共查询到20条相似文献,搜索用时 15 毫秒
1.
2.
《现代营销(创富信息版)》2019,(2):55-56
随着居民的收入水平逐渐提高,也带动了房地产业的发展,同时也推动了中国经济的快速发展,房地产的发展也带来了房价过高的问题。现阶段,房地产市场已进入新一轮调控。政府如何有效地进行宏观调控管理房地产信贷业务至关重要。本文主要结合当今的发展现状分析了房地产行业与商业银行的信贷风险以及成因,对目前的房地产宏观调控政策进行了分析,也论述了相关政策对我国房地产行业及商业银行房地产信贷业务的影响,并结合实际情况提出了有关房地产信贷策略及建议,仅供相关人士参考。 相似文献
3.
近年来,在高房价的背景下,平阴县商业银行将大量信贷资金投放于房地产领域,特别是2009年和2010年间,在房价上涨时期发放大量个人住房贷款。银行信贷资金与房地产的紧密联系,一方面是银行资本推动经济增长的同时为银行带来了盈利,而另一方面,商业银行对房地产行业持续大量投放贷款必然导致商业银行金融风险集聚。商业银行的个人住房信贷风险威胁着商业银行的持续经营甚至是金融市场的稳定。 相似文献
4.
5.
6.
正近年来,在高房价的背景下,平阴县商业银行将大量信贷资金投放于房地产领域,特别是2009年和2010年间,在房价上涨时期发放大量个人住房贷款。银行信贷资金与房地产的紧密联系,一方面是银行资本推动经济增长的同时为银行带来了盈利,而另一方面,商业银行对房地产行业持续大量投放贷款必然导致商业银行金融风险集聚。商业银行的个人住房信贷风险威胁着商业银行的持续经营甚至是金融市场的稳定。2008年美国次级贷款危机的诱因正是房价下跌、房地产政策收紧 相似文献
7.
随着经济发展和消费理念的进步,近年个人住房抵押贷款在个人消费信贷中占据较大的比重,已逐渐成为国内商业银行“前景”性业务,但我国个人信用体系不健全、商业银行管理水平低均带来巨大的风险。文章笔者着重进行商业银行个人住房贷款的风险的分析,接着结合我国房地产行业和商业银行管理实况,提出几条有建设性风险防范的对策。 相似文献
8.
房地产行业与金融行业的关系甚为密切,随着我国经济的发展,房地产行业持续升温,商业银行纷纷加大对房地产行业的放贷,房地产市场的波动以及房地产业的泡沫会大大增加商业银行的金融风险.本文将在分析房地产业引发商业银行金融风险的原因的基础上,探求降低商业银行在房地产领域的金融风险的有效措施,使商业银行充分认识到过度向房地产市场放贷的风险并有效规避,从而稳步进行房地产信贷业务. 相似文献
9.
<正>2022我国全年GDP增速不足3%,房地产市场供给侧投资缺位,需求侧观望谨慎。面对当前的房地产市场情势,中央从财政政策、金融政策、企业纾困等多个层面全方位发力,出台各项稳经济政策,重申房地产作为国民经济支柱产业的重要性,从供给和需求两个方面着力解决当前我国房地产行业面临的突出问题,以确保房地产市场平稳发展。在此背景下,2022年商业银行房地产贷款占比、个人住房贷款占比分别为32.5%、26.1%,房地产行业贷款占据商业银行贷款重要位置,房地产行业的新发展也将给商业银行带来新的机遇和挑战。 相似文献
10.
在我国,由于融资渠道的单一,使得商业银行成为了房地产金融风险的主要承担者。种种迹象显示,我国的商业银行房地产金融隐藏着重大的风险隐患。历史教训表明:商业银行的房地产金融风险具有极大的危险性,一旦爆发,将迅速波及到整个金融体系乃至影响整个国民经济的稳定和发展。要采取积极措施防范房地产金融特别是商业银行的房地产金融风险。 相似文献
11.
12.
本文分析了当前我国房地产行业的发展状况以及商业银行对该行业的信贷投放情况,回顾了2003年至今政府对房地产业的主要宏观调控政策;分析了经济发展形势、宏观调控、人民币升值以及货币流动性泛滥等主要因素对房地产市场的不同影响和作用,对房地产市场在今后几年内的发展趋势、市场需求以及结构性调整前景进行了预测。在分析当前房地产金融业务发展的主要问题和潜在风险之后,提出商业银行对国内房地产业稳健发展、优化投向、规范经营、拓展按揭市场的信贷发展策略,并表明了以人民币升值进程为指标转变信贷策略的思路。 相似文献
13.
本文分析了当前我国房地产行业的发展状况以及商业银行对该行业的信贷投放情况,回顾了2003年至今政府对房地产业的主要宏观调控政策;分析了经济发展形势、宏观调控、人民币升值以及货币流动性泛滥等主要因素对房地产市场的不同影响和作用,对房地产市场在今后几年内的发展趋势、市场需求以及结构性调整前景进行了预测.在分析当前房地产金融业务发展的主要问题和潜在风险之后,提出商业银行对国内房地产业稳健发展、优化投向、规范经营、拓展按揭市场的信贷发展策略,并表明了以人民币升值进程为指标转变信贷策略的思路. 相似文献
14.
房地产行业和商业银行具有密切的联系:房地产行业的发展需要银行资金的注入,购房者也离不开银行的房贷。银行业在承担部分风险的同时获得高额回报。房产调控政策的陆续出台,间接的影响了商业银行的经营管理。本文从利弊两方面分析了房产新政对商业银行的影响,继而提出了新形势下商业银行经营管理的对策。 相似文献
15.
《现代营销(创富信息版)》2014,(4):89-90
在利率市场中国家积极的执行着宏观调控职能所发行的货币量,这样对行业的利率发挥着间接性的调节作用,在这个过程中,随着市场经济的发展,商业银行已经成为主要的竞争对象。本文探讨了利率市场化的效用对商业银行的影响,就如何去防范利率市场下给商业银行带来的各种风险,成为了商业银行想要迫切解决的问题。 相似文献
16.
当前,房地产行业已经成为我国国民经济中重要的支柱性产业,它与银行信贷紧密相联,二者相辅相成。然而,随着房地产的发展壮大,银行信贷风险隐患也逐步显现。本文通过列举和分析我国房地产信贷风险现状,强调加强商业银行房地产信贷风险管控的必要性和紧迫性,并提出了相应的建议和措施。 相似文献
17.
商业银行房地产开发贷款中的博弈问题研究 总被引:1,自引:0,他引:1
随着我国商业银行对房地产行业的贷款数量不断增大,随之而来的是商业银行房地产不良贷款额也"节节升高",究其原因,除了银行本身管理体制原因之外,在房地产开发企业向商业银行申请贷款时,信息的不对称而产生的两者之间的不完全信息博弈是银行在房地产开发贷款中风险越来越高的根本原因。本文将从博弈论这个角度对商业银行房地产开发贷款中银企之间的关系进行分析,以期为我国商业银行加强房地产开发贷款管理提供可资借鉴的理论依据。 相似文献
18.
随着我国经济的发展和人民生活水平的提高以及城市化建设的不断加快,作为国民经济支柱的房地产行业也将迎来新的发展机遇,并具有巨大的融资需求;与此同时,随着金融体系的不断发展和完善以及防范和化解商业银行风险的需要,房地产主要依赖于银行贷款的单一间接融资渠道需要不断拓宽,中国房地产融资多元化将成为今后房地产业融资的重要趋势,并且直接投融资将成为主流。 相似文献
19.
随着房地产行业的快速发展,个人住房贷款逐步成为商业银行个人消费贷款业务的主体,如何采取有效的营销策略占据有利地位,成为商业银行亟待思考的问题。本文在分析个人住房贷款特性的基础上,指出现行营销模式下存在的问题,并结合个人住房业务发展趋势,进一步提出商业银行营销模式的创新思路。 相似文献
20.
地产广告的产业环境20多年前,中国大陆住房制度改革拉开序幕。如今,中国的房地产产业已经成为国民经济的支柱产业,并带动了众多相关行业的发展。房地产广告也从中受益,这个新兴行业在为房地产市场创造了一个又一个奇迹的同时,也为媒体带来了丰厚的财富大餐。根据慧聪国际咨询有 相似文献