“楼市疑云”热点追踪① 现在的楼市让人看不懂

正"与2013年整体上涨、部分城市暴涨的趋势不同,2014年以来,楼市进入一个新的阶段,即房地产市场整体呈现下行、且存在明显分化的趋势。"中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌在媒体记者采访时说。一直炙手可热的中国楼市近来显出降温、调整的迹象。统计显示,目前部分城市房价开始松动、房地产投资增速下滑、销售额下降、土地交易减少……对于后市走向,市场众说纷纭。有的认为,房地产拐点已出现,房价将不断下跌。也有观点分析,城镇化建设方兴     

7月重要时间之窗：7月5日左右

上证大盘从4月18日在3067点下跌以来，已回补2010年10月8日的向上跳空缺口，并已回调至从2319点至3186点这一波涨幅的0．618位附近，有可能在2600点上下作窄幅震荡，并在7月作出方向性选择。     

迪拜楼市降温了

金融危机期间,随着国际投资者的撤离,迪拜一度爆发了主权债务危机,最后依靠阿布扎比酋长国超过100亿美元的援助得以摆脱危机。相比2013年迪拜楼市的疯狂,2014年,迪拜的房地产市场开始遇冷。根据地产咨询公司莱坊国际发布的莱坊环球房地产价格指数,2014第三季度迪拜房地产价格环比下跌5.2%,同比上涨12.5%,这是四年来,迪拜房价首次出现季度下跌。在世界油价下跌和投资者悲观情绪的影响下,迪拜的房地产价格是否会再次面临泡沫破灭?从阿拉伯湾南岸的一个封闭的小     

外资在楼市下跌中布局套利

进入7月，上海楼市向下的标志性指标真的出现了，这一指标曾在香港出现时，香港楼市随即滑入5年的衰退期，在同期的广州出现时，广州一些楼价几年后被腰斩了一半。然此时，外资进入上海及其他城市房地产市场的步伐并没有减慢。我们惊诧于外资在楼市下跌中继续套利的策略，更惊诧于他们的判断：今天的布局是在中国未来5年享受地产暴利的最后机会。     

浅析我国房地产市场未来价格走势

中国的房地产业在2000年前后取消福利分房制度后取得了迅猛发展,随之而来的是日益飙升的房价.2010年上半年以来,在国家一系列房地产调控政策的影响下,房地产价格也从逐日增长变为以各种形式的降价,不过全国房价下跌幅度似乎并不大,在全国楼市调查中发现,一线城市虽然楼市逐渐走低,但是二三线城市的房价却不跌反升,证明了我国房价迅速下跌的可能性小.     

六月热点评说

随着调控新政逐步推进，很多地方的楼市成交量锐减，高端楼盘却在冷清的市场中格外抢眼。北京豪宅逆势而动，钓鱼台7号院涨到30万元／平方米，目前这个项目已被暂停销售。房地产成交量走低，真正的价格下跌何时能够到来？豪宅逆势上涨为什么如此引发关注？未来楼市调控将会出现哪些新变化——     

美国楼市复苏?

虽然美国的经济增长仍旧处在停滞阶段,楼市却呈现出一片真正复苏的态势:房价上涨、签约待售和建筑活动活跃,现有房屋的可售量持续下跌。然而,就业增长缓慢与个人收入停滞不前使美国楼市复苏的前景并不乐观。Fiserv公司的房价指数显示,美国2012年春季和夏季的房地产市场,是继2006年楼市泡沫最高峰以来最活跃的时期。Fiserv公司称,自2011年夏     

2014楼市预判

2013年岁末，十八届三中全会闭幕之后，2014年房地产与房价及政策走势成为了人们关注的话题。2013年的“金九银十”楼市传统销售旰季已结束，数据显示，尤论是供应还是成交，多个城市今年9、10月份表现都已超过2011、2012年同期，回归至“限购”前、、数据娃示，经过9、10月市场的热销，上海、深圳、南京、天津今年前10月的新房销售面积已经超过了去年全年的水平。尤其是9—10月，上海新房成交量达到270．1万平方米，是2010年至今成色最足的“金九银十”。     

谁埋地产商资金窟窿——谁拖死中国房地产

与曾经抱有“金九银十”的美好设想擦肩而过，上海的房地产开发商已经无心恋战。年关将至．资金回笼的现实压力极其无情地逼迫开发商们抛售一些楼盘．以挽救2004年以来的楼市颓势：现房调价销售．捂盘项目面市．强势楼盘让步．甚至就连刚刚新开的一手房也加入到二手房的市场．让业界惊诧其“倒挂”的“特价”。     

京沪房地产价格走势

在各方对上海楼市走势预测中,尽管权威部门作出过上海房地产全年增幅12％的预测,但仍有上海2004年房价下调与盘整的猜测。中房上海指数显示,上海房价2004年一季度涨幅创18个月来的新低。与此同时,上海的房价首次超过北京,以每平方米5118元的均价成为“全国第一”。就此敏感时期,北京传来消息称,一向以“贵”著称的北京房价在经历了三年走高,一年盘整之后,终于拉开了降价的序幕。京城的开发商,从春节前“羞羞答答”的利用送物业管理费、送按揭贷款利息、送精装修和家电等手段变相降价,变成了“明目张胆”的举起了降价的大旗。其中,像鹏润家园、国美家园等项目,降价幅度达每平方米1000至2000元,京城楼市里价格大战的硝烟味逐渐浓了起来。北京房价下降,引起了人们对上海楼市关注,北京楼市的降价风波,是否会影响到上海楼市的价格走向呢?北京房价下降,在一定时期内可能对上海楼市带来一些心理压力。但从长远来看,不会对上海楼市特别是上海房价产生实质性影响。毕竟,两地不同的市场环境,住房要求和比价效应使两地在不同的内外因驱使之下形成不同的市场走向。     

宏观调控政策下房地产市场营销对策研究

随着房地产市场竞争的加剧、房地产价格的过快上涨,政府出台了一系列房地产调控政策。房地产企业面临资金链断裂压力,消费者持币观望,楼市成交量严重下跌,楼市进入"寒冬"。如何在复杂多变的市场竞争中持续生存和稳定发展,成为大多数房地产企业首要解决的问题。本文主要针对当前房地产市场营销中存在的问题,探讨房地产企业的市场营销对策,为房地产企业的可持续发展提供一定的理论参考。     

“牛”回来了?

眼下的房地产市场跟十年前的情况已经完全不一样。我们不能再用过去的思维看待今天的楼市发展了。"听说2015年国家政策利好房地产市场,楼市会迎来牛市,最近是不是应该出手买房了。"这几天,众多的朋友打来问询电话,以上问题一直萦绕在我的耳边。我该如何回答呢?事情的起因是这样的,2013年年末,我和妻子东拼西凑,费了九牛二虎之力后,终于实现了从租房到买房的过渡。虽然一屁股债,每月还要给银行还贷,但还是很欣慰,因为,两年的时间过去了,尽管整个     

中国房地产发展的回顾与展望

2008年,我国房地产市场销售出现了1998年以来的首次负增长,部分区域房价下跌明显,房地产交易出现了“量价齐跌”的局面,消费者持币观望气氛浓厚。进入2009年,受金融危机的影响,我国的经济发展仍处于下行区间,房地产业不可避免受到影响,国家已经出台一系列政策措施鼓励和支持房地产业的发展,未来我国房地产市场的前景将会如何？值得关注。     

楼市金九首周开局不利业内称或迎凶猛价格战

九月、十月份为传统的楼市旺季,按照往年惯例,在此期间,房企推盘量会有所增加,多数房企也会采取以价换量的策略,市场进入量价齐升阶段。但今年五月份以来,市场持续下行,上半年大多数房企业绩不佳。9月1日～9月7日为金九银十开局首周,北京楼市成交量较上周回落4478％,成交均价较上周也有所下跌。传统的楼市旺季“金九银十”并没有如期来临。     

房地产新政对哈尔滨楼市价格的影响

4月17日,国务院出台新的房地产政策,旨在让房地产市场回归理性,最终逐步走上平稳健康良性的发展轨道。新政策出台近两个月,对哈尔滨房地产市场的影响逐渐显现,预计下半年哈尔滨楼市价格将会小幅下降,但不会造成明显波动。     

大小非解禁对首日股价变动影响的实证研究

2007年10月16日,上证综指达到6124.04点,但后来却掉头向下,跌到2008年10月28日的1664.93点,是27个月来的最低点,跌幅达到72%.究其原因,文章认为股权分置中限售股(大小非)解禁带来的市场扩容的压力是重要原因.通过定性描述和定量分析股指成分股大小非解禁首日对其股价的影响,研究大小非解禁与减持是否会造成股价下跌,大小非解禁与减持的相关指标和影响因素对股价下跌的解释力度有多大.     

拯救A股

A股市场目前的低迷,超出所有人意料.今年年初,上证指数跌至2132点,之后是连续两个月的上涨,很多人因此乐观认同2132点是A股市场"钻石底"的说法.但是,从5月8日开始,市场一直下跌,至8月30日已现2032点低位."钻石底"不复存在,能否守住2000点尚不可知. 短短8个多月间,上证综指年内累计下跌4.87％.但若按照3月创下的2478点的年内高点计算,沪指在不足半年时间里跌幅高达15.6％.股市持续低迷让人感受到寒意.遭遇"寒流"的A股,该如何"拯救"?     

世界金融危机四起 各国出招平息波浪

最近,世界性的股市剧烈动荡反映了20世纪后期世界金融与货币市场从来没有像现在这样联系紧密。在这场世界性的金融危机中,10月27日,华尔街股市道一琼斯股指下跌了37．18％;而香港股市在10月23日下跌10．4％,10月29日又下跌了13．7％;接着股票市场又下跌7．5％。之后圣保罗股票交易所的指数10月27日下跌了14．9％,欧洲各地股市在10月28日这一天出现股市暴跌的局面。这是7年来一天内最大幅度的下跌。这场危机最初的导火索理应归属泰国。泰国经济一度是令人称羡的“耀眼明星”。据专家分析,导致泰国经济增长的主要因素就是储蓄和投资。…     

房地产新政对哈尔滨楼市价格的影响

4月17日,国务院出台新的房地产政策,旨在让房地产市场回归理性,最终逐步走上平稳健康良性的发展轨道.新政策出台近两个月,对哈尔滨房地产市场的影响逐渐显现,预计下半年哈尔滨楼市价格将会小幅下降,但不会造成明显波动.     

2008年A股投资策略

一、从国际视角来看中国股市经历了两年的大牛市,A股的投资环境已悄然发生了改变。市场估值的整体偏高、市场供给的快速增长、大盘股集中度的提高、机构投资者队伍的扩大、解禁股累积数量的陡增、央企重组大幕的开启以及政策监管力度的加强等等这些复杂的投资环境影响着股市的波动。自2007年10月16日以来,上证综指由6124.04点不断下探至目前的4800点左右,下跌1300点左右,跌幅高度20%以上。无疑,市场的大幅波动让投资者信心受到了一定的打击,甚至一些投资者产生了极其悲观的预