对房地产企业财务风险的分析

房地产行业近几年在全国各地快速的发展起来,房价问题给人们的日常生活带来了很大的影响。政府虽然通过采取一定的调控去加强房地产的管理。在一定程度上对房地产的价格有了一定的制约,但却给房地产的发展带来了很大的困难。在现在形势背景下,房地产作为一个密集型企业其财务风险在逐年不断的加大。所以,企业必须加强在财务方面的管理,尽量的减少在财务方面的风险。为此,企业就应该全面的对企业的财务风险进行分析,制定出相关的解决方法,使企业能够顺利的渡过困难。     

人行新政策对上海房地产市场的影响

6月13日，中国人民银行公布了《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》。《通知》中五个方面的政策受到房产市场各方及金融机构的广泛关注：一是房地产开发企业申请银行贷款，其自有资金(指所有者权益)应不低于开发项目总投资的30％，     

房地产企业财务风险管理初探

财务风险指的是在企业的所有财务活动中,由于企业受到内外部环境和各种难以预计或难以把握的因素影响．而对于房地产开发企业这一具体行业,可指房地产开发企业因为财务状况出现异常而致使企业的房地产投资、资金报酬难以正常收回。笔者结合自己工作对当前房地产企业财务风险的相关问题进行了详细的探讨。     

房地产企业财务风险防范研究

有效防范和降低企业的财务风险是我国房地产企业发展面前的关键问题。概括起来,房地产企业财务风险的产生大致上归因于企业的外部因素与内部因素,包括市场因素、政策因素等。对房地产企业的财务风险防范可以从提高财务战略、进行现存风险梳理以及加强投资管理、提高从业人员素质等方面入手,进一步实现企业的健康可持续发展。     

我国房地产企业财务风险管理研究

房地产行业作为我国经济发展的支柱产业,在国民经济中起着不可替代的作用.近几年来,我国房地产企业整体发展比较低迷,除了受到国际金融危机以及国内经济形势不景气的影响外,其他诸多因素也限制了房地产企业的发展.本文从财务风险的角度出发,分析了房地产企业财务风险的成因以及财务风险对房地产企业的影响,并针对房地产企业的财务风险管理提出了一些建议.     

房地产企业财务管理风险研究

随着住房需求的不断加剧,房地产企业高速发展,成为我国经济发展的产业支柱之一.房地产作为典型的资金密集型行业,具有投资大、风险高、周期久、供应链长、地域性强的特点,这些特点决定了其必然会面临着一定的财务风险.本文针对房地产企业的这一现状,重点分析了企业财务风险的类别、成因,提出了财务风险防范的对策.     

市场经济条件下企业财务风险管理工作分析

由于社会主义市场经济的建立,市场环境的复杂化和生产的发展,诸多企业只刻意追求较高的收益,而忽视财务风险及投资决策失误,以致造成企业濒临破产倒闭,本文就在此背景下,着手企业应如何进行财务风险管理,才能适应市场环境的变化,发挥其重要作用。     

试论房地产企业财务风险的预防与控制

房地产行业本身就是一个高收益、高风险的行业,尤其是近年来受到金融危机和国家宏观调控政策的影响,房地产企业财务风险的市场表现出现了许多新的内容和特点,这在很大程度上影响到了企业的稳定与发展.对此,本文在分析我国房地产企业财务风险市场表现及管理现状的基础上,重点就加强新时期房地产企业财务风险预防与控制的措施进行重点探讨,旨在降低企业的财务风险,促进房地产企业的更好发展.     

对房地产宏观调控政策的理性思考

2006年至今，我国政府针对过热的房地产市场，出台了一系列力度大、覆盖面广的宏观调控政策，给过热的市场降温。中央政府通过土地政策、金融政策以及税收政策的调整与规范，使我国房地产市场朝着更加理性、成熟的方向发展。随着调控政策的不断出台，对于房地产市场过热、房价过高的城市，宏观调控已经慢慢地显现出它对房地产市场的影响了，     

房地产开发企业财务风险管理探析

房地产业作为典型的资金密集型行业,企业资金投入量大、回收周期长和变现能力差的特点决定其面临着巨大的财务风险。并且,我国房地产企业起步晚、基础差、规模小以及运行的不规范化,进一步加大了财务风险发生的可能性。本文将就我国房地产开发企业面临的主要财务风险以及风险产生的原因进行分析,并据此提出相应的财务风险管理对策。     

试论房地产开发企业财务风险控制实现途径

对我国房地产行业而言,虽然有着良好的收益,但由于其自身所包含的负债率高,需要大量的投资和融资,以及有着较长的生产周期等特点,也承担着更大的财务风险。对房地产企业来说,导致其产生财务风险的风险源有很多,主要包括,房地产产业结构落后,对政策的敏感度不确定,资金的回收风险较大,融资的方式较为单调,资金链不完整等。针对这些问题,要想对房地产行业的财务风险加以控制,方法如下:尽量增加融资途径,提高投资的专业化,改进企业的资产结构,提高企业对风险的抵抗力,加强企业的预算管理,加强项目的论证等。只有这样,我国房地产行业才能稳步持续发展。     

防范房地产企业财务风险的探讨

房地产企业在开发的过程中投资周期相对较长,并且投资额非常庞大,如果未来一段时间内房地产市场的销售价格或者吸纳能力出现改变,会直接影响到房地产企业的预期经济收益。基于此,本文对防范房地产企业财务风险的方法作了阐述。     

汇率变化对石油企业财务风险管理影响与控制分析

汇率的变化给石油企业带来很大的财务风险,严重影响了石油企业的成本控制和利润增长,因此有效地进行财务风险控制至关重要,本文从汇率变化的概念及影响汇率变化的因素、汇率变化引发企业财务管理的风险和应对汇率变化风险的控制对策三个方面展开论述,希望能够对石油企业的财务风险管控提供参考.     

房地产企业财务风险评价探析

在对8家房地产企业进行研究之后,合理运用熵权法和综合评价法相结合的方式,笔者对房地产企业中的隐患风险进行风险运算,笔者得到的结论是房地产企业是可以对财务风险的发生进行控制和防范的,其主要影响原因是存货周转率、营业收入增长率、资产负债率、净资产收益率。     

经济危机下企业财务风险应对

当前，国际金融危机尚未见底，危机如同乌云一般盖在企业的头上，部分企业出现生产经营压力加大、库存积压严重、运营资金趋紧、盈利水平下降等突出问题，企业财务风险进一步加大，在当前谈论财务风险，具有很现实的意义。     

我国房地产企业财务风险与控制探析

房地产业是投资较大、回收期较长、受政策影响较大的一类特殊的企业。由于房地产企业在运作过程中必然使用财务杠杆进行项目开发,因此,财务风险是绝大多数房地产企业必须面对的问题。只有对财务风险进行科学度量与分析,从战略高度开展对财务风险的应对,合理配置现有的资源,调整运营计划与方案,将财务风险的不利影响降到最低限度。     

国外房地产税对房地产市场的调控影响与启示

由于我国房地产市场发展时间短、经验少,在对房地产市场调控时遇到许多困难和障碍。国外经济发达国家通过调整房地产税率,抑制投机需求在房地产市场调控方面取得了一些成功经验,值得我们学习和研究。     

企业财务风险的成因分析及防范措施

市场经济条件下,企业面临着越来越激烈的竞争,影响企业的各种风险因素也在增强,其中财务风险越来越受到管理者和投资者的关注.经营者对财务风险的防范水平直接影响到企业的财务成果,进而影响到所有者(或股东)的财富.在经济发展中,企业应树立财务风险意识,有效防范财务风险,积极促进企业财务系统的健康发展和经济效益的提高.