发达国家调控住房租赁市场的做法及对我国的启示

学习发达国家调控住房租赁市场的做法和经验,对制定和完善符合我国实际的住房保障政策体系,解决广大中、低收入家庭的住房问题,以及加快构建社会主义和谐社会,具有重要意义。     

欧美发达国家住房保障七大经验

公共住房问题虽然是城市化进程中面临的一个共性问题,但各国解决这一共性问题的方法却不尽相同,他们在政策制定、发展模式、保障对象、表现形式等方面都存在差异。     

住房租赁市场的国际比较研究

本文通过对一些主要发达国家住房租赁市场管理的比较,认为发展住房租赁市场必须与住房保障政策结合起来,发展租赁市场的基本目标是提高人们的居住水平。     

发达国家住房政策演变及其对我国的启示（中）

对发达国家住房政策比较和解释的重要研究有四项：一是邓尼逊的研究，将政府扮演角色分为雏生型、社会型和全面责任型三种模式；二是巴赫维尔和范德海登提出的住房政策发展的四个阶段；三是肯曼尼按自有住房和成本租房在全部住房中的占有率将住房政策分为两大模式；四是巴洛和邓肯从制度环境出发，比较市场和国家在住房供给上的各种组合模式及其对效率的影响，将住房政策分成四类。     

部分发达国家住房保障的经验及启示

目前,我国住房制度改革虽然取得一些成效,但仍存在一些问题。美国、德国、新加坡等经济发达国家的住房制度建立比较早,有很多成功经验值得借鉴,对完善和发展我国住房政策和公共     

美国低收入家庭住房保障政策对我国的启示

美国政府为解决低收入家庭住房问题，采取了一系列政策，如住房税金信用计划、租金资助计划、抵押贷款保险和担保制度，特别资助法案等。这些政策的特点是使保障措施法制化，房屋建造渠道多元化，房屋供应渠道严格化，住房保障方式多样化学习这些经验和做法，对此我国住房保障政策，在政策设计和公积金管理等方面存在许多不足之处，需要进一步的完善。     

发达国家发展循环经济的做法及启示

1、建立法律支撑。日本的循环经济立法较全面，2001年4月已开始实施《推进建立循环型社会基本法》、《家用电器再利用法》等7项法律。德国分别于1991年和1996年颁布专门法律，规定对废物管理的首选手段是避免产生，然后才是循环使用和最终处置。     

发达国家住房政策的演变及其对我国的启示（下）

发达国家干预住房问题的方式多种多样，较为普遍的是国家运用财政手段提供补贴，一般分为对住房供给方和对住房需求方的两种补贴形式。我们要清醒而理性地借鉴外国经验，正确认识各种住房补贴的局限性及其现实中的影响因素。结合我国的社会经济条件和住房问题的实际情况，处理好各种住房干预机制和住房所有制形式的关系，以住房现状为依据制定住房政策。     

发达国家住房政策的演变及其对我国的启示（上）

住房问题是近年来国内各界所关注的一个热点社会问题。在满足住房需求上，国家干预一直是一种必不可少的方式。从发达国家的经历来看，影响住房政策的因素很多，如：国际环境、国内政治体制和意识形态、社会文化传统、经济发展水平、人口和社会结构、劳工市场状况等，我们在研究时应特别关注发达国家住房政策变化的历史背号。     

英国住房规划调控研究及对我国的启示

英国自20世纪中期开始形成了一套以规划手段为基础的住房保障措施,成为西方住房规划调控的最成熟的典范之一,对我国具有重要的参考借鉴价值.以英国住房保障措施的规划调控思想发展过程为线索,重点就几种主要规划调控措施--所有权控制、使用变更控制、贡献和义务机制和规划特例机制的理念方法、经验教训等内容进行综合分析,并结合我国当前城市住房问题提出改进我国现行住房规划调控的建议,以期为我国住房研究、规划调控和政策引导提供参考.     

发达国家乡村旅游信息化研究分析

信息化是助推乡村旅游高质量发展的有效手段。论文阐述了国内外信息化表述的差异,对发达国家乡村旅游信息化的研究进行对比、总结及评述,突出需求侧、供给侧、新模式以及地域特征之间的内在联系,以总体呈现其发展方向和研究特点。     

论发达国家物流发展的特点和经验

分析了发达国家现代物流业发展的几个主要特点，总结了它们在推进现代物流业发展过程中的经验。     

发达国家物流业发展特色对浙江省的启示

在发达国家的物流发展中，以美国、欧洲和日本的现代物流业最具代表性。文章对美国物流业的全球化发展、欧洲物流业的专业化发展以及日本物流业的政策引导等不同特色进行了分析，并在此基础上分别指出其对浙江省物流业的启示作用。     

发达国家物流法规建设现状及对我国的启示

通过对发达国家成功的物流立法案例的分析,在剖析我国物流领域立法存在的问题的基础上,提出了完善我国物流立法的相关策略。     

Environmentally Sustainable Development through Stakeholder Engagement in Developed and Emerging Countries

This cross‐country study investigates the antecedents and outcomes of corporate environmental responsibility (CER) practices in developed and emerging countries. Based on stakeholder and institutional theory, we conducted an empirical study among firms in Germany, USA, India and China. We found support for a significant positive relationship between regulatory, market and social stakeholder influences, CER practices and business outcomes in the total and individual country samples. Regarding country differences, our data reveal significant similarities and differences between developed and emerging countries. Market stakeholder influences are stronger in developed countries, whereas regulatory and social stakeholder influences do not differ significantly between the two country groups. The relationship between CER practices and positive business outcomes is stronger in emerging than in developed countries. Implications for institutional theory and organizations are outlined. Copyright © 2014 John Wiley & Sons, Ltd and ERP Environment     

浅析中外住房保障制度

低收入群体的居住问题对任何国家来说都是一个十分重大的社会、经济和建设问题。在我国城市经济建设发展进程中,低收入群体的居住问题已经成为一个日益突出的重大社会问题。保证低收入群体的基本居住要求得以实现,完善我国住房保障制度,对于我国经济稳定、持续发展具有重大意义。本文介绍了其他国家和地区住房保障制度,并对我国现行住房保障制度及其存在的问题进行分析,在借鉴其他国家和地区经验的基础上提出了我国住房保障制度的完善措施。     

各国多元租赁房供给模式与启示

在各国的住房市场上,租赁住房具有不可或缺的地位。它既可满足消费者多样化选择,促进人口劳动力的合理流动,平抑售房市场价格,还可减轻政府公共住房的压力。为培养租赁住房市场,各国政府无不运用财税、金融、法律等多种政策鼓励民营资本进入租赁市场,使得非盈利组织、住房合作社、房地产信托基金、保险公司和私人业主成为租赁住房的主力军。借鉴国外经验,遵循《政府工作报告》中“建机制、补短板、兜底线”的精神,补好住房政策中租赁市场欠发达的短板,鼓励民营资本进入,更有效地解决大城市住房难的问题。     

公租房制度的价值理念与制度建构 ——以京、沪、渝、深等地为例

公租房制度是我国保障性住房体系中的一项创新性制度.该制度具有的现实逻辑体现为平等、开放和保障性价值等价值理念.目前,京、沪、渝、深等地公租房制度的实施在资金来源、保障对象、经营管理、退出机制等方面各有特色.公租房制度存在着立法层次不高、规范性较差等问题,需要从制定统一的住房保障法律制度、加强公租房建设的政府责任、扩大公租房的融资平台等方面完善此项制度,以确保民众住房福利的实现.     

经济适用住房停建政策影响人群实证研究——以广州为例

采用定量分析与定性分析相结合的研究方法,以广州市经济适用住房停建政策的影响人群为研究对象,对已获得经济适用住房准购证但未购房以及已申请住房保障但未获批两类家庭进行问卷调查和入户访谈,并采用SPSS软件对相关数据进行深度挖掘,分析了两类家庭的经济状况与居住现状,经济适用住房停建政策对两类家庭的影响及其未来的住房保障诉求。在此基础上,对经济适用住房停建政策的稳妥实施提出相关建议,包括做好停建政策后续配套工作,妥善处理已获得准购证家庭的购房需求;优化住房保障申请程序,加强保障性住房分配和后续管理等。最后,针对困难群众对住房保障产品多元化的诉求,对创新产权式住房保障方式进行了探索。