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近年来,随着经济的发展和人民生活水平的提升,房地产市场的发展异常迅猛。我国房地产市场也在此背景下得到了迅猛发展,许多国外资本也纷纷进驻。房产市场的竞争与日俱增。与此同时,为了抑制房价的过快过猛上涨,我国政府出台了一系列房产市场调控政策。本文以此为背景,立足于房地产企业,围绕纳税筹划,试展开分析,希望有助于房地产企业的下一步发展。 相似文献
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当前我国房地产企业税负较重,相关税收法律也存在诸多不完善的地方,因此通过纳税筹划降低税负,是房地产企业今后在激烈的市场竞争中生存、发展、获利的重要手段。文章就房地产企业纳税筹划进行了详细阐述,以期为相关管理人员提供可以借鉴的参考。 相似文献
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房地产企业纳税筹划研究 总被引:2,自引:0,他引:2
针对目前全国各大城市商品房房价过高,国家采取各项控制措施抑制房地产行业过热的现状,如何缩减成本开支,并进行合理避税,在保证基本利润率的前提下使房价降下来,已成为企业在市场竞争中获胜的关键,也是房地产企业发展面临的重要问题.房地产企业涉及的税种比较多,部分税种适合进行税收筹划.文章分析了税收筹划的理论内涵,并结合房地产企业的特点,在法律规定许可的范围内提出相应的税收筹划对策. 相似文献
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浅析房地产行业的纳税筹划 总被引:1,自引:0,他引:1
文章根据房地产开发的现状,叙述房地产企业纳税筹划的必要性,通过实际案例来论述房地产企业如何合法地进行内部纳税筹划,强调树立合法纳税筹划的意识. 相似文献
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企业税收筹划是指纳税人根据税法中的相关规定对企业涉税事项进行的旨在减轻税负、有利于实现企业财务目标的对策与安排.因此,税收筹划不同于逃税、偷税,是企业的一项重要财务管理活动.本文根据房地产行业的特点,分别从房地产项目立项、建设和销售阶段提出所应考虑的税收筹划,具有很大的现实意义. 相似文献
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房地产是典型的资金密集型产业,工程项目和企业营收规模都相对较大,也面临着相对较高的税负.房地产企业如何通过合理有效的纳税筹划,来减轻自身的税收负担,是企业在成长和进一步提升过程中需要考虑和面临的问题.本文将就此进行分析和研究,并提出一些对策和建议. 相似文献
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税费成本作为房地产企业除了建安成本和土地成本外的第三大成本,越来越引起人们的关注,税务筹划的重要性不言而喻。而房地产企业涉及的税种多,其中土地增值税作为房地产业的重要税种,具有较大的纳税筹划空间,所以对土地增值税进行税收筹划有利于房地产企业降低成本、增加利润、提升企业竞争力、实现企业价值最大化。本文根据房地产企业开发过程不同阶段的特点,针对土地增值税提出了纳税筹划方法,并通过具体实例对纳税筹划方法进行分析,这将有助于房地产企业合理合法地减轻税负。 相似文献
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近些年来我国房地产开发企业已成为一个朝气蓬勃的产业,它所产生的税收是巨大的,房地产开发企业在投资决策前进行税务筹划是有其必要性的. 相似文献
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随着我国的经济不断发展,税收制度也在不断完善,税收筹划作为企业合理避税、控制成本的重要手段也越来越受到重视。而近年来发展迅速的房地产企业的竞争越来越激烈,但在纳税筹划工作中还面临很多问题。本文结合我国的税收制度和纳税环境,从房地产企业角度出发,研究房地产企业纳税筹划存在的问题,并提出相应的优化措施。 相似文献
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近年来,中国政府相继出台了新会计准则、“营改增”等一系列政策,在新制度环境的背景下,房地产企业的纳税筹划工作势必会产生一些变化和影响。文章重点分析了新制度环境对房地产企业纳税筹划工作的影响,并从会计核算及涉税情况方面提出了应对措施。房地产企业的财务人员需要结合制度环境的变化,保证纳税筹划的合理性和有效性,促进房地产企业的发展。 相似文献
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房地产开发具有投资大、生产周期长的特点,在商品销售与资金回收过程中也有各自的特点。这些独特的业务事项在按照会计准则确认收入和按照税法确认收入的过程中会产生较大的差异,如何通过适当的安排使得企业在遵循会计收入确认准则的前提下减少自身的税收负担具有很强的现实意义。 相似文献
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《中国集体经济》2017,(14)
随着社会主义市场经济体制的逐步建立和完善以及城镇化建设的积极推进,我国房地产行业迅猛发展。土地增值税作为房地产行业的重要税种之一,实行的是四级30%~60%超率累进税率,一些囤地炒地行为形成的高额利润会大部分被征收了土地增值税,这在一定程度上有力地遏制了这种行为,驱使房企按照国家的意图和市场的需求去发展,有力的规范了房地产市场的交易秩序,合理的调节了土地增值收益,在这种背景下,对房地产企业进行土地增值税的纳税筹划具有深远的意义,可以减少不必要的土地增值税支出,减轻房地产企业的收收负担,为企业获得更大的经济利益,对促进房地产行业的健康稳定发展具有举足轻重的作用。文章从税收优惠政策及房地产开发费用的扣除方法等方面进行了详细的论述,主要通过几个案例分析来阐述纳税筹划对房地产企业土地增值税的税收差别,另外从纳税筹划应关注的合同签订和票据开具两方面提出税收筹划建议,经济合同的签定环节是企业控制和降低税收成本的源头所在,发票开具问题同样对房地产企业存在重大税收风险,发票开具要保证三流统一并且与合同相匹配,否则会涉嫌虚开发票,受到税务部门处罚。 相似文献
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在我国2007年开始企业会计、审计新准则开始执行及2008年新《企业所得税法》开始实施的背景下,研究企业纳税筹划具有重大的意义。本文对我国企业纳税筹划存在的问题,纳税筹划实施的条件以及技术原则进行分析,并结合新《企业所得税法》提出我国企业实施纳税筹划的方法。 相似文献