融资租赁内含报酬率的简便计算

承租方如何才能简便、快捷地计算融资租赁内含报酬率呢?笔者以实例说明如下。例1:某公司向某校提供一项融资方案,融资金额4 000万元,在期初一次性支付,融资期3年。融资期内,该高校每年还款一次,第一年为1200万元,第二年为1600万元,第三年为2200万元,均在年末支付。要求:分析该高校是否接受融资方案。     

出租人融资租赁账务处理的财务视角分析

下面举例说明现行会计准则下出租人融资租赁业务的账务处理，并从财务视角分析其合理性和提出改进意见。一、出租人融资租赁的账务处理例：A公司将一台设备出租给B公司。租赁开始日为2007年1月1日，租赁期从2007年1月1日到2009年12月31日，共三年。该设备预计使用年限4年，原值100万元，已提折旧24万元，确认的公允价值为65万元。每年年末要求B公司支付租金25万元。该设备租赁期满时估计的资产余值为5．096万元，其中：B公司担保余值3万元，独立于出租人和承租人双方的第三方担保余值2万元，未担保余值0．096万元。A公司在洽谈租赁业务中支付谈判费、印花税、差旅费等初始直接费用1万元。租赁期满，A公司收回租赁设备。     

利用EXCEL设计融资租赁模型

一、手工方式下未确认融资费用的确认及分摊 例：假定甲公司从某租赁公司融资租入固定资产，该固定资产的账面价值为700000元。甲公司在每期期末向该租赁公司支付租金150000元，共需支付6期。租赁期满．甲公司享有该设备的优惠购买选择权，价格为100元。租赁合同规定的利率为7％。     

融资租赁承租人会计处理的财务视角分析

一、案例引入 B公司从A公司以融资租赁的方式租人一台设备。有关资料如下：租赁开始日为2007年1月1日，租赁期从2007年1月1日到2009年12月31日；双方确认租赁设备的公允价值为65万元；每年年末要求B公司支付租金25万元；该设备租赁期满时估计的资产余值为5．096万元，其中B公司担保余值3万元，独立于出租人和承租人双方的第三方担保余值2万元，未担保余值0．096万元。在洽谈租赁业务中A公司支付初始直接费用1万元，B公司支付初始直接费用0．54万元。租赁期满，A公司收回租赁设备。     

未确认融资费用分摊的计算

一、未确认融资费用分摊计算公式的推导 为研究方便起见，设出租方和承租方就某项固定资产签订的融资租赁合同的一般形式是：租赁期为N年，起租日为租赁资产运抵承租方生产车间之日，租金的支付方式为自起租日起每年年末支付租金A元，租赁合同规定的利率i即为出租人租赁的内含利率，租赁资产的原账面价值等于最低租赁付款额的现值。     

过节巧用典当理财

方先生是东方典当行的老客户，去年年初曾经把家里的技嘉、劳力士和AP三块手表及一只1克拉的钻戒在典当行融资15万元，用来调头寸。而在春节快来的时候，方先生再次把这些东西拿到典当行，这次他要求融资的金额只有1万元，当期为半个月。“春节全家到新马泰旅游，这些贵重的物品放在家里总觉得不踏实，又不能带在身边。放在典当行，我可以高枕无忧地去玩了。”而需要支付给典当行的费用只有251元。     

融资租入固定资产的会计处理

融资租入固定资产的会计处理主要涉及以下问题：１．租赁资产的资本化及其金额的确定；２．初始直接费用的确认；３．未确认融资费用的分摊；４．租赁资产折旧的计提；５．履约成本的会计处理；６．或有租金的会计处理；７．租赁期满的会计处理。对此，笔者谈些看法。假设２００１年１月１日，甲公司（承租人）与乙公司（出租人）签订了一份租赁合同。主要条款：１．租赁物为产品生产线；２．租赁期为２年（２００１年１月１日—２００２年１２月３１日）；３．每年末支付租金４００万元；４．该生产线为全新设备，估计使用年限５年；５．租…     

广东省中小企业融资情况调研

一、融资现状和困难原因 据广东省经贸委测算，广东省中小企业实际融资总额约1．16万亿元，与广东省中小企业2万多亿元的潜在资金需求相比，存在近1万亿元的资金缺口。从总体来看，2009年融资难的情况有所缓解。广东2009年一季度新增近5000多亿信贷，但大部分急需融资的中小企业却未从信贷增长中获得生存和发展所需要的资金。主要存在的问题为：     

Excel进行付款方案决策应用探析——电子表格应用系列（六）

假设A公司从事零售连锁经营业务需要租用某营业用房,租用该房屋有两种方案可选:要么一次性付现1800万元买断6年使用权,要么在每年末支付租金350万元。一次性付现则要向银行借款,借款的年利息率为5.432%,而每年年末支付租金则无需借款。对于A公司来说,每年支付租金和一次性付现哪种方案划算?方法之一,利率对比,利用Rate函数测算每年支付租金所对应的利息率。即假设当现值为1800万元、付款期为6年、每年末支付350万元时,所对应的利息率是多少?将该利息率与向银行借款1800万元的利息率5.432%比较,利息率小者为优选方案,即若测算出每年支付租…     

论高职院校融资风险的防范与化解

2007年，吉林大学自曝贷款54亿元，每年仅支付贷款利息就高达1．7亿元，率先把高校沉重的债务负担以及蕴涵其中的巨大财务风险展示给社会公众。事实上，高校负债过高的问题在此之前早已成为倍受关注的社会问题，对高校债务闷题、融资风险控制问题的研究方兴未艾。     

温州民营中小企业融资发展对广西的启示

温州民营中小企业融资模式是我国中小企业融资模式的成功案例。至上世纪90年代后期，温州的金融市场已经建成多元化的融资渠道。据2002年中国人民银行温州市支行的监测：温州民营中小企业融资渠道的构成比例为：内源融资占60％，外源融资为40％（银行融资占其中的24％，民间融资占16％）。从绝对数来看，民间资本在系统外达到了1500亿元，官方代表的银行民间借贷资金为1520亿元。市场化的融资方式在温州显示出了强大的适应能力和内部运作机制的有效性。     

1302会计自测题解

1．某市房地产开发企业于2008年12月取得1万平方米土地的土地使用权，支付地价款300万元，与转让方签订土地使用权转让合同，办理相关权属转移手续。该房地产开发公司在2011年才对此地块进行开发建设，因逾期开发支付土地闲置费30万元，并在2011年发生如下业务：（1）在该地块建造一处居民小区，小区建造中发生其他开发成本3000万元、开发费用1000万元（利息费用不能提供金融机构证明）。     

中小企业融资方式研究

在市场经济中，中小企业融资方式总的来说有两种：一是内源融资，即将本中小企业的留存收益和折旧转化为投资的过程；二是外源融资，即吸收其他经济主体的储蓄，以转化为自己投资的过程。就各种融资方式来看，内源融资不需要实际对外支付利息或者股息，不会减少中小企业的现金流量。中小企业内源融资能力的大小取决于中小企业的利润水平，净资产规模和投资者预期等因素，     

若干会计、税务处理问题答疑

1．问：2010年内,我公司与某租赁公司签订了融资租赁（售后回租）合同,将我公司部分设备以4亿元的价格出售给该租赁公司,并随即回租。按照合同约定：我公司应于起租日向租赁公司一次性支付首期租金1亿元;在实际支付设备价款时,租赁公司分三笔共支付3亿元,     

从建设银行与阿里巴巴的竞合关系看小微企业网络融资

中国电子商务研究中心监测各电子商务企业已披露的数据显示:2012年,国内各大金融机构累计为约3万户企业发放3288亿元网络融资贷款,自网络融资业务推出三年来,工行累计为4.3万户小微企业发放了7710亿元的网络融资贷款。网络融资是小微企业融资新模式,本文以建设银行与阿里巴巴为例,分析金融机构与第三方交易平台在面向小微企业网络融资方面的竞争与合作关系,并通过竞合博弈分析,探索适合小微企业的融资新机制。     

谈租金支付方式对融资租赁双方损益的影响

一、后付租金方式对融资租赁双方损益的影响例:A公司20×6年1月1日从B公司租入一台设备,该设备账面价值与公允价值相同,为3459100元。租赁合同规定每年末支付租金一次,租金为1000000元,分四年付清,     

加强财务管理促进集团跨越

近年来，四川达州商业集团有限公司，在面临资金严重匮乏等各种不利条件下，依靠集团公司领导的正确指导，加强内部控制，强化资金管理，拓宽融资渠道，为集团的持续发展提供了有力保障。２００１年，公司拥有子公司８个，分公司４个，连锁超市４个，商品经营和物业收入由前两年的７５００万元增加到２．１亿元，实现税利１０３０万元。固定资产由前两年的２８４１万元增加到１００５３万元。究其原因，是企业把加强集团的财务管理和内部控制与集团的发展密切地有机结合一、加大筹资力度，拓宽融资渠道集团公司第二次创业中，大打商誉牌，八…     

民营房地产企业 融资问题的思考

长期以来，我国房地产直接融资渠道狭窄：据统计，2002年年初以来，国内房地产企业只有61家实现上市融资，融资总额仅为80亿元左右。房地产企业债券自2000年以后再未发行；2003年后，随着国家宏观调控对房地产信贷规模的控制，房地产贷款增长趋缓，房地产企业开始寻求新的融资途径，如：机构投资者的参与，房地产基金的运作，信托资金的进入以及海外融资等。目前，由于房地产基金刚刚起步，投资房地产的信托资金不足300亿元，房地产业直接融资比例不超过2％，因此，我国房地产融资的主要来源仍然是银行贷款，商业银行目前仍然是中国房地产金融的主流载体。     

上市公司股权融资的不利影响及对策

一、上市公司股权融资偏好现状 1．优先选择外部融资而非内部融资。内源融资中企业使用的是自己的资金，不发生支付资金使用费的行为，但内源融资仍然存在融资成本。在内源融资中，筹资企业无需实际对外支付融资成本，表面来看是无偿的，但内源融资所使用的企业留存收益也是一种资源，它可以用于企业自身经营活动，追回投资显然也可以用于其他投资活动。而企业把这部分资金用于自身投资，其实就是放弃了获益机会，在经济学中被称为机会成本。但是在我国上市公司的总体融资结构中，内部融资所占比重却普遍较低，而外部融资所占比重较高。     

我国企业并购融资方式

一、企业并购融资渠道 （一）内部融资。内部融资是企业并购融资的首选，这是由于在信息不对称条件下，内部融资不会对市场传递不利于公司价值的影响因素所决定的，是企业内部筹集并购支付对价以实现低成本并购的有效途径。如果企业有充足的自有资金或是有以短期投资为目的持有的可随时变现的有价证券，可以直接用自有资金或变卖有价证券所得资金支付购款，这是一种速度最快、最简便、最容易被目标公司股东接受的方法；