关于建筑工程主要材料价格异常波动所产生价差计算问题的分析

本文详细分析了建筑工程主要材料价格波动对工程施工结算所带来的影响;结合工程招标文件内容解读闽建筑[2010]39号文件的实质涵义及条款所存在的缺陷;阐述计算材料价差各项因子变动的影响.     

加强建安工程材料价格管理 适应加入WTO的需要

<正> 我国加入世贸组织后,对工程造价管理行业而言,所受到的最大冲击将是建筑产品及材料价格的形成体系,即从国内各地区差异性很大的状态迅速纳入世界统一的大市场,这一变化会使过去的价格形成机制面临严峻挑战。在国际建筑市场,建筑安装工程费用是通过招标投标方式确定的,工程费用高低受产品供求关系影响较大,这与我国建筑安装工程造价的构成大致相同,其中的材料费由材料原价、运杂费、税金、运输损耗及采购保管费、预涨费五项费用组成。一般情况下,材料费用占建筑工程总造价的60％～70％,可见材料价格是影响建安工程造价的重要因素。因此,研究如何加强和改进建安工程材料价格管理,就显得更加重要。     

对工程项目承建单位材料费用舞弊行为的检查与防范

根据行业调查,对一般建筑工程来说,材料费占整个工程造价的65%左右,占直接费80%左右。正是由于材料费用在单项工程中的重要地位,在实际操作中,有的工程项目承建单位借机想方设法钻材料费用管理的空子,将其作为弄虚作假、非法获利的便利捷径。一、工程项目承建单位材料费用舞弊采取的主要手段或表现方法虚列工程量、多计材料用量、高套定额费率、与相关部门(或单位)合伙或趁相关部门(或单位)不备搞虚假签证,虚假变更,以使工程造价高估冒算;故意抬高、虚报材料价格,在其财务层面上体现有较大数额白条、假发票或不合格发票入账;工程进度款或工…     

合理有效确定工程投标报价

在建筑市场迅速发展和竞争日益激烈的情况下，建筑工程造价的制定关系到施工企业承揽工程任务、投标竞争的成败。合理确定工程投标报价，直接关系到施工企业的生存与发展。为此，从调查地方材料价格，制定企业内部定额，做好施工组织设计方案，建立研究分析市场的专门机构，做好工程造价资料的收集整理工作，建立一支高效率、高素质的造价队伍，确定合理的投标报价方法等几个方面分析了如何合理确定投标报价。     

壁纸印刷 装饰业的流行趋势

近年来，随着人们对建筑物外观质量和内在要求的不断提高，装饰装修的比重在建筑工程总造价中不断提升，在高档建筑建设中，装饰装修已占工程造价的40％以上。而壁纸材料是常规性墙面装饰材料，也是最能体现装饰装修雍容华贵、经典效果的墙面装饰材料，在全球室内装饰工程中的应用广泛。     

电网工程设备材料价编制方法分析

<正>电网工程设备材料价格信息存在编制频率增加、计算复杂、作业效率低，以及发布条目数及分析归纳数据庞大等问题。利用先进的数字化应用技术，对主要设备材料价格数据进行自动统计和分析，实现数据计算过程快速化和简单化、计算成果专业化和科学化的目标和成果。在我国电网工程建设投资中，设备材料购置费用所占比例超过一半以上，设备材料价格随市场波动频繁，造价控制难度加大。工程设备材料价格信息是全过程造价管理的主要依据，是工程建设各方计价的现实需要。在工程建设过程中的投资估算、概算、预算、招标控制价、投标报价、合同价、施工过程的价格签证、竣工结算等环节都发挥着重要作用，只是工程建设不同阶段对价格信息要求的综合程度、深度、广度有所差异，其中投标报价和施工过程的价格签证要求的价格信息最为详尽和可靠。     

建筑工程中容易漏算和忽视的钢筋计量问题研究

一般建筑工程钢筋分部的工程量清单只有几个子目,但是钢筋工程部分的造价占整个工程造价的比例达到20％左右,甚至更高,框架或框剪结构的住宅工程钢筋工程量计算繁琐、零碎、耗时长,如果由于工程量计算误差或定额子目套用不准确,将对整个工程的造价造成较大影响。工程造价从业人员在计算钢筋工程量时容易漏算和忽视的钢筋量,在组价时如何避免不同规格钢筋使用范围等问题,本文进行了逐一分析。并通过某次飞行检查中发现的情况,结合许多现场监理、工程审计、工程造价司法鉴定的经验,就住宅工程中容易漏算和忽视的钢筋问题,作一简要分析总结。     

适应市场经济环境改进工程造价编制

随着水利市场经济体制的不断完善，勘测设计费、监理费、水保投资等，都按现行件编制计列。但是，项目建议书设计阶段概估算没有取费标准；水土保持工程设计没有新的指导性件；监理费取值太低；收取勘测设计费件落后；材料价格变动与价差预备费取消相矛盾，政策性人工工资变化等方面都存在问题。随着建筑行业施工技术水平的逐渐提高，不断采用新的施工工艺，水建（1998）15号件配套的88概算定额和87安装定额相对滞后，为了适应市场经济环境，希望改进工程造价编制。     

关于电网工程设备材料信息价发布使用优化改进的思考

电网工程设备材料信息价是国家电网公司工程造价控制的重要手段。本文介绍了电网工程设备材料信息价的发布对象、属性组合和计算方法,分析了电网工程设备材料信息价发布使用过程中在统计口径、计算模型和数据利用等方面存在的问题,提出了标准化、定性分类和计算模型改进优化建议,进一步增强和提升电网工程设备材料信息价在电网工程可行性研究、初步设计阶段设备材料价格计列、工程结算、技经标准编制和造价分析等工作中的指导作用。     

谈材料价格管理与吨煤投资增长的关系

井巷工程预算定额直接费及辅助费中,材料费约分别占62％和15％;土建、安装工程预算定额直接费中,材料费约分别占80％和89％;矿、土、安工程的预算成本中,直接费比例分别为68.4％、74.07％、87.83％。建安工程成本中,直接费占75％,材料费占建安成本的41.58％。若材料价格上涨1％,则直接费增加0.4158％,加上“水涨船高”部分,全部预算成本增加0.558％。建安成本占吨煤投资比重,南方约为70％,北方为     

安装单价在设备及安装工程中的作用

在水利水电工程总投资中，设备及安装工程费用一般占18％～25％左右，因此做好设备及安装单价，对于整体工程的投资意义重大。安装单价编制中要注意工程项目的划分、已计价与未计价材料的划分与计算等问题。     

运用金融工具（期权）进行工程项目的投资控制

工程建设实践中经常出现“三超”现象，即设计概算超工程估算、施工图预算超设计概算、竣工结算超施工图预算。为了确保工程建设的顺利完成，必须保证建设工程造价不突破批准的投资限额。影响投资失控的主客观因素较多，在投资构成中，材料、设备费用占工程造价（建安造价）的比例很大，而材料中钢材占有较大的比重。材料价格上涨，特别是钢材（螺纹钢）价格的上涨，具有某种不可预测性和较难可控性。文章通过对传统控制方法的分析和研究，指出传统控制方法面对材料上涨的无奈和局限，探讨应用一种金融工具——期权，利用看涨期权的套期保值功能，平衡钢材（螺纹钢）价格上涨的波动，从而控制材料价格上涨的风险，为传统的工程投资控制提供一条新思路。运用金融工具进行项目投资控制，具有理论创新价值。     

新“两法”价差率核算变化及处理

新“两法”(煤炭工业会计核算办法、成本管理办法)材料核算中,有一个较大变化,即价差率只能使用本月分类价差率,不能使用上月综合价差率、上月分类价差率和本月综合价差率。由于企业当月消耗的材料主要靠当月购入解决,加之物资供应价格双轨制的存在,统部管物资、二类机电产品及三类物资之间的价差率起伏较大,上月综合价差率、上月分类价差率和本月综合价差率已不能准确分摊材料价差额,使用本月分类价差率成为势在必行。但本月分类价差率月末结帐后才能计算出。笔者认为,适当改变核算方法,     

BIM在变电站项目工程造价中的应用

目前BIM技术在建筑工程造价中参数成本估算、造价计算、造价管理以及成本控制等方面的应用已经取得了一定的成果，在预算软件、计价管理软件以及成本控制软件等方面不断推陈出新，但是在电力工程造价领域还没有开展相关应用。电力工程与建筑工程既具有相似性又具有特殊性。本文利用建筑行业应用的BIM造价软件在小型变电站工程项目中的造价应用管理进行深入的应用研究，分析变电站工程的特殊性，探索BIM技术在变电站工程造价中的应用方法、步骤以及推广路径。     

工程建设投资的动态管理

动态管理是水利水电工程建设实施阶段投资控制及管理的重要组成部分。结合辽宁润中供水工程，对水利水电工程建设投资动态管理工作进行了有益的探讨，并对价差计算方法、权数的测定、价格和价格指数的采集及汇率损益计算作了论述，对保证价差计算的准确性应做好的工作提出了若干建议，可供有关人员参考。     

设备安装工程中装置性材举对工程费用的影响

设备安装工程中的装置性材料是指安装、设置在水电站(厂)各系统之间，用来输送或传递油、水、气、电、风以及某些与设备配套起辅助作用的材料。它与建筑工程中的砂、石、水泥、钢筋一样是构成工程实体的一部分。装置性材料费应作为计算其他直接费用和企业利润的基数，装置性材料费在安装费用中所占比重较大，应与设备费认真区分。     

改革现有预算编制方法加强工程造价控制

一、工程预算作为控制工程造价的预控手段常常失效工程建设中的“三超”现象屡禁不止.除了投资体制问题外,目前的预算编制方法也存在着问题.具体表现为:1.预算子目设置过细而繁琐.很多地方的预算定额子目设置得很细,在实际应用中很不方便,而且也难以反映工程实际状况.为了编制一份预算,往往要投入很大精力,加之,工程经常发生变化,不得不做大量的调整.结果,最终的决算高原来的预算已经很远.而且,工程完工后,很多工程款一时难以结清,有的一拖就是几年.这充分暴露出预算工作的劳而无功.2.定额中设置基价栏目多余而且失真.定额中设置基价栏目是计划定价思想的反映,且被广泛采用.但其繁琐也是令人头痛.从计算定额直接费(本身包含大量的换算)到计取各种其他杂费,再到地区基价调整、材料价差调整等,经过一系列的繁杂计算才勉强接受市场价.显然,这种定价方法己不能适应现实发展的需要.     

对基本建设项目超投资原因及控制措施的探讨

对基本建设项目超投资原因及控制措施的探讨陈秀霞近几年，基本建设项目投资的＂三超＂（即概算超估算、预算超概算、决算超预算）现象越来越严重。究其原因是多方面的，但主要是：一、材料价格的波动对工程造价的影响在基本建设中，材料费约占工程总造价的７０％左右。尤...     

探析建筑工程施工中的材料管理

建筑材料的管理工作十分重要,材料管理是降低建筑工程施工成本和控制施工质量的主要途径之一。本文探讨如何提高建筑材料管理工作。首先从做好主要阶段材料的控制、加强人员培训、做好材料制度控制等方面分析了建筑工程材料的控制及管理方法。其次,采取合理采购模式,搞好材料价格管理,合理降低成本,提高项目的经济效益。建筑材料的管理工作面广,量大,环节多,性质复杂多变,极易发生问题。     

让利承诺书有法律效力吗

[基本案情]2004年3月8日,A建筑公司通过公开招投标程序中标合肥市奥林颐园世家一期工程,并与B开发公司订立<建设工程施工合同>,约定B开发公司将奥林颐园世家一期工程交A建筑公司施工,合同价款5100万元,合同价款可调整,调整方法为施工图纸加变更、签证,根据定额工程量按实计算,材料价格按约定方式计算.