市场化--我国房地产金融的根本出路

目前，我国房地产金融面临着房地产金融市场主体严重缺位、金融工具种类较为单一、中介服务体系不健全、市场体系不完善，房地产金融保障体系不完备等一系列问题。针对这些问题，我国有必要采取相应的解决措施，以促进我国房地产金融的稳健发展。     

浅析我国房地产金融创新

金融创新是各种金融要素的重新组合,是为了追求微观利益和宏观效益而进行的金融改革。本文从分析目前我国房地产金融面临的现状与问题出发,结合国外房地产金融成形的经验,对我国房地产金融未来创新方向做了初步的构想。     

山西省房地产金融发展中的问题及建议

近年来，山西省各商业银行加大信贷投入，积极推动房地产业发展，全省房地产住宅业及房地产金融业呈现较快的发现势头，房地产业对国民经济的拉动作用开始显现。但是，由于存在诸多制约房地产和房地产金融发展的因素，房地产金融发展仍存在一些问题。     

房地产金融风险分析

近几年来,房地产市场在发展中暴露出大量问题,这些问题给迅猛发展的房地产金融带来了较高的经营风险。如何提高房贷政策的调控作用,营造良好的市场和法制环境,有效防范和化解房地产金融风险,是业内人士普遍关注和急待解决的问题。     

投资基金在我国经济发展中的作用

随着改革开放，投资基金在我国产生并逐步发展，对稳定证券市场、促进资金的合理配置、促进产权制度改革及投资体制改革、提高政府调控能力、吸引海外投资等方面产生着越来越重要的作用。     

正视当前我国房地产信托的发展

1房地产信托的兴与衰(1)房地产信托的勃兴与银行信贷紧缩和资本市场持续低迷等形成鲜明的对比,信托市场却逆势火爆,房地产信托深受追捧,发行款数、募集规模、市场占比均出现了"大跃进"式的增长,收益率一路攀高。2011年上半年共     

房地产信托——我国房地产金融发展的新动力

从我国房地产金融的发展现状出发，引出发展房地产信托的适用性，进而对其功能和在我国的发展模式进行探讨，分析其风险特征，并结合其优势和限制对房地产信托在我国的发展前景进行了展望，指出房地产信托是我国房地产金融发展的新动力。     

从房地产信贷市场看我国房地产金融的发展

房地产金融的基本任务是运用多种金融方式和金融工具筹集和融通资金,支持房地产开发、流通和消费,促进房地产再生产过程中的资金良性循环,保障房地产再生产过程的顺利进行。目前在我国它包括以住房公积金制度为主的政策性房地产金融体系和以商业性房地产贷款为主的商业性房地产     

金融政策在我国房地产调控中的作用

我们发现金融调控政策的确有效贯彻了政府的调控意图,起到了较好的引导市场发展的目的。尤其2007年末开始,政府采取了二套房贷款政策为核心的一系列金融政策,较为成功调控了地产市场的发展进程,自此奠定了金融政策作为地产调控核心手段的地位。尤其我们发现真实利率和货币供应量对房地产价格和成交量具有较为显著的影响。在我国房地产市场中长期的发展过程中,金融政策还有必要进一步完善和发展,在地产市场的调控中继续扮演重要角色。     

房地产金融与房地产金融风险分析

近几年,我国房地产市场在发展中暴露出大量问题,如房地产投资规模过大、商品房价格上涨过快、结构不合理等。这些问题给迅猛发展的房地产金融带来了较高的经营风险。本文就如何提高房贷政策的调控作用,有效防范和化解房地产金融风险等问题进行了深入分析。广义的房地产金融包括房地产信贷、房地产证券、房地产信托、房地产基金、房地产保险等。从我国房地产市场的运行过程及资金链来看,房地产金融主要是由银行开发和销售的整个过程。     

金融政策在我国房地产调控中的作用

我们发现金融调控政策的确有效贯彻了政府的调控意图,起到了较好的引导市场发展的目的.尤其2007年末开始,政府采取了二套房贷款政策为核心的一系列金融政策,较为成功调控了地产市场的发展进程,自此奠定了金融政策作为地产调控核心手段的地位.尤其我们发现真实利率和货币供应量对房地产价格和成交量具有较为显著的影响.在我国房地产市场中长期的发展过程中,金融政策还有必要进一步完善和发展,在地产市场的调控中继续扮演重要角色.     

房地产金融政策调整概要

进入新世纪前后，伴随中国宏观经济形势的走旺，尤其是随着城市化进程的加快推进，中国房地产行业出现了改革开放以来的第二次投资高潮，各种企业竞相成立房地产开发公司，去年全国房地产投资首次超过1万亿元，房地产业已经成为国民经济支柱产业。     

房地产信托 值得信托吗？

任何投资都会有风险。这是真理。信托产品热销的背后，潜藏着投资者对信托产品的投资风险认识不足的隐患。     

对山西省房地产市场和房地产金融发展情况的调查

山西省房地产金融发展概况 1998年以来,在房地产市场需求不断增长,国家有关政策不断出台的形势下,山西省房地产业发展迅速,住房金融市场也得到了迅猛的发展。全省房地产业贷款余额由1998年的42.2亿元增加到2003年6月末的174.85亿元,增长3.14倍。其     

我国房地产金融发展趋势与创新研究

在以政府主导的金融运行模式的中国特色金融体系下,房地产金融应该朝着什么样轨迹探索和什么样方式转变发展。一个有效的房地产金融体系应该是拥有种类繁多的房地产金融产品,能满足借款者和消费者多样化、差别化需求,还要吸收通货膨胀等因素的冲击,向所有合格的借款人提供信贷和优质服务。那么,在设计我国房地产金融体系和发展战略时,一定要立足于我国国情,充分考虑我国的社会、经济和金融生态环境,要遵循市场发展的客观规律。更应该对照国外房地产金融运作方法和规程,认清我国房地产金融发展趋势,找出我们的差距,并在房地产金融金融创新方面提出相应思路,这才是我们认识和转变我国房地产金融发展方式,构建适合我国国情的房地产金融体系的出发点和归宿点。     

房地产信贷与房地产业发展问题研究——以驻马店为例

房地产业呈现迅猛发展势头,需要大量的银行信贷为其提供资金来源.驻马店市房地产信贷发展迅速,但也存在着银行信贷方式单一、手续复杂、居民收入低、消费观念落后等一些不利因素制约着房地产信贷进一步发展,应从法制、银行、消费观念及居民收入改善等环节入手消除障碍.     

信托，房地产信托及其在我国的发展

从历史发展的角度，论述从信托到房地产信托的演变及其与此相关的经营形式、经营机构等的主要特点，在此基础上，论述了这种融资方式在我国的发展状况，指出鉴于信托融资的优势、我国闲置资金量及房地产业多元化融资的需要，应积极发展信托融资。     

金融政策在房地产市场中的传导机制

金融政策已成为我国房地产调控的重要手段，自2005年始从利率、信贷等角度，采用了调整利率、调整准备金率、严格房地产开发贷款与个人住房贷款政策等多种手段，然而调控的效果却不太明显。在政策回顾的基础上，尝试从利率和信贷两个视角切入，分析金融政策在房地产市场中的传导机制，并结合房地产市场的交易机制以及房地产金融生态环境，归纳提出政策效果不显著的原因。