关于开征物业税的思考

物业税的开征是近年来我国的热点问题之一。优化现行税收体制、缩小贫富差距以及提高资源利用效率都要求我国开征物业税,但在开征物业税前尚有许多问题亟待解决,本文对此作了初步的探索。     

关于我国开征物业税的影响探讨

随着各地房价的不断飙升,严重地影响了我国经济的健康可持续发展,税收体制的改革越来越被关注,开征物业税逐渐成为研究的热点。2003年10月,中国共产党十六届三中全会通过的《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》提出:"实施城镇建设税费改革,     

关于物业税开征的几点思考

随着我国社会主义市场经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，房地产业获得了长足的发展，然而涉及房地产业的税收政策却显现出其不适应性。因此，应改革房地产税收业务，开征物业税。本文通过分析目前我国房地产税制的现实问题，借鉴国际经验，提出对物业税开征方面的若干建议。     

对我国开征物业税的思考

时至今日,物业税的研究已经有了7个年头。从2003年的提出,到2006年的空转,再到今年两会的热议,让我们感受到了物业税对我国税制体制完善的重要性。同时,也反映出了物业税开征存在诸多难点。本文通过对物业税开征现实意义的论述、开征物业税难点分析以及开征物业税的政策建议,阐明物业税应该适时开征。     

关于开征物业税的探讨

自我国开始进行房屋货币化改革以来，居民自行购买住房的比例迅速提高，极大地刺激了房地产业的发展，房地产税收入逐年递增。以天津市河东区为例，2001年实现房地产税收入3596．97万元，2002年至2004年分别实现收入7493．35万元、10477．8万元、16455．08万元，分别占当年税收收入的8．89％、15．74％、17．72％、21．46％，成为地方收入的重要来源。     

对我国开征物业税的一些思考

刚刚过去的2008年是税制改革的重要一年,在2008年的两会上,财政部部长谢旭人勾画了2008年税制改革的基本图谱,其中涉及在2008年已经完成的上调个人所得税的起征点,企业所得税的两法合并,以及增值税转型和燃油税的开征等等,也涉及到了还没有完成的物业税的调整,在诸多税制改革政策相继出台的前提下,独有物业税迟迟没有开征。关于物业税的开征,其实早在2003年底,十六届三中全会就明确提出：“实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关税费。”     

对我国开征物业税问题的思考

党的十六届三中全会上提出．要“实施城镇建设税费改革．条件具备时对不动产开征统一规范的物业税．相应取消有关收费”。之后．财政部和国家税务总局陆续批准包括北京、深圳、重庆在内的十个省市进行物业税征收的“空转”试点。2009年4月29日国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议．讨论并原则上通过了《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》，其中明确指出：要深化房地产税制改革．研究开征物业税。     

开征物业税对我国房地产市场的影响

物业税，以不动产为课税对象，已在西方发达国家普遍开征。由于我国现行房地产税制中存在的诸多问题．物业税已被列入今年政府工作重点。2003年10月，十六届三中全会《完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》指出：“实施城镇建设税费改革．条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消有关收费。”财政部和国家税务总局等相关部门亦表示将在“十一五”期间尽快推出物业税，物业税的推行代表了我国税制改革的方向和趋势，此举也将对我国房地产市场的各个层面带来深远影响。     

关于开征统一物业税的研究综述

我国关于物业税的正式讨论始于2003年底,国内许多专家和学者对物业税进行了研究,主要包括以下几个方面:一是介绍国外主要国家和地区的物业税制,旨在通过比较研究,给我国物业税改革提供借鉴;二是对我国开征物业税的利弊进行分析并提出政策建议;三是对物业税开征时机的研究;四是对可以合并和取消的税种的研究。本文对国内以上有关文献研究进行了综述,并提出了自己的意见。     

论我国物业税的开征条件与制度选择

物业税是财产税的组成部分，财产税是大多数国家地方政府财政收入的重要来源。我国现行财产税税种单一，制度不规范，收入少，不能保证地方政府财政收入的需要。开征物业税有利于扩大财产税的征税范围，完善财产税体系，发挥财产税的调节作用，增加财产税的收入。本文着重探讨在我国现阶段是否需要开征物业税，分析了开征物业税的条件，提出了开征物业税的政策建议，明确指出不应将土地出让金改为物业税。     

关于开征物业税的探讨

近年来,国内大中城市的房价呈现边调控边走高的态势.房价过高,已成为社会各界反映较强烈的一个问题.通过开征物业税,完善中国房地产税收体系,将税收从开发环节向持有环节转移,降低购置环节税收负担,促进房地产行业健康发展.     

论物业税开征的难点及政策建议

随着我国房地产业的迅猛发展和房价的日益升高，开征物业税成为热议的一个重大问题。本文首先介绍我国现行房地产相关税费及存在的问题，进而分析我国开征物业税存在的难点，最后提出开征物业税的政策建议。     

物业税浅议

一、物业税出台的背景2003年10月,十六届三中全会通过的《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》中指出:实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费。由此,物业税一词进入百姓视线。     

我国物业税启动有关问题的探讨

近年来随着我国经济的不断发展，固定资产投资出现了大幅增长，与之相应的，房地产业有了长足的发展。但是由于房地产业税制的混乱，导致我国房地产税不能很好的发挥税收的调节作用，无法遏制房价的迅速上涨，以致在全国范围内普遍出现了购房难的现象。为了更好地的促进我国经济的发展，中央有开征物业税以调节房地产产业的意向，本文就开征物业税的优势与缺陷进行了一些探索。     

对我国开征物业税问题的思考

<正>党的十六届三中全会上提出,要"实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费"。之后,财政部和国家税务总局陆续批准包括北京、深圳、重庆在内的十个省市进行物业税征收的"空转"试点。2009年4月29日国务院总理温家宝主     

开征房地产税的难点及对策研究

目前在房地产保有环节税费偏轻,今后一段时期将重点推进房地产税改革。然而,我们虽然对房地产税存在较多好的预期及已经基本具备了开征房地产税的经济、法律环境,但开征房地产税还存在许多难题,在新一轮税制改革中引入房地产税并不是若干税费的简单合并问题。     

物业税开征的背景及其影响

自从党的十六届三中全会提出“实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消有关收费的改革方案”以后．去年下半年中共中央关于“十一五规划建议”中又一次提到了“稳步推进物业税”的问题。为什么要开征物业税以及开征后又会产生哪些影响，这是本文所要研究的主要问题。     

当前是否已具备全面开征物业税——基于地方政府对土地出让金的现实依赖性分析

无论是为了稳定房价、为地方政府寻找主体税种，还是为完善我国的税收体系，开征规范统一的物业税是必要的，但在土地所有权属于国家，对城市土地继续实施批租制一次性收取40-70年土地出让金的前提下，开征物业税的理论依据是不够充分的[第一段]     

我国开征物业税的初步设想

“物业”一词来源于香港和东南亚，其一般的含义是已建成并投入使用的各类房屋以及与其配套的设备、设施和场地等。物业是房地产（不动产）的别称。广义上的物业税，也称为财产税。目前，我国城镇对房产、地产征税办法不规范，不统一，而且房地产开发建设环节税费负担过重。我国现行房地产税收政策还存在许多问题；一是计税依据、税率设置不科学；二是房地产税费名目繁多，不利于房地产市场健康发展；三是不同阶段和环节的税费负担不公平；四是收入规模过小且占全部税收比重较低。党的十六届三中全会发布的《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》明确指出：“实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消相关税费。”由此可见，对现行房地产有关税费的改革已经势在必行。     

基于地方财政角度的物业税改革方案探讨

本文基于地方财政角度,在理清我国物业税改革的目的、方案的基础上,审视当前分税制改革所带来的地方财源不足的问题,着重论证将土地出让金纳入物业税的必要性。通过税制设计避免现有土地出让金弊端的同时,也能够规范地方财政收入,使其使用规范、收入稳定,从而成为地方政府稳定而持续的收入来源。