沅陵县加强直管公房管理力度

为了进一步理顺直管公房管理体制，沅陵县房地产公司于近日出台了《沅陵县直管公房清理整顿实施方案》，并分别对所有公房座落、结构、面积、常住人口异动情况等逐一进行为期3个月的拉网式摸底清查工作，为该县公房管理步入科学化、规范化的管理模式奠定了良好的基础。     

直管公房管理经营的现状及建议

1 直管公房管理经营现状分析1.1 直管公房管理经营面临的问题市级房地产局对下一级房地集团有直属授权的权力,并对区级房地集团的管理划定管辖范围,具体包括直管公房的小区建设及改造、小区治安整顿、小区物业的管理、小区资产的管理等.房地产局改制后,直管公房的管理产权和行政权分离,房产权划归国有企业和非国有企业两部分,而行政管理权则归属于区级的房地产局,物业权实现社会化,通过招标的方式委托改制的物业公司全权管理.由于这种管理体制的原则是各司其职,各尽其责,在实际操作的过程中出现许多弊端.     

直管公房管理存在的漏洞和对策

市县直管公房面大、量广、布局分散,有居住公房与经营性公房之分,管理比较复杂。近几年来城市化发展速度较快．重大市政建设项目和老街改造项目等常需要拆除大量的直管公房．因此强化直管公房管理其显得十分迫切。     

直管公房拆迁中存在的问题与建议

一、直管公房拆迁中存在的问题第一、拆迁人名不符实，房管部门身份复杂。在城市房屋拆迁中，特别是在闹市区旧城改造时，不可避免地会遇到直管公房的拆迁问题。作为房屋拆迁管理部门，房管局是发放拆迁许可证的行政主体，作为直管公房的产权代表或管理者，房管局属于被拆迁人；而在拆迁实施过程中，房管局又履行或部分履行着拆迁人的职责，替代拆迁人，具体实施直管公房的拆迁。房管局集拆迁行政管理方、被拆迁人、实施拆迁当事人这三种身份于一身，显然不利于直管公房拆迁中方方面面问题的处理。第二、拆迁补偿中“产权调换”的差价从何而…     

房管局转制为集团公司后对直管公房资产的管理

该文就各区房管局转制为集团公司后,如何管理经营好直管公房资产,将其盘活、保值、增值等问题做了论述     

德清县规范直管公房租赁管理

为规范直管公房租赁管理,德清县房管处根据有关法律法规,对全县直管公房租住情况进行检查清理。检查的主要内容是承租户是否违反租赁管理规定,擅自转租或空关的情况。为防止少数租赁户应对检查时弄虚作假,检查组采取随机的办法,进行突击上门检查,对住户情况一一登记。     

直管公房经营管理体制的思考

一、直管公房管理现状和问题 （一）公房产业经营管理体制问题市区房地局授权区房地集团管理直管公房,负责直管公房的资产管理、物业管理、小区整治改造等。各区房地集团改制后直管公房产权管理划转区国有资产经营公司或其他单位,行政管理归区房地局,物业管理委托已改制的物业管理公司,这种管理体制形式上体现了”各司其职、     

新时代上海市直管公房管理体制机制创新研究

本课题的研究从把握时代特征、结合上海特点出发,通过广泛调研,在全面回顾本市直管公房的发展历程、深入分析直管公房基本现状及其管理模式历史沿革的基础上,解剖具体案例,查找主要问题,提出有针对性、可操作的对策建议,为进一步完善上海市直管公房管理体制机制、提升直管公房管理水平提供决策参考。