加强房屋拆迁管理 维护被拆迁人的合法权益

上海市房屋拆迁从1991年开始，平均每年拆迁居民近7万户，截止2003年6月底，累计拆迁居民达87万户，拆除各类居住房屋4000万平方米，居民的居住水平从1990年的人均6．6平方米提升至2002年的人均13．1平方米，增长了几乎100％。     

浅议绍兴市房屋拆迁现状与对策

随着国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《浙江省城市房屋拆迁管理条例》的相继颁布，绍兴市结合本地实际，经过调查研究、反复论证，制定了《绍兴市市区房屋拆迁管理实施办法》及十几个相关配套政策，使拆迁工作有法可依、有规可循。新拆迁政策实施以来，绍兴市旧城改造步伐明显加快，拆迁工作力度进一步加大。2002年共实施拆迁项目84个，拆迁面积151万平方米，涉及住户9331户。2003年共实施拆迁项目99个，拆迁面积314万平方米，涉及住户11472户，由于工作比较规范，措施比较扎实，拆迁工作总体进展顺利。但在拆迁过程中存在着一些问题，影响和阻碍着房犀拆迁工作顺利的讲行。     

如何妥善处理产权手续不全房屋的拆迁补偿安置问题

在城市房屋拆迁中，产权手续不全房屋（含无证房）的拆迁补偿问题，一直是拆迁工作的难点。自2002年5月成都市实施大规模危旧房改造以来，累计拆除此类房屋160万平方米，涉及住户3．5万户。     

黄浦区房屋拆迁行政管理的思考

一、房屋拆迁工作面临的形势任务纵观目前我区的拆迁工作,形势十分严峻,任务非常繁重,难度不断增大,主要表现为以下三个方面。(一)拆迁进度缓慢,拆迁量逐年减少据统计,2002年完成拆迁面积70.88万平方米,2003年完成拆迁面积51.02万平方米,2004年完成拆迁面积32万平方米,2005年完成拆迁面积30万平方米左右,从以上几年完成的房屋拆迁面积可知,呈现逐年减少趋势,拆迁进度比较缓慢。一些重大工程和重点地块未能如期完成拆迁工作(如“外滩源”项目等),影响了项目的开工和建设,这已成为我区城区建设和经济社会发展的主要瓶颈。(二)由突发事件所诱发…     

今后三年天津将拆危陋房862万平方米

近日，天津市召开银行业支持危陋房屋拆迁和保障住房建设签约会，建设银行天津分行、招商银行天津分行、农村合作银行、天滓银行共四家银行分别与该市四个投资单位签订了贷款框架协议，涉及贷款意向34．5亿元。这笔款项将用于天津市危陋房屋的拆迁安置工程。天津市计划2009年内完成危陋房屋拆迁200万平方米、4．62万户，建设保障住房770万平方米、11万套。     

缙云县城市房屋拆迁政策调研报告

近年来，缙云县旧城改造步伐明显加快，城市房屋拆迁工作量明显增大，2002年5月出台《缙云县城市房屋拆迁管理暂行办法》（下称办法）以来，共拆迁房屋占地面积8．2万平方米，建筑面积17．5万平方米，被拆迁户数837户。我县坚持依法拆迁，使广大群众合法权益得到切实保障，也确保了房屋拆迁项目顺利实施。但在实践中，我们发现拆迁政策和拆迁工作中存在着一些矛盾和问题，需要引起高度重视，采取切实有效措施，予以解决。     

城市房屋依法拆迁释疑

据有关部门统计，1991年至2002年，武汉市7个中心城区共批准拆迁项目2520个，动迁户数超过14．73万户。2003年武汉全市旧城改造29片，涉及土地8276亩．比2001年增加近300％，拆迁面积260万平方米，涉及拆迁户数达24000余户。2004年，新一轮的城市拆迁进程正在进行中……7月1日，《行政许可法》的正式出台，《国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》的公布，以及此前实施的《武汉市城市房屋拆迁估价实施意见》、《城市拆迁管理条例》等法律法规的相继出台，无疑是对野蛮拆迁、违章拆迁行为的“当头棒喝”。老百姓从中将得到哪些法律保障，湖北首义律师事务所两位律师对此做了一些相关法律解答。     

2004年重庆市城市房屋拆迁规模适度 城镇建设步伐加快

2004年，全市共发放拆迁许可证309个，批准拆迁面积329．2万平方米、批准拆迁住(用)户3．2万户，实际拆迁面积259．6万平方米、实际拆迁2．5万户，共安置2．8万户(其中：货币安置1．7万户，产权调换1．1万户)。     

城镇房屋拆迁做到依法、和谐拆迁

荣昌县城镇房屋拆迁工作，做到以人为本．依法、和谐拆迁。今年实施拆迁项目9个32905平方米，涉及317个拆迁户，至今无一上访户。     

湘潭市加强拆迁管理的几点做法

根据国务院和省、市政府的工作部署，今年湘潭市加强对拆迁进行规范管理，严格依法行政，正确贯彻执行拆迁政策法规。截止2004年10月底，市本级共办理拆迁许可证27个，合计面积284372．43平方米，1515户：城镇房屋拆迁项目补偿安置资金到位率达到100％；1～10月下达裁决拆迁的只有1户，比去年同期下降91茗，并且通过协商进行了顺利拆迁。因违法违规拆迁问题出现的上访为1件，涉及2人，与去年同比下降了89％。     

走出拆迁困局

2003年，我省城市房屋拆迂总面积322．375平方米，长沙市房屋拆迁面积42．91万平方米。较大规模的房屋拆迁，改善了城市居民住房条件，加快了城市的扩容步伐，改变了城市面貌。另一方面，拆迁引发的纠纷正逐年增加，致使不少开发项目陷入拆迁困局。     

成都市规范房屋拆迁补偿评估管理工作的三点做法

《成都市城市房屋拆迁管理暂行办法》于2001年11月1日颁布施行。在“市场评估”这一新的拆迁补偿机制下,2002年我市中心城区共拆迁房屋面积125万平方米,拆迁居民25,000多户,拆迁量创我市历史之最。如何使城市房屋拆迁补偿真正走向市场经济,如何对拆迁补偿评估工作实施有效管理?我们的做法有以下三点:一、制定城市房屋拆迁补偿评估的配套文件我们在广泛征求社会各界意见的基础上,先后制定了《成都市城市房屋拆迁补偿评估管理暂行规定》、《成都市城市房屋拆迁补偿估价操作暂行规则》、《成都市房产管理局关于房屋拆迁管理中几个具体问题的补…     

菏泽市房产管理局成功实施“两路”大拆迁的调查与思考

2005年上半年，菏泽市房管局实施了菏泽市牡丹路和黄河路（以上简称“两路”）拓宽、改造及绿地建设房屋大拆迁。在短短一个月的时间内，通过宣传动员和评估丈量，与1329户居民和36个单位签定了补偿协议、兑付补偿资金9700多万元，最后完成拆迁面积83500平方米。尤其令人可喜的是，不但无一户上访，无一户强制拆迁，无任何遗留问题，而且指挥部还分别收到被拆迁居民送的锦旗4面，感谢信12封。为此，中共菏泽市委书记陈光在接到“两路”改造及绿地建设房屋拆迁报捷书的当天，即对拆迁指挥部全体工作人员提出表扬，并要求整理经验材料，印发有关部门学习。     

南岸旧城改造做到依法和谐拆迁

2009年，南岸区房管局相继启动了黄桷渡土地储备、杨家山一期C区、弹正街危旧改2至5期、慈母山遂道工程、CBD南区四号和九号地块、重庆国际马戏城等18个城市房屋拆迂项目。完成了摊子口危旧房改造、黄桷渡土地储备、CBD南区3、5号地块等15个项目，拆迁总面积59．6万平方米，拆迁户6293户，拆迁总量居全市第二。     

鱼洞老街大拆迁稳步推进

巴南区鱼洞老街危旧房拆迁面积达11．5万平方米,涉及拆迁户1266户,其中住宅1139户,非主宅127户。现已签订拆迁协议379户,兑现拆迁安置资金5035万元。鱼洞老街拆迁指挥部设置了政策审核组、财务结算组8个拆迁现场工作组。拆迁代办公司已开展拆迁安置补偿等正常拆迁工作。     

关于做好当前拆迁工作的基本思路

近几年来，株洲市房地产开发投资与商品房销售额平均每年以32％的速度递增，尤其是去年，两的增幅达94％和109％这其中，城市房屋拆迁功不可没。据统计，株洲市2003年度的拆迁总面积57．3万平方米，居全省第一，比长沙市的42．9万平方米还多14．4万平方米。另外，大量城市市政建设、旧城改造和产业结构调整项目有不少是在房屋拆迁基础上完成的，例如城市快速环道、铁西路、解放街、家润多等。通过旧城(区)改造和新建商品房的开发，株洲市人均住房面积由1998年的18平方米增加到现在的27平方米，同时，改善了该市的生态环境和投资环境，绿地增多了，交通便捷了，这些变化都与城市房屋拆迁有着密切的关系。房屋拆迁实际上是城市建设的开路先锋，是房地产业发展的基石。然而，拆迁工作是一项政策性、群众性很强的工作，也是一项复杂的社会系统工程，“拆迁难”的原因也错综复杂，因拆迁引发的矛盾也层出不穷。     

八面来风

上海4个月5万户居民贷款圆购房梦,北京调整城市房屋拆迁补偿办法,为“放心房”、“放心中介”鼓掌,贵州“房屋银行”走出租赁新路……     

嘉兴街道旧里小区现状和加强管理思考

嘉兴街道共有22个居委会，除了新的小区外，每个居委会都有不同数量的旧里房屋和售后公房，其中，旧里房屋最多是安乐、庆源，瑞康、江夏，宝元，天水等居委会，仅瑞康居委会旧里房屋面积就达2.49万平方米，居民1107户；售后公房最多的是垦业、通州、通海、庆阳，北街等居委会，仅垦业居委会售后公房面积就达3．25万平方米，居民650户。     

建立科学机制 促进协议拆迁 加快旧城改造步伐——山东省临清市征收拆迁纪实

正山东省临清市曙光路中段暨南门杨桥片区改造工程,是由笔者率领服务团队进行全程指导的征收拆迁项目。该项目占地面积522亩,征收建筑面积24.5万平方米,涉及居民1474户。该项目的《征收补偿安置方案》由临清市人民政府作出,项目执行由临清市住房和城乡建设局负责,具体委托新华路街道办事处(以下简称"街道办")实施。自2013年9月23日开始签订协议到10月2日验收房屋的9天时间里,共签订协议1145户,占总户数的83%;截至11月2日,已签订协议1367户,占总户数的99.5%,截至11月23日全部拆迁完毕。无论是征收量,还是征收速度,都创造了城市建设的新纪录。不仅对本地具有开创性意义,而且对全国也具有指导意义。笔者希望通过该项目的总结,试图给其他地区一尝试的模式,以加快棚户区改造步伐。该片区征收拆迁工作进行得如此顺利,得益于建立了以下科学的机制。     

广州:城市房屋拆迁许可要听证

《广州市城市房屋拆迁许可听证规定》日前正式开始实施。其中规定,拆迁面积在三万平方米以上或拆迁户三百户以上的拆迁许可申请,应当组织听证。规定明确,拆迁许可听证的具体组织实施部门为广州市城市房屋拆迁管理办公室。拆迁许可听证,除涉及国家秘密、商业秘密或者个人隐私外,应公开举行。被拆迁人等利害关系人或拆迁人申