运用收益法评估企业股权价值相关参数的探讨

与成本法比较,收益法根据对资产未来的经营情况、收益能力的预测来评估企业价值更能真实的反映企业的股权价值,并且运用收益法评估企业价值还能包含不可确指的无形资产——商誉的价值。近年来的评估实践证明,运用收益法评估企业股权价值越来越成为评估师的首选。同时,在运用收益法评估企业股权价值的执业实践中也反映出了一些问题,如评估参数的选取则是运用收益法评估的一个难点,选取不同的评估参数,     

企业价值评估收益法中折现率相关问题分析

随着市场经济的日益发展和资本市场的不断完善,收益法在我国企业价值评估中的应用日益增多。折现率作为收益法评估企业价值的三个最基本参数之一,细微的差异都将导致评估结果的巨大差异,因此折现率的确定至关重要。本文比较详细地介绍了折现率的相关概念以及主要确定方法,为收益法进行企业价值评估中确定合理折现率提供参考。     

企业价值评估收益法中折现率相关问题分析

随着市场经济的日益发展和资本市场的不断完善,收益法在我国企业价值评估中的应用日益增多.折现率作为收益法评估企业价值的三个最基本参数之一,细微的差异都将导致评估结果的巨大差异,因此折现率的确定至关重要.本文比较详细地介绍了折现率的相关概念以及主要确定方法,为收益法进行企业价值评估中确定合理折现率提供参考.     

企业价值评估的剩余收益法

近年来虽然在财务管理和证券估值的领域里广泛地介绍和推介企业价值评估的剩余收益模型（RIM）,但是在评估的文献中却鲜有介绍RIM方法的文章。本文试图在最简单的前提条件下介绍RIM方法的基本特点．然后采用评估师熟悉的方式用简化实例演算RIM模型并与DCF方法计算结果进行比较,以便使注册资产评估师能够正确地理解和掌握这一方法。     

刍议企业价值评估的收益法

企业价值评估中的收益法，就是把被评估企业的预期收益加以折现来确定其价值的评估方法。主要应用于正常经营的企业。正确应用收益法，需要充分考虑被评估企业的经营历史、现时绩效。尤其是未来的经营稳定状况和收益的可预测性。以便合理确定被评估企业的预期收益、预测期间和折现率。     

采用收益法对破产重整企业进行评估的探讨

破产重整是指当企业因财务困难已具有破产原因或有破产之虞而又有复兴可能时,为防止其破产,由利害关系人申请,经法院裁定,对其实施强制治理,使其得以维持和再生的法律制度。企业实施破产重整,既可以避免企业营运价值的落空,又可以弥补清算带来的资源浪费。对于破产重整企业而言,企业历史数据和企业执行重整计划后数据的相关性较差,评估师应在合理分析历史数据,重点考虑执行重整计划后融资条件、生产工艺和产能匹配技术的重大改变等情况的基础上,作出符合实际情况的盈利预测,进而进行收益法评估。本文通过实际案例,探讨采用收益法对破产重整企业进行评估的可行性,及遇到的一些常见问题。     

企业价值市场法评估相关问题探讨

对可比公司及被评估单位财务报表的调整,是市场法评估的基础,尽可能多选价值比率,是市场法评估的保障,对可比公司与被评估单位的差异调整,从而把可比公司的价值比率调整为被评估单位的价值比率,是市场法评估的关键。估算流动性对评估结论的影响,应该注意流动性折扣率的口径。     

企业价值收益法评估中非经营性资产及溢余资产问题探讨

近年来随着《企业价值评估指导意见（试行）》的实施以及国资委、证监会等监管部门出台相关监管文件的要求,企业价值评估中收益法应用越来越普遍。在收益法评估中涉及到非经营性资产（含非经营性负债,下同）及溢余资产的界定,有时候非经营性资产及溢余资产金额占企业整体评估价值的比例很高,     

企业价值评估中企业所得税相关问题探讨

本文作者试图说明企业价值评估应当全面考虑企业所得税特别是评估增值的企业所得税对企业价值的影响,并对采用资产基础法和收益法评估企业价值时,如何考虑企业所得税的影响作了初步的探讨。     

收益法在企业价值评估中的应用

收益法在企业整体资产评估中的应用研究是当前评估行业发展过程中的一项重大课题.收益法是一种相对科学的整体资产评估方法,针对我国整体资产评估的现状及存在的问题分析了收益法与成本法、市场法的不同,介绍了收益法的几个重要参数,并以企业整体资产评估为例探讨了收益法在资产评估中的应用.     

房地产估价中使用收益法应注意的问题

在运用收益法进行房地产估价时,目前存在着许多问题,他们都不同程度地影响了估价过程的科学性和估价结果的精确度。这些问题主要体现在收益法的适用范围和参数确定及资本化率的确定等几方面。     

浅议收益现值法评估企业价值可能出现的问题及对策

收益现值法作为对资本市场、证券市场最具说服力、最能体现资本未来获利能力的一种评估途径,是西方企业并购评估的主要方法.由于我国资产评估理论和基本方法主要是学习和借鉴西方发达国家已有的理论和方法,受市场条件、从业人员经验、素质等诸多因素的限制,使其在实际应用中存在一些问题,分析和正视这些问题,探讨解决这些问题的防范措施,有助于减少评估工作受到的误解和指责.     

资产基础法下递延所得税评估处理初探

《企业会计准则2006》实施后,评估师在采用资产基础法对企业价值进行评估时,时常面临对递延所得税资产或递延所得税负债进行处理的问题。本文从以下三个方面对此问题进行讨论：一是递延所得税资产、递延所得税负债能否以账面值列入评估结论;二是评估中如果要确认递延所得税资产、递延所得税负债应注意的问题;三是递延所得税资产、递延所得税负债评估处理方式的选择。     

收入分配制度同样事关经济增长

2006年5月26日,中共中央政治局召开会议,专门研究改革收入分配制度和规范收入分配秩序问题,指出要完善分配制度,着力提高低收入者收入水平,扩大中等收入者比重,有效调节过高收入,取缔非法收入,努力缓解地区之间和部分社会成员之间收入分配差距扩大的趋势。近年来,基尼系数超过警戒线,收入行业之间不合理,已经成为中国近年来经     

个人所得税税制要素设计探讨

我国的个人所得税应实行交叉型的分类综合所得税模式,以家庭为申报单位征收,综合扣除额根据收入水平中等偏上家庭的实际年收入额确定并实行指数化调整,个人所得税应实行四级超额累进税率。     

关于抵押品评估的若干理论与实践问题探讨

对于抵押品评估的一些问题,如抵押品评估价值类型的选择等,目前业界仍存在多种看法。本文作者就抵押品评估中的市场预期与评估判断、价值类型及评估前提的选择等问题进行了多方面的探讨,以期对进一步完善抵押品评估理论基础提供借鉴。     

农民收入增长的制约因素及治理--对新蔡县农民收入情况的调查

近年来,农民收入增长缓慢,增幅呈逐年下降趋势,在一定程度上制约了农村经济的快速发展。按照中央“一号文件”精神,实施工业反哺农业、城市带动乡村的经济发展思路,大力推进农业结构调整,加快发展二三产业,提高农民就业能力,搞活农副产品的流通,完善农村金融服务体系,切实把各项惠农政策落到实处,为增加农民收入创造良好环境。     

所得税会计处理相关问题的思考

所得税会计是企业会计活动的重要组成部分,会计方法的选择应体现会计准则与税法的双重要求。通过分析我国现行所得税会计处理方法,结合我国所得税会计工作的实际,利润表债务法仍应是目前的首选方法,对所得税费用应进行适度分摊。     

房地产收益率及有关房地产估价理论与方法的探讨

我国的现代房地产估价活动起步较晚,所运用的估价理论体系基本上是从西方国家引进的,鉴于我国目前的国有土地使用权有限期出让制度,与英美等国家的土地私有制有所不同,决定了房地产估价理论体系特别是实际运用时应有相应变化。在当前房地产收益率及有关房地产估价理论与方法上,这点体现的不是很明确,本文就此阐述了个人的观点。     

对使用假设清算法进行债权回收价值分析的一些探讨

假设清算法是不良债权回收价值分析的一种经常使用的方法,目前已经在不良资产评估领域得到了广泛的应用.本文在分析了当前假设清算法运用过程中存在的主要问题的基础上,对正确使用该方法应注意的环节提出了作者的观点.