警惕个别金融机构用抵债资产账外经营

近年来,我国社会主义市场体系多种经济成分并存,且发展规模不断扩大,由于资金市场的需求,使金融部门信贷规模越作越大。但是,有相当一部分贷款企业和单位,受市场经济冲击及自身经营管理不善等方面影响,资金紧缺,效益低下。不仅无力归还到期贷款,而且连利息也无法归还,导致金融部门不良资产负担日益沉重,经济效益不断下降。为了保证信贷资金的安全和存款人的利益,使长期呆滞的资金尽快实现良性循环,融部门一边采取更加审慎的信贷政策防范风险,一边积极追讨欠款。主要措施是将贷款人诉之法律,通过     

商业银行抵债资产核算的新旧对比

本文阐述了抵债资产的定义、形成方式和核算方法,并就企业会计准则与《银行抵债资产管理办法》中抵债资产核算规定的差异等内容进行了分析,以便于商业银行更好地领会抵债资产核算规范,结合自身实际对抵债资产业务进行科学的核算。     

浅议房屋在建工程抵债评估

近年采,商业银行抵押、质押等担保贷款日益增加,收取的抵押资产也越来越多。如何加强对抵押、质押物的管理处置已成为商业银行面临的一项重要任务。对抵押物的管理处置涉及到全     

商业银行抵债资产管理和处置中的问题及对策

抵债资产是指借款人不能按照合同规定归还贷款时,由借款人、贷款人、担保人协商,或经仲裁机构仲裁,或经法院判决和裁定,由商业银行行使债权、担保物权而取得所有权或处分权的实物和权利。近年来,随着抵押、质押等担保贷款的日益增加,商业银行收取的抵债资产也越来越多。据济南市某国有商业银行统计,截止去年１０月末,该行待处置抵债资产已达１．４１亿元;并呈逐步上升的势头。在实务中,多数抵债资产所对应的贷款属于”可疑”、“损失”类贷款,实际已经成为有损失的不良资产。因此,如何规范和加强对抵债资产的经营管理,加快抵债…     

警惕银行掩盖不良贷款新手法

商业银行现行财务制度规定，收取的抵债物在变现前即可冲减不良贷款，但又未将抵债物纳入不良贷款一并进行考核，这就造成有的基层商业银行将以物抵债科目作为掩盖不良贷款损失的“防空洞”。最近，我们审计建行时，发现部分行处将一些不符合规定范围和条件、质量低劣及未取得所有权的物资进行以物抵债，从而达到掩盖不良贷款的目的。如某市建行２００１年底以物抵债资产共计１９３９８．２１万元，收取时未报上级行自行入帐的有１１８５５．８２万元，占总额的６１％；未取得所有权的有８３２５．９５万元，占总额的４３％；未通过评估部门…     

试论待处理抵债资产的账务处理

所谓待处理抵债资产，是指商业银行用于核算贷款企业因无力偿还贷款的原抵押或质押品抵偿而使其拥有处置权的资产、与借款人协商收取的抵偿贷款本息的资产以及破产和关闭企业用于抵偿债务的资产。     

以存货抵偿债务的会计处理与纳税调整

债务人以原材料、库存商品等存货抵偿债务（简称以货抵债），是债务重组的具体方式之一。本试图通过简例，说明以存货抵偿债务的会计处理与纳税调整方法。     

谈金融企业贷款抵押物与抵债资产的会计处理

本主要对贷款抵押物与抵债资产的会计处理差异进行分析，以有助于正确和运用新制度。     

关于农村中小银行抵债资产若干问题的探析

抵债资产是农村中小银行资产的重要组成部分,也是资产质量管理中的重要一环.随着经济下行以及新型冠状病毒肺炎疫情的影响,对于当前中小银行的高质量发展和"十四五"规划的实施提出了更高要求,要有效管理和处置抵债资产,提高存量资产的运行效率和效益,为银行的经营发展创造更大价值.文章从抵债资产形成的原因入手,结合财务核算、税费处理、经营影响等多个层面进行了分析,指出了抵债资产给农村中小银行带来的影响,并提出了一些有针对性的对策建议,以期能够为农村中小银行进行资产处置提供参考,以适应高质量发展的新要求.     

浅议抵债资产中房产、地产的评估方法

房产、地产抵押是一种物权担保,债务人依法将持有的房屋所有权、土地使用权向银行抵押,从银行获取贷款。在抵押期间,抵押物仍由债务人占有使用。当债务人不能按期履行债务时,债权人有权依法以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。在实际工作中,经常会遇到房产、地产抵押物用于优先偿还银行贷款而进行资产评估的行为。下面笔者就这类资产评估中应注意的一些问题谈几点粗浅的认识,以便大家共同探讨。一、抵债房产、地产评估应注意的问题(一)房产、地产抵押标的物的界定在评估过程中,抵押标的物的界定往往是依据银行提供的抵押物清…     

关于加强实物抵税抵债管理的思考

一、实物抵税抵债存在的问题近年来,国内企业实物抵税抵债现象突出,并有发展趋势。税务机关和债权人采取实物抵税抵债收缴欠税和清偿到期债务,在特定条件和环境下,为保护国家税收不至流失和债权人利益,为解决三角债困扰,清理长期拖欠税款和到期贷款,起到了一定的积极作用。据不完全统计,近两年来,我县通过实物抵税抵债回笼资金１５００万元。财政、银行、税务、供电、生产企业都曾采取过实物抵税抵贷抵债回笼资金措施,使国家挽回了一定的经济损失。但是,实物抵税抵债,由于国家没有相关制度、规定加以约束和缺乏必要的监督,在实际操作过程中…     

商业银行如何正确核算待处理抵债资产

近年来,随着商业银行加大不良贷款的清收力度,客户以实物资产抵偿银行债务的情况时常发生,商业银行待处理抵债资产余额逐年增加。为真实、全面地反映抵债资产的接受、保管及处置过程,商业银行普遍加强了对抵债资产的管理,建     

商业银行处置房地产不良资产的法律问题

在我国商业银行拟处置的不良资产中，房地产占有很大的比重。商业银行对房地产不良资产的处置主要有两种方式，一是打包出售，二是作价出资。无论是哪种处置方式，商业银行都是在对房地产不良资产做出法律上的处分，因此，商业银行必须对拟处置的房地产不良资产享有合法的处分权利。商业银行的合法处分权是不良资产处置项目运作的前提和基础，为保证不良资产处置项目的顺利进行，商业银行应注意以下法律问题。     

商业银行抵债资产管理和处置中的问题和对策

商业银行对于回收的抵债资产，由于缺乏专门人才和对实物管理的有效措施及经验，加上国家处理抵债资产的政策不到位，其管理状况令人堪忧，处置变现前景也不容乐观。主要表现在：