青岛地产“暖春”

青岛戴德梁行5月8日发布了2013年第1季度新闻发布会,总结了青岛房地产市场在2013年1季度的表现以及对后市的展望。     

信息

<正>DTZ戴德梁行(北京)召开2011年第3季度新闻发布会DTZ戴德梁行(北京)201 1年第3季度新闻发布会于10月11日在北京国际饭店如期召开。会上指出第3季度可租赁优质写字楼面积供应紧张,导致北京甲级写字楼的平均租金水平持续走强。预计2011年第4季度,将有38万平方米面积进入市场,但对整体市场的租金走势和空置率不会产生较大影响,同时高端住宅租赁市场会进入淡季,租金和空置率将平稳过渡。DTZ还认为,因为轨道交通为城市扩张提供了十分重要的基础,轨道沿线及站点周边的房地产项目将纷纷获利。     

戴德梁行：楼市博弈格局持续

2月18日，戴德梁行青岛分公司新闻发布会在颐中皇冠大酒店隆重举行。戴德梁行华北区董事总经理何衍钧和青岛公司总经理高炬发表了热情洋溢的致辞。其大中华区策略发展顾问部董事马康麟、综合住宅服务主管蒋尚礼和华北区商铺部主管聂绮冰到会并分别作了专题报告。     

“新李沧”房产对话

2013年5月30日,＂大青岛·新李沧＂2013青岛房地产业发展论坛暨首届李沧购房节新闻发布会,在李沧蓝海大酒店隆重举行。本次论坛暨新闻发布会由青岛房地产经理人俱乐部、李沧购房节组委会联合主办,青岛中兴邦策划运营有限公司承办,中南世纪城、老板电器、琅琊台酒业赞助支持。青岛房地产经理人俱乐部秘书长龙江主持了本次论坛。     

新浪乐居：行动的力量

2013年1月21日,新浪乐居举行“行动的力量——2012青岛新浪乐居创新峰会”,与青岛地产精英携手探讨2013房产营销新思维。新浪乐居青岛公司总经理张熙、青岛房地产经理人俱乐部秘书长冯显泉、悟石整合集团副总裁王伟、太立德仁山东公司董事长石海青、     

2013，地产的创新与救赎

2013年1月9日，“全经联2013山东房地产创新高峰论坛”在青岛汇泉大朝大酒店多功能厅举办。会上，来自山东符地的30多家房地产开发商和10多家专业服务机构的近百位企业家及高层管理人员，与全经联的专业人士齐聚一堂，共州分享交流当前市场环境下房地产行业的创新经验，研讨未来房地产行业的发展大势。     

围话青岛楼市

2011年1月27日上午，由青岛房地产经理人俱乐部主办、麦迪绅集团协办的北部地产“围话楼市共赢——”主题沙龙，在位于城阳魅力之城的布卢森咖啡厅举办。沙龙旨在共同探讨楼市现状，总结2010年调控年的市场情况，并预测“国八条”、“限购令”下的青岛楼市走向，在青岛市房协开发委秘书长冯显泉的倡导下，出席的嘉宾“放开说”、“谈真实想法”，从不同角度交换着各自的看法，视角独到。     

叶檀:2013年房价仍继续上涨

著名经济评论员叶檀在广州"富垠创富论坛"阐述2013年经济和房地产市场新变化时表示,在投资热潮的推动下,预计2013年的宏观经济数据将好于2012年,而房价上涨趋势不可避免,房地产市场将继续分化。叶檀指出,2012年实体企业的困境使得天平向投资倾斜。"重点投资领域很多,但基础建设的目标只有一个,城镇化。"叶檀预计,2013年的投资总额将继续上升,轨交、城镇化、能源、环保、三农、高端     

2013年中国经济继续稳中求进

2011年底以来，欧债危机反复恶化，全球经济增长明显放缓；国内主动调控房地产市场和化解投融资平台风险，经济增长面临较大下行压力。党中央、国务院在这一复杂的经济背景下，坚持稳中求进的总基调，把稳增长放在更加重要的地位，经济运行逐步企稳。总体来说，2012年中国经济在平稳中运行。按照去年四季度全国经济的发展趋势，多数经济学家认为，2013年中国经济会继续走向稳定。     

我国房地产信托市场现状及存在的问题

一、我国房地产信托市场现状 经历了2004年、2005年的迅速发展，虽然，我国的房地产信托市场受到国家212号文件的影响，产生了一定的波动，但影响并不足以阻止房地产信托市场的宏观发展。2006年1至3月，房地产信托市场相继推出了23个房地产信托产品，总资金规模达31.67亿元。并且信托资金的投向涵盖了当前房地产投资的各个领域和环节，从土地开发到物业管理，从普通住宅到商用物业；信托资金的运用方式也多种多样。从集介资金信托到财产信托，从贷款信托到股权、受益权信托房地产信托涉及信托机构、房地产企业和投资者三方。目前房地产信托市场的繁荣景象，正反映了房地产信托融资的强大生命力和发展前景。2006年3月23日，来自25国家150家企业的300多位知名房地产开发商、不动产投资者和基金会聚上海，出席2006年3月27号至30号在举办的“2006年中国房地产投资世界峰会”。论坛上房地产投资信托基金（REITs）以及房贷证券化等房地产金融议题成为中外地产界人士关注的热点。业内预计，2006年国内将有更多商业房产项目通过房地产投资信托基金的形式在港上市融资。这充分说明了房地产信托融资在我国的巨大发展潜力。     

2008年太原市房地产市场分析

2008年随着美国次贷危机引发的金融危机，使得全球经济陷入恐慌，与次贷直接相关的房地产市场更是深受其影响，我国楼市也未能独善其身，各地市场的表现都较为低迷。太原市的房地产市场在此次危机中也受到了一定的冲击。文章就是在这样的背景下．对太原市2008年度的房地产市场进行了回顾分析，并就出现的问题提出了相关的建议。     

宏观调控下福建房地产市场走向

1998年住房制度改革以来,我国房地产市场进入了从无到有、从小到大迅速发展的新阶段。为抑制房价过快上涨,2005年开始国家加大了房地产的调控力度。本文从分析福建省房地产市场现状着手,研究探讨在系列调控政策下旁地产市场的走向,提出要进一步加强对房地产市场的引导、规范和管理,稳定房价,促使房地产市场走向成熟和理性,保持福建省房地产市场持续健康发展。     

新三板再出发

从2001年老三板的成立，到2006年中关村园区的试验，再到2012年新三板的正式挂牌，三板市场经历了无数次变革。在建立多层次资本市场格局下，新三板需要一次再出发。     

2012年以来房地产行业信托计划兑付危机分析

作为房地产行业融资的重要途径，房地产信托伴随着房地产行业的回暖近年来一直增长明显。不过，随着房地产信托进入兑付高峰期，出现兑付风险的单体项目从2012年以来开始频繁曝光，使房地产信托产品成为最牵动市场眼球的目标物。因此，从房地产信托产品的风控措施出发，探讨2012年以来房地产行业信托发生兑付危机的原因。     

我国房地产市场发展历程及前景分析

本文针对国家淡化房地产调控的政策背景下,简要回顾了我国房地产市场发展历程,分析了房地产市场发展前景。笔者认为在国家新型城镇化建设的背景下,我国房地产市场仍会有较好的发展前景,能够继续为国民经济社会发展贡献力量。     

我国房地产市场供给过剩了吗？——基于供给—有效需求比（S/ED）的测度

基于房地产兼具生活必需品和投资品的特性,分析了房地产市场供给过剩的形成机制,在此基础上构建了房地产市场供给过剩的度量指标,即供给—有效需求比指标。通过供给—有效需求比指标对我国房地产市场的供给、需求分析发现：在20%的首付比例的假设下,我国房地产市场经历了供不应求和供给过剩两个阶段,从1995年到2006年,我国房地产市场处于供给不足状态;从2007年到2011年,逐渐呈现出供给过剩,2011年过剩尤为严重。构建的供给—有效需求比指标和研究结果对企业和政府准确判断房地产市场的态势、采取相应的战略和对策等方面都具有较强的参考价值。     

宏观调控下房地产市场主要参与者行为模式分析及其对房价影响探讨

近年来,在城市化进程加速、流动性过剩的背景下,中国房地产市场出现了房价增长过快、市场结构失衡等诸多问题。国家为稳定房价、引导房地产市场健康发展,2010年以来陆续出台大量宏观调控政策。通过研究房地产市场中各主要参与者的利益需求与心理预期,分析他们在此轮宏观调控下的行为模式;并通过梳理这些参与主体的行为模式及相互作用关系,探讨在当前环境下房地产价格的决定模型与未来房价的走势。     

当前房地产信贷市场风险分析与解决对策

自2010年以来,我国大部分城市的住房支付能力指数逐渐地下降,到2季度,全国有64个城市的住房支付能力下降到趋势,房地产项目的信贷风险加大,风险的分析和控制成为各方关注热点。本文从房地产信贷市场存在的问题、解决房地产市场信贷风险的国际经验借鉴和降低国内房地产信贷风险的相关对策三个方面进行了探讨。     

建立宁波房地产市场的可持续发展

宁波楼市从08年到09年经历极大的起伏,对宁波国民经济产生很大的影响.在09年市场逐步转好的条件下,要保持宁波房地产市场的平稳健康发展将是我们在新经济情势下的重要课题.为此本文提出建立宁波房地产市场可持续发展战略,通过多管齐下的策略来保证未来宁波房地产市场的健康和谐发展     

楼市“涨”声再响起

2012年已过半，全国多地房产成交量从年初低迷到“金四银五”、“红六”一路攀升，楼市变化“跌宕起伏”。当前，蓄积已久的刚需似乎集中爆发，无论楼市成交量还是土地市场都出现了回暖，房地产的“冬天”似乎比很多人预料的结束得早。