浅析我国动产抵押登记制度存在的问题及其完善

我国 1995年颁布的《中华人民共和国担保法》中设定了动产抵押登记制度 ,但从《中华人民共和国担保法》实施过程来看 ,我国动产抵押登记制度仍存在问题。表现在抵押人恶意处分抵押物时 ,抵押权人的救济手段不足 ,以及对第三人的交易安全保护不足 ,即当低押人恶意处分抵押物时 ,第三人不能根据善意取得规则获得保护。因此 ,有必要采用特定动产抵押登记和公示补强制度完善我国动产抵押登记制度。     

论抵押登记行业公示法律制度的统一

动产抵押权变动的公示效力模式采登记对抗主义存在较大漏洞。将动产和不动产两种不同的抵押公示模式统一起来,使动产抵押权成为具有排他效力的名符其实的物权,是经济社会发展的客观要求。借鉴我国台湾地区和日本担保法上的的公示补强制度和《美国统一商法典》上的“通知登记制度”,确立动产抵押权变动的公示效力模式为公示主义。     

融资租赁在动产抵押登记业务中的类型分析

《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》自2014年3月1日正式施行以来,一直备受法律界的关注、本文作者作为工商系统动产抵押登记业务的一名办理人员,也对融资租赁在动产抵押登记业务中的类型进行了思考和总结     

工商行政管理机关股权出质登记办法

国家工商行政管理总局令第32号《工商行政管理机关股权出质登记办法》已经中华人民共和国国家工商行政管理总局局务会议审议通过,现予公布,自2008年10月1日起施行。局长周伯华二○○八年九月一日     

服务与规范并重 推进灾后动产抵押登记

针对灾后重建工作中融资难是企业发展的最大瓶颈,我们安县工商局在震后积极利用工商职能指导企业实施动产抵押,想方设法为企业发展融资,解决企业资金瓶颈。从5·12地震至今,我局共办理企业动产抵押登记23件,抵押物价值10425.89万元,贷款4085.5万元,     

问题权属抵押标的物的《动产抵押登记书》是否该撤销？

【问题由来】 今年四月中旬,我局接到江苏XX科技有限公司A（以下简称A公司）一封《关于请求注销苏Gx—X动产抵押登记书的函》。该函称：A公司与连云港市XX紫菜有限公司B（以下简称B公司）于2011年X月X日签订产品购销合同,B公司购买A公司生产的全自动紫菜加工生产线一套,至目前为止尚欠A公司设备款XX万元。A公司于2012年X月X日在A公司当地人民法院起诉,     

论我国动产浮动抵押对商业银行的影响及其风险防范

我国物权法明确规定了动产浮动抵押制度,这不仅完善了我国担保物权体系,也有利于企业融资和简化抵押手续,并且不影响企业的正常经营活动,但它对商业银行开展该制度则存在一定的风险,因此,商业银行要有效的适用该制度,应在抵押人的选择、监督、担保方式的并用等方面做好充分的准备。     

积极开展动产抵押登记、合同争议调解 强化拍卖监管——济南：强化措施扩大成效 帮扶市场主体破解融资难题

2009年以来,我局共办理动产抵押登记633件,为企业融资74亿元。我局积极引导企业、个体工商户以及农业生产经营者在抵押方式上着力开展浮动抵押、非融资性、按揭等抵押,在抵押物上着力利用种植、养殖物等进行抵押,融资抵押物登记也由过去单纯的机器设备扩展到钢结构厂房、钢材、棉花、炭素以及原材料、半成品、产品等。     

“造船合同纠纷”系列文章之八建造中船舶抵押登记办法评述

国际金融危机导致船厂资金紧张．融资更加困难。为此．国家海事局近期出台了《建造中船舶抵押权登记暂行办法》．使得船厂对建造中的船舶可以进行抵押登记．以解决船厂资金压力过大的问题。     

规范股权出质登记行为 服务经济社会发展 国家工商总局企业注册局局长郭志斌答本刊记者问

9月1日,国家工商总局周伯华局长签署了第32号令,公布了《工商行政管理机关股权出质登记办法》(以下简称《办法》),自10月1日起施行。为此,本刊记者走访了国家工商总局企业注册局郭志斌局长。     

浅析不动产抵押登记的法律效力

不动产抵押是现代经济社会中比较常见的融资行为,它对交易各方取之所需、敷之所用均有益处。不动产抵押,就是以房屋、土地或在建工程等不动产为自己或他人的债务提供抵押担保的行为。不动产抵押登记,在我国是作为抵押合同的生效条件来规定的。这种立法设定带来了许多弊端,甚至助长了不守信用的行为。本文通过对不动产抵押登记目的的分析,阐释不动产抵押登记的法律效力,得出抵押登记只是物权变动的必要前提,而不应作为债权成立的必要前提的结论。     

论汽车按揭抵押登记后的风险

汽车在办理抵押登记后抵押物仍存在风险,我们把汽车按揭业务分为具有《机动车登记证书》类和不具有《机动车登记证书》两大类,单分析对办理抵押登记的机关及有效性之风险,重点论述办理抵押登记后抵押权与质押权、留置权、税收权、查封扣押权、所有权保留权等权利冲突的情形及优先受偿之风险。     

探索钢结构资产抵押登记 破解中小企业融资瓶颈

金融危机爆发后,为帮助企业应对金融危机造成的经营发展困境,解决广大中小企业融资难题,我们山东省枣庄市工商局充分发挥职能作用,创新工作思路,积极探索钢结构厂房办理动产抵押登记融资新途径,有效缓解了中小企业融资难题。     

《宁波市公司股权出质登记规则》4月1日起实施

3月31日下午,宁波市政府召开新闻发布会,宣布由宁波市工商局出台的规范性文件《宁波市公司股权出质登记规则》(以下简称《规则》),将于4月1日正式开始实施。     

围绕创业创新 全力助推地方经济又好又快发展 出台《宁波市公司股权出质登记规则》实现多方共赢

宁波市工商系统经过多年的探索和实践,基本形成了集信息服务、政策服务、亲情服务于一体的多方位、多层次的体现工商行政管理特色的服务体系。今年以来,我局继续在加强信息服务与亲情服务的同时,紧紧围绕两创战略,坚持服务创新理念,着力在拓展政策服务领域、     

正确认识股权转让登记与《股权转让合同》的关系

“股权转让登记”分为“名册变更登记”和“工商变更登记”两种。我国对于股权转让登记与《股权转让合同》关系问题的总体看法是:不论“名册变更登记”还是“工商变更登记”都不直接作用于《股权转让合同》的合同效力,只是确定《股权转让合同》是否实际履行和新股东是否能够对抗第三人的依据。这种认识是不正确的,这必然导致在司法实践中产生一系列问题。应正确认识股权转让登记与《股权转让合同》的关系,将《股权转让合同》视为一种承诺合同。     

论不动产抵押登记行为的性质

不动产抵押权的有效设定只有在办理抵押登记以后才能生效的观点已得到确认,而不动产抵押以登记作为公示方式也已成为共识,但对于抵押登记行为的性质究竟是民事行为还是行政行为,抑或程序行为,还存在不同认识.通过疏理有关法理根据,否定了将抵押登记行为界定为行政行为或民事行为的观点,得出将抵押登记行为界定为程序行为才为妥适的结论,从而在实践中帮助我们正确选择抵押登记机构,并就抵押权设定的有效性作出恰当的评价.     

房地产抵押登记中国经济航母航行的助推器

近年来,随着房地市场的不断发展和改革,房地产在拉动中国经济前进中扮演了越来越重要的角色,在这其中房地产抵押的施行功不可没。房地产抵押在拓展开发企业的融资渠道、培植市民的住房消费、活跃经济上发挥了越来越重要的作用。负责从事房地产抵押登记工作的部门根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,积极探索房地产抵押登记管理工作不断完善房地产抵押登记业务,促进了中国经济的发展。     

浅析中小企业对浮动抵押制度的适用

物权法明确规定了我国动产浮动抵押制度,这不仅完善了担保物权体系,也不影响企业的正常经营活动,特别有利于企业融资和简化抵押手续,但因它对抵押权人有一定的风险,故抵押权人在开展此担保方式时会谨慎从之。因此,中小企业要适用该制度解决融资难,应从树立自身的诚信度、注重技术创新、不断提升企业效益等方面加以完善