投资性房地产会计处理问题探讨

随着经济形势的日渐发展,房地产行业也处于不断发展演进过程中,投资性房地产是目前房地产行业较为流行的投资方式,它主要是通过房地产购买和建筑物出租等方式来获得资产的增值。随着房地产行业投资的多样化发展,对投资性房地产的会计处理也提出了更高的要求。本文结合2006年财政部关于投资性房地产特别发布的《企业会计准则第3号》和2009年发布的《企业会计准则解释第3号》对投资性房地产的会计处理进行了探讨,从投资性房地产的确认、计量的会计处理方面做了讲述和分析,尤其是投资性房地产后续计量所采用的公允价值模式和成本模式。最后提出了我国投资性房地产会计处理相关规定现阶段存在的问题,针对问题提出了一些可行的建议,希望国家制定更详细更明确的标准,完善相关税收政策。     

投资性房地产会计处理问题研究

本文对投资性房地产会计处理基本情况进行了分析,研究了企业在应用投资性房地产会计处理方式时存在的困难,探索了提升投资性房地产会计处理科学性的方法.     

投资性房地产会计处理问题分析

随着我国经济水平的不断发展,我国各领域都展现出了新的发展生机,房地产事业得到了空前的发展.经笔者分析,目前投资学房地产行业在会计核算方面还存在许多问题,本文将对投资性房地产会计处理问题进行分析研究,以期更好地促进投资性房地产事业的全面发展.     

浅谈投资性房地产的会计处理

<正>《企业会计准则第3号——投资性房地产》(以下简称投资性房地产准则)实施已3年多了,由于原来没有单独制定此方面的准则,不少企业会计人员对执行投资性房地产准则感到生疏。本文试就投资性房地产的会计处理做一粗浅介绍。一般来说,投资性房地产的会计处理,主要涉及以下五方     

浅谈企业投资性房地产的会计处理

企业的投资性房地产日益增多,本文就其会计处理问题进行探讨。确定投资性房地产核算范畴后,需对其初始计量、后续计量、转换、处置分别进行确认与会计处理。计量模式分成本模式和公允价值模式两种,二者核算有所差异,企业根据自身实际情况选用合适的计量模式。     

浅谈企业投资性房地产的会计处理

企业的投资性房地产日益增多,本文就其会计处理问题进行探讨。确定投资性房地产核算范畴后,需对其初始计量、后续计量、转换、处置分别进行确认与会计处理。计量模式分成本模式和公允价值模式两种,二者核算有所差异,企业根据自身实际情况选用合适的计量模式。     

浅谈企业投资性房地产的会计处理

企业的投资性房地产日益增多,本文就其会计处理问题进行探讨.确定投资性房地产核算范畴后,需对其初始计量、后续计量、转换、处置分别进行确认与会计处理.计量模式分成本模式和公允价值模式两种,二者核算有所差异,企业根据自身实际情况选用合适的计量模式.     

投资性房地产会计处理和税务处理的差异分析

文章分析投资性房地产的概念及其范围,探讨投资性房地产会计与税务处理差异并提供进一步协调建议,以期实现投资性房地产会计准则与税务处理的有效衔接和协作趋同。     

投资性房地产非日常性特殊业务的会计处理

投资性房地产是《企业会计准则2006》新增账户,核算的是原有固定资产和无形资产中的部分内容,属于企业的非流动性资产范畴。笔者认为对于投资性房地产的非日常性特殊业务的处理仍然要参照固定资产和无形资产进行处理,以保持会计核算理念的一致性。     

投资性房地产的会计及税务处理

一直以来,我国以往的企业会计准则中并未对企业的投资性房地产和自用性房地产进行甄别.然而在企业实际经营运行过程中,很多企业都拥有大量投资性房地产,这使得企业会计核算与税务处理工作存在一定矛盾冲突,不利于企业的资产核算以及税务缴纳管理.在企业新会计准则背景下,投资性房地产的会计与税务处理发生了重要转变,也给企业投资性房地产...     

投资性房地产准则对房地产行业会计处理的影响

房地产行业的迅速进步与普及,一定程度上推动了投资性房地产准则的发展.新会计准则的制定,大大规范了投资性房地产的会计处理行为,可以促进房地产行业的稳定发展,已经得到了房地产行业内部的高度重视和关注.本文主要针对投资性房地产准则对房地产行业会计处理的影响展开深入的研究与分析,以供相关人士的借鉴.     

投资性房地产会计与税务处理差异分析

投资性房地产可以采用传统的成本模式计量,满足条件的也可以采用公允价值模式计量.在这两种计量模式下,会计准则与税法的规定不尽相同,尤其是在公允价值模式下会计与税务处理差异显著,导致投资性房地产的账面价值与其计税基础不同,影响了每个会计年度的递延所得税与所得税费用,但从该资产的整个适用周期来看,递延所得税与所得税费用的总额是平衡的.     

投资性房地产转换的会计处理

<正>投资性房地产的转换,是指房地产因用途发生改变而对投资性房地产进行的重分类,即将投资性房地产转换为非投资性房地产或者将非投资性房地产转换为投资性房地产,具体的转换方式有:投资性房地产开始自用、投资性房地产转为存货、作为存货的房地产改为出租、自用土地使用权停止自用而用于赚取租金或资本增值、自用建筑物转为出租。前两种属于投资性房地产转换为非投资性房地产,后三种属于非投资性房地产转换为投资性房地产。     

投资性房地产会计政策的选择评析

我国新企业会计堆则规定,投资性房地产在满足一定条件时,可以采用公允价值模式进行后续计量.企业如何选择投资性房地产的后续计量模式成为关注的热点问题.本文通过比较投资性房地产后续计量采用的两种会计政策,分析了企业选用会计政策的现状及原因,并揭示了两种会计政策下产生的不同经济后果.     

投资性房地产会计与税务处理比较

《企业会计准则第3号——投资性房地产》明确：企业为赚取租金或资本增值,或者两者兼而持有的房地产为投资性房地产。具体包括已出租的土地使用权、用于持有和准备增值后转让的土地使用权、     

投资性房地产新准则的会计分析

投资性房地产准则在我国刚刚出台,其中的有些规定还需要进一步研究,但它的独立说明了我国正与国际惯例接轨。文章分析了投资性房地产以前被归为固定资产或无形资产是不合理的,现在新会计准则将它单独列出来作为一项资产即《企业会计准则第3号——投资性房地产》,从而对投资性房地产的一些核算如:后续计量、计量模式间的转换等做了有别于原准则明确的规定。     

公允价值模式下投资性房地产转换的会计处理探析

在市场经济条件下,企业持有的房地产除了用作自身管理、生产经营场所和对外销售外,出现了将房地产用于赚取租金或增值收益的活动.新企业会计准则体系对投资性房地产的确认、计量和相关信息披露进行了规范.通过对该准则的学习,发现在公允价值模式下投资性房地产转换和处置时,某些细节未予以明确规定,笔者试图对此进行分析并提出建议     

公允价值模式下投资性房地产转换的会计处理探析

在市场经济条件下,企业持有的房地产除了用作自身管理、生产经营场所和对外销售外,出现了将房地产用于赚取租金或增值收益的活动。新企业会计准则体系对投资性房地产的确认、计量和相关信息披露进行了规范。通过对该准则的学习,发现在公允价值模式下投资性房地产转换和处置时,某些细节未予以明确规定,笔者试图对此进行分析并提出建议。     

论公允价值模式投资性房地产的会计与所得税处理

《企业会计准则第3号——投资性房地产》和《企业会计准则第18号——所得税》已于2007年1月1日起施行。如何准确地理解这两个准则并将其运用于实际工作是我们目前面临的重要问题。该文将两个准则结合在一起,对公允价值模式的投资性房地产的后续计量、转换与处置等方面加以阐述。     

投资性房地产的会计处理及纳税影响分析

由于会计与税收目标的不一致,使得投资性房地产某些事项的会计处理和税务处理产生一定的差异,正确认识并处理好这些差异,是会计工作者也是税务工作者不可回避的现实问题。