7月内存（2006年6月20日—2006年7月20日房地产相关重要新闻）

6月21日亦庄开征二手房个税税率为20％其他区县尚未执行；6月22日北京现有经济适用房房源1万多套有8万多户轮候申请；6月23日工商局下令禁租民宅办公中小公司租房成本增3倍；6月25日国土资源部：城镇居民不得在农村购置宅基地；6月26日2006全国房价涨幅约5％楼市调控政策还将出台。     

20%个税强征24小时

半个多月前,二手房市场上开始盛传6月1日起,二手房交易将强征20%个税。市场由此掀起波澜,出现严重异动。对这个税种,人们,特别是杭州的人们并不陌生。三年前的现在杭州就在征收此税,虽然那次强征只持续了8个月的时间。再度征收二手房交易的个税是去年7月,国六条之后,国税总局发出了《关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》,     

杭州楼市 悬念2006

个税恢复在即?缘起:今年6月1日,南京地税部门下文规定个人卖房征收20%个人所得税。6月16日,南京市房产管理局却又明确表态,南京将与全国其他城市保持一致,不征收二手房个人所得税。同一段时间内,北京的海淀、朝阳和东城等区,也悄然传出二手房交易征收20%个人所得税的说法,并在匆匆推行数周后骤停。一个月后,建设部相关负责人表示,二手房交易中收取个人所得税只是个别地方试点,在全国范围内尚无推广时间表。但仅隔10天,国家税务总局明确表示:转让二手房应缴个税。“二手房交易所得缴纳个税其实早有明文规定,税务机关多年来一直在征收。但由于…     

个税的“变脸门”风波

个税风波由来已久相信杭州的二手房市场以及消费者对于强制征收20%差额个税的政策并不陌生。三年前,杭州市就已经率先尝试了这一调控手段,一时间整个二手房市场进入了长达8个月的冷冻期。8个月之后,该政策宣告暂停执行。去年国六条之后,现行的个税政策为“征收差额的20%”或者“总额的1%-3%”。     

上海二手房指数报告(2006年12月份)

12月指数163711月指数1635变化幅度0.16%年底成交显冷清市中心房价追涨2006年12月,上海二手房指数为1637点,较上月上涨2点,环比上涨为0.16%。12月二手房指数上扬主要是由于市中心区域以及成熟社区的二手房价格不断上涨,由此拉高全市二手房价格。在营业税、个税以及外资限购等调     

理性消费者迎来购房良机

个税暂停，多方共赢杭州市从9月1日开始暂停征收20%二手房交易个人所得税。对于受宏观调控而持续低迷的杭州存量房市场来说，这无疑是一个重大利好，必将有效地刺激二手房交易市场，形成皆大欢喜的局面。     

双周信息

国税局：个税新政8月1日起实行《楼市》综合消息日前,国家税务总局发出通知,对个人住房转让所得征收个人所得税有关问题作出规定。《通知》首次对二手房交易时个人所得税的计算办法做出了具体规定,计额标准还针对商品房、已购公房、经济适用房等进行区别对待。新的二手房个税计额办法及细则将从2006年8月1     

杭州二手房交易税费全搜索

个税政策全面出台之后,二手房买卖交易中的各项税费的计算愈发复杂,为了便于广大读者能更方便地计算二手房交易中的各项税费,本杂志特别搜集以下数据希望能为大家提供有效的帮助。     

二手次新房,年前“大清仓”

新房、次新房成交比例大幅提升年末压力和个税传闻阴影可以说是整个2005年12月份上半月二手房置换市场上的两大焦点话题。但不同于11月份的是个税传闻显得更加言之凿凿,卖家们也在经历了房子几个月来无法成交的残酷现实后开始理性地将自己的挂牌价一降再降。在这样的市场行情下,部分买家也是看准了目前岌岌可危的价格形势开始在市场上压价购入自己中意的物业。平均面积(㎡)平均总价(万元)平均单价(元/㎡)平均房龄(年)成交86.579.948725.57.4挂牌94.7497.249328.47.8表一:2005年12月上半月,杭州二手房成交与挂牌数据对比0204060成交二手房建…     

房交会,站在“银十”的门口——2005年秋季房交会特别关注

炎热的天气在8月止步,同时也迎来了房产市场传统旺季“金九银十”的到来。记得2003年9月时,个税恢复征收的消息令许多投资者忙不迭地把手中的房子处理掉。那一个9月成为当年二手房成交最为活跃的一个月。去年同期,个税暂停征收的消息再次激荡二手楼市,二手房市场一度出现签约排队的现象。相比而言,今年的9月则已是暗流涌动,10月的房交会究竟能给经历诸多波折的杭州楼市带来什么?据金丰易居数据跟踪显示,沉寂了将近16周的二手房挂牌市场在9月的最后两周呈现出全面复苏的景象。相比而言,9月的新卖家踊跃挂牌量激增增挂牌总量几乎是8月的翻倍。…     

二手房市场

北京二手房有价无市与有市无价现象并存尽管去年北京房产市场多项政策出台,营业税及个税的出台给北京的二手房市场带来了很大的影响,但是市场对宏观调控政策的消化已于去年9月份基本完成,加上今年开年到现在,政策主要集中在了对行业的管理     

个税我拿什么选择你

二手房交易征收个人所得税,房子卖还是不卖？ 转售为租成为主流,中介怎么办？ 购房的票证找不着了,1％、20％的个税选哪个？     

福州“20%差额个税”恐“难产”

二手房交易双方为规避新政“越早签约越早过户越踏实”,引发了多城市三月份网签量的大幅上涨。3月31日,福州版“国五条“细则终于尘埃落定。令楼市意外的是,福州版”国五条“细则”温和“有加,除明确提出对福州城区今年的一手房房价进行上限要求外,并未直接提及20％的二手房交易差额个税,     

杭州“个税细则”难产?

假如在若干年之后有人动笔编撰一本《中国二手房市场编年史》,那么毫无疑问,2006年7月末到8月初出现的这段“个税风波”必将被浓墨重彩地载入这本史册中。     

多空趋衡,购房良机个税、房交会双重作用

从近几年的市场情况看,对杭州二手房市场影响最大的无非两大原因:一年两次的房交会以及政府相关政策。这在2004年演绎得尤为明显:从年初的房价飙升,到5月份房交会后的市场低靡期,乃至个税暂停后房交会前,9月份的市场异动……种种这些,无不与房交会和个税息息相关。     

冷暖2005 二手房五大关键词

“多事之秋”的2005年将近尾声，二手房即将走过又一个“不平凡的一年”，在国家宏观调控的强势政策下，一级市场风起云涌，二级市场也是一波三折。二手房市场先受房贷利率提升的刺激，再受累于“七部委意见”带来的观望；接着又困惑于个税征收与否的徘徊，这还没完，更严重的打击是行业的信誉在“佰家事件”中严重受挫。在冷暖自知的2005年里，二手房市场呈现出了五大关键词，奏出了其发展从高速转向平稳的主旋律。     

20%个税“障眼”房价统计

买家承担一切,不仅税负"被转嫁",政府调控目标之房价在统计意义上也"转嫁"给了购房人。从这点看,似乎没推高多少房价,还为"真实的房价"提供了"障眼法",立马降低几十万!CCTV2播报,4月20日,北京已经有首批二手房交易缴纳获利部分20%个税的案例,北京市丰台一套二手房,总     

杭州楼市再掀个税风波

7月10日,国家税务总局新闻发言人明确指出:个人转让二手房应缴纳个人所得税。有媒体报道说,杭州有关部门表示,杭州将根据国家相关规定,强化执行该政策。一时间,关于杭州又要征个人所得税的消息飘满了楼市的角角落落,看着近2月惨淡的成交记录,业界人士疾呼:若开征个人所得税,杭州楼市必将雪上加霜!几天之后,个税愁云终于被拨开:杭州市农税中心仍然实行自行申报方式缴纳二手房交易个人所得税。个税风波才渐平息。然而,风波带来的影响却在继续……很多人还记得2003年的杭州楼市,关于恢复征收20%个人所得税的消息从发布到确定自2004年元旦起征收…     

《楼市》杭州二手房成交指数

全市成交分析图1全市成交均价图：经统计2006年7月16日- 7月31日,杭州市二手房成交平均价格为8569．8元/平方米,与7月份上半月相比上涨了2．74%,整个杭州市二手房成交均价在“8月强制征收个税”消息的强烈刺激下出现了一个短暂的小高峰。从各区块情况来看：除了江干与滨江两大次新房比较集中的     

数字市场

8月份，北京二手房在经过个税、加息等一系列政策的影响下，虽然一部分业主、买家已经暂停自己的出售或购买计划，进入观望状态，但是8月份以来的整体成交量并没有受到政策的影响而导致交易量下降。21世纪、链家、信一天等多家房产中介提供的数据都显示，8月二手房交易量上涨，记者综合后发现，相对上个月，上涨幅度达到15．2％。