对房产测绘现状的思考

房地产测绘与房地产权属管理、交易、开发、拆迁等紧密相关，所形成的成果资料主要为房屋确权服务。因而房产测绘是房地产产权产籍管理的基础工作。随着建筑和房地产行业的发展，对房产测绘提出了新的要求，但由于我国的房产测绘工作起步较晚，市场化程度较低，在一定程度上落后于房地产管理的需要。特别是在房产测量成果质量方面，还存在着技术规范可操作性不强、     

房地产测绘质量管理优化策略分析

为了满足我国城市建设及经济发展的需求，必须高度重视房地产行业的质量管理。在我国国民经济中，房地产发挥了重要作用，在房地产建设中，房地产的测绘工作尤为关键，其结果与城市规划建设、房地产布局设计等有密切联系，与房地产的产权产籍管理息息相关。保证房地产测绘质量，可以提高测绘结果的准确性，为维护企业和群众的权益提供准确信息，为城市建设经济发展提供数据支持。文章概述了房地产测绘及其作用，在此基础上，从五个方面提出了房地产测绘质量管理优化策略，即降低房地产测绘市场化的风险；加大房地产测绘的监管力度；建立房地产测绘协会，推行行业自律；建立健全房地产测绘成果公示制度；优化测绘队伍，提高测绘人员素质。     

全市房地产测绘成果工作会议强调做好测绘成果管理

7月6日，市测绘成果管理办公室召开全市房地产测绘成果工作会议。市成果办通报了全市房地产测绘成果管理的工作情况，松江、宝山和浦东新区成果办代表作了交流发言；会议对测绘成果管理工作表现突出的部门进行了表彰。最后，庞元副局长对下一步做好测绘成果管理工作提出要求，强调要结合房地资源行业信息化建设、结合房地资源基础数据库建设，结合房地资源长效管理机制建设，[第一段]     

规范的市场环境有利于房产测绘市场化

房产测绘是一项专业性、政策性很强的工作,它已渗透到了房地产管理工作的方方面面,它是房地产管理的基础性、先导性工作。多年的实践表明,没有准确的房产测绘成果资料,就无法对房地产进行规范的管理,所以,房产测绘与房地产管理是密切相关的。正因为如此,房产测绘工作的市场化必     

公正规范立信誉 优质服务创一流

无锡市曦晨测绘有限公司成立于1997年1月29日。几年来，我们以“公正规范、准确及时、顾客满意、精益求精”为宗旨，通过一流服务和高质量的成果，奠定了在无锡地区测绘领域的权威地位，成为无锡唯一具备国家房地产测绘乙级资质企业，并受市房地产管理局产权监理处委托将测绘成果直接应用于房屋权属登     

关于楼盘表数据变更有关问题的通知

各房地产开发企业、房屋测绘机构等有关单位：根据《关于规范商品房预售方案和房屋测绘技术报告书等有关问题的通知》（京建市一[2004]968号）和《关于规范北京市房产测绘成果管理的通知》的相关规定，自2006年1月1日起，凡申请变更房地产交易管理系统中楼盘表测绘数据的单位，均按以下要求执行。     

房产测绘与产权产籍管理的重要性

在房地产管理行业中，房产确权是房地产行政管理的核心，产籍管理是基础，房产测绘是产籍管理的主要组成部分。因此，准确完整的产籍档案信息是进行房地产管理、培育完善房地产市场、加快发展城市经济建设的重要依据。换言之，房产行政管理机关对房屋正确的确权，来源于准确及时的产籍档案资料归集，产籍资料的主要重点来源于精确的房产测绘，     

房产测绘中几个常见问题浅析

随着我国房地产业的迅猛发展，房产测绘工作显得目益重要。正确处理好房产测绘中的技术问题，为房地产开发、经营单位准确提供测绘成果数据，切实维护房地产交易当事人的合法权益具有重要意义。笔者就房产测绘中的几个常见问题进行如下浅析，愿与同仁共同研讨。     

应该建立房产测绘成果登记备案制度

当前，我国一些地方出现了不少房产测绘问题和纠纷，这不仅影响到我国房产测绘工作的健康发展，也影响了房产权属登记工作。因此，各地房地产管理部门亟待建立健全切实可行的房产测绘成果登记备案机制和登记备案制度。     

枣庄市房地产测绘队通过省级测绘成果考评

2004年11月17日，省国土资源厅测绘管理处检查组对枣庄市房地产测绘队的房产测绘成果进行了专项检查考评，认为该市的测量规范，数据准确，测绘成果完整，达到了相应资质资格的要求。     

德州市房管中心在城区范围开展商品房预售检查

为加快房地产信息系统建设，聊城市住建委在《房地产开端息系统技术规范》框架下，已陆续投入资金近300余万元，全面推进测绘及成果管理、登记管理、从业主体管理、项目管理、新建商品房网上备案、存量房网上备案、统计分析与信息发布等七个子系统的建设工作。     

房地产测绘管理体系的有效应用分析

房地产测绘是专业的测量模式,对房地产的发展具有较大的影响。房地产测量的管理体系对房地产的经营和发展有着重要的作用。通过对房地产测绘管理体系中的问题分析,了解了房地产测绘管理过程中的障碍,从而能针对其问题建立有针对性的管理体系,并在调整了房地产测绘管理体制基础之上实现测绘管理体系的创新发展。     

动态信息

5月i3日，市地勘院组织研发的《房地产测绘管理信息系统》被授予重庆市科技进步三等奖。该系统在房地产测绘计算、图形打印、成果管理、信息安全共享等多方面采用了最新技术，并且区别于早期的房产CAD系统和目前其他的房产管理软件，将图形处理技术和数据库技术、网络技术、压缩技术、加密技术结合起来，实现一个完整的，将绘图、计算、存储、信息查询和管理融为一体的，并能和重庆市城市地籍查询系统接口的房产测绘管理信息系统。     

浅析房地产测绘特点及技术应用

房地产测绘属于现代专业测绘里面一个颇具特色的分支,其测定具有特定的范围,一般是指房屋和一些跟房屋有关的土地,简单而言房地产测绘便是借助测绘仪器、技术以及相应的手段来对房屋、土地和其它房地产的各种自然状况、位置以及权属状况进行测量的专业性测绘。在这里所说的房地产测绘通常指将常规的测绘技术应用到房地产管理项目中的一种产业测绘。文章主要分析了建筑测绘里面现代化的房地产测绘特点以及应用在里面的一些先进测绘技术方面的知识,以便为整个房地产测量提供必要的技术手段,从而更好的服务于住房制度的改革。     

加强自治州房地产档案管理的几点思考

房地产档案是城市房地产管理部门在行使房地产行政管理过程中收集、整理、保管的房地产权属、调查、测绘、变更等工作中直接形成的有保存价值的字、图表、声像等不同形式的真实历史记录，是审查和确认房地产权属及今后改建的重要依据。     

浅析房地产测绘特点及技术应用

房地产测绘属于现代专业测绘里面一个颇具特色的分支,其测定具有特定的范围,一般是指房屋和一些跟房屋有关的土地,简单而言房地产测绘便是借助测绘仪器、技术以及相应的手段来对房屋、土地和其它房地产的各种自然状况、位置以及权属状况进行测量的专业性测绘.在这里所说的房地产测绘通常指将常规的测绘技术应用到房地产管理项目中的一种产业测绘.文章主要分析了建筑测绘里面现代化的房地产测绘特点以及应用在里面的一些先进测绘技术方面的知识,以便为整个房地产测量提供必要的技术手段,从而更好的服务于住房制度的改革.     

简述当前国内房产测绘市场化几种方式

过去房产测绘行业中垄断现象十分严重。房产面积测绘，一直由房产部门的测绘大队”独家经营”，它既当运动员又当裁判员，广大人民群众为此意见很大。于是，自2000年以来出台了一系列件，用来完善测绘行业。如建设部[2000]166号件”关于认真贯彻执行《房产测量规范》加强房产测绘管理的通知”中指出：”各地要结合地方政府机构改革，按照房产测绘市场化、专业化、规范化的要求，积极推进房产测绘体制改革，使房产测绘监督管理与测绘经营行为分离，房产测绘单位成为独立的法人实体和市场主体。”：建设部住宅与房地产业司于2001年4月在深圳组织召开了”全国房产测绘管理工作座谈会”。全国30多个省市的60余名各级领导，专家、学参加了会议并对房地产测绘体制改革问题进行了研讨；2001年5月1日起实施的建设部83号令《房产测绘管理办法》明确指出：”房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系”。”国家实行房产测绘单位资格审查认证制度”。”房产测绘单位应当按照《中华人民共和国测绘法》和本办法的规定，取得省级以上人民政府测绘行政主管部门颁发的载明房产测绘业务的《测绘资格证书》”；2001年6月1日起实施的建设部88号令《商品房销售管理办法》也明确规定了：”房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。”     

论房产测绘在机关房地产管理中的地位和作用

省级机关的房产测绘起始于1997年，已累计完成各类房屋测绘面积1200多万平方米。房产测绘形成的面积数据，成为省级机关办公用房标准管理、房改售房、房屋权属登记、公务员住房等房地产管理各项工作的基础数据和科学依据。房产测绘在机关房地产管理各项工作中发挥了重要的作用。依法做好房产测绘工作，对各级机关事务管理部门履行好房地产管理职能具有重要意义。     

再谈地籍图的更新改造

地籍图是房地产权籍管理、房地产登记发证的专业用图。它是房地管理中最基础、最核心、最直观的基本资料。它的质量直接影响房地产管理及运作。在三库合一的推动下。地籍图已经从原有的薄膜线划图，更新成新一代的数字化地籍图。前几年义开发了“上海市房地产测绘管理系统”（简称“大机”）。使本市的地籍图做到了两图（地籍图、房产图）合一，实现了统一管理、统一使用和房地产地籍图的数字化。     

临海市加强商品房建筑面积质量管理

为维护商品房买卖双方的合法权益，临海市建设局建立相关制度，加强对商品房建筑面积的质量管理，房屋验收分三步走：一是测绘单位实地验收。房地产开发项目在综合验收之前需提供《房产面积测绘成果报告书》。测绘单位要对照审批的建筑施工图纸进行实地勘测，发现有不同的地方按照实际情况进行测量，并在报告中提出实测说明。