农发行抵债资产主要风险点与管理对策

<正>农发行抵债资产是指农发行依法行使债权或担保物权,经自行协商或经法院判决从债务人、担保人或第三人处取得的非货币性资产或财产权利。农发行抵债资产的管理是指对抵债资产的取得、保管、处置以及财务核算等事项的管理。2014年初,农发行抵债资产已经达到数十亿元且呈上升趋势,在经济下行、农发行面临转型的重要时期,研究抵债资产管理具有十分重要的意义。一、农发行抵债资产的主要风险点农发行抵债资产的风险存在于收取、管理、处置和财务核算等环节,主要有法     

待处理以资抵债资产的接收、管理和处置

近年来，总行和省行为了规范以资抵债资产操作程序，加强以资抵债资产的管理，相应制定了管理办法和实施细则，对规范和强化抵债资产的操作规程起到了重要的作用。但部分经营行抵债工作在接收、管理和处置过程中仍存在着接收不严、管理不善、处置不当等许多问题，有的问题已严重影响了银行资产的安全。因此，加强待处理抵债资产的接收、管理和处置，防范和化解风险，提高效益，减少和遏制银行资产的流失，是当前农业银行必须认真解决的问题。以资抵债接收、管理和处置过程中存在的主要问题（一）不符合实施以资抵债的条件而接收抵债资产。按…     

加强农信社抵债资产监管的对策

近年来,随着经济结构调整力度加大和市场竞争日趋激烈,农村不少企业经营难以为继甚至关停破产,致使农村信用社无法收回贷款本息而被迫接收的抵债资产逐年大幅增加。某市农村信用社2002年末抵债资产同比净增4500万元,增长72个百分点。与其规模日趋庞大形成明显反差的是抵债资产管理薄弱,处置不力,变现损失达到50%以上,造成大量的信贷资金沉淀和资产效益流失,成为严重制约农村信用社健康发展的隐性风险。重视并加强农村信用社抵债资产的监管,督促其完善内控管理机制,规范抵债资产接收,管理、处置和核算行为,加大变现减损力度,有效遏制抵债资产风险,是农村信用社监管工作面临的紧迫课题。     

农信社抵债资产处置中的难点及建议

加快抵债资产的处置、提高变现率是改善农村信用合作社（以下简称农信社）资产质量、防止形成新损失、彻底化解不良资产风险的关键，这是抵债资产管理工作的重中之重。本文就农信社抵债资产处置中所遇到的难题进行了分析，并结合自身工作经验提出了处置建议。     

关注抵债资产的管理——浅析抵债资产的确认和取得

抵债资产是指银行依法行使债权或担保物权而受偿于债务人、担保人或第三人的实物资产或财产权利。对抵债资产进行有效确认和取得是处置好抵债资产、防范风险及减少损失的前提和基础。     

公开拍卖:基层行处置抵债资产的有效途径

<正>如何及时有效处置抵债资产,降低非生息信贷资产占用数量,化解信贷资产风险是基层行工作的难点。农发行四川省南充市南部县支行经过多年的探索与实践,本着公正透明的原则,以公开拍卖的方式,处置棉麻企业抵债资产11处,涉及抵债金额1220万元,拍卖成交额1578.5万元,高出原抵债额358.5万元,抵债资产处置取得了较好效果。     

对抵债资产有关问题的思考

抵债资产是银行依法行使债权和担保物权的权利,它的标志是银行有使用和处置资产的权力,由暂时让渡使用权的信贷资产变为银行有使用处置资产权力的“自有资产”。如何管理和处置好这部分“自有资产”给经营行工作带来了新的课题。针对抵债资产的处置,首先应从尽量减少损失、或者最大限度地实现资产增值这两方面考虑,笔者认为要正确处理好以下三个环节:一、要把握住接收环节,严禁接收不易变现的资产,正确处理好抵债价值与变现价值相等或接近相等的关系。接收抵债资产基本上有两条途径:一是协议接收。这种接收要注意人为因素,要注意和杜绝将低…     

农村信用社抵债资产管理的现状及对策

近几年来,农村信用社围绕提高信贷资产质量,加大了包括接收抵债资产在内的清收盘活不良贷款力度,收回了大量不良贷款,资产质量也有明显的提高,但是在抵债资产接收、保管、处置和核算过程中存在着一系列的问题。通过对河南省农村信用社抵债资产检查情况看,农村信用社非信贷资产的管理现状,实际上已经成为农村信用社新的风险源之一。     

严把三关依法处置抵债资产变现增值

做好粮棉企业以资抵债资产的接收、管理和处置工作是农发行化解贷款风险的重要内容之一。农发行四川省绵阳市分行营业室按照“审慎接收、合理定价、妥善保管、及时处置”的原则,严把三关,依法处置抵债资产,取得了明显成效。2005年成功处置抵债资产3处,占接收数的100%;变现收入7     

有效防范以资抵债风险

<正>近几年来,以资抵债已经成为农发行盘活不良贷款的重要途径,对于保全债权、减少贷款损失具有重要意义。但由于受市场、政策及银行自身等诸多因素影响,通过这种方式真正能够全额收回的现金并不多。尽管个别资产在长时间持有后能够增值,但大多数情况下,拖的时间越长回收价值越小,这就是所谓的"冰棍效应"。这个时候处置会遭遇大量信贷资产损失,不处置又会因管理等多方面因素使抵债资产继续贬值,陷入左右为难的境地。因此,建立起有效的抵债资产处置机制,对于增强信贷风险防控能力意义重     

农村信用社抵债资产管理与盘活的有效措施？

近年来，农村信用社为了最大限度地防范信贷风险，大量采用以清收抵债资产减少贷款损失的办法，使得抵债资产的管理问题日益突出。主要表现在：抵债资产评估价虚高，接收手续不齐；过户费用高，产权证明不完备，无法顺利过户；管理成本高，贬值风险大，资产难以保全；由于产权不清晰、     

为化解抵债资产风险"支招"

由于外部环境和内部管理的原因,农信社在抵债资产接收、管理等方面缺乏规范和科学的标准,抵债资产变现时间长、费用高、损失大,不利于农信社资产保全和稳健经营,并因此产生了新的风险。应进一步完善信贷管理监督机制、评估机构约束机制、抵债资产保全机制和税费政策优惠机制,从根本上防范和化解抵债资产风险。     

不容忽视银行抵债资产的三大风险

以资抵债作为清收不良资产、控制信贷风险的一个重要的手段,受到各家银行的重视。然而据调查,基层银行在接受、持有、处置抵债资产过程中存在三大风险,使抵债资产不断贬值,应予高度重视。一是评估价格偏高使抵债资产面临市场风险。主要是一些社会中介评估机构评估时谨慎性原则体现不够,或人为高估抵债资产价值,或评估时过于偏重测算资产的账面货币价值,较少考虑企业资产的市场变化情况,使抵债资产的评估价格与市场价值之间存在较大“价差”。如某企业几年前以厂房、土地、设备等固定资产作抵押,向四川省广安市某国有商业银行贷款400万元,当…     

“拍卖锤”在农信社为何难落下？

抵债资产的妥善处置已成为农村信用社经营发展过程中面临的重要课题。为避免抵债资产的“冰棍效应”，去年以来，山东省日照市农改办将尽快处置变现抵债资产作为当务之急，按照市场化及“三公”原则，制定了《日照市抵债资产处置办法》，采取公开拍卖的手段，委托拍卖行对联社抵债资产进行了公开拍卖。虽然抵债资产处置领导小组经过近３个月的筹备，既有周密的组织，又有详尽的计划，进行了大力的宣传与多方的联系，但结果均告失败。到底是什么原因导致拍卖难呢？（一）从拍卖市场看，整体市场小，难以形成竞买者之间有力的相互竞争，加之一…     

抵债资产风险防范对策

由于以物抵债是各信用社普遍采用最为便捷的清收方式,因此信用社持有的抵债资产金额越来越大。抵债资产由不良贷款演变而来,由于不再体现不良贷款科目,其优劣状况、风险程度无法根据账面数据进行有效的判断。这样一来, 信用社持有巨额抵债资产的同时,也承担着不可预测的资产损失风险。因此,需要对抵债资产的风险状况进行有效识别, 并相应制定风险防范措施。     

抵债资产保管中存在的问题及对策

目前，农村信用合作社（以下简称农信社）对抵债资产的处置正逐步规范化，然而抵债资产在保管环节上仍很薄弱，如某农信社在2000年接收了一辆摩托车，但由于保管不善，导致摩托车被盗。为此，各级农信社对抵债资产保管应引起重视。从调查情况看，当前农信社对抵债资产保管上存在以下问题亟待解决：     

广东：成功举办资产推介会

广东省联社充分发挥服务职能,引导辖内农信社树立主动营销意识,推进资产处置的市场化、公开化,提升抵债资产潜在价值。他们采取的抵债资产推介会收到了较好的效果——     

众志成城战“不良”—各地农信社清收盘活战绩扫描

广东省联社充分发挥服务职能，引导辖内农信社树立主动营销意识，推进资产处置的市场化、公开化，提升抵债资产潜在价值。他们采取的抵债资产推介会收到了较好的效果—     

公开拍卖：由“闲置”到“盘活”

如何有效处置抵债资产、闲置固定资产的非生息和沉淀一直是困扰着农信社的难题,江西省南昌市洪都联社积极探讨处置这两类资产的新途径,通过精心策划,以公开拍卖、签订转让协议并公证、集中竞价等形式予以处置,有效地避免了过去的暗箱操作导致资产流失等弊端,最大限度地实现了闲置资产向货币资产的有效转化,为今后农信社处置类似不良资产提供了范例。     

合力攻坚破难题——对四川省德阳市旌阳区农村信用社抵债资产管理情况的调查

随着信贷管理工作的逐步加强,农村信用社担保贷款比例不断上升,借款人或担保人以非货币资产抵偿贷款本息的情况大量增加,这无疑在减少资产损失、降低信贷风险、增强社会信用观念等方面产生了积极作用。但据最近对四川省德阳市旌阳区农村信用社抵债资产情况的调查,当前农村信用社在抵债资产接收、过户、处置、管理等各环节上还存在一些困难和问题,阻碍着农村信用社的发展,须引起有关方面的重视。