健康住宅——人类居住健康与健康的人居环境

定义、内涵、目标 ·定义:一切从居住者出发,满足居住者生理、心理和社会等层次的需求,使居住者生活在健康、安全、舒适和环保的居住环境中的住宅和住区,称健康住宅。 ·内涵:“以人为本”,关注居住生活行为规律。 “人与自然和谐共存”充分利用阳光,空气和水。     

构建绿色家园

所谓“绿色住宅”、“绿色社区”，即绿色家园，就是指节能、环保、健康舒适、讲求效率的居住或居住建筑群体。绿色家园不仅仅是多种植一些绿色植物，它的根本含义在于对自然资源的较少消耗，对自然生态平衡的较少破坏。那么，应当如何摆正认识，构建绿色家园呢？     

健康住宅——人类居住健康与健康的人居环境

人类居住健康问题的挑战引起了全世界居住者和舆论的关注,人们越来越迫切地追求拥有健康的人居环境。今天的住宅建设有责任确保广泛意义上的健康,包括生理的和心理的,社会的和人文的,近期的和长期的多层次的健康。地球环境哺育了人类,环境与人类的健康息息相关。由于人类过于不当的城市建设行为,人类居住环境急速恶化,地球环境受到莫大的威胁。人口的     

论房东对租赁住宅的适住性担保责任

在英美等国住宅立法要求房东承担的众多义务中,最重要的当属适住性担保义务。法律对房东责任的规定保证了承租人拥有一个安全、舒适、健康的居住环境。我国住宅租赁立法中对适住性担保的规定存在诸多不足,为了改变当前住宅租赁中"群租"、"蜗居"等乱象,保障承租人住宅权的实现,应当尽快完善相关立法,明确房东对租赁住宅的适住性担保责任。     

武汉出台节能住宅强制性标准

今后，新建的住宅必须穿上“保温外衣”，玻璃窗采用中空玻璃，才符合节能住宅标准，这是武汉市日前出台的新建住宅强制执行的建筑节能标准。该标准规定，从2005年1月1日起，该市新建住宅必须达到节能传宅强制性标准，最大限度地保证居住房屋冬暖夏凉。     

日本公共住宅供给政策及其启示

日本提供公共住宅的主要方式有三种，分别是通过“住宅金融公库”向建造或购买住宅的个人提供长期低息贷款；地方政府在中央政府的补贴支持下建设廉租住房；中央政府设立“日本住宅公团”为大城市的工薪阶层提供住宅及宅基地。本文在介绍这三种方式的基础上，引出对我国住宅政策的若干思考，指出解决住宅问题是政府的重要职责；“居者有其屋”不等于“居住必买房”；“公营住宅”和“公团住宅”的做法值得借鉴；有效的住宅政策有赖于个人征信管理体系的建立和完善。     

居民住宅服务品质影响因素的数量分析

住宅服务品质受住宅的建筑特征、邻里特征、区位特征和心理因素等多方面因素影响。台湾学者彭建文、花敬群将住宅服务品质定义为住宅实质属性与权利内容的组合。所谓住宅实质属性包括面积、屋龄、楼层、房厅数、采光、通风、景观、停车位等属性；权利内容则指承租者能否有享有较大的自由度，依据本身住宅消费需求来调整权利义务内容，例如居住期间、局部装潢等权利。     

试论建筑节能与大学生绿色居住观的培养

随着经济的发展和人口的持续增长，能源问题已成为各个国家共同面临的迫切需要解决的重要课题之一。在我国，建筑物的能源消耗在总消耗中占有很大的比重。大学生的节能意识质量直接影响着社会节能意识的水平，对整个社会的节能氛围有重要的示范和引导作用。从建筑节能与绿色住宅的理念着手，分析了当前大学生居住观念中存在的节能问题，以及应如何培养大学生的健康、绿色居住观等，为营造良好的校园文化和生态校园建设提供必要帮助。     

住宅建筑设计中空间组合分析

住宅建筑是人们生活以及休息的一个载体，在住宅中，人的主体作用被强调出来。住宅建筑要适应居住者变化着的生活，并且居住过程也是对住宅不断完善的一个过程。本文主要分析了住宅建筑中的空间组合。     

论加快推进齐齐哈尔市住宅产业化

住宅产业化是近些年来在住宅建设领域中随着市场经济的发展和住宅小区的不断规模化、规范化、科学化和合理化而发展起来的，对它的研究和推进将对整个住宅建设行业的发展、居民居住水平的提高乃至于对建设小康社会起到重要影响。推进齐齐哈尔市的住宅产业化进程，要找准切入点，制订切实可行的方案，协同努力。配套进行。     

论城市政府对住宅发展的政策调控

住宅发展具有显著的城市性和政策性。住宅发展是开发商、购房居民、城市政府三个主体直接依据市场机制和政策调控机制相互作用的系统。开发商追求开发利润(相对于开发投资而言就是利润率)最大化；购房居民追求定额住宅消费支出的居住效用(即居住效用率)最大化。在市场机制作用下，住宅价格由利润率和效用率的均衡决定。城市政府可通过调控开发商的利润率和购房居民的效用率调控住宅价格。城市政府应依此原则指导，建立对住宅发展调控的政策体系。     

住宅设计中遇到的问题

随着我国经济的发展，人们生活水平的提高，城市化进程的提高，使全民享有居住权利、住宅设计朝向空闻设置精细化的发展是很有必要的。文章对住宅套型和对空间需求等问题进行分析，并提出了改进的措施。     

新型外墙外保温复合系统在节能住宅中的应用

为了贯彻落实国家在居住建筑中实现第二步节能发展战略目标，达到节能50％，从1998年开始，中国耀华玻璃集团公司对耀华老村住宅进行改造，开发建设节能住宅小区，由耀华建安公司施工。到2000年底，竣工节能住宅面积7万m^2，经有关部门检测，全部达到节能50％要求。该小区住宅结构形式有剪力墙结构和砖混结构2种，节能保温方法有外墙内、外保温2种。外墙内保温材料采用增强水泥聚苯复合板和NIM-2000新型高效复合保温砂浆。     

生态住宅进入绿色时代

顾名思义，生态住宅是指在住宅建设和使用中的生态化应用，简言之要做到舒适健康、高效清洁、和谐优美。他是全球可持续发展观念在房地产业的体现。     

法国住宅建设的新发展

<正> 法国在战后曾面临住宅严重短缺的状况。经过半个世纪的建设,住宅建设数量已大体满足要求,完全解决了城市住宅的危机,而今天居民对住宅的建设有了更高的要求,特别是更新的要求。随着人们对居住条件要求不断提高,从1970年起开始建设现代化优质住宅,平均每年有50万套住宅交付使用。自20世纪80年代以来,法国政府一直     

住宅全装修设计的应对思路

近年来，全装修住宅作为城市住宅开发和消费的一种新型模式，受到社会的广泛关注。如何针对全装修住宅这种新的开发模式，确立新的设计思路，设计出令业主满意的室内居住环境，关系到业主的需求，全装修住宅的发展以及整个房地产市场的规范化。因此，本文就如何对应住宅全装修设计做了探讨，希望能抛砖引玉，引起业内人士的关注和研究兴趣。     

第二住宅：海南房地产的优势出路之一

“第二住宅”是指在现有住宅之外民众拥有的第二套住宅，这种消费古已有之，但那时只有皇亲国戚和达官贵人才有能力购买，中国古书中的“外邸”别舍“别墅”都是指这类住宅。二次世界大战以后，西方发达国家的经济有了相当长时间的稳定发展，普通民众的富裕程度也有了长足的提高，中产阶级和部分富裕的白领阶层购置第二住宅渐成时尚，他们逃离喧嚣、肮脏的闹市，向往宁静、清新的乡村生活和高质量的居住环境，开始在城郊和乡村环绕环境幽雅的地带购房。据统计，在１９７０年，美国第二住宅的数量达到３００万套，法国为１２０万套，全世界估…     

健康住宅——第十一届中国宁波

由中华人民共和国建设部支持，宁波市人民政府、国家建设部住宅产业化促进中心主办的第十一届住博会将于11月23-27日在宁波国际会展中心举行。     

浅析住宅装修中的电气设计

随着经济的迅速发展，居民生活水平的日益提高，人们对家居环境的要求也越来越高，住宅装修已成为人们改善居住条件，提高生活品位的一个重要手段。伴随越来越多的家用电器进入千家万户，人们越来越看重住宅的电气设计。而这种设计从总体上来说，应满足安全、舒适的要求，既节约能源，又有足够的通讯设备、完善的信息设施及智能化的家庭系统。     

住宅金融制度及其发展趋势

住宅金融是指为住宅生产和消费而进行的筹资、融资、借贷和结算等金融活动的总称，是住宅业与金融业相结合而发展起来的一种金融制度。住宅金融的雏形出现于奴隶社会，其发展完善于资本主义社会。目前已成为世界各国住宅资金市场最主要的资金融通手段，推动了房地产业的发展。 　　一、住宅金融制度的主要内容 　　尽管由于世界各国经济制度和经济模式的不同，形成了多种各具特色的而又卓有成效的住宅金融制度。但各种住宅金融制度大致包括两方面内容： 　　1．系统、健全的住宅金融机构。住宅金融机构是住宅金融制度的主体。尽管世界各国…