土地与地产,当前城乡社会的两个主要问题——著名社会学家陆学艺访谈录

曾以<中国社会阶层分析报告>闻名学界的著名社会学家、中国社会科学院社会学研究所原所长陆学艺教授,近日在他的寓所接受了<中国地产市场>杂志记者的专访.他就当前农村的土地产权、城市的房地产市场发展现状等问题发表见解时强调:土地与地产,已成为当前中国城乡社会的两个主要问题.……     

著名社会学家陆学艺先生逝世

在本社座谈会上对"三农"发表最后的演讲本刊讯著名社会学家、"三农问题"专家、中国社会科学院荣誉学部委员、中国社会学会名誉会长、中国社会科学院社会学研究所原所长、北京工业大学人文社会科学学院院长、第八届和第九届全国人民代表大会代表、中国共产党优秀党员陆学艺先生,于2013年5月13日9时8分,因突发心脏病不幸辞世,享年80岁。陆学艺1933年8月31日出生于     

土地产权与房地产市场若干问题的思考——著名经济学家樊纲访谈录

地产业的发展实际上已使中国农民分化为两大群体——城乡接合部以经营地产为主要收入来源的"地主",以及远离城镇仍以务农为生的传统意义上的农民,因而农村土地产权需要进一步细化,城市地产应该考虑两种不同的所有权并存、待遇同等的问题     

土地使用权到期续费的社会意义

“70年续期”不仅是一个与土地交易,房地产和法律相关的问题,从某种角度来讲是个全社会的政治经济问题。     

土地金融,一个有关地产创新的话题

国土资源部首次举办的高层论坛,在十七届三中全会审议通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》刚刚提出"统筹城乡经济社会发展","逐步建立城乡统一的建设用地市场"等新的政策思路背景下,尤其令人瞩目。来自高层的相关制度设计者和研究者们探讨着如何把握土地制度改革创新的重点与方向时,来自基层政府部门的官员们则在讲述自己试验性的探索与实践——     

广州市城乡结合部土地配置的问题与对策——以番禺区为例

结合广州番禺区的案例研究,分析了城乡结合部土地利用的状况和土地流转的方式,归纳出了当前土地配置中的问题所在。从体制、管治、操作三个层面探究了问题的根源,并提出了城乡结合部土地配置的对策。     

中国的问题离不开土地

中国今天的房地产就像次贷危机之前的美国金融业,已经达到＂大而不能倒＂的地步。而中国房地产问题的本质就是土地问题从大历史看,一个国家经济基础的核心是土地问题,尤其对中国而言,经济、社会和政治等方面的发展及变化都离不开土地。当土地集中到少数既得利益者（无论是政府还是社会少数群体）,社会公正就失去基础,社会稳定就会无从谈起。     

我国土地资源利用的特点、问题与趋势

纵观我国近年来的发展，城市化、开发区、房地产、大学城、“三农”问题等引起社会关注、反响强烈的领域，无一不与土地相关。土地缘何成为我国现阶段发展中的一个既敏感又尖锐的焦点问题呢?我们试从土地资源利用的现状入手，通过分析土地资源利用过程中出现的问题，寻求答案。     

地产的傲慢与偏见

眼看着房价噌噌上涨,白领万峰倾其所有终于贷款买了一套房子。然而,刚住上不到半年,却频繁因房屋质量问题与开发商、物业、政府主管部门交涉,整个过程曲折艰辛而又效果甚微。他不禁感叹:都说消费者是上帝,在地产领域究竟谁才是上帝     

对土地政策参与地产市场调控的几点思考——以福建为例

从福建的实践看,士地政策参与房地产市场的宏观调控,成效是显而易见的。但目前调控仍未达到预期效果,主要存在哪些问题?是政策层面的还是实践操作层面的?     

印度城镇化和城乡结合部建设问题研究——针对土地使用情况和农村工作问题的研究

一、介绍 学术研究表明,印度的城镇化进程主要是通过大型城市来推动的。近期的研究表明,印度城市增长的地区已经由城市核心地带转移至城乡结合部地带。在印度的6个超大型城市中,5个城市的城乡结合部经济增长速率超过了城市核心地带。这种经济发展中心由城市核心地带向城乡结合部的转移,主要是由环境游说者的出现和城市土地扩张造成的。环境游说者主张对制造业在城市中的用地进行规划管理。     

当前我国经济发展面临的主要问题及相关建议

2003年以来,我国经济进入新的经济增长周期,在投资和出口两大基本需求因素的强劲拉动下,GDP一直保持在10%以上的增长速度,2007年更是达到11.9%.然而,由于受次贷危机的影响,美国乃至全球经济减缓,致使我国在经济全球化的大背景下难以独善其身,快速发展的经济开始出现放缓的迹象.2008年一季度,我国工业生产、投资和出口增速均出现不同程度的下降.     

当前社会领域存在的主要问题与政策选择

中国经济高速发展背后的社会问题,是亚洲金融危机后显现出来的,其基本原因是市场体制的深化,包括加入WTO后国际竞争的影响。中央处理社会问题的方针则从“两个确保”,逐渐上升到“五个统筹”。其核心是注重经济、社会的协调发展。面对2020年“全面建设小康社会”的宏伟目标,“十一五”规划的一个重要任务,是找出当前社会领域存在的主要问题,弄清其性质及产生的根源,以便在政策上做出必要的调整。一、当前中国社会领域存在的主要问题当前中国社会领域存在很多问题。如果将媒体上披露的各种社会问题罗列一下,可以得到一个很长的单子:“非典…     

风暴下地产的新生——房地产市场关系将发生怎样根本性转变

决定房地产市场的两大要素金融和土地都分别拽紧了缰绳，前不久央行121号文件强调要紧缩房地产信贷，同时国家又正在全面整顿土地市场，在这种情况下，房地产市场该如何进退?     

上海蝉联中国内地城市投资与开发前景第一位——城市土地学会发布2014年中国主要城市房地产调查

调查显示,随着中国大陆房地产市场出现下行趋势,投资者正在退居一线城市。根据城市土地学会发布的《2014年中国大陆主要城市房地产调查》,随着中国大陆房地产市场出现下行趋势,投资者正在退居一线城市。这是一份评估36座中国大陆最大城市投资和开发前景的报告。报告显示,36座城市的投资与开发前景评分平均下降了8.5%。然而,投资者对一线城市包括上海,深圳,北京和广州的前景仍保持乐观。     

两型社会建设背景下城乡一体化的调查与思考——以长沙市芙蓉区东屯村为例

城乡一体化是生产力发展到一定阶段的历史性趋势。本文从分析长沙市芙蓉区东屯村正处在城市化的加速发展阶段,城乡一体化发展既是不可逆转的发展趋势,更是不容错失的战略选择这一现状出发进行研究。分析了城乡一体化的基本内涵并提出了促进城乡经济社会发展一体化制度需要把握好的几个问题,指出了长沙芙蓉区东屯村推进城乡一体化面临的障碍,最后结合实际提出了统筹长沙市芙蓉区东屯村城乡发展、推进城乡一体化的对策思考。     

当前外资与我国房地产市场关系的探讨

自去年以来,国家对于民生问题给予了极大的关注,尤其对于房地产市场的调控,实施了一系列的重大措施,希望在保证我国社会经济良好运行的基础上,调控增长过快的房价,使得我国的房地产市场能够健康发展。但是目前看来,这一轮针对房地产的宏观调控并未起到实际效果。这其中包含着众多因素,其中一个不可忽视的因素就是外资对于国内地产的重要影响。房价的高增长催生了房地产行业利润的高增长,在高利润的诱惑下,外国资金想方设法进入中国房地产市场,享受高速增长的中国房地产市场带来的巨额投资机会。     

粮食、土地和农民工问题摘自《我国农业和农村发展的几点思考》的主题演讲

城镇化无疑是拉动中国经济内需最巨大的动力。在城镇化过程中,高度重视三农问题显然是非常必要的。今年全国两会闭幕当天,李克强总理提出,新型城镇化必须和农业城镇化相辅相成,同时在推进城镇化的过程中,必须保住耕地红线,保障粮食安全,保护农民利益。     

地契中地价的古今对比——中国土地契约文化漫谈之十

正地契中所记载的地价高低,可以反映出不同历史时期的社会经济状况,对研究古今政治、经济和社会发展过程有着十分珍贵的历史文物价值。下面就以我国清代、民国时期一些地契中记录的地价信息与现今地价作一个对比,从而揭示社会历史发展进程中地价的形成与变化、不同地类的地价差异、不同时期地价折算标准、地价与市场交易的关系等规律。地契中影响地价的因素在以农业为主导的中国封建社会,土地价格一直是国民经济的一项重要指标,它不仅反映了农业经济的变化,更折射出整个社会经济的发展情况。通过对地契的