模式精专才有回报

在微博上、网络上很多人打了问号，养老地产是否是在挣老年人的钱？这个其实不是问题，只要是社会力撩参与养老事业的，除了慈善组织，商业组织一定是要盈利的，养老地产更需要有比较大的利润空间。     

老何所居?

不同类型的养老居住模式将导致后期运营成本的不同,建议房地产公司在涉足养老地产时,认真考虑养老居住模式的差异11月6日,润土咨询在北京公布了《2012中国城市养老居住模式研究报告》。报告显示,住房条件是影响老人幸福度最重要的因素,而混合模式下的"居家养老+社区照料"是未来理想的养老居住模式。目前,一线城市养老地产前景乐观,城市近郊是最佳选择,被青睐的收费方式因人而异。有关专家在报告发布会上表示,     

重庆市养老地产发展探析

引言 我国未来老龄化趋势明显,随着老人财富增多以及421家庭结构的产生,现有传统家庭养老方式已不能满足当代老年人的需求。以重庆为例,它已成为继上海、北京、天津、江苏之后,全国老龄化程度最高的区域之一,面临着巨大的养老压力。随着老年人养老观念的转变,更加重视精神生理层面的追求。这为作为新兴地产形势的养老地产提供了前所未有的发展机遇。基于此,本文对重庆市养老房产的发展进行了探析,并提出了相关建议。     

养老住宅的开发策略

养老地产的开发要建立综合性赢利模式,从而形成一个完整的产业体系传统的家庭养老已经不能适应日益增长的消费需求。当前,我国很多大城市养老住宅的有效需求每年至少数十万平方米。可以预计,养老地产项目将会在未来一段时间里成为新的热点开发领域。多种融资方式当前,我国还没有制定出专门针     

互助养老乐陶陶

7月5日，四川省阆中市飞凤镇三家塘村互助养老中心的20多位留守老人正在苟国俊的带领下排演文艺节目。今年75岁苟国俊，因为擅长拉二胡、唱歌，被老人们推举为互助养老中心的“文化部长”，在他的组织下，每周大家都要开展丰富多彩的文化活动。在三家塘村互助养老中心，老人们推选出的“部长们”将老人们的生活安排得井井有条，老人们在这里吃穿有保障、娱乐有人管、看病有医生。     

房企

正万科住宅新项目将建"养老楼"3月11日,万科集团执行副总裁毛大庆透露,北京万科未来的所有新开发楼盘中,都将自持一栋楼做"养老楼",解决社区内老人的护理需求。而房山长阳半岛项目将成为首个面世的项目。这是万科在养老地产上的第三次尝试。     

养老地产九成亏损

养老地产是否真的已经到了一个爆发期?各利益方又如何衡量自己在这个领域中的地位与优势?谁将在行业中主导未来的发展?当今中国,"未富先老"的问题已尤为突出。最新数据显示,在中国平均每千名老人拥有养老床位仅20.5张。而按照国际标准,这个数字通常为40—50张。如何解决中国的养老问题呢?"以房养老"似乎成为了一条解决整个养老问题的捷径。     

要做养老就做高端

一、养老地产就是养老产业吗？ 先说开发商是干什么的？开发商的核心是卖房子,可能有一些开发商会自留部分物业,但那显然不是全部,如果为了全部自持而开发,就基本属于投资商了。简言之,开发商是卖产品的。而养老产业的核心是什么呢？从老人的角度行,老人是为了置业,还足为了财产保值？可能兼而有之,但核心应当是为了接受养老服务,因此,养老产业的核心是卖服务。卖产品和卖服务的本质差别在哪里呢？     

保险公司“圈地热”

养老的另一领域无疑是养老地产和养老社区。老年人。老有所依”,不做。空巢老人”的心愿让养老地产发现商机。面对庞大的市场化的养老需求．人口老龄化的加剧和养老服务需求的日益增长．险企对养老社区趋之若鹜。中国人寿、新华保险、泰康人寿、合众人寿,中国太平等险企纷纷跑马圈地．在全国各地布局养老社区,希望占得市场先机。     

社会变迁视角下回族老人养老模式研究

近年来,随着市场经济的发展,社会的转型和文化的变迁动摇了家庭养老的经济基础和文化基础,传统意义上的依托家庭的养老方式已不能很好的满足和解决老人的养老问题.回族作为人口较多的少数民族,对于老人的赡养是建立在与汉族不同的文化背景之上的.因此,在当前变迁的大背景下探讨回族的养老模式问题,具有一定的理论和现实意义.     

寻路养老地产

"夕阳无限好,虽然近黄昏"。养老地产正悄然兴起,而与之相对应的用地政策、租售模式等,目前仍在探索之中"我们不要做养老地产,而是养老产业。"日前,在第八届中国房地产金融年会的一个大型论坛上,泰康人寿保险股份有限公司助理总裁兼泰康之家投资有限公司CEO刘挺军一语道破当前养老地产的转型突围之路。     

农村空巢老人养老服务现状及服务体系构建探讨

在老龄化和城市化的双重背景下,农村空巢老人的养老问题日益突出,本文基于重庆市农村空巢老人实证研究基础上,总结当前重庆农村空巢老人生活及养老服务中面临的问题,提出农村空巢老人养老服务未来发展趋势,并初步探讨养老服务体系的构建。     

社会养老服务体系中应充分发挥机构养老的支撑作用

目前,我国正处于人口老龄化时代,而且高龄化、病残化和空巢化也正在加速发展,这就导致社会上养老服务的需求量不断增大。机构养老在应对人口老龄化,尤其是在照顾失能、半失能老人的晚年生活上起到了不可或缺的作用,成为弥补单一传统养老模式的重要途径和发展方向。机构养老在社会养老服务体系中应具有"支撑"地位,而不仅仅是"补充"。本文探索我国发展机构养老的必要性,归纳出我国机构养老发展中存在的问题,并对未来进行展望。     

周颖舟：办养老，关键在经营

《房地产导刊》：首先谈谈您心目中的养老地产是如何定义的？ 周颖舟（以下简称周）：养老地产是在中间新的经济和文化观念环境下为社会解决赡养老人问题而产生的一种商用地产类别。其产品是可以使老年人获得经济供养、生活照料以及精神慰糟等基本内容的居住场所。     

“消费养老计划”是否靠谱

在我们面临着消费与养老的双重矛盾下,有没有可能设计出一种鼓励老百姓大胆消费同时又大量积累养老基金的一箭双雕的创新模式?     

加强供给侧结构性改革培育和促进江西养老消费的对策研究

养老既是民生问题,也是经济问题。当前江西已有633.7万60岁以上老年人,且老龄化进程不断加快,养老消费已经成为百姓关注、政府关心的社会热点。通过对江西养老消费现状进行调查研究、数据分析,找到制约江西养老消费、打造大健康产业的瓶颈,并提出7个方面对策建议,对于促进养老消费成为拉动经济社会持续健康发展的新动力,具有积极意义。     

社会力量有望成养老服务主角

近日召开的国务院常务会议指出,要在政府"保基本、兜底线"的基础上,推动社会力量成为发展养老服务业的"主角";支持社会力量举办专业化养老机构,鼓励境外资本投资养老服务业。我国人口老龄化形势日益严峻,而养老服务业还处于发展初期,仅靠政府力量难以满足养老需求。鼓励和引导民间投资、境外资本进入养老服务业,不仅可以破解养老难题、改善民生,也是调整投资结构、拓展消费需求、推动经济转     

浅谈消费养老

文章从消费养老的内涵出发,分析了消费养老与其他养老模式的不同之处及其现实意义,并根据消费养老目前的运行情况,指出了消费养老在发展过程中应注意的相关问题。     

南京市老年人养老服务需求研究

本文通过对南京市老年人口养老服务需求的调查研究,发现:在健康状况和生活自理能力弱化的预期下,选择机构养老的老年人口比例增加;高收入老年人的机构养老的意愿明显高于低收入或没有收入的老年人;市区老人在各项居家养老服务的知晓率上明显高于郊区老人;空巢老年人的居家养老服务需求率明显高于非空巢老人;老年人对水电气维修服务、医疗咨询和保健服务、精神慰藉等居家养老服务的需求比例较高。最后,针对上述结论提出完善南京市养老服务体系建设的对策。     

养老地产的15种模式

养老社区是当前老龄化浪潮下的新兴事物,在开发模式、经营管理和规划设计等方面都亟待探索。养老地产的开发并不因市场的缺乏而变得容易,开发者要做好承担风险的准备。在项目策划之初,就需要对养老地产的各环节进行整体把握,系统化思考,从而明晰自身适合的开发类型和可利用的资源;在进行养老居住产品的设计时,应充分挖掘我国老年客户群的特征,创造出适应中国国情的产品类型。