教育用地问题分析

为满足我国现代化建设对各类人才的需求和广大群众接受高等教育的需求,从1999年起开始扩大国办高校招生规模,当年增幅达48%,在此后的2000～2002年扩招增幅分别达到了38.2%、133%和10%.可以说,我国近几年的高校扩招规模在世界上都是罕见的.同时,我国民办教育事业在近几年来也迅速发展起来,到2002年,全国各级各类民办教育机构达6万多所,在校生人数超过1000万,民办高等教育机构1202所,注册学生113万余人.     

保障房用地规划现存问题影响因素分析

通过社会调查、理论分析和比较研究相结合的方法,对我国当前城市保障性住房用地规划中的问题及其制度约束进行了深入分析。认为我国城市保障房制度的政策体系尚不完善,导致用地选址困难、配套设施滞后和区域布局失衡等问题,其制度根源在于地方财政偏好、保障房区位干扰、建设空间限制、房价收入比大、集体建设用地市场化不足等方面。通过比较国际经验,提出了加强组织协调、编制专项规划、建立多样化的建设模式、加快配套制度改革等政策建议。     

城乡建设用地市场一体化问题探究

改革开放以来,随着城市化进程的快速推进,一方面城市建设以及工业对土地的需求大幅扩张,除了挖掘原有城市建设用地的利用潜力之外,客观上要求将大量的农村土地转化为城市建设用地;另一方面,大量农村人口因为务工以及求学到城市落户,而在农村仍然保留大量宅基地,造成了土地资源的闲置与浪费。这两个方面的变化要求将土地资源重新分配以提高土地利用效率。党的十七届三中全会提出建立城乡统一建设用地市场,为我国城乡土地制度改革指明了方向。本文在分析我国城乡建设用     

住宅建设用地使用权续期问题研究

《民法典》第三百五十九条规定了住宅建设用地使用权期满自动续期,但只是作了原则性的规定,并未构建明确具体的法律制度,续期费用的缴纳、减免等问题被暂时搁置,有待后续立法予以衔接。随着时间的推移,会有越来越多的住宅建设用地使用权期满,是否有偿续期、续期的期限、续期程序等问题均有待解决。本文通过分析温州、深圳、青岛三地在住宅建设用地使用权续期中的实际做法,探讨住宅建设用地使用权续期费用、期限、程序等方面的争议,尝试提出一系列有益的建议,以期为将来政策的出台、制度的完善提供参考。     

集体建设用地流转问题探讨

随着我国经济的发展,城市化进程的加快以及人口的增加,使稀缺的土地变得更为重要。如何管理好农村集体建设用地,让农村集体建设用地走进市场,对当今中国意义重大。集体建设用地资本化运作,将成为发展农村经济强有力的手段。     

城乡建设用地增减挂钩问题研究

一、城乡建设用地增减挂钩试点 （一）城乡建设用地增减挂钩政策的形成 2000年中共中央、国务院《关于促进小城镇健康发展的若干意见》（中发[2000]11号）中提出,“要通过挖潜,改造旧镇区,积极开展迁村并点,土地整理,开发利用荒地和废弃地,解决城镇建设用地。”之后,国土资源部出台了一系列的落实性文件,土地挂钩政策逐步形成。2004年10月21日,国务院发布的《关于深化改革严格土地管理的决定》指出,“鼓励农村建设用地整理,城镇建设用地增加要与农村建设用地减少相挂钩”,正式明确提出城乡建设用地增减挂钩的政策。自2005年起,国土资源部和国家发改委连续发布了多个文件,对城乡建设用地增减挂钩做出详细规定。     

城市与乡村住房建设用地置换问题的现状分析

以城市与乡村的住房问题为研究对象,针对现阶段实施城乡建设用地置换过程中存在的农村宅基地问题及城市住房问题进行深入地了分析,并对问题产生的原因进行了探讨。     

深圳市建设用地扩展分析

通过用地扩展度量指标、缓冲区分析及网格样方法等空间分析手段,对深圳市1996~2000年、2000~2005年、2005~2009年三个阶段建设用地的扩展特征及交通的驱动作用进行了研究,主要结论如下:1各时期深圳市建设用地扩展规模、重心和强度差异明显,1996~2005年建设用地处于扩张期,扩展强度不断增加,重心向西北转移;2005年后进入减量增长阶段,扩展强度降低,重心转向西南。2全市建设用地扩展模式在不同时期发生了较大变化,从沿交通线路跳跃组团布局、向轴向填充带状发展、再向逆向扩展为主转变,城市规划、产业发展政策、房地产开发、城中村建设等是重要的驱动因素。3证实了国内学者关于"城市扩张中交通轴线具有明显的轴向引导作用"的观点;且有了新的发现:交通轴线在城市发展不同阶段具有不同的空间引导效果。4未来深圳土地利用调控应从对内挖潜、对外拓展、转变规划思路几个方面进行。     

新型城镇化发展用地保障问题探索

城镇化是现代化的必由之路。改革开放以来,我国城镇化快速发展,截止到2013年底,城镇人口已占总人口的53.7%,达到世界城镇化平均水平。但是,我们应当看到,我国的城镇化不是＂人＂的城镇化,而是＂土地＂的城镇化。长期居住在城市的2亿多打工人员游离在城市与农村之间,未能在城镇入户成为城市人。一些城市盲目扩张,城市基础配套设施不足造成承载超容、生态受损,以及耕地被大量挤占等突出问题。     

邹平县小城镇建设中用地问题浅析

邹平县小城镇建设目前面临的问题不是有没有用地的问题,而是怎样有效地使用土地的问题。随着县域经济社会的快速发展,在邹平人地矛盾日益尖锐的背景下,当前小城镇建设所引发的用地问题,势必影响到邹平经济社会的可持续发展。     

青岛市三资企业的发展及其用地问题

改革开放以来,青岛市凭借其优越的地理位置、综合型的交通运输条件、丰富的自然与人文资源、传统的对外贸易渠道、完善的城市基础设施和优美宜人的环境风光,成为国内利用外资和引进先进技术的热点地区。三资企业的发展是青岛市经济、社会发展的重要动力,其用地问题也相应成为该市土地管理中的一个关键性课题。一、三资企业的发展特点青岛市是我国最早的沿海对外开放城市之一,比较优越的投资环境吸引了大批三资企业。1984年起步时仅3家,短短7年时间     

珠三角地区物流业用地问题及对策

结合当前珠三角物流用地的问题,采用归纳分析和对比分析的研究方法,探讨未来珠三角物流业的土地利用对策。提出通过统筹城乡用地以及对当前物流用地进行科学分类、规划、发展地下物流、开展土地置换以及倡导绿色物流等途径实现物流土地利用的集约节约化和可持续发展。     

论我国土地资源及基建用地问题

土地是人们赖以生存的物质基础.人们的衣、食、住、行可以说都离不开土地,但是土地都不能再生产,地球就是那么大,占用一块就少一块,而人口却是可以不断增加的,对土地的需要也是不断增长的,有限的土地资源与不断增长的士地需要量间的矛盾是客观存在的,需要我们认真研究和对待.     

集体建设用地流转存在的问题

在城市扩张过程中,其近郊的集体土地除少部分划定为农业保护用地外,大部分可开发地多被用于各种非农用途。而近郊集体土地相对于市区国有土地有明显的价格优势,更吸引不少企业家前来买地,这就直接导致了集体建设用地的流转。 集体建设用地流转利于盘活集体土地资产,这对农村集体积累资金以     

关于农村居民建房用地问题的探讨

农村居民住房的发展，从一定程度上反映了我国社会经济的发展和人民生活水平的提高。特别发展较快的农村居民不再为吃、穿担忧，继而非常渴望居住条件的不断改善和提高。分析我国农村居民住房的发展轨迹，大致经历了以下几个阶段：从五、六十年代人字形屋架平房，到七、八十年代掀起的普通小楼房，发展到现在的小洋房、小别墅。但是，长期以     

库区城市移民用地问题与对策

三峡工程移民安置是世界级难题。加强移民安置用地管理，规范城市移民安置的土地供应秩序，是警惕移民安置区圈地热，费，治理整顿三峡库区土地市场秩序的重要内容。