旅游"牵手"房地产

随着国家对旅游及房地产业的政策法规相继出台,近几年,全国相继出现了一种新事物--旅游房地产市场.究竟何为旅游房地产?旅游房地产就是以旅游度假为目的,以房地产开发为营销模式,开发全部或部分实现了旅游功能的房地产就是旅游房地产.     

驳房地产行业"暴利合理论"

房地产行业"暴利合理论"认为,房地产行业的利润率虽然远远高出绝大部分行业,但也低于某些行业,因此无可指责.实际上,住房具有生活必需品特性,非住房类房地产具有基本生产资料特性,所以不能将房地产行业的高利润率与少数行业的高利润率进行简单类比.而且,房价因房地产开发商追逐高额垄断利润而不断上升,达到畸高的程度,将严重危害经济社会发展.由此可见.房地产行业"暴利合理论"是完全错误的.     

新"国十条"对房价影响初探——基于人民币升值预期对房地产价格传导效应视角

从2009年开始,我国房地产价格出现了高速增长的势头.为此,在2010年4月份,我国政府出台新一轮房地产调控政策.文章从人民币汇率对房地产价格传导效应的角度出发,探讨汇率对房价波动的影响机制,最后分析新一轮房地产调控政策对房地产价格产生的影响.     

房地产市场不会出现"跳楼价"

"房地产还能做吗?"许多人这样问我.国家对房地产政策层面上的调控似乎越来越严厉,有关统计也表明:上海近期二手房成交量持续下滑,新房交易量也不温不火.     

长沙市房价地处"中部洼地"的成因分析

本文从现实出发,在了解到长沙市房地产均价在中部六省省会城市房地产均价地处洼地的现状后,根据能够获得的统计数据运用SPSS统计软件分析中部六省房地产市场的预期价格,发现与现实状况相符合;进而运用经济学的相关理论,针对中部六省省会城市的具体情况,尝试性的解释了长沙市房价地处洼地的形成原因.     

牛根生的"牛"与王石的"秀"

在2005年,中国有两大事件特别令人关注:超级女声的“狂”与房地产的“热”。说超级女声不能不提牛根生,讲房地产不得不说王石。牛根生,蒙牛集团董事长,中国乳业老大;王石,万科集团董事长, 中国房地产行业盟主。     

阿辉:从"炒房盛世"到"找不着北"

大河没水小河干.房地产市场一刮风,中介公司立刻就患上重感冒.对于地产经纪人而言,这是他们经历的有史以来最"冷"的一个夏天     

发展商须公布"成本清单"吗?

房地产宏观调控在政策取向上已无多大悬念,发展商们深知,中国的房地产市场潜力是巨大的,挺过"冬天",必定迎来"春天".大家心中也似乎有一种默契:咬住价格不放松.特别是近期,深圳等城市房产价格反弹,成交活跃,这无疑给冬天里的发展商送来"一把火",使之精神一振.     

聚焦"房地产"

1998年启动的房改政策,将巨大的市场需求刺激起来,房地产业成为最火爆的行业。统计数据显示:1999年至2002年,房地产开发投资分别增长为13.8%、19.5%、25.3%和21.9%,平均增长率超过20%。房地产投资占全部固定资产投资的比重近五年提高了5.6个百分点。随着房地产价格的居高不下及空置房屋的不断增加,房地产市场再次引起了社会各界的广泛关注。“泡沫论”、“过热论”扑面而来,人们不禁要问:中国的房地产有没有泡沫,这种过热会不会影响整个经济的发展态势及趋势。春江水暖鸭先知,房产冷热贷先治。央行121号文件在社会引起巨大反响。产生如此反响的原因除了去年下半年以来的一场房地产有无泡沫的大讨论之外,更主要的原因是之前的周正毅等房地产大腕接连出事。在中国远未成熟的市场经济环境下,与房地产业的火爆增势伴生的种种问题也引起了颇多争议……     

香港房地产"泡沫"回首

香港房地产"泡沫"破裂最明显的表现是房价大幅下降.近4年多来,香港的房价大概下跌了近一半.伴随房价的下降,直接导致了"负资产阶级"的产生--大批在当年房地产"巅峰"时期按揭购房的投资者,至今没有偿还完银行的贷款,可所购物业现在的市价却跌得低于其已付房款了,从而被深度套牢,欠下了沉重的债务.     

上海房地产"泡沫"剖解

自从上海1987年开始实施土地使用权有偿转让之后,房地产价格经历了起起落落。从缓慢发展阶段(1986-1991)到超常发展阶段(1992-1994),从调整回落阶段(1995-1997)到价量双增的现阶段(1998-2003)。 上海的房地产市场在1992-1994年经历过房地产的超常发展,因此,要了解目前上海地区房地产有没有泡沫,我们可以将上海房地产市场的现状与1992-1994年的     

浅谈"双限双竞"政策对广州房地产开发企业的影响

2005年-2006年,连续两年房价持续走高.随着"国八条"、"国六条"的出台,还是没能抑制商品房价的增长,而2006年年末广州市政府出台的"双限双竞"房地产开发政策会不会对房地产开发企业有影响呢?房地产开发企业如何去应对该政策的出台,来调整自身的房地产开发模式,文章对此进行了探讨.     

苏州河畔新亮点——上海"河滨花园"礼赞

房地产业界风云变幻,成就英雄无数.房产开发商以大气魄、大手笔举亿万资金打造广厦千万间,确实需要非同寻常的胆略与智慧.在上海房地产界,有很多出色的企业家,上海名仕房地产开发有限公司董事长,就是这样一位房产豪杰,在闸北苏州河畔将要矗立的"河滨花园"正是他的精品杰作,为此,我们慕名拜访了董事长先生.在"河滨花园"实景模型台旁,董事长向笔者如数家珍娓娓道来,把笔者带进了苏州河畔真正的水岸花园.     

"双轨制"下房地产信贷面临的"膨胀房产"风险

伴随着房价的多年膨胀,相当部分的房地产商品已偏离其固有的原始价值成为了大基数、高价位、大幅度上涨的"膨胀房产".<国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见>实施以后."双轨制"下房地产信贷面临的主要风险是"膨胀房产"风险.     

房地产与"非典"对广西经济及税收影响的分析

房地产与"非典"是今年影响广西经济及税收的两大方面.通过测算分析两者影响广西经济及税收的情况,探讨房地产的增长弥补"非典"对经济及税收的消极影响.     

提升"上海制造"

物流、汽车、金融、房地产仍是上海经济发展的“四大天王”,但仅靠这四个支柱并不能满足上海经济飞腾的要求,因此需要有另一个产业脱颖而出.这两年,上海市高层一直在寻找这个新的经济增长点.     

"老牌劲旅"沪、京、深位列三甲2003年中国城市房地产开发投资潜力TOP10

房地产业已经成为国民经济的支柱产业,加速发展城市和加快城镇化进程已经被确定为我国经济发展的关键战略.以城市经营为背景,以房地产开发活动带动城市建设为契机,提高城市竞争力,不仅成为中国各个城市市长们特别热门的话题,而且吸引了众多媒体和业内人士积极参与讨论.同时,我国房地产市场竞争日趋激烈,众多开发商开始进行跨地域的房地产开发,如何评价各城市的房地产开发投资潜力,确定是否进入某一城市的房地产市场,成为社会各界人士极其关注的重大问题.     

拿什么"买未来"

一个政策能盘活的东西很多,最立竿见影的,恐怕就是房地产了.最近河北省出台了"环首都经济圈"政策,就是在河北临近北京的十余个区县建设一个发展特区,当地的第一个反应,在众人的预料当中:消息一出,楼市最先受影响.     

天津房地产信托基金重击"炒房"

近日,北方国际信托投资股份有限公司在天津正式发行房地产投资信托,老百姓可以通过这一全新的渠道参加房地产投资理财,其更深远的意义是完善房地产业链条,规范房地产市场,对“炒房”现象给予重击。他们正式发行“天津北信房地产业投资集合资金信托计划”,     

2007年"地王"今安在

武汉地王 2007年1月,上海豫园商城房地产发展有限公司以总价35.02亿元、楼面价3290元/平方米拿下武汉市武昌区中北路147号的武重地块,成为武汉新"地王".由于无法在短期内支付土地出让金,因此上海豫园商城房地产发展有限公司不得不与复地(集团)股份有限公司合作开发,并将此项目正式命名为"复地·东湖国际";目前一期已开盘.