新型城镇化与房地产业协调发展

新型城镇化与房地产业紧密相连。新型城镇化不仅仅是发展房地产,新型城镇化的实现亦离不开房地产。新型城镇化对房地产行业而言,是一种机遇,也是一种挑战,必须正视新型城镇化对房地产的利好。在保护耕地的基础上,通过完善土地流转制度、户籍管理制度、社会保障制度等,并     

北京市城镇化与工业化关系:滞后、超前抑或协调

利用改革开放以来的历年统计数据对北京市城镇化与工业化的关系演进进行的实证分析显示:在改革开放之初,城镇化明显滞后于工业化,且这种滞后态势趋于增大;随着工业化发展和城镇化推进,这种滞后态势又逐渐缩小;在20世纪90年代之后,城镇化滞后于工业化的态势转变为城镇化超前于工业化,且这种超前态势不断扩大。北京市2012年各区县可以划分为两类区域,一类区域城镇化超前于工业化,另一类区域城镇化滞后于工业化。     

城镇化进程中的土地制度变革

土地制度红利释放殆尽,其负面影响已成为经济增长和城镇化进程的桎梏,如不进行相应的政策调整和大胆改革,可持续发展的城镇化途径就难以实现中国的城镇化进程从20世纪80年代起呈现高速增长态势,平均每年1个多百分点的速度让城镇化水平从17%快速提高到2012年的52.6%,城镇化人口超过7亿。在这一过程中,土地制度的作用不可忽视——如果认为户籍制度在城镇化进程中起到了限制和约束作用,土地制度至少曾经在很长一段时间内发挥了积极的作用。     

中国城镇化未来发展趋势——2012年中国城镇化高层国际论坛会议综述

2012年3月25日,"2012中国城镇化高层国际论坛"在上海市宝山区罗店新镇美兰湖国际会议中心举行。本次论坛由国家发展改革委员会城市和小城镇改革发展中心、商务部中国国际经济技术交流中心、联合国开发计划署驻华代表处、上海市发展和改革委员会、上海市宝山区人民政府联合举办,本刊应邀参加此次高层论坛。作为一家以城市为主要研究对象的学术刊物,本刊愿与国内外城市研究者、城市决策者和各类以城市为研究对象的科研机构合作,共同为中国城市的可持续发展贡献力量。     

对城镇化问题的几点思考

自上世纪90年代中期以来,我国的城镇化进入快速发展时期。按照人口普查的统计口径,1996—2011年我国城镇化率年均提高1.39个百分点,2012年城镇化率达到52.6%。诺贝尔经济学奖得主斯蒂格利茨曾经的预言中国的城市化和以美国为首的新技术革命将成为影响人类21世纪的两件大事似乎正在成为现实。根据中国社会科学院城市发展与环境研究所的预测,未来一个时期我国城镇化率年均提高速度将保持在0.8-1.0个百分点左右,到2030年之前,我国仍将有2亿多农村     

城镇化进程中的挑战与对策

中国指数研究院近期发布的《关于城镇化进程的专题报告》预测,2015年我国城镇化率将达到54%左右,2020年将达到59%左右,2030年将达到66%左右。这意味着,2011年～2030年我国将新增城镇人口3亿人左右。当前,我国已进入城镇化快速发展的重要时期,如何进一步提高城镇化水平、进而推动社会经济协调发展,是一个十分重要的研究课题。一、当前城镇化进程中面临的挑战     

不能用城市化思维指导城镇化实践

正在中央和地方把城镇化作为推进中国经济发展最重要引擎后,城镇化已成为中国当下最热门的词汇。在这种情况下,人们对什么是城镇化和城市化理应有准确的认识和解读,这样才能把握城镇化和城市化发展过程中各自的规律,采取不同的举措推进本地本区域城镇化和城市化的发展。但从目前的情况看,许多人     

中国特色城镇化道路的几点思考

一、中国特色的城镇化道路与统筹城乡发展不可分割 中国特色的城镇化,其核心是在统筹城乡发展过程中推进城镇化,而不是仅就工业和城镇自身发展谈论城镇化.     

新型城镇化如何实现中国特色?

正我国的新型城镇化是一个巨量的工程,不仅对中国经济稳定增长意义重大,更重要的是,对世界未来的发展意义重大。中国太大,既要一盘棋,也不能一刀切。要根据各地的自然与环境条件,发展各具特色的城镇,避免千镇一面,千市一面,这样的城镇化才是我们需要的。     

城镇化发展的问题与出路

土地流转、户籍改革、告别掠夺式增长、挖掘扩大内需潜力等探索新型城镇化发展模式,已成为一个时期以来的热点话题。随着国内外发展环境的深刻变化,未来5-10年,中国的新型城镇化面临重大机遇,拥有巨大潜力,并将在推动经济社会转型发展中扮演重要的历史性角色。当前的突出问题是,如何解决城镇化建设质量不高、不可持续的矛盾和问题。     

突出农民工问题 提升城镇化质量

2011年中央经济工作会议,提出要重视农民工面临的问题和困难。这表明,农民工作为城镇化的主体得到高度重视;针对农民工进城生活工作,一系列城镇化政策将要加速研究出台。在城镇化率接近并将超过50%的临界点上,中央提出要逐步解决农民工问题,提升中国城镇化的质量,具有长期和深远的战略意义。     

我国城镇化面临的新形势

未来10～20年,我国城镇化无法延续原有的城镇化发展道路,需要根据新时期形势的变化,推进新型城镇化建设改革开放以来,特别是1996年以来,我国城镇化速度明显加快,并成为带动我国经济持续较快发展的重要动力。但也要看到,近年来我国经济发展的基本面开始出现新的变化,这对新时期我国的城镇化建设提出了更高要求。城镇化面对新变化2011年我国城镇化率首次超过50%,当年城镇人口总数为69079万     

北京城镇化水平居全国第二

北京市统计局、国家统计局北京调查总队日前发布的首都城镇化发展分析报告显示,2012年北京城镇化率已达86．2％,与高收入国家城镇化水平接近,产业结构也与高收入国家基本一致。目前,北京城镇化水平仅比上海低3．6个百分点,位居全国第二。     

从投融资角度看新型城镇化建设

上世纪90年代中期以来,我国城镇化水平快速提高,年均增长1个百分点左右,2011年我国城镇化率达到51.3%。今后一段时期,我国仍处于城镇化持续快速推进阶段,但同时面临许多突出问题,必须要转变城镇化发展方式、创新城镇化发展模式,走新型城镇化道路。面对新型城镇化这一新课题,从投融资角度深化研究十分必要。     

四大体制障碍制约新型城镇化发展

改革开放30多年来我国城镇化发展取得了显著成就,2012年城镇水平达到52.6%,全国一半以上的人口在城市工作和生活。党的十八大报告提出,坚持走中国特色新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化道路,促进"四化"同步发展。推进新型城镇化是今后我国城镇化进程的主基调,也是全面建成小康社会、实现中华民族伟大复兴中国梦的重大战略。当前,推进新型城镇化面临一系列突出问题和深层次的体制障碍,突出表现为两个严重滞后、三个不协调和四个体制障碍,需要我们深入分析,认真对待。     

商业地产在城镇化进程中的4P分析

当前,世界城镇化水平已超过50％,中国城镇化率达到52．57％,但户籍城镇化率只有35．29％,按照世界城镇化发展规律,仍处于快速发展区间。新型城镇化突出的是“新”：即城乡统筹、城乡一体、产城互动、节约集约、生态宜居、和谐发展,是大中小城市、小城镇、新型农村社区协调发展,互促共进的城镇化。     

华容:土地管理积极服务城镇化

科学调整土地利用总体规划,严格规范土地市场,保障城镇发展用地,积极推进农村土地综合整治党的十八大首次将城镇化上升至"全面建设小康社会载体"的地位。不久前闭幕的中央经济工作会议明确指出,城镇化是扩大内需的最大潜力所在。李克强副总理更多次强调:中国的城镇化和美国的高科技是21世纪带动世界经济发展的"两大引擎"。这些重要论断必将极大地推动和促进我国新一轮城镇化发展。基层国土资源管理部门身处城镇化快速推进     

当前农村土地流转存在的问题及对策——基于农民工返乡潮激化土地流转纠纷的视角

中国的农村土地流转自20世纪80年代始逐步加快,究其原因,除国家政策的积极调整和大力推动之外,数以亿计的农民工从农村涌向城市是另一个巨     

以体制机制创新推动新型城镇化发展

2011年,中国的城镇化率达到51.27%。城镇化的快速发展是中国改革开放的重要成果,也是各方面体制机制创新的重要成果。十八大进一步明确中国要走新型城镇化发展道路,同时进一步强调要不失时机深化重要领域改革,坚决破除一切妨碍科学发展的思想观念和体制机制弊端,构建系统完备、科学规范、运行有效的制度体系,使各方面制度更加成熟更加定型。这些重要论判,为下一步通过体制机制创新,推动新型城镇化健康发展,指明了前进的方向、提供了行动的依据。     

河北城镇化建设可持续发展研究

2010年,河北省城镇化率仅为45%,低于全国平均水平4.68个百分点,与东部其他省(市)相比差距更大。对于河北省这样一个经济总量较大、但总体经济发展水平还较落后的农业大省,实现可持续发展,是亟待解决的重要课题。存在的问题(一)城镇化总体水平偏低1.城镇化建设起点低、标准低、水平低。改革开放以来,河北省的城镇化率一直低于全国平均水