房地产投融资现状

一、我国房地产投资总量、结构和原因 （一）投资保持较高增长态势 我国房地产投资最近十年整体保持较高的增长态势,总体呈现下列特点。 住宅投资增长略快于房地产投资增长,房地产投资增长略快于全社会固定资产投资增长,但总体保持了同向,同步增长态势。房地产投资总额从2003年的1.02万亿元增至2012年的718万亿元,增长了约7倍;住宅投资增长了73倍;同期全社会固定资产投资增长约66倍。固定资产投资、房地产投资和住宅投资三者增幅年度间轮流交叉领先。这反映出因宏观经济状况和房地产调控政策对三种投资的影响在不同年度之间的差异性。     

房地产投资对固定资产投资的影响研究——以遵义市为例

本文主要以遵义市2009-2019年时间序列数据为研究对象,通过VAR模型分析房地产投资与固定资产投资的动态关系。研究发现,房地产投资与固定资产投资存在长期稳定关系。通过进一步分析,发现短期房地产投资对固定资产投资具有拉动效应,长期房地产投资对固定资产投资具有挤出效应,这说明不能脱离当前的经济发展阶段而过度依赖房地产开发投资。     

浦东新区房地产发展情况及对策

一、2008年浦东新区房地产业发展情况（一）房地产投资明显回升,投资结构保持稳定 2008年,新区房地产开发投资止住近年来回落趋势,全年房地产开发完成投资279.97亿元,比2007年增长13.1％,占全社会固定资产投资32.1％,比重同比上升0.5个百分点。从房地产开发投资结构看,商品住宅投资比重略有下降,非商品住宅投资比重继续上升。     

房地产经纪人怎样当好置业投资顾问

在房地产热中,投资人如何投资房地产并从中获得收益,是人们十分关注的问题。房地产经纪人经常会遇到一些投资者咨询房地产置业投资决策方面的问题。所以,房地产经纪人应当掌握一定的房地产置业投资分析技能,才能当好客户的置业投资顾问,更好地服务于客户。     

广州哪类物业最有投资价值

物业的投资可分为三种．一是投资住宅．二是投资商铺．三是投资写字楼。广州的房地产市场开放的最早．同时个人的的房地产投资也是走在前面的。     

房地产投资风险分析及防范策略

房地产投资就是将资金投入到房地产综合开发、经营、管理和服务等房地产业的基本经济活动中,以期将来获得不确定的收益。房地产投资是进行房地产开发和经营的基础,它的结果是形成新的可用房地产或改造原有的房地产。而在这个投资活动过程中,收益与风险是同时存在的,特别是处在经济转轨时期的中国房地产投资,风险更是在所难免。     

房地产投资可行性研究中的区位分析

房地产投资可行性研究中的区位分析阎小燕房地产投资的影响因素很多，为了抓住重点，及时决策，房地产投资先哲们总结出了房地产投资的三要素，即：投资时机，投资区位，投资质量。而在这三要素中，区位又是一至关重要的因素，房地产投资回报的主要来源是房地产价值的增加...     

房地产投资风险利润的阶段性

房地产投资的目的是追求高额利润，而利润与风险是孪生的、同在的。所以房地产投资者必须研究风险与利润、了解掌握房地产投资风险利润的规律，从而保证房地产投资成功。房地产投资风险利润与房地产的寿命休戚相关。如果投资者知晓房地产投资风险利润在房地产寿命周期的不同阶段的表现，那么，对于投资成功是大有益处的。本文就此进行研究，供参考。     

2006年1-11月全市房地产开发投资比重明显下降 商品住宅价格涨幅回落

国家一系列的宏观调控政策,对北京市2006年房地产投资起到了一定的抑制作用。房地产投资增幅明显回落,投资结构不断改善,商品住宅价格涨幅有所回落。一、全市房地产开发投资结构调整明显(一)房地产开发投资结构占全社会投资额的比重明显下降1-11月,全市完成房地产开发投资1361.7亿元,与上年同期比     

房地产开发项目投资分析与决策

房地产开发业作为市场条件下发展起来的新兴产业．在我国的投资实践较短,其投资理论和方法仍处于探索和发展阶段。由于房地产投资活动受传统机制约束相对较少,其运行的方式也比较灵活,因此,作为房地产开发的经营及理论工作,既要发挥其首创精神,积极探索、大胆实践,又要善于分析摸索和总结房地产开发项目投资活动的运行规律,建立相适应的投资分析理论和方法,并指导房地产开发实践,以适应市场经济发展的新形势和未来发展的需要。     

大型房地产企业组合投资的模型分析

文章利用现代组合投资理论建立了针对房地产企业的组合投资决策模型,力求为房地产企业的科学投资决策指出一条出路。     

房地产两大投资特征分析

2008年以来，房地产投资增幅继续加快，文章从不同角度利用相关数据对2000～2007年房地产投资趋势进行了分析，总结出住宅投资所占比重持续上升及区域投资向中、西部转移两大特征，并结合形势对房地产投资趋向作出了初步判断。     

房地产两大投资特征分析

2008年以来,房地产投资增幅继续加快,文章从不同角度利用相关数据对2000～2007年房地产投资趋势进行了分析,总结出住宅投资所占比重持续上升及区域投资向中、西部转移两大特征,并结合形势对房地产投资趋向作出了初步判断.     

房地产投资中估价技术的应用

随着中国房地产市场不断成熟，房地产的资本特性开始逐步凸现，房地产投资已经成为投资领域的热点区域，以投资为目的的房地产价值评估成为传统估价技术延伸的重要方向。本文认为虽然房地产估价和房地产资本定价之间既有联系又有区别，但传统的估价技术仍然是房地产投资价值确认的核心，但必须进行深仕拜口外如邑麓才能满足房地产投资对于价值判断的要求，主要体现在：将报酬率市场提取法和无风险利率加风险系数两种方法综合考虑选取目标回报率，将市场比较法和收益法结合评判房地产投资的可行性。     

房地产热下的项目投资冷思考——基于投资公司的视角

房地产投资热持续了近二十年,持续上涨的房价催生出了"契约管理学派"主导的房地产投资项目风险管理论,"法务"成为了房地产等固定资产投资项目的风控关键岗位,传统的以会计、审计为主的"风控"不得不让位。文章回顾了有着"价值投资之父"的本杰明·格雷厄姆和戴维·多德两位的价值投资理论,以两位大师睿智的视角,对房地产投资热下项目投资理念、方式、技术、评估模型等展开了冷思考,并以投资公司的视角重新认识房地产项目投资风险管理,希望为投资公司回归理性投资提供有益借鉴。     

以不可分散风险β为测度的房地产组合投资优化决策模型

在房地产投资组合均值一方差分析的基础上,用不可分散风险度量β将单项房地产投资的总风险分解为系统风险与非系统风险,给出了以组合投资系统风险最小化为目标的房地产组合投资决策模型。     

数字

32．9％ 全国的房地产开发投资增速依然稳中加快。国家发改委公布了今年1-2月的行业投资概况。数据显示,前两月全国房地产投资完成2374亿元,占第三产业投资的比重为50．3％,同比上升3．9个百分点。房地产投资同比增长32．9％,增幅提高8．6个百分点。     

关于房地产投资风险分析与对策的思考

随着中国经济建设规模的不断扩大,我国房地产市场体制正在步入规范阶段,房地产作为一个高投入、高回报、高风险的行业,房地产投资过程中面临的各种风险因素,直接影响到房地产投资项目的成功与否。本文通过对房地产投资风险分析,并对此提出防范对策,从而有效地规避和降低房地产投资风险,以保证房地产投资收益。     

数字

四月房地产投资增长超20％ 国家统计局5月13日发布报告，1至4月，全国房地产开发投资19180亿元，同比名义增长21．1％，增速比一季度提高0．9个百分点。其中，住宅投资13121亿元，增长21．3％，增速提高0．2个百分点，占房地产开发投资的比重为68．4％。     

房地产投资风险分析及对策研究

本文分析目前国内房地产的形式和背景,然后就房地产的形式和背景依次阐述房地产投资的风险和特征,从政策、市场、选址等方面.进一步分析影响房地产项目开发投资风险的因素.并且就想在的房地产存在的风险问题,提出相关建议.