特许经营条例:当心点中你的死穴

《商业特许经营管理条例》已经出台。这一《条例》的实施,将对整个特许经营市场重新洗牌!对正规的特许企业来说,这是一次绝好的发展机遇。然而,对于那些混水摸鱼、靠特许经营骗钱的企业,可能被点中了“死穴”!《条例》还有个把月的时间才实施,在这段时间差内,建议那些混水摸鱼者还是好好地“面壁思过”,“走阳光路”吧!     

业主地位今非昔比

我国物业管理活动中业主的地位，在2004年以来有了较为明显的变化。其变化的缘由，一是国务院颁布的《物业管理条例》(以下简称《条例》)于2003年9月1日起在全国实施。《条例》的第二章“业主及业主大会”15个条款为业主的地位赋予了法律依据；二是近年来随着我国社会经济的发展，物业商品化私有化，以及物业管理企业的专业化市场化，     

我国政府信息公开存在的问题及对策

一、我国政府信息公开存在的问题 5月1日，以建设“阳光政府”、保障公民知情权为宗旨的、被称为“阳光法案”的《中华人民共和国政府信息公开条例》正式实施。《政府信息公开条例》最大的亮点，是将信息公开变成了政府的法定义务。这一根本转折显示了中国打造“阳光政府”的勇气，是继《行政诉讼法》、《行政许可法》之后政府改革的“第三次重大革命”。但是，由于历史和现实的诸多原因，我国政府信息公开还是存在以下几个主要问题：     

中国直销业当前的形势与任务

《直销管理条例》和《禁止传销条例》颁布实施前，很多人都以为我国对直销的立法会让中国直销业进入“井喷”时代。从《条例》的颁布实施、直销经营许可证的发放到服务网点的核准．有人又认为这给中国的直销业泼了冷水，打击了行业的信心2007年是中国直销业的多事之秋，一些获得直销牌照的企业曾先后被一些地方职能部门查处。     

从物权思想和业主权益重新剖析《物业管理条例》

有些人在《条例》出台时就大呼“《条例》出台未获得一致喝彩”而预计《条例》将是短命的,而我认为恰恰是《条例》综合了政府、业主、物业管理企业等各方的利益,由于不是倾向于某一方利益的法律,因此没有人“喝彩”是正常的,这就说明没有人因失去得太多而悲伤,也没有人因得到太多而喝彩。可能一个物业管理企业对公共区域的管理非常好,但是对业主委托出租的物业却没有尽职尽责。这个时候,应该引导业主选择其他专项权利委托人。但是,我们应该坚决反对相反的情况,即对业主单独付费委托的事项办理得尽善尽美,而对公共利益的管理和服务却不到位,这就是本末倒置了。     

《物业管理条例》访谈--访广东联泰集团物业管理有限公司总经理简秀芳

国务院2003年6月8日颁布了《物业管理条例》(以下简称《条例》)，而《条例》的颁布实施标志着我国物业管理进入法制化、规范化发展的新时期。今天，我们迎来了《条例》颁发一周年。那么这一年中。物业管理企业是如何贯彻实施《条例》的呢?《条例》的颁发又为物企带来什么样的收获?为此本刊对中国物业管理协会会员．广东省物业管理协会会员、汕头市房地产业协会理事单位——广东联泰集团物业管理有限公司总经理简秀芳女士进行了采访。     

业主代表大会制度有利于社区业主自治

《物权法》将于2007年10月1日实施。2003年9月1日实施的《物业管理条例》（以下简称“《条例》”）基于《物权法》已于2007年8月31日就有关条款做了修改，将与《物权法》同步实施。[第一段]     

对BOT投资方式的几点思考——浅议《北京市城市基础设施特许经营条例》对外商采用BOT投资的影响

2006年3月1日,《北京市城市基础设施特许经营条例》正式实施,从而标志着2003年8月制定的《北京市城市基础设施特许经营办法》寿终正寝。该条例充分吸取了这些年来特许经营活动中的实践经验,结合北京市的特点和情况,对特许经营权、实施机关和特许经营者的权利义务、特许经营活动的监督管理及法律责任等问题做了较为详细和具体的规定。文章试从特许经营实施范围、特许经营协议、政府承诺三个角度分析该条例的实施对外商以BOT方式在京投资的影响。     

谈广告费的所得税会计处理

新的《企业所得税法》已于2008年1月1日起实施,其最大的“亮点”是实现了“四个统一”,即内资企业、外资企业适用统一的企业所得税法、统一了企业所得税税率、统一了税前扣除标准、统一了税收优惠政策。本文结合2006年财政部发布的《企业会计准则》及其应用指南,就《企业所得税法》及其实施条例中广告费的所得税会计处理作一简要分析。     

业主"四权"论

如今，随着《物业管理条例》(以下简称《条例》)的实施和《物权法》(草案)的讨论，随着经济大潮推动下物业管理行业的蓬勃发展，业主在物管行业中的地位和作用日愈明显，物业管理亦由此而开始进入了真正的业主时代。而支撑物业管理开始真正进入业主时代的基础力量是什么呢？笔者认为是“四权”，即诉讼权、私财权、选聘权和自治权。     

"条例当废论"是非常荒谬的

近年来有的法律界人士对国务院《物业管理条例》(以下简称《条例》)颇多诟病。以前有一本名为《居律师与你购房行》的书把《条例》贬得一无是处;近来又有人在由和谐社区发展中心与焦点网联合举办的“物业管理现状中的焦点问题与对策研讨会”上．把物业管理纠纷的根源归咎于《条例》,并得出了“《物业管理条例》必须废除”的荒唐结论(以下简称“条例当废论”)。持此论者认为:“目前物业管理制度的问题都因《物业管理     

自产自用货物的税收与会计处理分析

随着新的《增值税暂行条例》和《企业所得税法》及实施条例施行以来，对在企业从事会计工作的人员来说，往往由于对税法的理解不到位，当然也因为会计准则和税法本身的一些差异，造成少申报纳税，而受到了税务机关的处罚，给企业增加了不必要的负担。     

中国独立董事制度的设计原理和制度建设

中国独立董事实施效果并不理想，绝大多数独立董事流于形式，其根本原因是法规上的失缺。完善的独立董事制度是企业取得成功的根本，因此，应修改《公司法》，从行法上法定独立董事的设置、地位和作用，由国务院制订《独立董事行为规范条例》；由政府授权成立“独立董事协会”，从企业外部协调管理独立董事。     

近期几个物管关键词评弹

话题之一：管理与服务 修订后的《物业管理条例》出台并已经开始实施。《物业管理条例》修订时．“物业管理企业”被修改为“物业服务企业”．从“管理”到“服务”，一词之改，被某些媒体鼓吹为“是职能本位的回归“，更有企业“身体力行”，曾经有这样的报道：[第一段]     

中国直销员：下一站春天

直销这种被称为相对“自由”的行业，需要的恰恰是一种更为严格的自律．更为精深的内省，相比于两部（《条例》来说，这应该是今天已经“自由惯了”的直销员们更加需要的一种力量。[编者按]     

“一人公司”获准生证

一个人能干什么？可以去开个“一人公司”。如果还不能确定，那就去查新新修订的《公司法》与《公司登记管理条例》。其中，最引人注目的恐怕就是这“一人公司”了，此规定已经从1月1日起实施。     

财税新规对凌钢股份财务数据的影响分析

凌源钢铁股份有限公司（简称“凌钢股份”）于2008年2月15日公布了2007年年报：基本每股收益0．8元，每股净资产5．638元，分别比上年公告数增长17．3％和11．2％。从2007年1月1日起执行的《企业财务通则》、企业会计准则和2008年1月1日起执行的《企业所得税法》及其实施条例等财务会计规范和税收法规，对凌钢股份2007年年报财务数据产生了以下有利影响：     

试论《国有土地上房屋征收与补偿条例》

《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《条例》）已经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过,自2011年1月21日起正式付诸实施。《条例》的实施引起了广泛的关注,其中有对《条例》褒奖,也不乏对《条例》不足之处的批评。在笔者看来,《条例》相对于《城市房屋拆迁管理条例》在程序上有着重大进步,但同时也存在着一些问题;《条例》能否增进公共福利,最关键的还要看在实施过程中地方政府是否真正的想最大限度的让利于民。     

新《增值税暂行条例》的五大看点

2008年11月5日，国务院第34次常务会议批准了财政部、国家税务总局提交的增值税转型改革方案，并对原《增值税暂行条例》进行了修订。2008年11月10日，公布了修订后的《中华人民共和国增值税暂行条例》（以下简称“新条例”），决定自2009年1月1日起在全国范围内实施增值税转型改革。     

现行会计准则下待弥补亏损的控制和核算

本文的“税”,除另有说明外,均专指企业所得税。 一、待弥补亏损的纳税控制 1．一般规范。《企业所得税法》规定：企业纳税年度发生的亏损,准予向以后年度结转,用以后年度的所得弥补,但结转年限最长不得超过5年。《企业所得税法实施条例》规定：企业所得税法所称亏损,是指企业依照企业所得税法和本条例的规定将每一纳税年度的收入总额减除不征税收入、免税收入和各项扣除后小于零的数额。