广州楼市上半年“涨”字当头

2013年上半年,尽管遭遇新国五条的政策狙击,但广州楼市用"炙手可热"来形容丝毫不为过。广州楼市似乎瞬间逆转了以往比较理性的形象,地王频现市场、日光盘屡见不鲜、楼价领涨全国从3月初新国五条出台到细则落地,在政策窗口期,广州楼市成交量和楼价都被推到高峰。各房地产交易登记中心挤满了因为担心征收"20%个税"而急着过户的市民,各楼盘售楼部内也买家云集,市民的购房热情似乎被政策刺激得更加高涨。     

杭州告别“疯狂购房月”

近年房价始终处于高位运行的浙江省杭州市,随着"新国五条"实施细则落地,楼市顿时安静下来4月1日,杭州市的"新国五条"实施细则终于出台,房地产市场一下子安静了下来。送走"疯狂三月"杭州二手房市场在3月迎来前所未有的火爆行情,成为"疯狂购房月"。据相关房产研究机构统计,受"新国     

楼市下半场,机遇与变数并存——2013下半年广州住宅市场预测

"光阴似箭,日月如梭",转眼间,2013年的上半年就已经过去了,楼市进入下半场。回顾3月初,"新国五条"横空出世,3月底"新国五条"广州地方细则落地,之后广州楼市仍存在"越调越涨"的怪现象。广州的限价限签政策跌踵而来,但价格依旧稳步上升。与此同时,房企为后续发展在土地市场上不断"造王",自5月以来,广州已连续出现多个地王。     

进击的楼市:“金九银十”一线城市楼市持续升温

房地产市场传统销售旺季"金九银十"已经过半。期间,在"地王效应"催化下,一线城市楼市成交量明显上涨,温州、芜湖等城市的疑似"定向宽松政策"也正在发力。业内称,全国楼市有望迎来名副其实的"金九银十"。值得一提的是,近期温州、芜湖等城市先后出现疑似"定向宽松政策"。根据以往统计数据,适度调整调控政策的温州、芜湖等城市,都属于楼市相对"萧     

一体化“蛋糕”

正京津冀一体化尚未落地,房地产已经闻风先行。在房地产市场调整、一体化路径尚不明朗的背景下,面对楼市"蛋糕",房地产开发企业和购房人都需要保持理性"您也是来这边看房的吧?""是啊,最近把北京周边都跑了一圈了。"五一假期前一天,在从河北固安某楼盘开往北京地铁四号线南端天官院站的班车上,两位看房人这样闲聊着。随着加入聊天的人越来越多,话     

沪深楼市史上最严调控政策出台,杭州会跟进吗?

3月25日,上海出台了"史上最严厉"的楼市调控政策,当天深夜,深圳楼市调控新政亦落地,两个楼市火热的城市同一天出台严厉的调控政策,对房市降温,实属罕见。而作为同样楼市正热的"邻居",杭州的成交量已连创新高,不少购房者不禁关心,杭州是否会受到波及、出台抑制楼市过热的相关政策呢?     

警惕楼市由“政策市”变成“政治市”

多年以来，中国的楼市与股市一样，是彻头彻尾的政策市，一旦房地产政策有风吹草动，楼市必然会有所反应。以致有的开发商戏称，中国楼市最大的风险不是市场风险，而是政策风险。     

宁波房地产市场发展现状与展望

近年来,国家不断加强对房地产市场的宏观调控,采取了一系列的货币紧缩政策,旨在抑制高涨的房地产投资热潮,让房地产市场健康有序地运行。通过对宁波房地产业发展历程的回顾,并进一步阶段性地分析了宁波房地产市场的现状,得出下一阶段楼市的走势：楼市价格走低,会持续相当时间;不同住房产品结构在销路走势上会有较大差异;     

冬春无界——2012年全国主要城市房地产市场分析

2011年,持续调控及银根收缩令全国土地市场成交明显降温,开发商拿地变得十分谨慎,对拿地资金更加节制。商品房方面,全国商品房各关键指标全面回落。国内房地产市场景气程度整体回落,接近08年经济低迷时朗。2012年的经济政策将延续2011年的宏调基调,但执行力度会随经济情况适时微调,房地产市场将以减速缓行来适应转型并逐渐过度为常态。在楼市政策方面,由于2012年管理层实施＂预调微调＂的目的在于稳经济而非救房地产,预计国内楼市调控政策仍会持续执行。     

美国次债危机波及中国楼市

美国楼市出现明显的硬着陆迹象后,中美之间的实体经济影响会越来越大,从而出现美国的楼市拖累中国楼市的结局。2007年8月份之后,随着美国次级按揭证券危机的加重,美欧国家的经济增长将出现明显的减速,由此导致对中国房地产市场的影响将是不言而喻的。     

二、三线城市的地产投资热

虎年春节,全国各地的楼市出现了"冷"、"热"两种极端景象。受高房价和系列楼市调控政策出台影响,北京、上海等一线城市楼市春寒料峭,而号称"价值洼地"的长沙、成都等二、三线城市楼市却迎来了开门红。有关专家表示,目前调控政策风声趋紧,而二、三线城市的房地产市场泡沫还比较小。因此,无论是为了规避风险,还是发掘潜在的盈利空间,房地产投资转向二、三线中心城市都蕴涵着较大商机。     

政策推动力 拉动内需房地产首当其冲

从百天之内五度降息到放宽二次房贷政策;从支持房企融资到"国六条""房地产信托投资基金"闸门放开;从"国九条"到房地产变革,中央正将楼市发展作为扩大内需的重要内容,这将形成一股推动09年楼市前进的助力。在2008'第六届中国地产经济主流高峰论坛上,专家预测,政府还会出台鼓励房地产消费的政策,金融政策或更宽松。     

潘蜀健：不宜一刀切不必惊慌失措

5月11日。七部委意见发布，全国房地产市场反映强烈，作为地产发展较为成熟的广州，虽然市场尚未出现较大波动．但随着政府、发展商、消费者三方的观望和等待，自五一以来，广州楼市交易量有所下降。二手房市场则大幅下滑，部分地段房价有所回落。随着时间的推移，广州楼市进入市场博弈期。对于新政、后市预期、以及房地产市场中出现的一系列问题。大多陷入迷惑。寻找新解、明确方向。成为当前楼市最为关注的问题。     

限购政策成鸡肋,广州业界再次呼吁松绑

正"2014年房地产政策最大的变化,就是"限购"政策逐渐退出。2014年房地产投资减速、销售下降、土地降温、资金趋紧、房价松动,很多的城市(限购政策)都松了,接下来广州应该也会变。"合富房地产经济研究院院长龙斌23日在广州举行的"市场归位——房地产新常态高峰论坛"上表示。经过2013年楼市大热,进入2014年中国多地楼市逐渐退烧,截至目前,中国46个实施楼市"限购"的城市中已有40     

房地产:各地政策渐松引发“暖”楼市猜想

央行多次强调"房住不炒",多地相继推出暖楼市政策,房地产市场会再次被激活吗?房市正在上演"冰火两重天"。一方面,受疫情影响,多地关停售楼处,线下销售惨淡。根据克而瑞统计,截止到2月24日,新房市场28个城市6160个项目中,有近六成实体售楼处尚未开放。延期复工、关闭项目售楼处成为诸多房企的现实选择。平安证券报告显示,1月百强房企销售面积同比下降12.8%.     

稳房市、稳经济、松货币——把脉中国楼市新方向

正中国经济要想"去房地产化",理想很丰满,现实很骨感。从放松限购限贷,到"稳定住房消费",再到央行降息,都是希望房地产稳步发展,不希望暴涨,也不希望暴跌。继松绑限购和限贷之后,近期,国务院又明确提出要"稳定住房消费",继而,更祭出降息大旗,这样的举动给房地产市场释放出怎样的信号?为什么要在时隔五年后再次提出"稳房市",为什么又在时隔两年后再度降息?而这些举动又会不会再次导致楼市逆势上扬?房企又如何抓住机会进行转型、创新、突破?……《房地产导刊》特别邀请了导刊智库各位专家进行解读、分享、交流、碰撞,探求中国楼市发展新方向。     

楼市泡沫涌动 金融政策调整加强

目前的房地产市场形势有些耐人寻味:在成交量持续萎缩之后,是否会出现全国普跌?政府是否会"出手救市"?事实上,市场的走向与管理层的态度,都取决于一点:楼市是否存在泡沫——如果存在,泡沫必然会破灭,也应该破灭;     

南京:小幅回暖难挡后市观望

时隔不到一个月,南京地方政府和中央政府先后出台救市政策。政策出台之后,南京楼市出现了一定的回暖迹象,但是这一回暖除了政策面的刺激之外,实际上是诸多因素共同作用的结果。而楼市回暖的力度与市场预期尚有一定差距,市场信心尚未完全恢复,未来走势仍不明朗。     

微博

楼市微博口水战《人民日报》呼吁政策"微调"观望刚需仍有"盼头"吗?3月19日,《人民日报》发表文章直言,楼市调控政策"需要进行适当的调整";与此同时,投资银行花旗发布报告,预计今年中国房地产调控至少会出现部分放松,两者观点不谋而合。花旗银行称,预计今年中国房地产调控     

2013·期待

2012年岁末的楼市翘尾行情仍在延续，房地产政策则是一副老面孔——继续坚持房地产市场调控政策不动摇。