经济社会发展必须推进制度创新和依法治国

经济社会发展的实质就是技术进步和制度变迁,就是不断优化和建立新的生产函数、不断降低交易和运行成本的过程.本文在阐释制度涵义与功能的基础上,重点论述了制度创新与经济社会发展的六大关系,论证了经济社会发展必须大力加强制度创新、大力推进依法治国的必要性和重要性.     

技术制度的创新与软技术

本文从软技术角度阐述了制度的实质，技术创新和制度创新的关系，指出软技术是制定相应制度的依据和内容，软技术的创新就是相关制度创新的依据和内容；有意识地、系统地进行软技术创新和偶然地或单项的激励是不同的。进而，论述了技术制度的特点以及加强技术制度创新的必要性。     

制度涵义、制度功能、制度创新与经济发展

经济发展的实质就是技术进步和制度变迁,就是不断优化和建立新的生产函数的过程。我国经济发展依赖于科技创新的推动作用日益突出,但更重要的还是取决于制度创新的质量和水平。科学技术等要素资源只有通过制度创新,技术跨越才有可能,要素效能才能充分发挥。"制度重于技术",越是高效率、高效益的经济发展,越需要与时俱进的制度创新。制度最基本的功能是降低交易成本,制度变迁就是人们不断降低成本的过程。文章在阐释制度涵义与功能的基础上,重点论述了制度创新与经济发展的七大关系。     

浅析高速城镇化背景下房地产业宏观调控长效机制

在当前高速城镇化的大背景下,我国的房地产业取得了突飞猛进的大发展,但在其发展的过程也同时面临着巨大的问题与考验.本文通过浅析房地产业发展过程中的突出问题,进而提出解决问题的宏观调控基础性制度及长效机制.     

加强制度创新为新农村建设提供支撑

中国新农村建设的实质是一个制度变迁和制度创新的过程.目前制度设计的不完善是农村落后、城乡差距扩大的主要原因.只有遵循科学的价值理念,对国家关于农村和农民的户籍制度、土地制度、政府财政支持制度、村民自治制度进行改革、创新,才能促进农村的可持续发展.     

新型城镇化与中国房地产业可持续发展

中国房地产业在物质条件、城镇功能和城镇形象以及产业基础等方面推动了新型城镇化的发展,而新型城镇化战略的实施也为房地产业发展提供了庞大的刚性需求。但是,中国房地产业发展还存在着市场垄断行为严重、供给的结构性矛盾突出、房价持续走高和房地产业“一枝独秀”等问题,一定程度上阻碍了新型城镇化的可持续发展。为此,要加大政府的调控力度,实行土地和住房的双轨制管理,实行出让金年租制,完善房地产税制度,加快房地产业转型创新,实现中国房地产业的可持续发展。     

长株潭一体化中的房地产业自主创新

房地产业自主创新不仅对自身的发展有重要的战略意义,而且在长株潭一体化的过程中起着重要的推动作用。房地产业的自主创新主要包括精神创新、物质创新和体制创新三部分,其中以开发理念和文化创新为主的精神创新是核心,以建筑和科技创新为主的物质创新是基础,以管理和开发体制为主的体制创新是保障。长株潭房地产业的自主创新应从这三方面入手,并结合风俗习惯、市场结构等方面进一步发展。     

城市化:新世纪房地产业发展的机遇和挑战

城市化是各国经济和社会发展的普遍规律。我国实施城市化战略给房地产业带来历史性的发展机遇 ,同时在资金、技术和管理等方面提出全方位挑战。它要求政府和企业进行观念、技术和制度系统创新 ,只有这样才能使城市化达到量与质的统一。     

河南省房地产业SCP范式分析

房地产业属于区域性寡头垄断行业,从技术的角度来说房地产业不存在进入壁垒,主要壁垒是资金和土地方面的,因此,企业间开始合作、兼并、重组,走规模化发展之路.根据"哈佛学派"的"结构一行为一绩效"(即SCP框架)对河南省房地产业进行的实证分析表明:河南省房地产投资结构不尽合理,经济适用房投资比例偏小.建议政府提高中低收入者福利,继续推进和完善经济适用房制度政策.     

论我国房地产金融创新

所谓房地产金融就是发生在房地产领域中的货币资金的融通,即通过各种信用方式、手段及工具,有效地组织和调剂房地产领域中货币资金的运动.我国房地产金融的发展,是伴随改革开放的深入,随着城市住宅制度与土地使用制度的改革,以及伴随房地产的复苏和发展而逐步发展起来的.我国的房地产金融业已初步成长起来并逐渐走向成熟.但总的看来,发展水平仍然十分低下,发展速度相当缓慢,不仅远落后于经济发达国家,而且也落后于许多发展中国家,这不仅使房地产业的货币化停顿于初级发展阶段,产业金融深化程度低,而且极大地阻碍了房地产业的进一步发展.在这种情况下,旧的房地产金融体制已经越来越不适应房地产金融发展的需要,我国房地产市场的特殊性决定了我国房地产金融发展不能完全照搬发达国家房地产金融的模式,房地产金融创新成为当务之急.房地产金融发展的出路就是要加快房地产金融创新.     

郑州房地产发展现状与方向浅析

河南郑州房地产业开发、设计层次相对较低,房价增幅较大,营销模式、物业管理水平等有待进一步创新提高。展望未来,市场需求强劲,房地产业经济结构将步入创新发展阶段。应加大推广应用先进技术和信息化、智能化管理的力度,增强企业核心竞争力,加快与房地产发展有关的改革,严格控制和规范土地交易市场,优化物业管理行业结构,并着重建筑文化和节能建筑的可持续设计,实现房地产业的可持续发展。     

制度创新与区域经济一体化

经济一体化的实质是市场一体化 ,区域经济的协调发展过程实质上就是区域制度不断创新的过程 ,制度创新的目的就是为加速经济的市场化进程 ,实现资源的合理配置。纵观各地区经济的协调发展过程以及国际经济一体化的进程可知 :经济一体化是在制度创新的条件下逐渐发展的。本文基于理论分析和实践经验的借鉴 ,从制度创新的角度论述了促进区域经济一体化发展所必须的制度安排 ,即从宏观 (国家 )层面要建立有权威的组织保障体系 ;中观 (行业 )层面要建立跨行政区的行业协会 ;微观 (企业 )层面要加快不同地区间企业的制度整合     

我国房地产业税制优化的环境分析

目前,随着房价的不断上涨和国家相关房地产调控政策的相继出台,房地产业税制的改革成为了社会各界关注的热点。许多学者在对我国目前的房地产业税制进行深入研究分析的基础上提出了各自的优化建议,但对房地产业税制优化环境的研究非常少。作者认为对现阶段房地产业税制优化的环境进行分析,是目前进行房地产业税制优化的前提和基础。基于此,本文对我国目前房地产业税制优化的经济环境、制度环境、人文和技术等环境进行了研究和分析,认为在我国房地产业税制优化过程中应正确处理好"适合"、"应该"和"能够"三者之间的关系。     

农村金融服务可获得性:监管问题与制度创新

发展现代农业,建设社会主义新农村,离不开金融服务的有效支持.金融服务可获得性的实质在于保障农民的金融发展权.而金融监管制度环境在保障金融服务可获得性方面发挥着基础性的作用.我国金融监管制度在监管目标、监管原则、监管方法和监管内容方面给予变革和创新.在监管目标中,应当纳入金融服务的可获得性.为提高金融机构提高金融供给能力,我国应当实施激励监管、分类监管和风险监管的方法.金融监管还需要在市场准入、审慎监管上给予创新,同时离不开经济政策的支持和金融技术法律的保障.     

剖析“浙江现象”的创业环境

“浙江现象”的实质是空前的创业热潮,而创业热潮源于良好的创业环境。按照创业环境的各个构成要素, 对构成“浙江现象”的创业环境以及这种独特的创业环境的培育和发展过程进行了分析,指出制度创新和制度落差是浙 江创业环境发展的主要因素。     

试论房地产业税收规避的对策

房地产业是我国国民经济发展中的基础产业和支柱产业,不仅以其自身发展直接促进经济增长,还能有效地带动相关联的上游与下游产业群发展,拉动经济增长。与迅猛发展的房地产业相比,我国房地产业的发展却没有带来房地产税收的相对量增长,由利润"巨人"变成为纳税"矮子",其中税收规避是房地产业税收流失的重要原因之一。文章基于房地产业税收规避视角,对房地产业税收规避的含义进行分析,指出其是行为形式合法性、实质违法性的行为,必须加以规制,并结合目前房地产也税收规避的主要方法提出了相应的对策。     

基于DEA的我国房地产业运作效率研究

房地产业由于拥有较长的产业链和广泛的产业关联性,直接影响了国民经济发展速度和质量,分析和评价房地产业发展效率具有十分重要的意义.运用数据包络分析方法,选取投资规模、劳动生产率和房地产企业数目三个投入指标和房屋销售面积、销售价格和造价三个产出指标建立了评价房地产业运营效率的模型,分别测算了我国31个省、自治区和直辖市房地产业运营的总体效率、纯技术效率、规模效率及规模收益状况,为进一步改进和调整房地产业发展提供了相应理论与实证依据.     

低碳经济背景下房地产经济管理创新发展

低碳经济要求房地产企业在发展的过程中要采用新型的能源,在低碳经济背景下房地产业的发展受到很多的影响,本文主要介绍了房地产业在低碳经济下应该如何进行管理创新,从而促进房地产经济的发展。     

浅谈住房公积金对房地产市场的调控运用

当前引导房地产市场健康发展事关全局,非常重要.要加强和改善宏观调控,开拓思路,创新工具,深化改革,发现并解决房地产市场的核心问题、关键问题、突出问题,以保持政策的连续性与稳定性,推动房地产业又好又快发展,促进社会和谐.住房公积金在住房金融领域,由于其制度设计存在的内在要求,客观上起到了对当地房地产市场的调控作用.     

浅谈我国房地产企业的虚拟经营之道

虚拟经济是经济领域的一个新概念,党的“十六大”报告明确指出,“要正确处理虚拟经济和实体经济的关系.”这是我们党首次把虚拟经济这一新的经济概念写进庄严的政治报告,充分体现了我们党勇于探索与发展马克思主义的创新精神.作为当代房地产业,更应当迎头赶上,学习掌握虚拟之道,实现我国房地产业的繁荣昌盛.本文研究的意义在于为房地产业拓展发展空间提供新的思路,使房地产业更加良性的发展.