的同时,也因其特性使消费者的信息权受到侵害。而我国目前对电子商务中消费者信息权保护的法律规范并不健全,已有的法律规范又不能完全适应网络时代的要求。基于此,本文试图通过对电子商务中消费者信息权法律保护问题的探讨,还消费者一片安全的电子商务交易空间。     

论物业服务公司的安全保障义务

物业服务公司在保障人民财产安全的同时,管理争议也越来越多。2003年出台的《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》,对安全保障义务第一次提出了要求,随后在2009年也出台了《侵权责任法》。需要注意的是,相关的法律、法规和司法解释中的规定不够精确。本文以案例为线索,从法律规定和法理分析入手,探讨物业服务公司有无法定的安全保障义务。