编走编看

"数"说楼市(2009.7.10—7.25)47亿元:万科6月斥资购买8宗土地总额万科在今年6月份继续加大拿地力度,共投入了47.03亿元拿下厦门、福州、重庆、上海、顺德和鞍山的8个项目,其中重庆项目多达3个。8个项     

企业

万科260亿布局商业版图 过去近一年时间里,万科收购项目等途径,在北京、东莞、武汉等城市,投入大约260亿元,构建商业版图。其中,万科以454亿在全国各地共计拿地78幅（截至2010年10月底）,包括纯商业用地1幅、包含商用的综合用地29幅,金额达到154．8亿元;万科还通过直接收购项目、启动社区配套商业等,     

补仓or赌后市？——土地市场迎来“金九银十”

进入9月份，“金九银十”在土地市场上演。 万科正以行动印证其“下半年加速拿地”的说法。继9月5日以13．65亿元击退中海地产拿下广州开发区地块后，万科9月6日上午再次豪掷33．06亿元，揽得合肥一宗775．34亩的巨无霸地块。而在9月11日上午，顺德新城f06地块拍卖，最终该地块被万科以15．8亿元竟得，溢价率14．38％，成交楼面价3488．66元／平方米。加上8月30日在上海松江7．9亿元拿下的地块，万科在两周内已经耗资逾70亿元拿地。     

行家观点

周庆治——携手万科 进退维谷；“冒险王”许荣茂：武汉天价拿地；获得农行3亿授信 孙宏斌谋房屋中介头把交椅。     

新城影响北京楼市

在北京市房山区长阳镇连续拿地后,万科副总裁毛大庆表示,房山目前是北京楼市的一个价格"洼地",他看好这一区域未来的成长空间国庆节期间每平方米8300元的均价,目前已蹿升到每平方米10000元——位于房山区长阳镇的"西棕榈滩"项目的"跳价"速度,让当初没有下定决心的购房人在叫悔不迭后急忙下单。这一切,多多少少与万科这个行业老大近期在房山的连续高溢价拿地有关。     

从联合到整合

正"联合体"拿地和合作开发的局面愈演愈烈。进入第二季度,在北方,金融街与保利联手以5.953亿拍下天津西青区张家窝镇地块,在南方,广州市城实投资有限公司以61.5亿元拿下广州天河区岐山路183号油制气厂地块,而买家广州市城实投资有限公司,即是城投+珠实的合作项目公司。不难发现,从北到南,联合拿地貌似已经成为了一股"潮中潮"。     

峰会特别报道企业篇(一)精彩回顾

万科地产地王之主实施"4 X"战略作为中国地产龙头股的万科地产,其在07年的表现可以用"地王之王"来形容。这个地王不仅仅是指拿地之多,更重要是指拿的地以"地王"居多(地价)。在拿地战略的支撑下,万科在广州共有16个项目,"4 X"战略布局已完美呈现。     

资金充裕——万科下半年迎来“拿地潮”

伟业我爱我家集团近期发布的监测报告显示,行业龙头万科前10月共新增可开发建筑面积1397.4万平方米,与去年基本持平,而为此支付的土地成本仅为342亿元,与去年相比下降了3.7%。报告认为,万科迎来"拿地潮",一是因为在销售市场快速改变策略,以"平价快销"保障销售回款。前10月,万科旗下项目的销售均价为10628元/平方米,同比下降6.8%,但销售面积达1035万平方米,同比上涨9.2%。二是     

数字

60．95亿净流!房地产板块遭遇主力抛售潮 房地产板块11月23日出现主力抛售潮，全天损失14.23亿元。从盘面上看，龙头股万科A损失尤为严重，全天损失3．02亿元。今年拿地较多的金地集团也流失了1.36亿元，而中国宝安、     

蝶变2013(二) 剑走偏峰——调控下的中小房企生存术

与大型房企"一路凯歌"不同的是,中小型房企正面临被挤出局的窘境。万科年报显示,万科去年一共收购了28家房地产企业,合计支付收购价约27.86亿元,万科收购企业的数量和频率,超过了行业整合高峰时的2009年,达到了公司历史上的最高纪录。平均每13天就有一家地产公司被纳入万科旗下。     

编走编看

"数"说楼市(2009.8.26—9.10)81.6亿元——产业资本6-8月杭州飙地总额通胀预期下,各路资金纷纷杀入房地产,以西子控股、义乌中国小商品城为代表的"有钱"产业资本,在土地市场上横冲直撞,一掷亿金,其"嚣张"一目了然。实际上,产业资本在杭州土地市     

勾庄:大鳄“新宠”

地产大鳄扎堆落户的勾庄,在今年终于迎来了属于她的怒放。这个大鳄"新宠",也就是在前几天(8月11日),还经历了一次"沸腾"——区域内的万科·北宸之光700余套房源首开售罄,揽金11亿。除了万科,城北的勾庄区域还吸引了滨江、融科、万通、越秀等多家地产大鳄,一个逾百万平方米的大型居住区即将诞生。从万科的4430元/平方米到越秀     

弱复苏助长房地产“虚火”

最近,开发商拿地热情高涨,据统计,排名前十名的开发商在前五个月买地资金支出超过了600亿元,其一是因为账面的资金越来越宽裕,万科和保利五月份的销售额分别为142亿元和111亿元,同比都有不小的增幅;其二是房价上涨助长了乐观的预期. 开发商买地本是正常的市场行为,之所以备受关注,很大程度上与当前的时点有关.在新一轮房地产调控政策出台不足百日的当下,不仅房价持续上升,而且开发商高价拿地的热情不断增加.无论对于中央政府还是地方政府而言,此结局都有些尴尬.     

地产

万科斥资18亿并购南都置业，摩根加大对华地产投资。     

Pulte Homes究竟厉害在哪里？

万科以前的标杆是SONY和新鸿基，在万科成立二十周年之际，万科的总经理郁亮推出了新的标杆——Pulte Homes。 普地在美国，犹如中国的万科，排美国四大房地产公司之首，53年连续赢利，2003年销售额高达89．3亿美元（2004年万科年报为74．6亿人民币）。     

同期声

不研究打擦边球“70%/90问题”可用技术解决万科董事长王石认为,中国的国情使得万科与大型国有企业进行合作是一个战略决策面对宏观调控,万科有技术准备,有某些方面的标准化,很快就推出来。“我们很开心,政策出来后拿了五块地。因为其他发展商都不投标,万科以底价拿到五块地,而且这些地都是我们过去很难拿到的。”万科企业股份有限公司董事长王石在接受媒体专访时表示。     

“地王”有风险，拿地需谨慎——从千亿万科不拿“地王”说起

8月8日，万科在香港举行了2012年半年度业绩发布会。不出意料，万科在营业收入、净利润、销售面积和销售额等各项主要指标方面的表现依然稳健。由于近期“地王”再度频现各地土地市场，万科老调重弹地强调了其不拿“地王”的态度。     

外来大鳄杭州足迹

万科——2006年5月25日,这天,万科竞得杭州九堡的两宗宅地,这是万科首次在杭州独立拿地,亦被业界视为万科正式进驻杭州的纪念日。此前,万科虽然已经收购了浙江南都房产集团在杭项目20%的股份,但只是融资运作,暂不涉及具体项目的操盘。从2006年到2013年,万科让杭州看到了房地产更严酷、更市场化的一面,也让杭州看到了原来房产品可以赋予生活更舒适、更细腻     

同安区

举世皆谓万科是中国房地产大鳄，大鳄究竟代表着什么一时还真说不清楚，在中国房地产市场上，万科声名遐迩。在国内多座城市。万科也以其不凡气魄搅动楼市一池春水，树立起一个又一个榜样。从去年九月万科福州拿地到今年初面向榕城市民的品牌推广，这个榜样给了我们更多的期待。一个誓做地产行业领跑者的万科究竟能给我们带来什么？     

灰色时代里的金色阳光

2005年,北大教授周其仁称王石是一个"硬气如石,品格如玉"的企业家。彼时的中国房地产刚进入一轮行业周期,当年万科的销售额为139.5亿元。2011年,楼市归于平静,万科销售额达1210亿元。就在企业如此野蛮增长时期,万科的灵魂人物王石在登山、飞滑翔、竞帆船,已然