国有企业转让自用房地产的涉税问题分析

随着我国经济发展水平的日益提高,经济发展形式多样化突显.国有企业经营过程中涉税业务的处理方式也变得灵活多样.因此,如何有效利用、管理国有企业所持房地产成为国有企业内部管理的一项新课题.本文针对国有企业转让自用房地产问题,通过比较分析传统房地产直接转让与股权转让间接转移房地产相关控制权两种方式的相关税负成本,总结了上述两种方法的特点及适用情况.     

股权转让涉税探究

我国在市场经济体制下,公司法得以实施,国企逐步改革,股权转让已成企业资本募集、资源优化与产权充足的重要方式,并且其形式变得日益复杂,本文就股权转让中的涉税问题进行了探究。     

房地产集团股权转让中的财务管理研究

现阶段,由于公司之间为了规避房地产转让发生的税费以及政策对土地转让的限制等原因,以股权方式转让房地产已经成为一种常见的操作方式。在解释房地产集团股权转让的概念并对转让原因进行分析的基础上,指出股权转让房地产过程中出现的问题和潜在的风险,并建议从严格股权转让的各项管理流程、明确转让合同约定的权责划分、严格控制担保和保证金以及注重税收筹划等方面来加以改进和应对。     

论在建房地产项目不同转让模式的涉税问题

对房地产开发企业而言,土地与资金是企业生产及发展的最根本保障,而作为房地产开发企业关键性的生命线,土地的获取一直都是房地产开发企业所面临的难题。近年来,随着我国土地市场管理强度的不断提升,土地二级市场中招拍挂政策的实施及膨胀,使得原本就僧多粥少的土地市场陷入更为激烈的竞争环境中。在这种现实条件下,房地产开发企业要取得土地,必然会产生极高的资金流出及税负,因而采取将在建项目进行转让的方式来加快资金的回笼、降低投资的风险成为很多房地产企业的最新选择。本文就房地产企业在建项目转让的涉税问题进行相应的探讨和研究。     

以股权转让方式转让房地产中的土地增值税问题

当前,通过股权转让的方式转让房地产成为常见的税收筹划方式。该方式被普遍认为可以暂免征收土地增值税,从而为企业节约税收成本。但是通过对于土地增值税自身特点以及相关税收优惠的分析,股权转让方式并未达到实际的节税效果。     

瑕疵股权转让评析

由于我国修订后的<公司法>鼓励非货币出资的多样性,非货币出资比例最高可达注册资本的70%,并允许股东分期缴纳出资,客观上加剧了瑕疵出资的风险,股东出资存在瑕疵必然导致股权存在瑕疵.     

瑕疵股权转让的若干法律问题

甲、乙、丙三人协议成立一有限责任公司,注册资本为1000万人民币,三人的出资比例为7：2：1。公司于2009年成立,但丙的出资一直未到位,公司多次催缴,但丙资金紧缺,于是经其他股东同意将其股权转让给丁。后丁与甲、乙约定向公司出资100万人民币,随后丁的出资到位。公司的经营业绩很不理想,     

强制股东转让股权效力探析

股权是股东的固有权利,股权转让自由是通行的原则,但亦有例外.公司法规定公司章程可以另行规定股权转让问题,即是对股权自由转让原则进行限制.但对股权自由转让的限制不能从根本上剥夺股东的股份转让权.修订后的公司法突出了公司自治,公司章程在公司自治中具有重要的作用.但公司自治应 避免"多数暴政"问题.股东会决议强制股东出让股权,侵害了股东权益,应属无效.     

我国有限责任公司股权转让制度探析

有限责任公司的股权转让,是公司股东依照法定条件和程序,部分或全部移转给其他股东或股东以外投资者的行为。事实上,股权转让常受到法律限制,而一种有利于股权转让的制度,可以使投资行为更具积极性,进而使公司运行更加合理。但我国现行法关于股权转让存在一定的不足,并且对股东之间转让股权及异议股东的购买权的规定等方面也存在立法漏洞,故有必要从我国有限责任公司的股权的内部转让、外部转让及优先购买权等方面加以完善。     

谈国有股权的转让管理

国有股的转让一般指的是，国有股权通过买卖活动在不同主体间发生流动转移的一种经济行为。它是调整国有资产存量的一种重要形式，有利于盘活国有资产，有利于产品结构和产业结构的调整，有利于集中生产发挥规模效益，也是解决经营性亏损企业的有效办法。可以达到国有股权优化组合、合理流动的目的。国有股权的转让包括：一是非上市公司的国有股权转让，二是上市公司的国有股权转让。一、非上市公司的国有股权转让管理我国是以公有制为主体的国家，国有资产股份在企业中占有主导地位，企业是国有资产的直接经营者，其经营目的之一就是使国有…     

涉外股权转让纠纷案件的困惑与出路

涉外股权转让是涉外公司法律服务方面的一项重要业务，由于现有法律法规存在空白，可操作性不强，甚至相互冲突，造成实践中同案不同判现象时有发生，律师们在实践中面临这样的困惑，应积极寻求发挥空间，积极灵活地处理案件，以帮助客户获得最大利益。     

有限责任公司股权转让法律问题

有限责任公司是我国企业实行公司制最重要的一种组织形式,它具有规模小、人数少、股东承担有限责任等特点,另外还具有人合性和资合性。自改革开放以来,有限责任公司得到了迅猛发展,其股权转让问题亦愈备受关注,已成为了一个热点问题。我国关于有限责任公司股权转让制度的相关规定过于简单,缺乏一定的操作性,而且有限责任公司的股权转让具有一定的特殊和复杂性,因此建立一个合理的股权转让制度,对其股权转让做出适当的限制性规定对于有限责任公司的正常运转具有至关重要的作用。     

股权转让纳税人问题研究

在新的形势下,股权转让的形式多种多样,依据税收法律、法规确定股权转让纳税人,避免股权转让中税款流失已成为税收部门急需解决的关键问题。就此,对企业股权转让中存在的问题进行了详细分析,提出现行的税收法律、法规对纳税人的规定须完善和调整,税务机关应加强对股权转让的监管,建立、健全股权转让所得征收个人所得税的内部控管机制。     

股权转让个人所得税的实务探索

近年来,随着市场经济的不断发展,市面上股权转让非常活跃,由于股权转让具有信息隐蔽性、管理制度和措施的滞后性等特点,股权转让尤其是自然人股权转让的税收管理,成为目前税收征管工作的薄弱环节。结合我县股权转让税收征管工作实践,就自然人股权转让所得个人所得税征管做些探讨。     

有限公司股权转让的法律问题研究

有限公司的股权转让,涉及到法律限制、商业法则和社会诚信等多个问题,而核心仍是一个合同问题,其转让的本质还是合同效力。因此有限公司的股权转让的相关法律问题的理清,关系到转让人、受让人、公司股东以及各个董事的利益。本文重点探讨有限公司股权转让的一些法律问题。     

控股股东转让股权盈余管理动机分析

文章首先分析了大股东的控制提供了其进行盈余管理的自由,然后对我国上市公司大股东控制下的盈余管理行为研究进行回顾,最后对控股股东转让股权的公司盈余管理动机进行详细剖析。     

有限责任公司股权转让的法律风险及防范

股权转让是指股东将自己的股份全部或部分转让给他人,从而获得对价的行为。由于有限责任公司具有人合性,所以公司法对有限责任公司的股权转让比股份公司限制较多。实践中发生法律纠纷的也主要是指有限责任公司股权转让纠纷。下面笔者就有限责任公司股权转让过程中的法律风险稍作解析。     

房地产开发企业土地获取过程中的涉税问题分析

房地产行业中由于牵扯到各种各样的税收工作,因此政府应该加大对房地产行业的各项业务的管理工作,由于房地产行业税收不断地细化,对于房地产公司来说,如果处理公司业务与税收关系,实际上对于一个房地产公司发展具有极其重要的意义。同样的对于政府机构来说,帮助地产公司更好地发展,能够加大促进经济发展,因此政府也有义务帮助公司进行合理的税收说明和筹划,因此通过合理的纳税筹划来帮助地产公司规避风险,降低税负,最终达到经济效益和社会效益最大化具有极其重要的意义。     

国有股权转让问题研究

近期,证券市场出现一系列上市公司国有股权变动的信号,湖南省和上海市政府在新闻媒体上公告加速上市公司国有股权的转让及合理配置工作,这些现象从一定程度上反映国有股权转让正在我国拉开新的序幕……