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保障性住房建设运营中的企业参与问题研究 总被引:1,自引:0,他引:1
大规模的保障性住房建设计划需要巨额资金支持,必须积极探索调动社会资源参与投资和建设,通过金融创新、机制创新和管理创新,提高保障性住房建设和运营的效率.对典型城市中企业参与保障性住房建设运营的情况进行调研,分析当地政策背景及企业参建情况.对企业参建的机遇与风险进行分析,指出企业参建保障性住房能够获取一定的收益,加速资金周转;享受相关优惠政策;通过混建间接获得所持土地、房产增值的好处;解决职工住宿难题,增加企业对人才的吸引力;履行社会责任,提升企业的美誉度及和政府搞好关系.分析了企业参建必须面临的资金、违约、市场、政策等方面风险.对参建企业提出选择合适的项目、加强内部管理的建议,对政府提出要在土地、金融、规划、退出等方面进一步加强努力的建议. 相似文献
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住房公积金增值收益用于廉租房建设的思考 总被引:5,自引:1,他引:4
2007年年底,上海市出台了相关规定,计划动用20亿元住房公积金增值收益用于廉租房建设。这引起了部分学者和业内专家的质疑,也引发了关于住房公积金增值收益能否用于廉租住房的争论。 相似文献
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院在城市化背景下中国房价整体偏高,政府保障性住房比例与国际上其他国家相比比例偏低,基于住房的特有属性,政府必须加强保障房供给.地方政府目前债务比例偏高,在保障性住房建设存在融资困难,而金融产品REITs 正是解决这一问题的最佳选择.文章最后对REITs 在中国运行方案进行设计以及对可行性进行分析,并提出一系列建议. 相似文献
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有效动员社会资金,完善公租房建设融资机制是加快公租房建设的关键。本文分析了广州公租房建设利用REITs融资的必要性和可行性,认为广州已基本具备推出公租房REITs的条件,政府应该从完善法律法规、加大扶持力度、完善二级市场、注重人才培养等方面着手,积极探索在公租房建设中利用REITs进行融资。 相似文献
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住房公积金支持保障性住房建设的框架设计 总被引:1,自引:0,他引:1
2009年10月26日,住房和城乡建设部等七部委下达了《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见》,将住房公积金闲置资金支持保障性住房建设的工作提上了议程。如何设计住房房公积金支持保障性住房建设的框架,本文提出如下设想。 相似文献
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一、信托公司“近水楼台”
目前,我国金融产品中与REITs最相似的是房地产信托,即投资于特定房地产项目的信托计划。因其不能像REITs一样在公开市场发行交易,因此尚属于私募基金的范畴。信托公司在内地REITs市场的萌芽中,起到先锋作用。 相似文献
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保障性住房(保障房)的建设关系到国计民生,关系到我国经济的持续健康发展。为保障房建设提供良好的金融支持是每一个金融工作者的美好夙愿和思考课题。目前我国金融支持保障房建设逐步开展,但还存在一些问题,需要借鉴国外部分成熟经验;针对特定国情,也需要因地制宜地做出金融创新。 相似文献
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金融支持物流业发展的思考 总被引:1,自引:0,他引:1
现代金融是货币资金在现代经济的融通.它既是经济运行的起点,又是经济运行的终点,现代经济无不深深地打上经济金融化的烙印。我国现代生产物流行业的飞速发展离不开现代金融业的支持、保障、监督和推动,这些独特作用是其他方面所不能替代的;但同时现代金融业的发展也依赖于物流业的不断发展而创新,物流是基础,资金流是形式,物流与金融互相促进。 相似文献
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一、合作开发模式房地产合作开发,亦称房屋联合开发、房屋合作建设、房屋联建等,是指一方提供待开发地块的土地使用权(以下简称"土地使用权"),另一方提供资金,合作双方根据合同约定共同经营、共担风险、共享利润的房地产合作开发模式。广 相似文献
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保障性住房(保障房)的建设关系到国计民生,关系到我国经济的持续健康发展.为保障房建设提供良好的金融支持是每一个金融工作者的美好夙愿和思考课题.目前我国金融支持保障房建设逐步开展,但还存在一些问题,需借鉴国外部分成熟经验;针对特定国情,也需园地制宜地做出金融创新. 相似文献
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由于保障性安居工程项目建设的资金来源较为复杂,使用资金的过程还需要经过多重渠道,因此财务管理上要求与审计部门相联合,严格管理好工程资金的投入与支出,只有执行严格的内部管理制度,建立健全完整的资金管理体系,才能对该工程项目的资金进行有效管理。 相似文献
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由于廉租房建设的资金需求量巨大,因此,应该借鉴国外经验,更多的利用金融创新,变政府主导型的融资模式为政府引导下的商业化运作模式。 相似文献
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加快保障性住房建设,大幅提升保障性住房供给,可以解决由住房供给结构严重失衡引发的高房价等一系列社会和经济问题。但是由于融资渠道狭窄,我国保障房的建设推广遭遇资金瓶颈。本文在剖析PPP模式的内涵及优势的基础上,探讨了适合我国基本国情的保障性住房PPP模式的具体运作流程,并提出通过引入公众参与机制,构建政-企-民三方合作框架,改进PPP模式下保障房供给的构想,以期实现PPP融资模式在我国保障性住房建设中的推广应用。 相似文献
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本文引入SWOT分析方法,列出利用公积金贷款支持保障性住房建设制度的优势和劣势、面临的机遇和挑战,探索实现两者"双赢"的途径。提出了完善住房公积金运营和监管机制、改进和完善相关法律政策、切实维护缴存职工合法权益以及推进公积金管理中心向政策性住房金融机构转换等建议。 相似文献