从“十大振兴规划”到“两会”——地产如坐过山车 刺激不断

"十大振兴规划",房地产能入?不能入?成为房地产在牛年春天里的第一个关注点。一时间,众说纷纭,沸沸扬扬。当"规划"之说尘埃落定,意料之中,似乎又意料之外,平静也好,失落也罢,总要坦然面对。落寞之下,眼见两会即将召开,如同发现又一根救命"稻草",房地产业内人士屏住呼吸,寄望于两会上能找回些什么。果真如愿?待两会既过,一切分晓自现。无他,本文蜻蜓点水,仅剪取这段历时两月、如坐过山车般的过往:加速——转弯——忽上忽下——终而平静,众多观点,姑且听之任之,数月之后再回望,权且当为史料,谈笑而过。是诚见,调整结构已是必然,重塑信心更是关键,业内共勉之。     

把卤菜卖到《最强大脑》

<正>宋强,微商创业者。与大多微商不同,他不玩代购,不玩代理,而是卖自制卤菜,名为"麻纠纠"。"麻纠纠"微店从去年10月开始营业,至今不到5个月的时间,就拥有了至少5000个稳定顾客,月收入至少30万,并且还将产品卖到了《最强大脑》栏目组。宋强是如何做到的?做微商之前,宋强做过武校散打、定制西服、委托行以及房地产中介等,跌跌撞撞,没有成功。后来想到家里有亲戚做了40年的卤菜,于是便想学点手艺,去开个稳妥的卤菜店。"麻纠纠"闭关研制记     

瑞克：一个比利时人中国创业记

一个比利时人,两年前不知深浅一头扎进中国经济发展大潮中。两年过去,他被淹没了,还是学会了游泳?瑞克微笑不语。但他经常对朋友说的一句话是:"如果你的眼光够长远,够独到,那么就来中国投资吧!"     

赚“穷人”的钱其实很容易

说到赚钱,很多人都认为要赚富人的钱,因为他们钱多。房地产大亨任志强曾公开说他就不给穷人盖房。此言虽然引起公愤,但许多人普遍认为他不过是讲了一句"可恶的真话"。其实,大部分中国企业家都是他这种心态:穷人手里有什么钱?要发财,还得伺候富人。许多人眼里只有"富人经济",眼睛全盯着富人的需求,甚至以富人的需求为标准去创业、去生产、去经营。就连缝鞋做袜子这类最低端     

"晏子辞高缭"的启示

有这样一则典故,说的是春秋时,齐国大夫晏子辞退属下高缭的前因后果,颇耐人寻味.高缭在晏子手下为官三年,不仅一贯做事小心谨慎,而且对晏子也是十分恭顺.有一天,晏子却决定将他辞退.当时,晏子左右的人都感到不理解.于是大家问晏子道:"高缭为你做事三年,从未出错,你不给他奖励倒也罢了,为何还要将他辞退?未免太过分了吧?"晏子回答说:"高缭在我身边三年,看到我的过错却从来不说,这对我有什么好处呢?所以我把他辞退了."     

2012房地产十大展望:一线城市房价有望加速下滑

楼价的走势一直是各界人士预测的焦点,中央经济工作会议定调2012年经济工作时明确表示"坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归",随后北京、上海、广州、深圳等11个大中城市相继宣布楼市调控政策将延续,面对可能持续从紧的调控政策,房价走势何去何从?房地产中介在寒冬中能否生存?各地开发商又是否将陷入生死战?     

新政满月择房而动

新政出台了一个多月,期间经常会有人问我现在应该买房吗?应该买一个什么样的房子?这让我想起做医生的表弟,经常有人问他碘盐真的会防辐射吗?怎样才防辐射?……这或许是近期最容易被问及的两个职业。在这样一个被限定的时代,房地产已经成为了受政策     

高科技公司:寻找更多的观众

画面淡入:黄昏中的城市景色。画外音:"每个人的生命中都曾经面临这样的抉择:是去做被要求做的事情,还是去做正确的事情。"一系列快速的跳跃的镜头引入杰克——一个拯救了公司的英雄。他告诉他的同事们:"我们必须把公司扩大到因特网上,否则我们必将灭亡。""这不太符合传统吧",一个同事说。"我的名字就是不合传统",杰克回答道。镜头转入一系列的幕后操作活动,然后杰克在汽车的追逐中以胜利的姿态出现在大家面前。这是好莱坞量新动作片的宣传带吗?不。这是 SUN 软件公司的一则广告。     

猪小肠的财富链

做猪小肠加工是如何赚取利润的呢?肝素粗品是从新鲜猪小肠中提炼出来的,因此,准备好充足的猪小肠是做这门生意的先决条件。"这么跟你说吧,只要你有猪小肠你就能发财。"马建宁说。他以传授该技术为主。其家乡河北顺平县是著名的"肠衣之乡"。     

敢辞白领工作 擦鞋做起大老板

<正>自主创业该选啥白领开起擦鞋吧赵凡和女友朱玲玲两位"80后"都是天津市人,从小青梅竹马。大学毕业后,赵凡在一家机械公司做销售经理,月薪4300元的他成了大有前途的白领。朱玲玲毕业后,比赵凡还能"折腾"——短短一年就换了3份工作,后来索性不去上班,在淘宝网     

当前房地产泡沫争论之辨析

有关中国房地产过热的论断其实早在2002年就开始了,那时"寒冬"将至的预言也曾着实让业界出了一身冷汗.其结果是房地产的"寒冬"不仅没有如期而至,迎来的却是连续三年的盛夏.那么这一次关于中国房地产泡沫即将在几个月之内破裂的寓言又是否会灵验呢?两次"泡沫论"都是以房价上升太快和空置率过高为依据.本文借鉴日本经验教训,就人们关心的几个角度做一个分析,以便从更深的角度去辨析当前房地产泡沫争辩之实质.     

巧提醒 买卖成

<正> 婶婶和堂弟走进一家小商店。"哟,大姐,来赶集啊?这是你儿子吧?这么高啊!"女店主热情地招呼,"随便看看吧,看有没有喜欢的东西"(老板热情招呼,话语亲切,像拉家常)婶婶并没打算买东西,只是随便看看(潜在顾客看老板如何争取了。)。"大姐,天气要转凉了,给你儿子买件羊毛衫吧?读书的孩子,没什么时间上街,不如趁他今天来了,选件喜欢的衣服,不然等到穿时,给他买,还怕他没有时间呢?你自己给他买吧,没准孩子还相不中呢?"婶婶一想:对啊!我怎么就没想到呢?天气要转凉了,羊毛衫是早晚要买     

口碑原理及其在广告中的运用

你看过许多保健口服液广告,而你的要好朋友说某种口服液他吃过,很不错,一定也很适合你。此时你是听广告的还是听朋友的?是朋友的口碑战胜了广告吧? 我国的许多"老字号"和传统名牌商品,如中药的同仁堂、食品的冠生园、鸭肫的稻香村、剪刀的张小泉等等,以前都没有做过多少广告,但却妇孺皆知,远近传扬。靠的就是口碑,一传十,十传百。其流传之广,影响之深,为许多巨资广告所不逮。美国的动机研究事务所每年以不     

《坝上街》为何以束从轩为原型

电视剧《坝上街》的上映,对束从轩和他的老乡鸡无疑是一次最好的品牌传播。按照束从轩的说法,2009年春天,有两个陌生人找到他,说搞了一部电视剧,里面的主人公以他为原型。束当时想,骗钱的吧?对方说,编剧和导演都在拍摄现场,想请他过去。到了现场,编剧导演把男主角吴军叫过来了,介绍说,你看,跟你长相是不是一样?束一看,长得还蛮像的。导演拿出剧本,带他到拍摄现场看了一圈,束才觉得应该是事实了。束好奇地问编剧,为什么以他为原型?我们都不认识,你怎么能写好这个剧本?编剧说,他们想做一个反映安徽改革开放30年     

重战略赢全局 香酥辣子火八方

<正>90%的辣椒深加工后又销回来了,只知道提着醋坛子卖醋,山西人真就那么窝囊吗?温州有个"乡吧佬",他在太原推出了"老西儿"。侯永根不喜欢在战术上钻牛角尖,更钟情于战略上的谋兵布阵。因此,到1990年,他靠生产暖气片     

私人会计师：一辈子做的事

私人会计师是企业家的"外脑"姜言礼将一份厚厚的会计报告交给委托人,这个房地产企业老总看了一眼,就惊跳起来:"我们有1000万元的税没交?这不可能!"事情很明显,这家房地产老总并没有偷税的意思,企业做到一定规模,老总最想的莫过于平稳经营,不会轻易冒"偷税漏税"的风险。但是,这个老总一直信赖的财务部门因为业务不精,无意中将他置于巨大的风险之中,而他竟毫不知情。另有一家外地的汽车配件公司,偶然     

抓性格特点 推销化难为易

<正> 暑假,我开始推销某公司的纯净水。由于饮品市场竞争异常激烈,虽是炎炎夏日,但纯净水的客户也不好拉。起初,没有什么经验,一天下来就那么几件水。有一天,我到了一个小汽车站旁边的小卖部。据我观察,这里一天卖半到一件水肯定不成问题。于是就上前同店老板谈了起来,老板挺爽快,没几句话就说:"就拿两件吧!明天送来。"两件?那么少啊!"卖完再拿吧!"我看着店老板诚心劝他说:"我建议你拿12件。"不,不拿那么多,哪里     

李彦宏:因为洞悉所以专注

<正>他上遍所有最火的财经与时尚杂志,在百度的"李彦宏吧"上,文章篇数超越所有中国的CEO。他一贯以克制、内敛、新锐的形象示人。面对时常突如其来的鲜花和掌声,他总能不为所动;面对媒体的采访要求和各     

呢喃的歌声刻于新月之铭——小小的法兰,晴空万里的回忆

忍宠任务做了N回,却没有一次是自己走的路,全跟着熟路的人瞎逛。那天,HL-WIND神秘兮兮地群发把我们几个全叫到了西门外:“我带你们去一个好地方。”然后二话不说就从钓鱼老头(是老头吧?他多大来着……)那里到了乌克兰,我们几个面面相觑,不知道他搞什么鬼却只好跟着他。他带着我们     

超越自信的最高境界:推销不是乞求——企业培训推销员优秀范例

<正> 来,我们做一个小游戏,体会一下:请大家迅速进入忘我状态,两人一组,面对面,在左面的跟我一起用心地念:"你帮帮我吧!".对面的回答"不!",连续念五遍。互相交换做一次。大家有什么样的体会?听见了,被拒绝的一方声音一次比一次低沉,信心一次次受打击,你甚至有些恨对面的人。一个人皱眉头,一个人脸色呆板。