购房陷阱及对策

购房者在购房时经常会遇到陷阱,我们应该如何防范这些陷阱呢?希望拙文对大家有所帮助。1购房陷阱一:售后返租,看上去很美住宅项目基本上不会采用售后返租的销售模式,而一些地段较差的商业项目大多会采用这种伎俩。但是这些项目往往孕育着多重风险,甚至是一些致命的风险。售后返租,顾名思义,就是开发企业将物业销售给购房人,同时再与购房人签订面向特定租赁对象、特定期限和特定回报率的租赁合同。举例来说,有一大型商业项目,开发企业将项目拆分销售给众多购房者,同时这些购房者将已购物业     

房产投资：公摊面积多少才算合理

合理公摊率是一个综合平衡的区间，过高固然会损失住宅面积，甚至多花冤枉钱，但是过低却会损害居住品质。对此，购房者在提防由开发商设下的公摊面积陷阱的同时．也要避免进入误区。     

“零首付”购房重出江湖：买房“空手套白狼”后续风险大

近来,“零首付”、”低首付”楼盘重出江湖,吸引了不少购房者入市。不过,业内人士提醒,“零首付”增大了购房者还款压力,存在一定的风险。     

“美女验房师”正义创富

近几年，楼市一路呈现高温状态，买房已成为国人关注的焦点话题。但作为外行的普通购房者，往往对房子的建筑质量毫无把握。地基不稳、屋顶漏水，墙体裂缝、窗户存在安全隐患……诸多问题没准就会出现在你的新居中。于是，堪称“楼市王海”的职业验房师应运而生。一位年轻女孩靠为购房者“把关”，在京城收获了百万财富和一家“验房公司”!她是怎样赢得绚丽人生的？[编者按]     

“弃房断供”跑了和尚跑不了庙

“弃房断供”，是指贷款购房者停止房屋按揭，放弃该房屋的行为。最近，“弃房断供”一词频频见诸报端，浙江杭州、福建宁德、广东广州等地都出现了多起“弃房断供”现象。     

低保政策对青年就业效应的实证研究

本文就低保政策对青年就业效应进行了实证研究，结果表明：我国的最低生活保障制度设计没有考虑家庭的规模效应，既不能有效地节约低保救助资金；也不能有效地提高低保对象的工作意愿，可能导致“失业陷阱”和“贫困陷阱”。     

沪房贷保险出新款

备受消费者关注的“上海个人抵押住房综合保险”条款于11月15日出台并开始实施。此项条款明显加强了房贷保险对于购房者的保障功能，从而使此前因这项业务仅考虑防范银行贷款风险而一直被购房者所诟病的单一功能有了明显改观。     

浅析银行告知义务中存在的问题

一、购房贷款的告知问题2003年,关于购房贷款有两种利息总额不同的还款方式,引发了争议。购房者们都说,买房时银行没有告诉我!购房者到底该不该被告知?该由谁来履行告知的义务?没有被明确告知的购房者签订了贷款合同后,能否更改还款方式?广州市人大法制委员会委员、广东大同律师事务所朱永平律师认为,银行有告知购房者的义务,目前购房者普遍不了解有“等额还款法”和“递减还款法”两种方式,这说明银行没有全面履行告知的义务。目前的“住房抵押贷款合同”是格式合同,也就是事先印刷好的合同,这样的合同在煤气、电力、银行、保险等垄断行业…     

二手房交易如何规避六大陷阱

陷阱一：产权状况。根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让。另外，若房屋仍设定有抵押，房地产交易中心也不会办理此种房屋的产权过户手续。上述两种情况常常会被购房者所忽略，而房屋业主通常又不会主动提及。如此一来，可能造成买卖合同已签订、买方首期款也已支付给业主后，     

中小企业谁来疼难言的“短命”之痛

金融危机冲击之下，中小企业面临着更加严峻的融资难题：银行“惜贷如金”，小额贷款公司“僧多粥少”，地下钱庄“高利贷”陷阱重重……     

贷款买房应注意的三个方面

购房者采取“贷款买房”,应注意以下环节。     

"霸王条款"该死

3·15前夕,北京终结了房地产市场实行8年之久的“霸王收费”条款:银行聘请律师审核购房者的贷款资格,却强迫购房者支付律师费。     

“共有产权”房受到瞩目

江苏淮安市试行的“共有产权”住房模式近来颇受瞩目,其运行作方式就是：政府出50％或30％帮购房者凑钱买房,然后各按出资比例拥有相应产权;5至8年后,购房者只要将政府出的那笔钱还了,房子就全归购房者所有了。     

房产投资:公摊面积多少才算合理

合理公摊率是一个综合平衡的区司,过高固然会损失住宅面积,甚至多花冤枉钱,但是过低却会损害居住品质.对此,购房者在提防由开发商设下的公摊面积陷阱的同时,也要避免进入误区.     

“中等收入陷阱”理论模型及实证分析

“中等收入陷阱”指一个国家发展到中等收入阶段后,是持续发展逐渐成为发达国家,还是经济发展徘徊不前、落入长期停滞状态。文章在分析“中等收入陷阱”的内涵、国际经验的基础上,通过构建理论模型,揭示“中等收入陷阱”存在的情景和条件,并进行实证分析,为中国及有关经济体顺利跨越“中等收入陷阱”、迈进高收入国家行列提供理论依据。     

万科联手淘宝促销卖房 能够挽回房地产颓势吗

尽管依靠电商平台卖房是趋势，但由于目前的房地产市场处于下行期，即便促销后价格有所下降，抱有“买涨不买跌”观念的购房者并不一定会出手。     

7月将迎楼市分水岭

对于购房者来讲，应该把握好楼市的变化节奏，赶在短期市场还没有完全复苏的阶段入市购房，选择购房性价比仍然较高的时机入市，把控好降准、降息等“救市”政策短期红利带来的购房“窗口期”。     

三步巧帮家庭渡“钱”关

在家庭理财中，如何用最少的钱买到最多的“实惠”；在消费方面做好“节流”的同时，如何做好开源“积蓄”；家庭理财诈骗的“陷阱”与“诱惑”无处不在，我们又该如何避免？     

“买房降价险”逗你玩

把住购房者“买涨不买跌”的脉,开发商为促销楼盘,推出了“降价险”,给出这样的保障：所买的房子如果降价了,由保险公司来赔付。这样的房子你会买吗？三伏天里酷热当道,可是,楼市依旧深陷严寒地带。购房者观望情绪越来越浓厚,开发商资金链日益紧张。     

刍议制度演进下的货币政策效力

本通过对货币政策效力争论的原因分析，指出了IS-LM模型在分析非成熟市场制度条件下的宏观货币政策的局限性，旨在说明在一个非成熟市场制度条件下，货币政策的效力没有充分发挥在于没有一个良好的制度环境，或说存在“制度陷阱”，本最后对“制度陷阱”进行剖析，并指出问题的症结所在。