北京房价为何居高不下

稳的增长态势,住房价格并没有出现大起大落。据材料分析2000～2004年,北京市商品房新房的平均房价上涨了0.78%,其中2001年和2004年分别上涨3%和6.7%,2002年和2003年却略有下降。据国家统计局公布的全国价格指数,北京市房屋销售环比价格指数2000年为99.5,2003年为100.3,2004年为103.7,都低于同期全国平均水平。而房屋租赁价格环比指数却比较高,2000年为166.6,2003年为108.5,2004年为103.4。从2003开始,国务院以及建设部等部委出台了一系列稳定住房价格的文件,北京市政府积极贯彻落实国家的政策方针,结合北京市的特点采取相应措施,调节房地产…     

上半年全市房地产开发投资增幅整体回落 房价呈持续上涨态势

2005年以来,国家对房地产市场进行宏观调控,北京市政府采取了一系列相应的具体措施。客观上看,2006年上半年全市房地产开发投资增幅回落,但房价没有因为调控而下降,反之逆势上涨。深层次分析,目前北京房地产市场供求关系依然紧张,一些调控政策还需进一步细化和落实,有些调控效果还需要时间。政府必将会加大调控供求总量     

投机者出局房价升幅趋缓——宏观调控下的北京房地产市场

当前，各方对北京高企的房价均言之凿凿，自成一说，令局外人眼花缭乱。对房价看多者多为一些官员、房地产开发商、部分地产中介、房地产投机者；看空者多为拟购房者、新闻媒体和学院派经济学家。可以说，上述观点的不同，在很大程度上反映出在房价问题上利益关系的格局。其中相当一部分人的看法，与其说表明了自己的客观判断，不如说表达了自己对北京房价走势的希望。     

北京房价重蹈上海之辙？

如果政府的房地产宏观调控是要稳定房价,实际上是对国内房地产市场的价格作了一个隐性担保,其效果即如房地产开发商所说的,房价只能是上涨而不会下跌。     

北京房价能否慢些走

发改委官员否认房价大涨 4月14日,北京市发改委委员宋宇在"北京市房地产市场供需情况披露会"上表示:"今年北京土地供应充足,房价不会大涨."     

国十一条为何不提改善型住房

人们注意到：“国十一条”与此前调控政策有一点不同,即未提“改善型住房”。结合实际,站在宏观调控的高度,理性对待这一重大的政策变化,就会发现不提“改善型住房”是正确的,而且可能是长期的政策。     

房价“赌”风不可长

搞得沸沸扬扬的“徐、牛房价之赌”刚要谢幕,网上又有人要“再和北大教授徐滇庆赌一次”了。     

权威发布：4月份全市房地产开发投资增幅趋缓房地产市场低迷，房价回落

随着国家宏观调控的不断深入,北京市政府和有关部门对房地产市场运行所采取的各项政策措施正在逐步得以贯彻落实。目前,全市房地产市场趋于理性发展。房地产开发投资保持规模增长,市场供应结构开始改善,销售量萎缩依然明显,房价涨幅有所回落,消费者观望仍在持续。     

权威发布一季度北京商品住宅销售降温房价指数仍在高位运行

2007年全国房地产调控大幕已经全面拉开。新的一年开局，北京市房地产市场运行平稳。房地产开发投资保持较快增长，市场产品供求关系依然偏紧，房价指数依然在高位运行。面对这些突出矛盾，全市必将加大贯彻落实房地产宏观调控政策的执行力度。     

上半年开发投资增速趋缓房屋销量下降,房价增幅回落

从六部委出台国八条开始,国家正式拉开房地产调控序幕。土地、金融、税收以及住房保障体系、产品供应结构等项措施紧跟。两年多来,调控政策密集、措施严厉,其作用在北京房地产市场得以明显显现。上半年,全市房地产开发投资增速放缓,商品住宅新开工面积增长较快,保障性住房及限价房建设力度加大,供给结构有所改善;房屋销售量继续大幅下降,房价持续高涨的态势有所回落。     

房价形成的基本逻辑

当房产成为大多数家庭最重要的财产时,房价涨跌已不仅仅是茶余饭后的谈资,而且还是关乎家庭财产安全、投资保值增值的大事。诸如房价是由什么决定的和未来房价是涨是跌等问题自然成为业界争先研讨的焦点。笔者将影响房价的一些影响因素进行梳理和研究,试图从中归     

权威发布 一季度全市房地产开发投资较快增长 房价继续高位运行

今年一季度,随着国家宏观调控政策的逐步落实,全市房地产投资较快增长,特别是保障性住房建设力度加大。政策利好对消费者的心理影响很大,年初传统的房地产交易淡季持续的时间比往年更长一些,住房成交量持续走低,房价仍在高位运行,加重了住宅市场观望氛围。但刚性需求支撑着北京房地产市场总体走势平稳。     

权威发布：一季度北京房地产投资增速明显 市场急速升温 商品房价格回落

经历2005年“国八条”、“新八条”一系列政策对房地产的宏观调控之后，此京房地产市场正朝着预期目标发展。房地产开发投资增速趋缓。商品房供应保持合理增长，价格的涨幅将保持平稳增长。2006年北京市房地产市场将会进一步稳定，保持政策的连续性和平稳性将成为市场管理的主旋律。     

2007年北京二手房房价上涨最快的十大区域

2007年,根据“中大恒基”市场研究中心的统计数字,二手房屋价格涨幅加快,二手房整体成交均价比去年上涨了45％,房价的普涨达到了一个新的顶峰,9月份北京市13个城区整体二手房成交均价破万元。     

北京房地产市场仍处于调整阶段

受各种因素综合影响,近期北京市房地产市场仍将处于调整阶段。预计房地产开发投资将小幅回暖,价格继续下调的可能性较大,成交量有望逐步回升。政府应密切关注宏观政策对市场的影响,防止市场出现“V”型反弹。     

七城房价离基本面

今年以来,一方面房价快速上涨,另一方面房屋租金下跌,尤其是部分城市高端写字楼租金跌幅较大。这种现象反映出我国楼市的复杂性和特殊性。在房地产市场,房屋的租金水平体现了房屋使用价值的高低,是房价的基础。从理论上讲,商品房价格变化应与租金变化同步。     

政府出台多项措施综合调控北京房价

目前,北京市建委召开了关于稳定房价工作的政策通报会,向全市开发商及房地产经纪机构通报了北京市相关部门为稳定北京市房价,维护北京房地产市场的多项政策和措施,这些政策和措施集中在打击期房炒作及违规销售等方面。     

正确看待稳定房价目标

一、稳定房价目标失控的原因分析 稳定房价能否作为房地产调控的目标呢？在笔者看来,未尝不可。我国房地产市场自2003年以来呈现出三个典型的短周期变化。房价起起伏伏,犹如潮涨潮落．这是市场规律。政府的调控出发点自然是要平滑房价的周期性波动,不至于因房价暴涨暴跌对中国经济社会造成伤害。     

当前房价上涨原因分析及对策研究

进入21世纪以来。我国国民经济保持9％左右的速度快速增长，房地产业也相应快速增长进入新的繁荣期。据有关部门统计，2003年全社会固定资产投资增长28．4％，房地产业投资增长29．7％，略快于全国固定资产投资增速1.3个百分点，属于正常范围。2004年一、二月份累计，全国固定资产投资曾猛增53％，房地产投资增速也高达50.2％，经加强宏观调控，1至10月随全国固定资产投资增速的调整，     

一线城市：3月供不应求,房价普涨

2010年3月,一线城市房价保持涨势,中国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.7%,其中新建住宅销售价格同比上涨14.2%,新建商品住宅价格同比上涨15.9%,房地产开发投资增速加快。