浅谈取消农业税后如何加强对契税耕地占用税的征收管理

随着我国农村税费改革的不断深化，农业税、除烟叶外农业特产税等主要农业税种已退出中国税收舞台。目前作为农业税收中增幅较大的契税、耕地占用税已逐渐成为地方税收收入中新的增长点，征收潜力较大。加强契税、耕地占用税征管工作已成为当前和今后一段时期各地方财税工作的重点。取消农业税后，如何加强对现阶段契税、耕地占用税的征收管理，现谈以下三个方面的认识和建议：     

房地产税成为地方主体税种的可行性分析

正1994年分税制改革在确立中央和地方财权与事权关系的基础上构建了当前的分税制结构。按照现行分税制的安排,地方税收收入主要来源于两个方面:一是共享税部分,包括个人所得税、增值税、企业所得税和营业税;二是纯粹地方税部分,包括契税、房产税、城镇土地使用税、耕地占用税、土地增值税、车船税和烟叶税。地方财政收入很大一部分要依靠共享税,尤其随着"营改增"的推进,重新培育地方主体税种,构建新的地方税体系是当前亟需解决的问题。     

浅谈耕地占用税、契税征管存在的问题及对策思考

随着经济社会的持续发展,耕地占用税、契税(以下简称"两税")正逐步成为财政特别是地方财政收入增长的主要税种.从发展前景看,"两税"已被各地普遍视为"极有发展潜力"的税收增长源.但是,目前与其配套的征收管理工作还存在着一些问题亟待解决.     

土地使用权计入房产原值征收房产税的财税处理

2010年12月21日,财政部、国家税务总局联合印发《关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税〔2010〕121号)规定:"对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积     

土地的会计核算与涉税处理

土地使用权属无形资产范畴，因房屋是与土地相互依存，因此，按新的会计制度规定：对房屋所占土地价值应记人“固定资产——房屋”。纳税人拥有的作为固定资产的房产应当依法缴纳房产税。房产税的计税依据为“房产原值”。而“房产原值”是指纳税人按照企业会计制度规定，在账簿“固定资产——房屋”科目中记载的房屋原价。由此。计征房产税就应包括房屋所占土地价值在内，     

浅析我国房地产税收体系对房价的影响

正一、我国房地产税收体系概述在我国,目前与房地产税收有关的税种有11种,分别为耕地占用税、城镇土地使用税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、土地增值税、契税、所得税(企业所得税或个人所得税),这11种税收构成了我国房地产税收体系。按照征税环节可以分为房地产开发、保有、交易的税收。其中开发环节涉及的税收有:耕地占用税、城镇土地使     

抓好地方税税制改革的贯彻落实 不断强化“十税二费”征管工作——云南省地方税务局党组书记、局长王南昆在全省地税系统“十税二费”暨贯彻落实耕地占用税新条例工作会议上的讲话

同志们:大家上午好!房产税、城镇土地使用税、车船税、印花税、土地增值税、城市房地产税、耕地占用税、契税、烟叶税、城建税、教育费附加、地方教育附加等十税二费与全省地方经济社会发展密切相关。加强十税二费征收管理,严格依法治税,确保应收尽收,事关全省地税收入大局。省局党组历来重视十税二费征管工作,近年来,各级地税部门结合实际采取了一系列有效措施和办法,狠抓工作落实,取得     

谈谈契税征管对房地产税收一体化管理的作用

一、契税征管在房地产税收一体化管理中发挥主导作用 房地产税收涉及营业税、城市维护建设税和教育费附加、企业所得税、外商投资企业和外国企业所得税、个人所得税、土地增值税、城镇土地使用税、房产税、城市房地产税、印花税、耕地占用税、契税等税种.虽然各税种的纳税人、计税依据等税制要素不尽相同,但房产税诸多税种的纳税依据在契税申报表中都有反映.如果对各税实施一体化管理,并以契税征管为抓手,严格执行"先税后证"的有关规定,以证控税,可以有效堵塞漏洞.     

扎实工作 努力开创“十税二费”工作新局面——云南省地方税务局党组成员、副局长张美琼在全省地税系统“十税二费”暨贯彻落实耕地占用税新条例工作会议结束时的讲话(摘要)

一、明确今后一段时期十税二费的工作重点和思路近几年,国家对地方税税制改革的步伐明显加快,国务院先后修订出台了《车船税暂行条例》、新的《城镇土地使用税暂行条例》和《耕地占用税暂行条例》,今后,国家还将改革完善城市维护建设税和印花税等地方税种。因此,今后一段时期,贯彻税改加强征管将成为十税二