我国商业地产融资渠道探析

我国商业地产融资渠道的资金主要来源银行贷款。银行在某种程度上限制了商业房地产融资渠道。如果资金链出现问题,商业地产将也受到波及。本文讲述了我国商业地产融资渠道目前阶段,分析存在问题的原因,并研究商业房地产融资渠道。     

房地产融资渠道的现状与发展

随着社会的不断发展,我国房地产行业的成长较为迅速,并带动了国民经济的提升。然而迅速的发展致使房地产融资渠道出现了些许问题,目前主要依靠银行体系的支持,但并不能解决公司的燃眉之急。本文针对房地产融资渠道的现状展开分析,提出相关意见以帮助此行业稳定的发展。     

如何走出房地产融资困局

中国房地产金融体系经过十多年的发展已经初现雏型，但是还存在很多问题，最突出的就是融资渠道单一，形成房地产“绑架”银行的格局。这不仅制约着房地产行业的发展，也使风险集中在商业银行，因而必须通过建立多元化融资体系走出融资困局。在开发性融资渠道大力发展房地产投资信托基金；在消费性融资渠道，一方面加快抵押贷款证券化步伐，另一方面改革公积金制度，提高公积金覆盖面。     

对我国房地产融资渠道的分析

随着我国房地产行业的蓬勃发展,起在国民经济中的所占份额越来越大。客观来看,房地产行业属于资本密集型行业,资金需求量大。然而,从目前来看,我国房地产行业的融资渠道仍然严重依赖银行,随着房地产业的不断发展,其弊端也日益显现,构建多渠道的房地产融资体系已经迫在眉睫。本文首先分析我国房地产行业现有融资渠道的问题,在基础上提出房地产融资多元化的建议。     

我国房地产开发资金来源结构状况分析

本文拟就我国房地产开发资金来源结构状况进行分析,从中可以看出房地产业融资渠道单一,风险过度集中于银行,房地产投融资金融创新滞后,以及房地产开发企业自有资金不足的现象是当前我国房地产投融资市场存在的较为普遍的问题.针对这些问题,本文相应地提出了拓宽房地产融资渠道、加大金融产品创新力度、完善房地产金融立法等一系列政策建议.     

房地产开发企业融资渠道研究

在我国的住房体制改革的过程中,融资机制从以前的计划融资向市场融资转变,大部分房地产企业来说资金来源主要依靠各种融资,在这样的背景下,对房地产企业融资渠道进行研究,有助于房地产企业选择合适的融资渠道。本文主要分析房地产开发企业融资渠道存在的问题,并对其进行分析,并探讨房地产企业一般融资渠道,对其利弊进行分析。     

房地产融资应走多元化之路

多元化融资对于银行来说,可以防止贷款的过高行业集中度,对于房地产企业来说,多增加一些融资渠道则多一份安全。     

当前房地产企业的融资困境及融资方式选择

房地产行业对资金的需求非常大,融资能力对房地产企业尤其重要。房地产企业的融资渠道一直比较狭窄,主要依靠银行贷款,资本市场融资比例很小,近年来,信托和私募基金成为房地产开发资金的重要来源。在当前国家紧缩银根和房地产市场遭遇严厉调控的宏观环境下,传统融资渠道和信托业务受阻,房地产企业陷入了融资困境。为摆脱这种局面,房地产企业应根据自身的特点和需求,选择合适的融资方式,拓宽融资渠道,改善融资结构,以保持稳定和健康发展。     

房地产信贷收紧下的地产企业融资探析

现阶段我国房地产企业融资模式相对单一,对于银行信贷的依赖依然严重,随着近期国家对房地产行业的调控力度不断加大,房地产企业,尤其是中小型房地产企业的融资更加困难,资金链变得更加紧张,这样如何进行有效的融资已经成为相关企业最为关心的问题。文章将针对我国房地产企业的融资渠道现状,结合发达国家的现有模式,探究房地产企业发展的可行性融资渠道。     

房地产融资渠道的现状与发展

房地产行业是我国发展最为迅速的行业之一,它的崛起带动了我国房价的急速上升,同时也加快了我国经济发展的步伐。总体来说,对于中国社会主义当代的建设是非常有帮助的,而且意义重大。当时我国当前的房地产行业存在这一个严重的弊端,那就是房地产融资渠道到目前为止还是对于银行体系的依赖性是比较严重,这一问题一直以来都是社会各界房地产融资行业关注的重点。为了可以很好的解决这一问题,我们需要对房地产融资渠道的现状和发展都做一个深刻的了解,以便于做出合理、科学的解决方法。     

降低房地产开发贷款的风险

房地产融资渠道单一的问题由来已-久，至今仍未得到根本扭转。一般认为，房地产融资过于依赖银行信贷，直接潜藏两方面的风险：一是房地产产业风险，影响房地产业持续稳定发展；二是金融信贷风险，危害国家金融安全。笔者认为，应当用系统化的眼光来考察房地产融资渠道单一的问题，它不仅是作为金融机构的银行和实施开发行为的房地产企业之间的问题，而且也涉及到整个房地产金融市场，包括政策环境、金融机构和产品、投融资机制等诸多方面。     

房地产信贷风险及其防范

近年来，随着城镇住房制度改革和城镇化进程的加快，居民对房地产市场的需求逐步加大，房地产行业发展也逐渐加快。在我国现行的融资条件下，银行作为融资的主要渠道，使得房地产信贷业务得到了快速发展。     

关于房地产企业投融资新的渠道及操作利弊

近年来我国房地产企业的发展可谓迅猛,不仅国内房地产企业的总数不断攀升,国外知名房地产企业的入驻趋势也愈演愈烈。房地产市场发展如火如荼的同时,国内企业也面临着更多机遇与挑战。当前我国房地产企业发展势头强劲,但在资金需求与供给方面的矛盾也日益突出,所以如何有效扩展房地产企业融资渠道就成为企业管理者与决策者所关注的实际问题,本文重点谈谈房地产企业融资新渠道以及这些融资渠道或可能出现的利与弊,以供参考。     

关于房地产企业投融资新的渠道及操作利弊

近年来我国房地产企业的发展可谓迅猛,不仅国内房地产企业的总数不断攀升,国外知名房地产企业的入驻趋势也愈演愈烈。房地产市场发展如火如荼的同时,国内企业也面临着更多机遇与挑战。当前我国房地产企业发展势头强劲,但在资金需求与供给方面的矛盾也日益突出,所以如何有效扩展房地产企业融资渠道就成为企业管理者与决策者所关注的实际问题,本文重点谈谈房地产企业融资新渠道以及这些融资渠道或可能出现的利与弊,以供参考。     

我国房地产企业融资渠道分析

本文着重研究的是房地产企业融资渠道的拓展,力图通过本文的研究对房地产开发企业,尤其是中小型房地产开发企业的决策者在可能的情况下有目标的进行多种融资方式的尝试,开拓融资渠道.     

我国房地产企业融资渠道分析

本文着重研究的是房地产企业融资渠道的拓展，力图通过本文的研究对房地产开发企业，尤其是中小型房地产开发企业的决策者在可能的情况下有目标的进行多种融资方式的尝试，开拓融资渠道。     

房地产企业的融资渠道研究

房地产行业是一个资金密集型的行业,房地产企业的发展壮大离不开大量资金的支持.但是我国目前房地产企业的发展正面临着自由资金不足、融资渠道单一等问题,本文通过分析当前房地产企业的融资渠道存在的问题,根据问题提出相应的解决对策.     

房地产投资信托基金的海外经验及在中国的适用性探讨

在目前我国国有商业银行提高房地产开发贷款的门槛，众多房地产开发企业自有资金不足，融资渠道单一的情况下，引进海外的房地产投资信托基金(REITs)模式，为房地产开发企业解决融资问题，降低银行金融风险，拓展国内信托投资公司业务空间提供了良好了渠道。     

中外中小企业成长期融资渠道比较分析

在中小企业的发展过程中，融资问题一直是我国中小企业面临的主要问题，这也是全球中小企业所普遍存在的问题。国外有许多解决中小企业融资困难的好方法值得我们借鉴。本文将围绕中外中小企业成长期通过财政渠道、银行渠道、商业信用和民间融资渠道融资的比较分析，以期能从中得到解决中小企业融资问题的一些启示。     

“学院派”的地产逻辑

在现金流再度绷紧的当下,一直偏安于湖北的南国置业早已修筑了"管理"和"资金"两条栈道,以保持其长远竞争力。继银行贷款、股市融资两大融资渠道被切断之后,房地产信托这根地产商最后的"救命稻草"也面临被折断的危险。作为房地产信托最强销售渠道的银行已经暂停代销,信托业务的收紧无疑会进一步加剧开发商的资金压力。