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当美联储将利率减至1%以对抗通货紧缩的时候,它催生了全球的房地产泡沫。这个泡沫导致了美国消费的强劲增长和对中国的大规模投资。2000-2003年,美国的个人消费增加了1万亿美元,4.1万亿美元的房地产增值在其中起到了重要的作用。对房地产的消费需求,也推动了美国企业的利润提升并使股市复苏。 相似文献
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论中国证券市场的投机与泡沫 总被引:2,自引:0,他引:2
一、适度投机与过度投机
在证券市场中,投机是指根据对证券价格的预期,买卖证券以赚取价差为目的的一种行为.这种行为虽然在形式上与证券投资并没什么两样,在操作上也难以区分,但是在本质上却有着根本的不同.证券投资是投资者为获取股息、红利等以使资本增殖而买卖证券的行为,具有与实质经济同步成长性;而投机则更多地依赖于对证券价格的预期,与实质经济并没有必然的联系.相对而言,投资具有长期性和稳定性,投机则具有短期性和不确定性.在微观层面上,我们基本上无法区分哪些证券的买卖是投资,哪些证券的买卖是投机,而且在一定条件下,投资可能转化为投机,投机也可能转化为投资.但是在宏观上,二者的作用是明显不同的,二者的数量和比率直接关系到证券市场以及宏观经济的稳定和有序发展. 相似文献
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房地产是我国的支柱产业之一,对国民经济健康运行事关重大。而最近几年房地产市场的火爆也引发了有关房地产泡沫论的争论,对中国存在的房地产泡沫的成因进行深入分析对提出有建设性的改革建议十分地必要。 相似文献
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新出台的“国六条”并未触及房地产泡沫的根本原因——流动性过剩,以及地方政府在资金上对房地产的依赖。应发行市政债券,以消除地方政府偏袒房地产的动机;应对短期房地产交易征收高额资本收益税,以减少投机性需求。 相似文献
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着重剖析了房地产泡沫的主要特征,以及其产生的原因和存在的危害性,讨论了经济泡沫与房地产业的关系。对我国目前房地产市场存在的一些问题提出了自己的意见,对我国房地产业的健康、稳定、长久的发展,有一定的建设性意义。 相似文献
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本文以成都市为例,从政府调控和投机角度以指标分析法为手段,研究房地产泡沫问题,结果显示六个指标的数据都呈现出一种波浪式的震荡上升趋势,总体上都超过了合理水平。本文分析认为,房地产泡沫问题在当前确实存在。为防止房地产价格出现泡沫膨胀并最后破裂,本文建议政府政策应集中于将当今的高利润率和高增值率降低到合理水平。 相似文献
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房地产泡沫的成因分析及其对策 总被引:1,自引:0,他引:1
姜莹 《商业经济(哈尔滨)》2007,(12):36-37
房地产行业的发展对我国经济增长具有很大的推动力,但在我国一些城市,房地产泡沫日益凸显,而房地产泡沫的破灭会给整个经济社会带来巨大的危害。土地炒作、外行业过多介入房地产业、房地产信息系统不健全、银行信贷的非理性扩张是导致房地产泡沫的原因。应严格控制土地市场,有效防止土地炒作;积极防止房产高温,合理控制外行介入;科学运用指标体系,加快建设信息系统;逐步加强信贷管理,适度控制信贷规模。 相似文献
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爱尔兰房地产泡沫的特点在于,虽然海外直接投资额很高,这里的房地产市场中并没有多少到此度假和置业的国际投资客。其十年来节节攀高的住房价格几乎都是靠本国居民在支撑。 相似文献