2007上半年楼市大事记

五大政策土地增值税清算1月16日,国税总局下发《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》,将土地增值税由预征改为清算。《通知》规定,土地增值税以房地产开发项目为单位进行清算,对于分期开发的项目,     

2007年2月北京土地市场分析

一、土地增值税征收有利于房价的稳定2007年1月16日国家税务总局发布了《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》,该通知从2007年2月1日开始执行。早在1993年,国务院就颁布了《中华人民共和国土地增值税暂行条例》,     

土地增值税清算 房地产影响几何

2006年12月28日,国家税务总局发布《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税[2006]187号,以下简称《通知》）,在社会上引起了轩然大波．第二天沪深股市房地产股几乎全线跌停。那么,《通知》到底说了什么,土地增值税清算对房价到底会有什么影响？本文将在分析土地增值税基本原理的基础上,分析《通知》对房地产市场可能产生的影响。     

从土地增值税的清算看房产企业发展新变化

一、土地增值税的清算及影响2007年1月16日,国家税务总局发布《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(以下简称"通知"),要求2007年2月1日起开始清算各个开发项目的土地增值税。     

土地增值税新规的探讨

一、土地增值税不是新税种 国家税务总局发布了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（下称“通知”）。从2007年2月1日起，全国各地区将对房地产企业土地增值税项目进行全面清算。国税总局正式向房产企业征收30％～60％不等的土地增值税。     

双周信息

政策国税总局:房企下月起须缴土地增值税《楼市》综合消息国家税务总局近日公布了一份最新《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号)。这份签署日期为2006年12月28日的通知     

土地增值税清算：动了谁的奶酪？

房地产调控再出重拳。今年1月16日,国家税务总局下发了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(以下简称“通知”),规定从2月1日起,全国房地产企业土地增值税将实行清算式缴纳,取代现行的以“预征”为主的土地增值税缴纳法。此后两天,房地产上市公司股票一路狂泻,资本市场一片恐慌。土地增值税清算到底意义何在?     

土地增值税清算新规详解

今年4月．国务院发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,该通知指出：税务部门要严格按照税法和有关政策规定,认真做好土地增值税的征收管理工作,对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查。国家税务总局于今年5月19日发布《关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函[2010]220文）,明确土地增值税清算过程中若干计税问题。     

北京市人民政府关于征收土地增值税有关政策问题的通知

北京市人民政府关于征收土地增值税有关政策问题的通知各区、县人民政府，市政府各委、办、局，各市属机构：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的有关规定，现将本市征收土地增值税的有关补充规定通知如下：一、开...     

北京市地方税务局关于土地增值税若干征收管理问题的通知

北京市地方税务局关于土地增值税若干征收管理问题的通知京地税二（９９６）第２４０号文１９９６年６月５日各区、县地方税务局、各分局，市局各直属单位：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（以下简称《暂行条例》及其《实施细则》和财政邵、国家税务总局财税字...     

预交土地增值税会计处理之我见

预交土地增值税会计处理之我见江苏省阜宁县地方税务局王克雄，郑卫财政部印发了《关于企业交纳土地增值税会计处理规定的通知》，对企业交纳土地增值税会计处理进行了规范。该《通知》第四条规定：企业在项目全部竣工决算前转让房地产取得的收入，按税法规定预交的土地增...     

房地产企业土地增值税综合筹划思路

2007年1月16日,国家税务总局发布了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）,引起房地产开发界不小的震动。面对清算型的土地增值税征管模式,房地产开发企业应该如何加强土地增值税的筹划运作？本文谈谈房地产开发企业的土地增值税综合筹划思路,旨在为房地产企业的土地增值税清算提供借鉴。[第一段]     

从土地增值税看房产企业发展新变化

2007年1月16日，国家税务总局发布“国税发[2006]187号”文《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（以下简称“通知”），要求2007年2月1日起开始清算各个开发项目的土地增值税。土地增值税的恢复征收会对房地产企业和行业造成什么影响？房地产企业又会有哪些新的变化应对重税冲击，本文将重点从企业角度予以分析。     

清税风暴下的广州地产

一些开发商虽然以"政策太敏感"、"细则尚未出台"为由,拒绝谈论土地增值税将会对企业造成的影响,但这并不能掩饰开发商们的焦虑。调控之风,再度刮起。1月16日,国家税务总局公布了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(以下简称《通知》),瞬间在国内房地产界掀起轩然大波。     

财政部、国家税务总局关于对一九九四年月一日前签订开发及转让合同的房地产征免土地增值税的通知

财政部、国家税务总局关于对一九九四年月一日前签订开发及转让合同的房地产征免土地增值税的通知本刊讯根据《中国人民共和国土增值税暂行条例》第十五条的规定，土地增值税暂行条例自１９９４年１月１日起执行。近日财政部、国家税务总局对１９９４年１月１日以前签订开...     

杭州二手房转让土地增值税细则出台

脱率:累进计税或者0．5％经历了一个多月的多方猜测和惴惴不安的等待之后．1月29日,杭州市财政局农税征收管理局终于公布了一纸《关于代征土地增值税的通知》,至此,关于征收杭州二手房转让土地增值税的有关细则终于正式出台。该通知规定．从2007年2月1日开始,个人出售非普通住宅和非住宅,须按规定代征土地增值税。该税按照个人转让二手房所取得的增值额实行四级     

房地产开发企业土地增值税之纳税筹划

2007年1月国家税务总局发布了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》,该通知明确了房地产企业土地增值税由原来以预征为主的缴纳方式改为清算缴纳方式,这表明房地产开发业务将纳入土地增值税清算范围。     

财税部门对房地产转让征免税作出规定

财税部门对房地产转让征免税作出规定财政部、国家税务总局发出通知，规定对１９９４年１月１．日前签订开发及转让合同的房地产征免土地增值税。通知说。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第十五条的规定，土地增值税暂行条例自１９９４年１月１日起执行。１９９...     

财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知

财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知财税字「１９９５」４８号按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（以下称简条例）和《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（以下简称细则）的规定，现对土地增值税一些具体问题规定如下：一、关于以...     

房地产开发企业土地增值税之纳税筹划

2007年1月国家税务总局发布了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，该通知明确了房地产企业土地增值税由原来以预征为主的缴纳方式改为清算缴纳方式，这表明房地产开发业务将纳入土地增值税清算范围。