清代福建“賛”“替”类契名解读北大核心CSSCISSCI

在清代福建寿宁、罗源等地民间手写土地契约文书中,存在所谓"賛根批/賛典契/賛契"及"替田根约/替田皮粪尾帖/佃屋替根字"之类契约名目。本文从语言学视角考察认为,其中"替"字为"賛"的讹省字,而"賛"为"赞"的俗字,"赞"又为"暂"的同音别字,即契名中"替""賛"的正字当均为"暂",故"賛根批/賛典契/賛契"、"替田根约/替田皮粪尾帖/佃屋替根字"当为"暂根批/暂典契/暂契"、"暂田根约/暂田皮粪尾帖/佃屋暂根字",这种"暂"类土地契约实与"典契"无别,它是福建罗源、寿宁等地方俗的说法。     

“121”冲击波

2003年6月13日,中国人民银行发出《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》,这就是“121号文件”。“121号文件”如同在房地产市场投入一枚重磅炸弹,引起购房者、房地产开发商、专家和商业银行各方的巨大反响。     

不“仇”也不“媚”

在博客上转帖了茅于轼老先生的一篇文章《替富人说话，为穷人办事》，一些朋友对这篇文章的观点颇不以为然。     

地产商是“真从”还是“假摔”

7月至8月,平静期。各方都在观望,看政策施行的效力,以便作下一步打算。期间,地产商的态度发生重大变化,任志强更是喊出＂从了＂     

“限购令”是“退烧药”还是“创可贴”？

继2010年4月15日“国十条”颁布后，北京首先出台“限购令”。     

“剩者”为王

胜者为王?剩者为王! 有一天,一位在证券公司工作的小朋友带着我爱吃的天津大麻花来看望我,谈话间她流露出在单位不如意,由于证券行业不景气,许多同事都纷纷离去,有人劝她走。我听了以后给她讲“剩者为王”     

“他乡”及“她乡”

这是我们婚后的第一个春节。和所有北漂的异地夫妻一样,到底回谁家成为难题。 双方父母早早打电话来隐性施压,我们不忍让任何一方伤心,于是开始＂一岸三地＂行,从北京出发,第一站——我家江苏无锡,第二站——公公的故乡福建莆田,     

“老高”们的玩法

以“帮带、互助”著称的闽东人，在民间金融上也发明了诸多互助模式。通过“金融互助”，他们抵抗危机，做大了规模，但承担着“相互捆绑”的风险。     

浅谈“房地产热”问题

近两年来,我省出现了一股房地产热潮,其主要表现,一是外资涌进来,以相当大的比重——广州市超过60％投向房地产业,很多城市的中外合资、合作房地产开发公司迅猛地增加,大有控制不住之势;二是国内各行业纷纷申报成立房地产开发公司,把巨额资金投向房地产,远在东北、内蒙古等地的企业家也迢迢数千里南下广东投资开发;三是各种规模的、内资的、合资的开发区、试验区、住宅区、别墅区一片一片地涌现,广东省280多个,有的地方在一个镇范围内就有十几个工地正在日夜地施工,占地超过100万平方米的别墅小区已在动工兴建;四     

房产泡沫宜“挤”不宜“吹”

中国的房地产市场到底是否存在泡沫?这是当前喧嚣于耳的争论，仔细观察，大家争论的焦点基本是如何识别和度量房地产泡沫之类纯理性的、技术性的细节，可事实上，虽然这方面的问题也偶有涉及，但并非真正的焦点所在。     

房地产“谍影”重重

从2011来到2012，房地产业寻找生存之法，依然比寻找诺亚方舟更重要。     

留学归来挑战“物业管理”

每当走过北京崇文门外大街地下通道的时候,人们总是能惊奇地发现:这里环境清新。保安人员昼夜24小时巡逻。原来让人提心吊胆的地下通道,现在给人一种踏实、安全的感觉。为保持这条通道的清新、畅通、安全,北京三替城市管理公司的员工在数不清的日日夜夜里,不知付出了多少艰辛和汗水。 李少华的三替公司是一个“替政府排忧、替社会解难、替百姓受累”的民营企业。自它诞生的第一天起,便自觉地本着这“三替”原则,在城市的公共地带,趟出了一条坚实的现代企业之路。 90年代初,海外留学归来的李少华决定引入“物业管理”     

“五方”各论地产调控

如今对房地产市场评价的言论就像集贸市场，七嘴八舌，说什么的都有。尽管如此，有5种声音，还是应该听一听的——     

防止房地产市场“硬着陆”

“房地产新政”及其主要特点 4月14日,国务院召开常务会议,部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施（“新国四条”）;4月17日,国务院发布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（“新国十条”）,由此拉开此轮房地产调控的序幕,随后全国各省市的“房地产新政”相继出台。从目前情况看,“房地产新政”主要呈现以下特点：     

“提高首付”致使楼市陷入了“冰河期”

央行、银监会9月27日共同发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》,对商业性房地产信贷政策进行了调整。其中对房地产市场调控最有力的措施,莫过于将第二套购房的贷款利率下限提升到基准利率的110%,以及首付比例提高到最低40%。按照贷款利率上限提升来算,相当于对购买第二套房有针对性地提高了20%的利率。     

“雷人语录”背后是傲慢和卑微

背景：近日，媒体总结了2009年官员“雷人语录”，其中，“替党说话，还是替老百姓说话”位居第一。专家表示，官员“雷人语录”受关注．说明当前一些地方和政府部门中的官僚主义习气仍然比较浓厚。     

上海人的“痛苦指数”

上海人为了买房。许多人负债累累，号称“百万负翁”，要二三十年才能还清此时欠下的安居债；上海人买车，得买政府卖的车牌，而且限量发行。养一辆车比养一个儿子还艰难。上海人的“痛苦指数”需要政府关注。     

“拐”来“拐”去

自1998年住房商品化改革以来，中国房地产公共政策体系一直就处于一个盲目被动的应时房价上涨的短期通道中，根本没有时间和空间对自身的政策体系进行梳理和反思。无须讳言，2003年以来的房地产调控政策总体而言基本是失败的。     

中国房地产需要搞“工厂模式”

中国的房地产市场,在长期的探索中,一种趋于理性的可持续发展的房地产模式正在逐步形成     

房地产“高烧”建材“升温”

今年以来，受旺盛的市场需求刺激，关联度极强的房地产投资持续“高烧不退”。同时，房地产预期利润率上升又吸引社会资金更多流入房地产开发，反过来刺激钢材、水泥等建材价格坚挺，促进生产资料成本上升，增加了成本型价格上涨压力。