我国房地产经纪的现状分析及对策探讨

房地产经纪行业的迅猛发展,使得该行业已经逐渐成为房地产市场经济链中备受关注的一个环节。如何能够使得房地产经纪行业规范的运行和长期稳定的发展已经成为社会各界关注的话题。文章通过五个方面对中国房地产经纪行业的现状进行思考和分析,对解决我国房地产经纪行业发展中出现问题的对策做出探讨。     

房地产经纪行业服务水平现状及改进对策研究

随着我国房地产市场机制的建立与完善,房地产经纪在房地产交易中扮演着十分重要的角色,房地产经纪行业的良性运转有助于房地产市场的持续发展。目前,从业人员素质低下、诚信机制不完善、服务水平较低成为制约房地产经纪行业发展的主要障碍。本文通过发放调查问卷,实地调查了北京市消费者对房地产经纪行业服务水平的评价,并运用SPSS软件进行了数据分析,最后提出改进房地产经纪行业服务水平的对策建议。     

房地产经纪行业新一轮考试制度改革方向

随着社会经济的不断发展,我国的房地产行业也得到快速的发展。房地产经纪行业的主要任务就是向进行房地产经济活动的当事人提供居间介绍、代理以及行业性营业等。目前,我国的房地产经纪行业仍然存在很多问题。面对房地产经纪人执业资格考试被取消的现状,如何改革房地产经纪行业的考试制度,已经成为相关人士关注的重点。本文就房地产经纪行业新一轮考试制度的改革方向进行简要的探讨。     

谈存量房市场效率与房地产经纪行业的治理

近年来,我国城市化进程引发人们对城市住房需求的迅速增加,要切实提高城市住房的供给效率,不应该仅仅着眼于增量房,应同时关注存量房市场.本文从与存量房市场发展密切相关的房地产经纪行业入手,分析了我国房地产经纪行业的发展现状及其与存量房市场效率的关系,并提出改善我国房地产经纪行业服务水平的措施.     

我国房地产经纪企业人力资源管理对策分析

在房地产行业大肆发展的过程中,房地产经纪企业得到了快速发展,但是在发展的同时,其人力资源管理上却出现了许多问题,对员工管理不尽人意。因此,对我国房地产经纪企业人力资源管理进行具体的分析,探究房地产经纪企业员工管理中存在的问题,并提出一些建设性的建议。     

浅谈房地产经纪收入指数之引入

房地产经纪这个行业吸纳了较多的就业人口,本文参照香港等地＂!食指数＂,引入房地产经纪收入指数来反映房地产经纪的生存状况;文章引入了房地产经纪收入指数的计算原理,建立了房地产经纪收入指数体系,为从微观、中观、及宏观方面判断房地产经纪行业的状况引入了一个好的办法。     

房地产经纪行业现状及治理对策探讨

通过对房地产经纪行业发展成熟度、房地产经纪机构和人员、经营模式、公众风险等四个层面分析了行业现状;探寻构建MLS营销系统、拓宽业务范畴、推动机构品牌化发展及加强监管的可能性。     

规范房地产经纪行为的法律思考--以房地产经纪业中的法律关系为线索

规范房地产经纪行为应理清房地产经纪业中的法律关系.目前在房地产经纪机构的准入、经纪人资格的认定、经纪机构的经纪行为等方面都存在急需解决的问题.针对存在的问题,应尽快制定规范房地产经纪活动的法律法规,提高经纪机构及经纪人员市场准人的门槛,引入保证金制度.行业管理部门应严格执法,加强市场监管,加大处罚力度.中介机构的行业协会应加强对中介机构的诚信教育、自律教育、法制教育和素质教育,将房地产经纪机构及从业人员的行为纳入诚信体系.     

规范房地产经纪行为的法律思考——以房地产经纪业中的法律关系为线索

规范房地产经纪行为应理清房地产经纪业中的法律关系。目前在房地产经纪机构的准入、经纪人资格的认定、经纪机构的经纪行为等方面都存在急需解决的问题。针对存在的问题,应尽快制定规范房地产经纪活动的法律法规,提高经纪机构及经纪人员市场准人的门槛,引入保证金制度。行业管理部门应严格执法,加强市场监管,加大处罚力度。中介机构的行业协会应加强对中介机构的诚信教育、自律教育、法制教育和素质教育,将房地产经纪机构及从业人员的行为纳入诚信体系。     

规范房地产经纪行为的法律思考——以房地产经纪业中的法律关系为线索

规范房地产经纪行为应理清房地产经纪业中的法律关系。目前在房地产经纪机构的准入、经纪人资格的认定、经纪机构的经纪行为等方面都存在急需解决的问题。针对存在的问题，应尽快制定规范房地产经纪活动的法律法规，提高经纪机构及经纪人员市场准人的门槛，引入保证金制度。行业管理部门应严格执法，加强市场监管，加大处罚力度。中介机构的行业协会应加强对中介机构的诚信教育、自律教育、法制教育和素质教育，将房地产经纪机构及从业人员的行为纳入诚信体系。     

经纪人在房地产市场中的作用探究

文章从我国房地产经纪行业的由来、房地产经纪的概念内涵入手,分析了经纪人在房地产市场中的作用定位迷惘,从房地产商品特点、房地产市场信息不对称两方面探究经纪人在房地产市场中的作用。     

浅议房地产经济发展策略及背景

作为国民经济的重要组成部分,房地产经纪的发展一方面关系到民生,另一方面又由于行业现状暴露了过多的问题而受到社会各界的广泛关注。本文分析了房地产行业出现的一些问题,主要包括市场结构不合理、房价过高且上涨迅速、房地产市场秩序混乱,这些问题严重制约了房地长行业的发展,对该行业的长远发展不利。针对这些恩替,提出了一些有利于房地产经济发展的策略。     

客户成功+员工成功=思源成功

思源经纪,一家专注于房地产流通领域的优秀品牌服务企业,自2000年进京以来,一直保持着高速发展态势。2010年,思源经纪代理销售额超过500亿元,并完成在美国纽交所的成功上市。2011年,思源经纪收购深圳星彦地产顾问有限公司,标志着思源的房地产经纪业务正式入主华南,开启全国性布局。究竟是什么原因助思源成就行业传奇?让我们一同来感受一下思源的成功之道     

MLS房地产信息系统在中国的发展

本文通过分析中国房地产经纪业信息共享现状,针对我国房地产经纪业信息共享化水平低、基础数据获取难、房屋交易成本高等问题,指出加强行业协会建设,发挥协会示范引导作用,尽快建立国内房地产经纪信息MLS系统的重要性.并以提高房屋交易效率为出发点,结合对北美地区MLS系统的研究,提出了建立国内房地产经纪信息MLS系统的思路及技术路线,达到规范行业发展,逐步与国际接轨的目的.     

我国房地产经纪市场规范化发展研究综述

我国房地产经纪市场已有二十年的发展历程,是房地产市场中最活跃的子市场之一,但在市场规范化方面一直不尽人意。文章对国内学者关于我国房地产经纪市场规范化发展的现状、问题、原因及对策的相关研究成果进行梳理,为我国规范房地产经纪市场的实践奠定一定的文献基础和理论依据。     

房地产经纪服务收费的经济学分析

房地产经纪为活跃房地产市场提供了契机。本文通过分析房地产经纪市场经济学的基本特征,得出了房地产经纪服务收费遵循了经济学边际收益等于边际成本时利润最大的定价原则,详细分析了影响房地产经纪服务收费的因素,并得出了房地产经纪的佣金率与房地产价格成反比的结论。最后,深入分析了变动的收费率优势,指出了其浮动费率制对房地产经纪和消费者都是有利的。     

房地产经纪服务合同常见问题及纠纷预防

摘要：签订房地产经纪服务合同是房地产经纪机构开展经纪服务的法律依据,合法有效的合同能够避免或减少房地产经纪机构和委托人双方的矛盾纠纷,但在实际操作中,不少房地产经纪合同的签订并不规范,存在很多问题,导致双方在履约过程中要求变更、解除合同的情况时有发生,因此应从法律、机制等方面加强对房地产经纪机构的规定和管理,使其经纪服务逐步规范化,保证奴方的合法权益。     

低碳模式下房地产经济管理创新

中国需要前所未有的经济转型和发展,低碳模式是前进的唯一途径,因为低碳发展影响着许多经济发展的行业和产业,中国的房地产建设占能源消耗总量的40%。因此,必须创造一条低碳发展道路。针对这些问题,本文主要对低碳模式下房地产经纪管理创新和发展前景进行了深入分析。     

浅谈我国房地产经纪运作模式

我国房地产经纪业的发展一直是国内学者比较关注的研究,对经纪业问题的产生、原因、解决方法不仅在理论界一直存在,在实践中也有所体现,但这些研究还处在比较零散的阶段,没有系统的研究。本文通过对我国房地产经纪业运作模式的比较研究,从经纪信息共享模式、经纪活动方式、经纪人员管理模式、经纪机构经营模式四个方面对经纪业务活动模式进行了简要的分析。     

新形势下探讨我国房地产经纪人市场发展策略

近年来,我国房地产经纪业迅猛发展,已成为房地产市场中不可或缺的重要部分。但目前我国房地产经纪人市场存在着政府管理滞后、房地产经纪机构市场行为不规范、房地产经纪人素质参差不齐等问题。新形势下发展我国房地产经纪人市场,应完善管理制度,强化行业自律监管,培育和发展品牌企业,增强竞争意识,提高房地产经纪人素质,营造优质的服务环境。