浅析我国的不动产预告登记制度

不动产预告登记制度对于保障不动产交易安全、减少交易风险、降低交易成本、鼓励交易具有重要意义。本文对《物权法》第20条规定的不动产预告登记的适用范围、行使程序、效力的产生及失效等进行了分析,并就其不完善处提出了建议。     

浅析我国的不动产预告登记制度

不动产预告登记制度对于保障不动产交易安全、减少交易风险、降低交易成本、鼓励交易具有重要意义.本文对<物权法>第20条规定的不动产预告登记的适用范围、行使程序、效力的产生及失效等进行了分析,并就其不完善处提出了建议.     

不动产登记制度的完善

不动产登记制度是我国物权法律制度的重要组成部分,文章分析我国不动产登记制度存在的缺陷,以及对于这些缺陷提出的几点意见。     

不动产统一登记体系对财富管理行业意味着什么

经过十年的不懈努力,我国于近日全面实现不动产统一登记,不动产统一登记制度体系基本成型.我国将进一步加快推进农村不动产确权登记,以保障农民土地权利,激活乡村资源要素,助力乡村振兴.本文将深入分析全面实现不动产统一登记和农村不动产登记进程加快的意义,以及其对财富管理行业和市场的影响.     

国人不动产统一登记制度认知及态度调查

2014年我国房地产市场步入调整期,不动产统一登记时间表由长期“难产”也渐渐步入明朗化.在推进不动产统一登记的过程中,社会舆论讨论比较多的是它会对房价和反腐等带来哪些影响. 事实上,对房价或是反腐的影响只是不动产统一登记过程中所带来的“附加值”,而不动产登记立法的真正初衷是落实物权法、保障不动产交易安全以及保护不动产权利人的合法财产权等.     

浅议不动产登记制度

不动产登记是物权享有与变动的可取信于公众的外部表现形式,是各国物权立法中一项极为重要的内容。我国在此方面的规定并不健全,有必要对建立统一的物权登记制度。本文简要介绍了不动产登记制度的基本问题,探讨了完善我国不动产登记制度的方法与途径。     

基于不动产统一登记数据的征信数据产品初探

随着不动产统一登记数据库的建立,不动产数据的深入挖掘与应用成为当前热点.不动产数据中的查封、抵押信息是个人和单位征信信息的重要补充.通过不动产统一登记数据,提取个人/企业社会属性特征、不动产权属特征及物理特征,形成三类征信数据产品.一是面向金融机构的不动产基础信息查询产品,二是面向税务机构、法院的公民不动产信息查询,三是面向金融机构、法院的不动产特殊信息查询.基于不动产登记数据的征信产品,突破仅收集金融属性信息的传统征信体系,完善了征信体系内容,对健全法律、监管体系起到重要作用.     

不动产统一登记的意义

2007年出台的《物权法》提出不动产实行统一登记制度。2013年11月20日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,进一步明确整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。2014年12月22日,国务院颁布第656号国务院令,《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)正式公布,并自2015年3月1日起施行。《条例》正式公布,标志着不动产统一登记工作顶层设计基本完成,转而进入正式落实阶段。"不动产统一登记"的核心内容     

动产和权利担保统一登记制度的构建——兼与不动产登记制度的对比

我国《民法典》为动产和权利担保统一登记预留了制度空间.根据国务院常务会议的要求,中国人民银行负责动产和权利担保统一登记.动产融资统一登记公示系统需要承接部分动产担保以及融资租赁、保理等权利担保的登记职责.但是,动产和权利担保统一登记与不动产登记的关系有待厘清,衔接机制尚需完善.有必要将两种不同登记制度进行横向对比,阐述...     

我国不动产登记制度的完善

公示制度是我国正在制定的民法典巾物权篇所需要建立和完善重要制度，由于任何当事人设立、移转物权，都会涉及第三人的利益，因此，物权的设立、移转必须进行公示，以利于保护第三人的利益和维护交易安全。在公示方法中，最重要的就是不动产的登记制度，可以说，完备的登记制度不仅是财产交易的有序化的条件，而且也是物权制度赖以生存的基础，只有在一个完备的登记制度之上，绝大多数不动产物权才得以设立和有序移转。鉴于登记制度在物权法中特殊的重要性，本文拟对此谈一点粗浅的看法。     

城市不动产登记制度的行政法分析

我国城市不动产登记所采用的是行政登记的模式,由于相关制度刚刚起步,就使得当前该制度的行政法学研究十分欠缺。本文从城市不动产登记行为的行政法性质出发,对不动产登记制度的登记审查方式、登记产生的行政赔偿以及不动产登记信息的查阅与使用几个方面对我国城市不动产登记制度的行政法进行分析。     

浅议我国不动产预告登记制度之完善

本文立足于《物权法》第20条规定,结合相关行政规章、地方法规和地方规章,以及参照商品房预售登记备案制度的有益经验,详细梳理了不动产预告登记制度在我国的现状,指出其不足,并有针对性地探讨登记范围、登记效力两大核心问题,以期为日后不动产专门立法提供一点思路,以期抛砖引玉。     

不动产登记能否抛砖引玉？

12月22日,国务院正式公布《不动产登记暂行条例》。从2007年物权法出台时就提出不动产实行统一登记制度,迄今已过7年。     

对不动产登记行为的性质分析

我国现行<物权法>设立专节对不动产登记行为进行规定,而对于不动产登记行为本身的效力,目前学说上仍然存在争议.本文认为结合<物权法>的条文以及保护交易安全的需要,应当认为不动产登记行为是行政行为.     

论我国不动产物权登记制度之完善

由于计划经济体制的原因,我国不动产物权登记主要是为管理目的而设,只能满足对土地、房屋进行行政管理的需要.市场经济的发展需要确立统一的不动产物权登记制度,我国的不动产物权登记制度远远不能满足现实经济生活的要求.比较世界各国不动产物权登记制度,我国宜采用要件主义的立法例建立中国特色的不动产物权登记制度.     

不动产登记制度下的房产经济发展策略

不动产登记制度的实施为促进我国房地产市场的进一步发展提供了重要保障,在不动产登记暂行条例出台之后,社会对该条例所带来的影响也是众说纷纭,本文围绕不动产登记对房价、二手房以及整个房地产经济的影响展开简要分析,以供参考。     

严循不动产预告登记制度切实化解抵押权灭失风险

所谓不动产预告登记,是为保全一项以将来发生不动产物权为目的的请求权不动产登记。长期以来,我国民事立法在预告登记制度方面存在空白,直至2007年10月1日实施的《物权法》才明确创设了这一制度。《物权法》二十条一款规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。”     

不动产登记值得期待

<正>新华网2014年12月22日消息,《不动产登记暂行条例》正式公布,自2015年3月1日起施行。点评:《条例》明确要求国土资源、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门加强不动产登记有关信息互通共享。有关专家认为这是《条例》最大的亮点,此前各类不动产数据都比较分散,依靠各个地方不同领域的统计往上报,比如住建部有统计口径,掌握每年的房屋交易量;国土部也有抵押或     

不动产登记制度对于物权法与公法关系的反映

《中华人民共和国物权法》于2007年3月16日在第十届全国人民代表大会第五次会议上获得表决通过,从而填补了我国物权法领域的的空白,并将在我国的社会发展中发挥重要的作用。物权法是调整财产支配关系的法律,是对财产进行占有、使用、收益和处分的最基本准则,是民法典的重要组成部分。不动产登记制度正是物权法、公法两个圆的交集的一部分。从登记制度,我们可以看到公法对物权法的保护;我们也可以看到物权法对公法的要求,使公法得以不断完善!